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新居装修，装修材料不能从电梯运送怎么办？
日期： 07:49
新房一到手，业主们欢天喜地找来装修人员装修。然而装修时，有的小区提出黄沙、水泥等装修材料不能从电梯运送，需要吊装，这多出来的吊运费让有些高层住户很头疼。
业主 物业不允许从电梯运送装修材料
上周，家住裕安苑小区的一名业主拨打本报热线，反映物业不允许业主的装修材料从电梯搬运，业主可以选择自己搬运或者请专业的吊运公司将材料运送上楼。吊运公司按照楼层收取相应的吊运费用，住在高层的用户得支付一笔吊运费。该业主对此有疑问，有的小区可以从电梯上直接搬运装修材料，为什么这个小区就不行？
根据业主反映的情况，记者来到该小区。关于装修材料能不能走电梯，小区的住户看法不一。几位已经入住的业主表示，装修材料走电梯很可能会让电梯超负荷运转。一旦电梯出现故障，维修费用得全体住户分摊，这对其他业主并不公平。装修时用到的水泥、黄沙、木材等建筑材料在搬运过程中也会散落在电梯内和周围的公共区域。
“我们承认吊运比较方便，只是进驻小区的吊运公司开价太高。我们曾找过外面的吊运公司，这些公司听说要交2万元押金给物业后，都不愿意接单。”采访中，有些正在装修的业主表示，希望相关部门能够规范相关收费，保证合理有序的经营。
物业 规范管理公共设施
记者在小区入口处看到吊运公司贴出的广告牌，上面写明除负责装潢材料的吊运，还会将建筑垃圾帮忙运送到指定摆放点。
记者找到小区物业，物业负责人周鸣鸿称住户对此事有误解。他解释，装潢材料在运输过程中存在损坏电梯的风险，物业不让住户使用电梯运送装修材料，是为了最大程度地延长电梯寿命。电梯的维修和养护费用是全体业主一起缴纳的，从公平的角度看，还是请吊运公司吊运装修材料比较合理。
“我们不限制业主到外面找吊运队，但进驻小区的前提是交押金。如果随便进来，公共设施受损，我们到哪里去追偿。”物业工作人员解释，交纳押金也不是针对哪一个吊运公司。为规范管理，凡进驻小区的每个吊运公司都必须缴纳押金。缴纳押金的作用是，当施工过程中，小区内的绿化、道路等设施被破坏，或者在吊装时发生安全事故时，可以找到责任单位赔偿或维修。等到工期结束后，如果没有出现特殊情况，押金会全额退还。
相关部门 业主可以和物业公司协商
随后，记者电话联系到住建局物业管理处。市物业管理处主任闻小平告诉记者，不少物业公司出于保障公共设施安全以及运营成本的考虑，提醒住户不要使用电梯运送装修材料。不过，在物业管理条例中还没有这方面的明确规定提到装修材料能否上电梯。
目前，泰州正在重新核定装修收取吊运费的新标准。我市的吊装费用并没有统一的标准，吊装收费属于市场行为，市面上各个公司开出的价格参差不齐，部门也很难有效监管。业主在遇到这类问题时，可以和物业公司协商，达成装修管理协议。
（作者：楚升阳 & &责任编辑：钱宋晔）
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　　红网长沙6月19日讯（潇湘晨报记者 夏盛）“运货车都不能进小区，要租个手推车，这本来是不该花的钱啊！”家住北辰三角洲的张先生近日为装修运输的事烦恼。原来小区地下车库突然禁止货车进入，本来送到家的装修材料只能送到小区门口，再租个小推车送进家门，每小时收费十元。
　　装修运货车进车库遇保安阻拦
　　8栋的张先生说，他买房是看中北辰三角洲是个高档楼盘。小区实行人车分流，负一楼、一楼都是车库，绿化带内不能走车。
　　上周六，张先生请的装修公司货车载着水管、沙石，准备从负一楼进入，遭到保安阻拦。“保安说货车不能进车库，装修材料要卸下来换推车。”张先生和保安吵了起来，保安就是不让进，说只能卸在门口，如果需要推车可以找物业公司借。无奈，装修工人从物业租了辆推车，将沙石打包推进去。
　　业主蔡女士也遇到同样的情况，蔡女士是5月底开始装修的，当时货车还能开进车库，可后来就不让了。“不让进，让用小车推进去，费事又费力，若不给工人加钱，他们就不接这活。”蔡女士说，因为装修材料转运的问题，有业主和保安几次发生冲突。
　　租推车每小时10元，变相收费？
　　业主运输装修材料、家具进入小区，为何要加以限制呢？不让运输车进小区，家具、装潢材料该如何运到居民家中呢？
　　小区绿城物业公司负责人陈娟解释，北辰三角洲D3区地下车库产权是开发商的，目前尚未交付。由于地面返潮，车库地面较多积水、装修垃圾，物业正在对车库进行地面保养、清理垃圾等。等地下车库维修完交付使用后，货车就能开进车库。
　　张先生说，既然是保养给业主带来的不便，应该由物业负责。“但物业公司提供推车还要收费，十元一小时，这不是趁火打劫吗？”记者在小区电梯里发现了一张《关于装修材料转运的温馨提示》，上面写明：物业服务中心计划对地下车库进行地面保养及垃圾清理工作，为了方便业主，物业公司配备了一批推车供装修业主服务，手推车为有偿服务，每小时10元。
　　物业公司：考虑让推车免费
　　湖南金州律师事务所律师周鑫表示，如果小区地下车库确实因维护等原因不能进货车，物业公司提供有偿服务，是一种市场行为，业主可自行选择。
　　物业公司负责人陈娟表示，搬运队跟物业没有任何关系，物业只提供推车有偿服务。陈娟说，一些公司可以是包运输的，像家具、大型板材可通过一楼车库，他们主要限制的是沙石等有污染的装修材料，因为负一楼车库在维修。
　　“推车是公司花钱统一购置的，收费也只是打算收回成本，没有考虑盈利。”陈娟说，目前考虑业主有情绪，考虑将手推车免费提供给业主使用，但需办理相关手续。
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