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求助！六安百盛房产中介公司扣我3万元中介费，经办人失联！大家千万不要被骗！！！
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本人于去年9月27日通过六安百盛不动产中介公司卖出一套二手房。
当时买方付了20万元定金，并约定在18年1月7号前付清首付款。结果由于对方资金出现问题，未能在规定时间内完成付款，导致合同终止。
当初在交易时，中介公司单方面收了我3万元中介费，直接从对方给我的定金中扣除的。现在我便联系当时的经办人杨维，想退回我交的3万元中介费。
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杨维知道我的来意后，第一次先是说要问一下买方，了解情况后给我回话。接下来就一直没有给我电话，我再次打电话过去，就不接我电话了，发短消息也不回。我去他所在的办公地点找他，也找不到人。
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我不是不讲理的人，虽然买卖不成，但也不会让中介公司白跑，我第一次联系杨维时就已经和他说愿意付一部份辛苦费，没想到现在竟然直接消失了！
现在就是咽不下这口气，有必要因为这点钱玩消失吗？这样对待客户吗？
以上我所述的都是事实！本人愿意为以上所有言论负责！今天曝光他们就是提醒更多的人不要受骗上当，二手房后续手续很多，像这样交易过后就不管客户的公司，只会给客户带来更大的损失！
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你们也看看房子的面积265平方，中介费不贵，但是后来视而不见，是不对的，任何事不要去回避
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买方违约，将定金给卖方是应该的。因为买方违约，中介理应退还中介费，或者退还大部份中介费。
不是上面网友说的，退了17万就算了，20万都应该追回。当然可以给予中介公司一点跑退费，但是像这样失联的，一分都不要给！
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就我所知；卖方价格是287万；卖方给3万元不是中介费；而是业务员给卖方的房价卖上好的价格；卖方私下给业务 ...
你说的这些可有证据？法庭上是讲证据的。
另外就算你说的这个是事实，现在房子没卖掉，3万块是不是要退给卖方？
楼主给你们3万的前提是你们帮他卖掉一套200多万的房子，也是建立在这个卖房合约上的，现在房子没卖掉，你这个巨额的好处费还是要归还。
就算到了法院你也站不住脚的，建议你多找律师咨询一下。
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楼主支持你起诉这家公司，小公司就是不靠谱！他们家龙河路店都在转让了。
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那么我来说说这件事吧，你们的合同本身就有问题，前面是套式合同，后面是你们的约定，本身就矛盾了。前面约定在确认银行可以按揭后，买方给卖房首付款120万，托管资金35万，同时办理过户和按揭。但是从后面的约定看，目前卖房的房产证正在办理当中，还没有办下来，这样没有房产证，他的银行预审就没法办理，怎么可能到后面的给首付款办理过户。但是合同附件手写到公证处做公证，给首付款120万。我不知道当时中介或者你卖家怎么忽悠买家的，这样的条款也能同意。都知道买东西一边交钱一边交货。正规流程就应该是你先办理房产证。过户和给你首付款是同时进行的。如果就像合同约定的先公证给你120万，但是你的房产证还在办理当中，什么时候出来还是未知数。如果在这过程当中，你一房多卖，或者你的房子被查封，在或者你以各种理由拖着不办理过户怎么办？买家到法院告你？这种事告到法院，最终的结果还是判合同继续履行。拖个一年半载，免费用着人家的140万。合同附件虽然写着到公证处办理公证给首付款120万。虽然过了约定时间，但是没有表明过了约定时间的后果。这件事目前正确的处理办法就是你首先要找买家或者中介要求继续履行合同，如果就像你上面写的，没法联系，那你下一步只能去法院起诉，要求法院终止合同，并判中介和买方违约。这样你就可以拿回3万和你目前的17万都归你了。但是这个是理想状态，你告到法院，首先法院会送传票给买房，并择期开庭，这件事最终的判决会要求合同继续履行，会给买方一个期限，要求买房多长时间内完成过户。如果在这时间内，买方还是没有给首付，办理过户，你才可以要求法院判决买房违约。如果没有经过法院判决，你个人认为对方违约，而把房子卖给别人，买方反过来告你，那就是你违约了。你可以研究一下违约条款。这个时代是法制社会，违约不违约还是法律说了算。
支持这个观点！人不能没有一点契约精神，更不能得了便宜还卖乖！有没有可能，就是买卖双方在接触后私下沟通好了。过河拆桥撇开了中介，如果这样，多少中介费都是不退的。二十万不是小数目，我不知道买方怎么就能够拿&
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楼主被套路了。这买家可能是中介找的客串的。
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楼主已经得了17万就差不多了，这个事看你怎么看。如果真是乙方短期内筹不到首付款，或者乙方觉得花这个代价买的房不值得后悔了。你也赚了17万，毕竟中介也辛苦了。如果乙方近期凑出了首付还会要求你配合过户的。像这种情况走法律程序正常法院还是会判继续履行合同。
中间一前一后赚了6万块，这个可合理？买卖没做成，也不管客户了，这样的服务值6万块？我觉得这样的中介太黑心！&
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定金20万怎么处理了，你的三万中介费也是买家的钱啊，也不是自掏腰包啊
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此贴好似信息量巨大啊、完全看不懂了
此贴信息点，买房和卖方通过中介确定买卖二手房合同。签订了买卖合同，但是现在过了合同约定的履行期限。卖方发帖想说明买方和中介违约了和中介的不负责任。卖方把对他有利的一面通过帖子表达出来，背面肯定有其他东西。一，就是买方觉得六安房价在调整，去年9月是房价高峰期，现在觉得不值得这个价钱买这个房子，就不想买了，打算违约不买了。所以卖家和中介都联系不上他。二，就像贴子说的，买家在规定时间没凑到这么多钱，也有可能，但是可能性不大。没那么金刚钻，不揽那个瓷器活。能花这个代价那这么大面积的，不是一般般人。没实力的话完全可以买小一点，买便宜一点的。三，也是最后可能的可能性，签订合同后，买家发现签的合同有问题，其实一看也是有问题的。卖家房产证还没办理好，没办法过户，买家回去细想一下肯定会发现合同的问题，肯定要求卖家先办理房产证在办理过户。那卖家不愿意了啊，合同不是这样写的，抓住合同漏洞，要求买家按合同履行。过了合同履行期，卖家肯定要多次抓住这个漏洞，追着买家和中介履行合同。追的时间长了，买家和中介也烦了，就干脆不接电话。卖家发这个帖子其实就是为了说明买家和中介违约了，就这么简单。后续肯定还有发现，这个事也不会就这样就了结了
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会有法律程序的，法律程序一般会判继续履行合同。目前也不是卖家说违约就违约了，卖家根本就没仔细研究合同
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楼主已经得了17万就差不多了，这个事看你怎么看。如果真是乙方短期内筹不到首付款，或者乙方觉得花这个代价 ...
这件事关键是买家的20万还退不退，不退的话你白得了17万，那3万给中介也就算了，如果20万又退给买家了，那么中介公司应返还那3万元。。。
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下次不管大家是买还是卖房子，我建议大家还是去大中介公司，小公司市场稍微不好就关门了，还是去大公司有保障
正信房地产中介不错！&
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中介混乱的很 没人管
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生意没做成，居然敢侵吞中介费？胆子这么大，能骗一个是一个
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这中介公司为了3万块钱连诚信都不要了，看样子干不长久，店长什么态度，讲找不到杨维这个人了？是他自己跑掉了还是这家中介故意让他躲起来的？
不管有没有跑,他 和&
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跑得了和尚跑不了庙，直接去总店找法人！不想干了还是怎搞的
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这么黑，我有一套房子还挂在他们那呢
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买卖不成仁义在，躲着不是办法
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楼主直接找个律师帮帮忙吧！
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本帖最后由 大别山路 于
20:09 编辑
直接起诉，骗了三万能飞掉
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这些小中介也是不靠谱
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起诉吧 百分之100赢
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打消协12315投诉
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六安的房价真是不低啊，一万多了
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那么多大中介你不去，活该
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定金怎么处理了？
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那么多大中介你不去，活该
这位网友怕是没卖过二手房吧。
我的信息是发在六安人论坛上的，我没有去任何中介公司。
是他们看到我发的信息后联系我的。
同时也有很多中介联系我，但只有他们家找到了买家。
其他家中介找来的客户都是看过房子就没有消息了。
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房价中介本来就是皮包公司
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对方违约，20万定金不退，你赚了。
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本帖最后由 大别山路 于
22:59 编辑
&&这个应该是工商局管
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楼主抓紧报警！你有证据担心什么？对待这样文化程度低，素质低的销售就要严惩！
工作时间 周一至周五 8:00-17:30
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杨维知道我的来意后，第一次先是说要问一下买方，了解情况后给我回话。接下来就一直没有给我电话，我再次打电话过去，就不接我电话了，发短消息也不回。我去他所在的办公地点找他，也找不到人。
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现在就是咽不下这口气，有必要因为这点钱玩消失吗？这样对待客户吗？
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有在潍坊购房打算的你，需要知道一些事情，关于中介、关于房产交
买房对大多数人来说一般都是一锤子买卖， 个别没有任何人品可言的中介更是深知并利用这点，坑你一次绝对无所不用其极的坑你到底，一两万对有的人来说可不是一笔小数目，即使有的人不在乎，那也不能拿这钱喂了狗（我说的一点也对啊）发文目的：1、用身边亲戚的经历和我这几年在中介行业摸爬滚打的经历做个小小的总结让大家了解二手房交易流程以及一些常见的坑2、注意避让一个没有任何职业节操的中介背景：今年七月份，房地产涨势比较猛的时候(济南都接近翻倍了，潍坊就鼓了鼓意思了一下,看来潍坊房价实在没什么上涨动力)，大舅想给孩子在潍坊买套房子好省去一件心事，由于我本人在济南做中介，但是对潍坊房产和二手房并不是太了解，再加上那段时间本人刚好休婚假去了趟巴厘岛，关键还是我把潍坊的中介看的太有职业道德了，到头来也没能给大舅提供到位的帮助，后来聊起来，听大舅说起他这次并不愉快的购房经历，让我觉得我有义务把一些事情说出来让潍坊的父老乡亲们多了解一下。从一般的二手房购买大致流程说起吧，然后穿插大舅这次购房的一些坑。顺便给大家引荐一个不良中介 ：恒信房产，名字叫苏树亮，手机号，这次给我大舅办购房手续的中介，一个没有任何职业道德，没有责任心，唯利是图，（收到钱后）服务态度十分恶劣的中介。最近在qq群里和潍坊的朋友聊起来，都说恒信是非多，在潍坊最垃圾服务态度最差的中介就是恒信，看来这不是空穴来风啊（真心不是针对恒信，我只针对事实，我相信恒信也有好中介，看大家运气）。言归正传了，聊下购房流程：1、看好房子注意记下详细的房屋坐落信息，小区-楼号-单元号-门牌号2、如果觉得房子看好了，中介不靠谱，没关系找个你觉得信得过的中介，把你记好的房源信息告诉他，让他帮你查这套房子的信息，进而联系上卖家，记住！全潍坊中介的二手房源信息基本上都是共享的，利用这点，你也可以多方中介对比价格，看哪个人实在给的价格最低，很多没有职业操守的中介都恬不知耻的赚差价（我今天要曝光的恒信中介苏树亮就是其中一个，此人贪得无厌，每个环节都想着法子收你人情费，据大舅描述，收中介费后服务态度立马变恶劣，完全没有职业操守，收完钱什么事都拖着你，自称从业五年，貌似自称六七月份那会儿刚去恒信）3、卖家、买家、中介 签订三方合同，缴纳定金（不要在这个时候缴纳中介费） 合同上要写清楚，房屋内那些东西要去哪些东西要留，户口什么时候迁走谨慎起见，要让卖家带着房产证去房产交易中心查证该房子产权是否如卖家所述，有没有贷款这些事情都很简单，你跟着卖家带着房产证去房产交易中心、银行会把房子背后的贷款抵押情况和产权情况查的很清楚（当然，前期查清楚这些完全是为了后期交易顺利，即便你自己不查，到时交易的时候房产管理局和银行那边也会查清楚没问题才能交易）。注意：说到这里，中介又会在这大做文章，由于对于大多数买房者，房产交易是一个陌生且关系重大的差事，中介就会抓住这点，夸大其词吓唬你房子产权抵押之类的只有他们大中介公司在那里面有人才能查清，一般小的中介公司都查不清。。。别听他瞎扯了，只要有中介这样跟你说那这个人要么奸诈要么就是刚入行真不懂里面的事情，上面也说了，按流程走，去相关部门能查的一清二楚。4、去银行作担保提供资料供银行审批贷款，问好需要提供的资料然后等着就行了（到这一步中介还是很积极的，因为有利可图）听大舅说他当时花了一万多的担保评估费我很困惑，这个环节在济南是没有的，完全包含在中介费里了，我们自己办一个案例评估担保几百块钱就搞定了，潍坊竟然还要额外收取这块的费用，而且收的比中介费还高，人买个房子容易吗，黑心玩意儿。注意：******中介当时很不要脸的撒谎，评估担保费用都是银行收的，我们一分钱拿不到，脸不红心不跳，这得多不要脸才能达到这种境界。我大舅对这块也不熟悉，也没打电话问我，就信了，任中介胡诌八扯。同样是抓住很多人对房产交易很陌生这一点，中介能在这个担保费环节上赚到比中介费还要高的费用。这个是我看了大舅购房留下的单子才知道的，竟然按照百分比来收，业界良心啊，坑人坑的太狠点了。详细说下吧：大舅给女儿贷款不到30万，30年还清。中介告诉他担保费用（30万*30*1.2）/给你做到千分之1.2，我大舅也不了解行情就顺口让便宜一下，心里也没底能便宜多少，他还是不要脸的那句老话，这钱是银行收跟中介没关系，实在不行给你找找人吧（呵呵，找找人，说的自己人脉很广的样子，看完下面的你就懂了），给你做到千分之一，那费用就变成了9000，是不是很感激中介给你找人了，看完下面你再感激吧，在大济南这边评估担保费都包含在中介费里面，这部分费用我们中介有专人去办，花个几百块钱搞定的事情。所谓担保公司，一般都是银行合同制员工，或者长期和银行有往来，专门做这块房贷资格前期审核业务的部门或者公司，国家对这块收费没有明确的标准，评估费已经废弃了（中介会收1000左右），担保费说白了就是一个帮你办房贷的前期资料收集和递交的工作，别被担保蒙蔽了，根本不是字面上的那个意思，到时你房子都抵押给银行了，你不还钱，银行就卖你的房子，担保公司什么都不是，就是个递资料的扯远了，回来接着说费用这块，潍坊市面上有很多这种担保公司，你可以在网上搜一下，按照开始我们举得例子来计算担保费，2000就有人愿意做，太少了就看运气了，因为没有什么成本，准备点资料而已，白赚的钱，关键做这工作牵扯到的人都得给人家点辛苦钱，中间赚的太少了人不愿意做，其实2000左右还是会有人做的，所以你知道了，中介恬不知耻的收你打完折后9000的担保费再加上1000的评估费一共额外收你一万多的评估担保费，你是不是该感激他了（恒信这位中介就这么收的，跟我舅聊完当时我就想，一定要把这事说透明了，别让不良中介把善良的购房者都坑了，这对大多数人都是一锤子买卖，很多买房的朋友赚钱都不容易，被像苏树亮这样的不良中介一下坑那么多钱太不值得了，一万多块钱在潍坊对有的人来说可能要攒个大半年，关键也没有换来什么好的服务，收完这笔钱，这位中介就变大爷了）。5、如果你的征信没有问题（没有信用卡逾期记录之类的）半个月后，银行那边会给你批贷款。银行都放款了，中介一直拖着，总是以房主没时间为理由，三番五次的推迟过户时间，我大舅也是一直打电话催这事，中介却不紧不慢的，就这样僵持了大半个月，第二天要办过户了，头一天晚上才告诉你，直接不给你准备时间，让你措手不及 。言语强硬态度十分恶劣，真应了那句话，钱在谁手里谁就是大爷啊，哈哈，中介费到手了，我管你什么时候办业务。其实银行是十分及其喜欢按揭贷款这业务的，因为有房产抵押，对银行来说完全是没有风险的买卖（当然，房价下挫一半的情况下除外，但在当前中国是不可能的）。所以不要听黑中介收完中介费还要收你这人情费那关系费，给你办个贷款成功了好像还得感激他们似得，其实这完全是银行和购房者的事情，和中介没有半毛钱关系6、去房产交易中心过户，办这个最好去的早点，需要叫号，跟去银行办业务似得过户前，先去房管局缴纳契税个税营业税（这些钱是国家收的没有水分，收费标准可以去网上查查），然后去房产交易中心过户就行了，过户的时候交易中心会把房子的信息查透彻，没有问题就可以顺利签字过户，前期让大家查房子的信息主要是为了到这一步能顺利过户7、拿房产证给银行办理抵押，坐等银行放款，完事了，以后每月定时还月供就行了都到这环节了，中介还想方设法赚你钱，告诉我舅抵押要十个工作日，是银行的规定，如果想尽快办可以给找找人，但需要三四百块的好处费（好吃惊）；银行都给我侄女打电话说不用找人，由于银行当时此类业务客户比较多，房产证拿过来两三天就能给你办抵押；就办抵押这事情，跟中介完全没有关系的，如果觉得中介不靠谱，直接自己去银行递资料办手续就行了，这事情本应该是中介给你去催去办的，但是碰上这种唯利是图的黑中介，还不如你自己去办了。购买新房手续对购房者而言相对比较简单，因为很多事情售楼处都给代办了；买二手房手续要复杂一些，当然遇到负责任的好中介，买卖双方都能省心省事，但是碰到像苏树亮这种唯利是图毫无责任心的白眼狼，那您可就自求多福了。买房是件大事，他关系到购房者今后的幸福生活，但同时也是对从业人员人性的一种考验，希望从业人员能意识到自己的责任所在，不要一味的只顾赚钱，最后祝愿潍坊的老乡都能顺利的办好购房这件事，买房是件开心的事，找到靠得住的中介，办顺心的事。不要像我大舅的经历这样，花了不少冤枉钱，事情一直被中介拖拉着，还得受中介的气，我很想知道，恒信是不是只以业绩论英雄，默许并纵容自家中介收完中介费就没有主动的后续服务了，收完钱你们就可以对客户置之不理，上位当大爷了是吗，赚完一个客户的钱，然后赶着再去忽悠下一个客户，收完钱直接把客户撂在那，等着客户来求着你们是吗。对于苏树亮这样的员工你们恒信是不是一抓一大把，并且以这种人为榜样。那如果是这样我就对恒信是非多，恒信服务潍坊最差，这样的言论没有任何异议了，一个价值观，企业文化如此的公司你还指望能提供多好的服务。你们恒信的这位中介，充分利用交易流程的各个环节层层设卡，层层收费，还真是会赚钱呢，跟你们比，我们这边还真是逊色不少呢，自叹不如。如果恒信的相关领导知道你们自己的业务员是这种素质，试问，你会感到羞耻吗？
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看来不是什么个例
习惯就好，恒信就这样
恒信就是黑中介全潍坊人都知道，我去乐万家买的房子，就很好总共各种费用也就几千块钱，而且还是上帝般的待遇，买完房子后，再去人家也好水好烟的伺候着
潍坊恒信出了名的臭，骗一个是一个没一点职业道德
为啥非得找中介呢！直接找房地产商买不就好了？
我上次在潍坊买手机都被坑了，新华路南侧紧挨着的一个，一个2200的手机，愣是把我搞得2600买了下来，中间各种算计，以后坚决不提前交钱
上面还有某个中介死不要脸的说 被中介忽悠了是因为购房者不精，所以某些没脸没皮没素质的中介就可以罩着罩着自己在这行业里混对房产交易了解多一点的这点优势来坑购房者是吧，这样的逻辑竟然可以名正言顺的从中介嘴里说出来，从业这么多年的我也是付了潍坊某些没素质的中介，真是活见久啊
这是一个普及贴
恒信在潍坊出了名的诈骗团伙专坑农民血汗钱，臭不要脸的遭报应的
楼主知道潍坊有什么好的中介吗？求推荐
恒信开发的恒信小镇 也是他们家的吗？怎么样啊？
潍坊的中介，需要像你这样的人来守护了。
担保评估公司自己很难找吧？
因为有车贷，房贷被拒，要求月入过万的流水，怎么办
恒信中介出了名的臭
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