96被浏览45,339分享邀请回答76 条评论分享收藏感谢收起41 条评论分享收藏感谢收起小产权房子到底可不可以买？看完你就明白，遇上拆迁你就等着哭吧小产权房子到底可不可以买？看完你就明白，遇上拆迁你就等着哭吧奇风水百家号小产权房子到底可不可以买？看完你就明白，遇上拆迁你就等着哭吧小产权房是什么？通俗点讲在农村的集体土地上建造的房子就是小产权房，建造这个房子是没有出土地出让金等等费用的，而且房产证也不是国家的房管部门发的，一般都是由当地的乡政府或者是村政府发的，也叫作&乡产权房&，这里要注意，我们说的&小产权房&并不是什么法律概念，只是一种俗称而已，而且关键是这种房子是没有国家颁发的土地使用证还有预售许可证的，买房子的时候房管局也不会备案，也就是说这个&小产权&并不是合法的，国家有相关要求，&小产权房&不能发证，这样一来也就没有法律保护。买了&小产权房&会有什么风险？首先要明白的就是，房子只有使用权。小产权房没有国家颁发的相关证件，也就意味着没有房产证，没有房产证自然就没有法律保障，所以就会有风险，买了小产权房只是拥有了使用权，并没有所有权，所以要是发生了纠纷自然权益得不到保障。再有就是小产权房得不到法律保护要是小产权房到了拆迁或者是整顿的时候就会出现麻烦，要是有关部门要整顿就有可能出现拆迁的情况，这样就算在交易都会停滞，耽误时间，有可能造成经济上的损失，还不能赔偿于你，等着哭吧。在二手房交易的时候也有风险，小产权房在进行二手交易时，因为是没有房产证的，这也就意味着房子是没有办法合法过户，这样同样会影响交易。碰到拆迁很难获得补偿，要是碰到拆迁了，很难获得补偿，要得到拆迁款就要提供合法的证件，包括房屋权证和土地使用权证，要不然拿不到拆迁款。房子就别想得到赔偿款，你就等着哭吧！同样财产也会有风险，这样的房子得不到法律的保护，要是有经济纠纷，只能申请诉讼，然后请求公证，其中就会产生诉讼费。质量也可能没有保障，建造小产权房时是无人监管的，开发商有可能偷工减料，会影响房屋的质量。而且小产权房没有物业，也就没有水电暖的维护人员，要是运气不好就有可能没水没电，得不到保障。所以小产权房交易有风险，要谨慎。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。奇风水百家号最近更新：简介:风水家居！助力人生！作者最新文章相关文章后使用百宝箱没有帐号？
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仁勇副尉[4级], 积分 3946, 距离下一级还需 1054 积分
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今天去办租赁合同，居然说从9月份只可以办又红本的房产证，那就是说我们住农民房小产权房的小孩以后不可以上公办学校了？什么屁规定，那你就关闭所有的农民房和小产权房算了，太歧视外地人了，没有外来工深圳会这样吗？谁有钱不想住高楼大厦，有钱谁不想买红本房，太过分了
宣节副尉[8级], 积分 22906, 距离下一级还需 7094 积分
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没想到这一招，刀刀见血！
宣节副尉[8级], 积分 22906, 距离下一级还需 7094 积分
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打酱油的, 积分 -334043, 距离下一级还需 334043 积分
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有钱能使鬼推磨。
宣节副尉[8级], 积分 22906, 距离下一级还需 7094 积分
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添佳装饰 发表于
有钱能使鬼推磨。
看钱的可以请鬼来推磨，没钱的呢，自己磨刀砍柴！
布衣平民[1级], 积分 65, 距离下一级还需 235 积分
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那么想办理租赁合同？现在是大家改变教育部门的要求？看到问题的实质。
陪戎校尉[3级], 积分 1537, 距离下一级还需 463 积分
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如果小产权与红本商品房没什么区别，上学，入户都没有问题，那么对老老实实买了高几倍价格的商品房的人来说，是不是很不公平？
我有几个朋友买了小产权房，最终为了小孩上学还是买了商品房。
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布衣平民[1级], 积分 29, 距离下一级还需 271 积分
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那怎么办啊。我也是这情况
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那怎么办啊。我也是这情况
振威副尉[14级], 积分 197179, 距离下一级还需 2821 积分
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有这种事？还没有听说过。
布衣平民[1级], 积分 35, 距离下一级还需 265 积分
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你好，楼主，我也是同样的情况
宣节校尉[9级], 积分 39764, 距离下一级还需 10236 积分
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对穷人不利，但可以减少很多紧张的学位申请。农民房一栋就是二十几套，可以用来申请几十个学位的。。。。。。。
御侮校尉[7级], 积分 16887, 距离下一级还需 3113 积分
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貌似要把住农民房的赶走
陪戎副尉[2级], 积分 867, 距离下一级还需 133 积分
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那怎么办呢？有后续没
布衣平民[1级], 积分 42, 距离下一级还需 258 积分
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我要公义 发表于
今天去办租赁合同，居然说从9月份只可以办又红本的房产证，那就是说我们住农民房小产 & &解决没？我也是这问题？
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家庭平安是个人幸福和社会和谐的基石，家暴行为严重危害亲人的身心健康和社会稳定。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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买的小产权房 ，孩子可以在附近上学吗，有什么要求吗？收藏
我12年在一中后面买的七里岗七队的小产权房，眼看孩子要上幼儿园了，现在一直在外地打工，也不知道宜城现在是什么情况，请问有知道的老铁们能进来聊聊吗，感谢！
老铁们顶起啊
万能的大宜城雄起
宜城的老铁呢
上小学也不分学区啊
从宜城市教育局了解到，(一)房产方面的证件、证明材料1、有房产证的带房产证。2、房产证尚未办好的，带购房合同。3、租住房屋的，带市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同，及父母双方的房产、居住情况证明，以及所租房屋为家庭唯一居住地的证明，父母如有工作单位，则由各自单位的劳动人事主管部门出具相关证明，如无工作单位，则由社区居委出具相关证明并出具失业证。4、父母无房产，适龄儿童与父母一起居住在祖辈房产处的，提供祖辈的房产证，父母双方的房产、居住情况证明，父母如有工作单位，则由各自单位的劳动人事主管部门出具相关证明，如无工作单位，则由社区居委出具相关证明并出具失业证。
宜城的上幼儿园，还用这？？不用
小产权房没有房产证小学上不了
这个不清楚。我堂哥在一中那租的房子孩子照样上幼儿园。小学就不太清楚了，外地户口的外甥在宜城上小学打完坨才上的
顶顶顶顶的
七里岗七队隔一中远不远
早就没有借读这么一说了
楼主，小产权房是上不了的，我看到了今年实验小学的招生信息，如图：
回复 wang新手 ：是啊，在中国只要有钱有关注什么都好办
有关系都好办
有购房合同也不行。扯蛋吧
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小产权的房子，不能落户，那么孩子能就近上小学吗？
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万达公寓有房产证吗？，，我知道不能落户，我家是刘桥镇的，孩子能在那边附近就近上小学吗？
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当然孩子不能在附近上学了，可以回刘桥 或者在买套住宅
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该用户从未签到
不但要房产证，户口也要在那里才可以。
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