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添加房产证共有人不是直系亲属可以吗
由于拆迁原因,原来一套房产证只写了一个人的名字,现在证已拿到手,想加上家里叔叔的名字可以吗,由于其他原因,将来这套房子是要给叔叔的.
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不知道下面这条知识能否帮助到您
国家出台了一系列房产交易的优惠政策,并明确赠予房产视同交易,属于应税行为。所以我们还是建议您在赠与房产前先行咨询律师,听听专业人士的意见建议。那么直系亲属赠与房产要交哪些税费?又如何地去合理避税呢?
直系亲属赠与房产要交哪些税费?如何合理避税
只要产权人同意即可,但提醒约定份额,以免发生纠纷。如有其它问题,请电话联系,我会为您提供的法律服务。
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& 关于直系亲属间共有房屋过户问题
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家里有一套学区房，购房合同是父子俩的名字，还没办证，大户型，买时38万多总价，现在市值近300万。因为对口学校要求必须是户主100%产权，故需要将父的份额过户给子名下，子就是100%产权了。如何过户费用最省咨询下大神意见。
1.房子还没办证，第一步先要去把证办下来，证上如何约定产权关系最有利于后面的过户？是否是父亲1%，儿子99%最合适？
2.证办下来后就要开始过户了，如果父亲将1%过户给儿子，收的契税营业税是按总价收还是按1%份额那部分收？收税起征总价是发票价还是评估价？
3.听说用赠予的方法也可以，即父亲将1%份额赠予给儿子，这种方法怎么收费的？是否比过户省很多钱？因此房以后不考虑卖，故不考虑再出售20%所得税的问题。
我的目的跟明确，用最低费用把房子产权全部过户到我名下，望得意大神指点迷津，谢谢！
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没人操作过么？
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没证咋过户······
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先办证后再过户
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广 告兄弟，你那是滨江苑吗，你太晚办证了，最好是先办证，再买卖过户。两年内有税，反正要不少钱
有学区问题我都会回贴的，不专业请轻拍。我回不了站内短信。
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广 告办证，断绝父子关系，公证析产。是不是跟离婚一样简单而且不花钱。
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健文YJ 发表于
兄弟，你那是滨江苑吗，你太晚办证了，最好是先办证，再买卖过户。两年内有税，反正要不少钱
如果只是按过户的那部分份额缴税要不了几多钱。
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要快，什么学校呀，要提前几年学位。
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两只老虎66 发表于
办证，断绝父子关系，公证析产。是不是跟离婚一样简单而且不花钱。
父子关系不能办断绝吧，法律不支持的
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健文YJ 发表于
要快，什么学校呀，要提前几年学位。
某武汉市排名前15名内公办初中
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健文YJ 发表于
要快，什么学校呀，要提前几年学位。
目前没有提前几年学位的说法，担心政策变所以早点过户早点安心咯
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办证时一方可以放弃产权，前提是无贷款。
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大头大头 发表于
办证时一方可以放弃产权，前提是无贷款。
无贷款。问过好像不行咧，购房合同上几个人名字办证时就得几个人，要放弃只能再过户变更。
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15名内，好学校呀，那只有二中本部和七一了。我在江对面的青山边，对口估计51了
有学区问题我都会回贴的，不专业请轻拍。我回不了站内短信。
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健文YJ 发表于
15名内，好学校呀，那只有二中本部和七一了。我在江对面的青山边，对口估计51了
还有三年需要用学位了，上小学。
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业主和房主的区别你知道吗？几个步骤教你辨别！
来源：房天下 &&发布时间：
什么叫？房东是不是业主？住户是房东还是业主？业主和房主的意思是一样的吗？几个步骤告诉你业主和房主的区别！
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。人不是业主。 业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。 法律认定：依法登记取得或者根据物权法第2章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 业主和人不是同意语。1、房屋、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。 2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如、大厦的所有权人。 3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。 业主就是房主! 业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，房屋租赁人不是业主，但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主，理由是： 1、他们不是最终的产权所有人； 2、他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此,建筑合同中使用发包人(甲方)而不使用"业主。 正是基于此， 根据我国&条例&规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业管理企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中，履行下列义务 ：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 商务印书馆《英汉证券投资词典》 解释： 业主homeowner 。亦作： 房主 。拥有自己住房的人，尤指拥有物业权益的人。住房是个人财产中比重较大的资产，同时也是投资理财的重要工具和对象。
以上，不难看出房主也业主没有太大区别，其实可以将房主称作业主。
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