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房东把房子抵押给银行办理贷款,需要租户签字才行,说是保障租户优先购买权请问这样有风险吗?
房东把房子抵押给银行办理贷款,需要租户签字才行,说是保障租户优先购买权,请问这样有风险吗?是我们先租的,然后才有抵押贷款的事。
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违法信息举报邮箱：问政追踪｜房子在银行抵押贷款，租户可以开具租房证明吗？问政追踪｜房子在银行抵押贷款，租户可以开具租房证明吗？亲民楼房百家号点击上方“榆林日报”关注我们！小学入学按“免试、就近、划片”原则，不少家长为了选择好的学校而就近买房或租房。近日，就有一位家长在百姓问政平台反映，原本想让孩子在榆林市第九小学上学，在航宇路租了一间房子，在办理租房合同时，却被某商业银行告知，因房子在抵押贷款，无法出具证明，这可愁坏了她。那么，房东的房子在银行抵押贷款，租户可以开具租房证明吗？就此疑问，记者采访了榆林市房地产交易管理所副所长高伟。据高伟介绍，国务院与住建部在2015年至2017年连续三年出台关于加快培育和发展住房租赁市场的意见，要求细化管理。2017年10月，榆林市房地产交易管理所向榆林市各银行发出通知，依据《陕西省城市房地产市场管理条例》（2010）第31条、《榆林市人民政府关于加强房屋租赁市场管理的通知》（榆政发【2004】10号）第6条规定，已抵押未取得抵押权人同意的房屋不得出租。因此，抵押权银行若同意抵押人出租此房屋，可向榆林市房地产交易所开具《同意出租证明》，以此为依据，为房屋租赁人当事人办理《房屋租赁登记备案证明》。2017年11月底，有部分商业银行称因涉及到该行客户的贷款管理以及行政印章管理相关制度，根据省行风险控制部门规定，目前不能配合此项工作。对此，榆林市房地产交易管理所副所长高伟说：“针对目前无法开此证明的银行，可让房东在榆林市不动产登记中心开出《房屋产权证明》，房东与租户共同带此证明到我所开具租房证明。”记者 张倩报道本期编辑 李小龙本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。亲民楼房百家号最近更新：简介:打造房地产信息的第一平台作者最新文章相关文章我是租户，房东把我租用的房子抵押贷款，法院要把房子拍卖，-免费法律咨询-中顾法律网
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我是租户，房东把我租用的房子抵押贷款，法院要把房子拍卖，...
用户：sg4b***
| 吉林省-白山 | 发布： 10:47:13
我是租户，房东把我租用的房子抵押贷款，法院要把房子拍卖，我和房东之间的合同还没有结束，我是否可以租到合同上规定的时间。
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房东喜欢选择什么样的租户？
来源：房天下 浏览量（5960）
[摘要]租客选房子，房东选租客，租客与房东之间是一种互相尊重的选择关系。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不，那就得对症下药，了解房东选择什么样的租户呢？
租客选房子，房东选租客，租客与房东之间是一种互相尊重的选择关系。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东，甚至让房东十年不，那就得对症下药，了解房东选择什么样的租户呢？
房东选租户重视的属性排序
一、房东喜欢选择企业白领类型的租户
在对租赁客户的职业背景偏好一项里，受欢迎的是企业白领，占33%，尤其是85后女白领，其余依次是医生(占21%)、教师(占16%)、公务员(占12%)、学生(占10%)。这一结果显示，房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。
因为职业信息直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力，还有某些房东偏好某些职业的租客，可以说以职业定租客。
二、房东喜欢选择小两口家庭的租户
47.9%的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房受业主欢迎，占25%；其次是夫妇带小孩(占21%)、夫妇带老人(占18%)、单身女性(占15%)、单身男性(占12%)。这一结果表明，房东认为小两口租客的收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。
三、房东喜欢选择整租的租户
在对能否接受群租这一选项里，55%的房东表示不接受，37%的房东表示有条件接受，8%的房东表示能完全接受。有条件接受的业主大都拥有三居室以上的大。这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受群租。
四、房东喜欢选择25-40岁的租户
房东不喜欢选择的租户年龄分布情况
有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。调查发现，房东不喜欢25岁以下的租客，占比达53.9%；其次是40岁以上的租客，26.3%的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25-40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。
房东认为25岁以下的90后租客惰性相对较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。而40岁以上的租户则是由于带着高龄老人求租而选择放弃；房东又或者怕这类人生活作风存在问题。
五、房东喜欢选择干净整洁的租户
54.8%的包租婆表示厌恶衣着邋遢的租客。&租户的衣着传递给房东的就是你的生活习惯，自身如此何况对待他人的房子，很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租户使用。&某经纪人说。此外，举止怪异的租户，被拒绝的程度高达44.9%；狂挑房子毛病和带宠物的租户，被拒绝程度为33%左右。
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提问者:热心网友
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您好，这只能等房东会来。如果找不到，那只能等以后银行把房子拍卖后。看是否能补偿您。建议你咨询银行！希望能帮到你，望采纳！
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