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看完这些 2016年会有越来越多人到吴江买房
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
编者按：2016年已经过去一个半月了，虽然楼市受到春节的冲击暂时歇火，但从2015年猛涨的势头来看，2016年楼市表现定不俗，高价项目纷纷入市，热门捂盘惜售，如今买房是越来越痛苦了，有钱也难买心仪房了！看区内，地段好的价格太高高攀不起，地段不好的吧，价格也不低，心里又不甘心，纠结犹豫之间，人家又涨了好几千，只能呵呵呵呵了，心下还不理解那些鸡肋区域凭啥涨价，泪水已泛滥。想想也不错，听说各种高大上的配套正在建设当中，不如去吴江看看！吴江正在快速成长着，交通方面4号线基础建设已经完成，东环南延和南环西延等工程进一步加快吴江交通建设。新城的建设是吴江城建的核心，临湖建新城，利用天然优势规划发展，新城建设雏形已现，未来发展潜力不输金鸡湖。吴江在教育这方面也不落后，据了解，目前韩国学校和外国语学校落户吴江太湖新城，这无疑在吴江教育文化色彩上多了一笔重墨。这些年，吴江交通，商业、休闲处处都没落下，齐头并进，未来光明无限。9#6#部分房源预约中，具体加推时间待定，预约房源107、117㎡，预约可享开盘当天优惠。蓝光天悦城目前9号楼在售，中间户建筑面积为107平，边户建筑面积为117平。价格元/平，均价15000元/平。案场已无房可售。10#还剩部分房源待推，具体时间待定。首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的地铁4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江中学新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。新房源20#11#15#正在预约中，开盘时间待定，户型建筑面积98㎡、128㎡、148㎡、180㎡，预约优惠1.5万抵5万，3万抵8万。项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站，无缝对接观前街、金鸡湖。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里核心，居家生活极为方便。目前在售三期，建筑面积为79-128平，均价元/平，在售花园洋房7#、14#，建筑面积为140-200平，均价元/平；目前三期23#93、122平房源开始接受预约，预计3月份加推。海亮长桥府由12幢洋房和19幢高层组成，面积在85-123㎡，花园洋房建筑面积123-183㎡。海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河，项目近是苏州规划中轨道4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的站。项目紧临吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。公交方面，1路、8路、101路、108路、112路、91路苏松巴士也经过小区东面。 一期在售，二期准现房在售，二期高层2、7号楼预计2016年12月底。卓锦兰香项目在售的1#2#3#6#9#主力户型建筑面积68㎡、110㎡、118㎡、128㎡，均为N+1房，现均价约9400元/㎡，案场购房优惠1万抵3万，准时签约并准时贷款97折优惠持续。
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惊呆！上周销售最多的楼盘竟然卖出了……
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
9月的第四周高达3452套，其中住宅销售怒破3000套。从住宅销售排行来看，与此前加推的3个大户——、和绿地核心广场有关，销售均在200套之上，销售达人汇景更是以436套的惊人成绩昂居榜首。9.21-9.27普通住宅套数排第10非住宅方面相城区渭塘的再度夺魁，以75套走在前面，、分别位列2、3位。9.21-9.27非住宅套数排第10方面，新盘头次开盘便以19套的成绩斩获销售达人，以7套摘得季军。老盘与并列第3。另外上周的别墅榜较多，销售3套的楼盘达到8个。9.21-9.27别墅套数排第10上周的网友关注榜板块依旧强势，前10名中占据5席位，为上周最受关注热盘。前一周位列首位的金辉优步花园以72945的点击量暂居第2。9.21-9.27网友关注热盘排第10在楼盘咨询方面，区老盘以155条稳居首位，金辉优步花园42条位列第2，新盘排在第3。上周的咨询榜单基本以和吴江项目为主。9.21-9.27网友在线咨询热盘排第10楼盘冷热评榜在上周获得了28个来自网友的点评，迅速蹿升至首位；金辉优步花园依旧新增18个点评数，但名次上升了一位；而新湖明珠城上周不仅咨询量猛增，点评数也跃升至13条，实属不易。另一方面，蓝光天悦城、南门世家等人气相对冷清。9.21-9.27网友点评热门楼盘top59.21-9.27网友点评冷门楼盘top5
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摘要：国家12.5规划指出，要将苏州湾打造成为下一个&维多利亚湾&。苏州湾拥有世界级风景，绑定全球化财富布局者，抢占全市核心区位，大力发展新城板块，近些年，新城板块的发展是整个吴江人民乃至整个苏州人们都看在眼里的，无论是商业配套或是交通配套，吴江太湖新城板块都称得上的突飞猛进。东环南延开通后，更是大大缩短了吴江和苏州之间的距离。轻轨4号线正在建设中，链接苏州市区和太湖新城板块，更是方便了吴江市民的出行。
苏州讯& 交通配套，商业配套是一个板块完善的必要因素。太湖新城板块拥有世界级的风景区，东环南延开通后，更是大大方便可吴江市民的出行。轻轨4号线正在建设中，链接吴江和苏州市区，更是方便了吴江和苏州的沟通。有许多人说，太湖新城板块将成为下一个&富人区&。便捷的交通，优美的环境等一系列利好因素也导致许多的购房者纷纷来到太湖新城置业，种种利好也吸引了众多开发商纷纷落子于此，相信不久的将来，太湖新城板块会以崭新的面貌来展现于世。&下面就和小编看看吴江现在有哪些在售的楼盘吧！（丁莎）【365购房QQ群：】
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朗诗太湖绿郡（||）
朗诗太湖绿郡效果图
小编解析：&朗诗太湖绿郡是吴江板块唯一的科技住宅。项目位于吴江区松陵大道与云龙西路交汇处，紧邻地铁4号线松陵大道站，地铁开通后，将大大缩短了吴江和苏州的距离，朗诗太湖绿郡项目距离吴江芦荡湖湿地公园开车仅仅五分钟的时间，坐拥实地处更是拥有清新的空气。目前，朗诗太湖绿郡目前的均价12000元/O，这样的价格在或是市区是很罕见的，而在交通便捷的吴江，不仅可以省去很多钱，还能体验科技住宅，这更是朗诗太湖绿郡的魅力所在。
销售动态：朗诗太湖绿郡3期升级新品10月开盘在即，三期科技洋墅位于社区中央位置，双水系环绕。配置约8米面宽大景观阳台，享IMAX观景尺度。户型面积128O，142O，198O户型，（其中128平米3房，142平米4房，198平米5房），价格元/平。优惠为：小户型（125平米）2万抵5万、大户型（142、198平米）3万抵8万，同时，准时签约可享额外5000元优惠。咨询热线：400-76。
&&咨询热线：400-76。
苏州湾壹号（||）
苏州湾壹号效果图
小编解析：苏州湾壹号紧邻苏州湾，临湖而居。项目位于苏州吴江顾家荡路南，高新路北，西临太湖，北面紧靠东太湖生态园，东面隔苏州湾大道与吴江中学相邻。便捷的交通，优雅的环境，使得苏州湾壹号成为了吴江的宠儿，太湖新城快速发展后，苏州湾壹号静等升值。苏州湾壹号秉承恒力高端房产项目的一贯设计理念，在人造环境上极尽高端品质。项目东西两侧的中心景观轴线形成呼应，小区采用欧式中心花园广场景观与中式园林组团内庭景观相结合的布局设计，营造出大环境&尊贵、隆重&，小环境&曲径通幽&的居家效果。&
项目动态：苏州湾壹号目前高层1#、2#、3#、4#在售，房源为32层2单元、2梯3户，均价为8800元/平，户型面积100-175平米，优惠为全款97、贷款98折。详询电话：400- 转154907 。
咨询热线：400-7140。
南悦豪庭（||
南悦豪庭效果图
小编解析：南悦豪庭位于吴江鲈乡南路与芦荡路交汇处，南悦豪庭作为吴江罕见的花园洋房项目一直备受吴江市民乃至全苏州市民的关注，项目紧邻吴江芦荡湖湿地公园，地铁4 号线松陵大道站距离项目约1公里的距离，目前，南悦豪庭目前均价9000元/平米，这样的价格是在苏州都是比较罕见的，再加之以南悦豪庭项目配有完善的配套条件，相信今后南悦豪庭项目定会有很大的升值空间。
&&项目动态：南悦豪庭目前在售小高层和多层房源，多层11#、12#，均价为10000元/平；小高层9#、10#，均价为9000元/平，面积为90-130平米，位于9#楼，面积100、105、位于10#面积115平米，均为三房。项目预计日交房。
咨询热线：400-96。
价格: 13000元/O
价格: 12000元/O
价格: 8500元/O
价格: 13500元/O
价格: 9000元/O
价格: 11000元/O
价格: 14500元/O
价格: 待定
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吴中区上景花园有备案吗
热心网友&&&&
11月底要加推了
153****8233
有的啊，在吴中区备案的
有备案的，马上有新房子出来
马上加推二源
您好 肯定有的呀
华丽家族太湖汇景相关问答
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吴江太湖新城毛坯16800？开发商操纵房价的7种武器
来源：搜房网综合整理吴江好房 &&发布时间：
2015已渐渐接近尾声，今年大家讨论最多的话题莫过于。恒力·开盘又涨了3000元/平方米，首开·一号又涨了1500元/平方米……听到这些，是不是心情就跟买股票一样，已经入手的乐开了花，而没下手的悔得肠子都青了。随着今年各种利好不断传出，们也迎来了久违的楼市春天。一个个卯着劲地把房价往上提，而且是提了又提，小编觉得这怎么有股把裤带勒到脖子的感觉呢！还让不让人好好了！那么，就让小编来扒一扒各个开发商都是怎么把房价给炒起来的：土豪逆袭型代表：恒力·苏州湾壹号说起恒力，应该无人不知吧。恒力集团作为全球较大的织造企业，拥有全球单体产能较大的PTA、全球较大的超亮光丝和工业丝生产基地。老板陈建华更是位列苏州十大富豪首位。这么土豪的企业和老板，开发的自然带着一股“壕”气！恒力·苏州湾壹号自去年12月头次面世，为了抢占市场，利用的是低价策略。小编记得当时的定价在元/平方米，并且这个价格保持了一段时间。这个项目从1号楼到4号楼，每栋保持涨幅在100元/平方米左右。到了今年8月份，均价还在9000元/平方米上下。但是，进入“金九”以后，这个楼盘像疯了一样，均价一路攀升。9月26日开盘加推6号楼，价格一跃过万，达到10500元/平方米，就是这样，还2小时就售完了。10月31日，7号楼加推，这价格更是让人看不懂，直接涨到元/平方米。即使这样，热情的购房者也仅仅用了1个小时把所有房源买断。11月14日，恒力8号楼1单元和9号楼双栋连开，毛坯均价涨至让人无法想象的16800元/平方米。这个价格绝对是今年吴江的“涨价之首”了。小编只能说，土豪到底是土豪，主要还是看气质！一步登天型代表：首开·太湖一号说到首开地产，那可是名声响当当，国家体育馆、奥运场馆的开发商。30年住宅开发经验。在苏州已经开发了首开、、等楼盘。就在去年，首开·太湖一号作为太湖新城率先降价的楼盘被越来越多的人知道。元/平方米的均价，应该算得上是其历史较低点了。（没有下手的人应该都后悔死了吧？！）今年，情势突变。首开的价格一路看涨！11月1日，首开·太湖一号“好楼”25号楼开盘，户型为92和147平方米，毛坯均价达到12000元/平方米，高甚至突破了13000元/平方米。这样的涨价势头，真是有点吓人丝丝（这时，小编一想到扔在股票里的钱就整个人都不好了）小步快跑型代表：华润·凯旋门华润·凯旋门由华润置地开发建设，隶属于知名央企华润集团。作为一个集高端住宅、体验型商业于一体的苏州湾高端交通便利综合体项目，自去年7月开盘以来，就受到吴江及苏州市民的关注。开盘之初，华润·凯旋门仅售元/平方米。这样优惠的价格，自然是吸引了不少人购买。曾有业内人士分析，华润·凯旋门头次开盘很有可能属于其“低开高走”策略中的一环，在迅速抢占市场之后，价格将会迎来一轮上涨。果不其然，今年以来，华润的价格的确一路上涨，借着5次开盘的时间节点，华润的价格从最初的6900元/平方米逐渐涨到8000元/平方米，再涨到9000元/平方米，最终一路小步快跑到了现在的11000元/平方米。小刀割肉型代表：中南·世纪城说起中南集团，作为一家全国性的房地产开发企业，曾经获得过全国百强开发商的称号；而中南·世纪城作为该集团主打品牌，在全国过十余个城市遍地开花，主打高端品质住宅，这也是不少当初选择他们的原因。小编依稀还记得去年的11月中南·世纪城在推出了装修标准较低的86号楼时，打着“装修不要钱”的口号，均价在9000元/平方米左右，当时中南以低价来跑量，还会定期推出特价房，价格为8800元/平方米。不过，到了今年1月，中南不仅将优惠和特价房纷纷取消，还率先涨价。作为吴江涨价频率较高的楼盘，中南·世纪城今年已经调了约7次，每次调价幅度在300-500元/平方米左右，最终到现在的元/平方米，大平层更是达到了14500元/平方米的高位。这种小刀割肉型的涨价风格，据说很受用。越是涨价，去中南看房的客户反倒越来越多。据说，76号楼最近开始预约了，这是中南·世纪城较后一栋楼了。不知价格又会怎样？业界良心型代表：中房·颐园、太湖·明珠城作为太湖新城少有一个全精装楼盘，中房在这一年的价格战中，始终处于低调的位置。去年11月份，中房·颐园推出了98-143平方米主力户型，均价在元/平方米。按照中房·颐园的说法，精装标准是3000元/平方米，那么，算算毛坯的价格也仅仅是元/平方米。这个价格应该来说是相当优惠了。今年3月，中房·颐园进行了5号楼和6号楼部分房源的加推，价格涨至11500元/平方米左右；7月，1号楼精装加推，价格约为12000元/平方米。进入10月，中房·颐园继续调价，目前近日价格达到了14000元/平方米。在毛坯都要卖出精装价格的太湖新城，中房·颐园的价格应该不算高了。作为吴江城北的老大哥，太湖·明珠城无论在吴江人还是苏州人眼中，都是一个巨无霸的大盘。开发至今快10年了，房子卖到现在还没有卖完，难道是销路不好！错！大错特错！太湖·明珠城今年绝对是吴江楼市的销售达人。全年完成21亿元的销售额，卖出2200多套房子！在绝大部分楼盘都在纷纷喊涨的时候，太湖·明珠城还坚持原有的定价策略，价位基本维持在元/平方米左右，只有的电梯花园洋房价位稍高一点，在元/平方米。在如今绝大部分楼盘都在纷纷喊涨的年代，这样的价位，小编只能说是业界良心了。原地踏步型代表：在吴江地界能与太湖·明珠城相较量的超级大盘，非新港天城莫属。作为城南少有一个百万方大盘，新港天城位于立体交通脉络核心区域，毗邻京杭大运河、轨道交通4号线、227省道、苏嘉杭高速等交通干线，出行十分方便。小编翻了翻新港天城历年的房价发现，2011年该盘房源销售均价约在8000元/平方米左右，高层房源销售均价约在7000元/平方米左右。2012年，小高层均价元/平方米，多层8000元/平方米。2013年，高层均价在7300元/平方米，多层均价在8500元/平方米。2014年，可谓楼市最惨淡的一年。各个楼盘纷纷降价销售，新港抛出了6800元/平方米的特价房，而其高层均价也不过在7000元/左右。进入2015年，虽然形势一片大好，但是新港天城也未敢轻易抬价，高层折后销售均价在8000元/平方米左右，洋房折后销售均价8500元/平左右。四年时间里，物价不知道涨了多少，开始新港天城的房价几乎还在原地踏步。悄悄倒退型代表：金科·廊桥水岸时间退回到日，金科集团以总价15亿元竞得吴江体育场南地块，建筑面积30万平方米，溢价率高达85.71%，该地块楼面价5200元/平方米，一举成为当年叱咤吴江房地产市场的新地皇。小编翻了翻往年的记录，2012年4月金科·廊桥水岸首期开盘，电梯洋房均价在9500元/平方米左右。销售员曾牛气地说，我们只做豪宅，只卖吴江最贵的房子。曾经有段时间多层全部卖到一万元/平方米以上。再后来，小编听说因为规划变动，引起前面购房者的强烈反弹，售楼处被拉了横幅抗议，较后的结果金科撤场了，扬子上了。曾经的地皇如今过得并不好。今年以来，金科·廊桥水岸采取“以价换量”的策略，频繁开盘和加推，元/平方米的均价确实吸引了不少人的目光。目前金科·廊桥水岸花园洋房全部售完，在售剩余房源仅剩别墅，分别是255平方米类独栋别墅和700平方米大联排别墅，均价在2万元/平方米和2.5万元/平方米。据悉今年金科·廊桥水岸现走量速度十分惊人。金科除了部分尾房以外没有房源在售了。而其四期产品是项目的较后一期了，正在建设中，预计明年三四月份会推出。
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