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我现在租的门面房正在被法院拍卖
我现在租的门面房正在被法院拍卖，今天房东来像我要下一年的租金，
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，不影响你，但拍卖后租金影给付买主
买卖不破租赁，不影响你房屋租赁，但拍卖后租金影给付买主
现在没卖出去但房东来要下一年的租金那我怎么办能保障我的钱
你可以和法院沟通，由法院提存
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看你收没收到法院协助执行通知书
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买了法院拍卖的房产房东租给人家了二十年怎么办我怎么争取我的权利
我有更好的答案
极有可能是被执行人即房东，规避法院执行而采用的手段，你则可以申请法院司法鉴定合同签署的日期。当然，这必须要求你有足够的证据证明，可以肯定的是承租人肯定会拿出租赁合同来对抗。所以，最直接的方法是去法院诉讼就你说的情况，确认该租赁合同无效，一般情况可以鉴定出签署时间
这种事情其实还有很多其他的事情要做，比如要求承租人举证证明支付20年租金的凭证。如果举证不能，可以要求承租人直接支付给现房屋所有人，如果已经支付，可以要求法院责令原房东拿出租金清偿债务。所以，这类事情还是委托律师操作最稳妥。
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这个房子是法院拍卖的，我拍了，已经付款。但后来才发现这个房子已经被出租几十年
吉林－通化&11-15 16:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
这个房子是法院拍卖的，我拍了，已经付款。但后来才发现这个房子已经被出租几十年。但拍卖之前法院并没有告知。现在我申请退款，法院一直说在走程序，已经一年半了，我应该怎么办？
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[吉林-长春]
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督促了，但每次给的答复都是走程序呢。怎么办？
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深圳:260万购得法院拍卖房 十多租户占据怎收楼？
通过司法拍卖花了260万元竞得一处私宅房产，本想着高高兴兴地收楼入住，却发现该处房产早已被一手业主卖了出去，目前住满了租客。花了钱买楼，却住不进去，余先生为了这栋楼耗时耗力，且百思不得其解，为何法院公开拍卖的房产还会出现无法收楼的情况？深圳宝安法院方面回应表示，需要余先生与“私宅所有人”自行协商解决。蹊跷：法院拍卖前房已被转手市民余先生竞得的这处私宅位于西乡街道盐田社区新三村下三排6号。2014年8月，余先生在法院公开拍卖公告上看到了这处房产，一栋4层楼房，占地120平方米。“我计划的是一层自己家人自住，其余的三层租出去。”余先生在日参加了深圳市宝安区人民法院依法公开拍卖会，并在当年9月25日得到了法院的行政裁定书，裁定本栋楼归余先生所有。余先生共支付了256万元的楼价以及51200元的交易服务费。拿到法院行政裁定书之后，余先生一家高高兴兴地准备收楼，没想到却发现楼内住满了租户，而且租客拒绝搬离，他们一家根本无法入住。但是，令余先生更加郁闷的是，经过一番调查他才发现，这栋房产在法院拍卖之前，原业主李某光因为欠钱早已私下将房子卖给了他人。奔波了多个月，余先生发现投诉无门。他表示，在看法院公开拍卖的公告时已经知道，这是原房东李某光与他人有债务纠纷才被法院申请强制执行拍卖的，但考虑到是法院执行的拍卖，而且各种手续都齐全，法律依据充分，经过一番考虑之后最终决定竞拍。“没想到房子早已被卖了，法院却没有查清楚就将房子进行拍卖。”一房两主&谁是受害者余先生多次与租户交涉时，一名自称是债主的男子也赶到了现场，该男子承认房屋是经他手出租的。该名男子姓易，记者昨天联系到了他。“我们也是受害者，余先生也是，现在只能走法律途径了。”易先生对记者表示，他是这套房产主人的代理人。早在2011年，原业主李某光将这套房产进行了私下交易，以百万多元的价格卖给了易先生的老板姜某东，现已转租给了十多个租客。易先生透露，2014年6月，当时发现宝安法院要拍卖该套房产时，就已经向法院提出了异议，没想到异议结果还没有出来，房子在9月份就已经被拍卖了。“我们和余先生都是受害者，最终还是希望通过法律途径给我们一个公道。”易先生表示。而余先生表示，就此事也多次找到宝安法院进行情况说明，寻求法律援助。“宝安法院却要求我们自行协商解决，而协商的结果却是对方姜某东要求我们再补偿数百万元。这让我们无法接受。”余先生表示。谁来清场法院：不负责清场交付余先生的遭遇并非个案。记者昨天在深圳论坛上看到，2013年9月，深圳的黎先生花费2000万元从深圳宝安法院通过司法拍卖购入一栋楼房，没想到刚入住就被原业主赶了出来，原因是该楼在拍卖前就已经有部分楼房被一手业主卖出，其中的复杂原因导致黎先生迟迟无法收楼。“我发现收不了楼之后，就要求宝安区人民法院依法强制清场，完整地向本人交付拍卖房产，但宝安区人民法院拒绝执行。”余先生向记者表示，现在完全不知道该向哪里投诉或者寻求帮助，如果可以的话希望能够拿回自己缴付的钱，退还房产。律师：可起诉房屋占有者通过司法拍卖竞得房产，但是由于被他人占用无法收楼，遇到这种糟心的事，到底该如何处理？&广东智洋律师事务所的曾报春律师在接受记者采访时说，针对余先生的遭遇建议首先向法院的信访部门提交申请材料。“然后就是要通过法律途径进行维权。”曾报春表示，余先生无法起诉法院，只能是对于相对人（房屋占有者）进行法律诉讼。“谁占了你的房子，就应该去告谁。”但曾律师也表示，从目前的材料上来看，可以肯定法院在此单拍卖中存在很大的漏洞，单从公信力而言，法院在进行司法拍卖之前，应该对于房产的目前使用人和所有权方面进行核实。
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