贷款买房后房产证放哪 贷款买房房产证要抵押给银行吗_房产知识【一号家居网】
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贷款买房后房产证放哪 贷款买房房产证要抵押给银行吗
　　贷款买房房产证要抵押给银行吗？对于没有经历过贷款买房的朋友，会比较关心这个问题，如果将房产证交到银行，如何证明房子的所有权属于自己？如果有需要再融资，没有房产证怎么办？　　　　对于上述问题，我们不妨看看专业人士如何回答。　　按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　一、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。　　二、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。　　三、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。　　现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，不同的银行还是有不同的做法：有些银行是主动发还产权证的，而有些银行则是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。 但是，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法：收取房产证作为贷款的抵押物。　　显然，虽说，即使银行不扣起买家的房产证，买家也无法将这一房子卖出，但是，贷款买房后房产证是否要抵押给银行，还是看不同银行的做法，无法一概而论。
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感谢您提出的宝贵意见！& 在已经开始贷款后，房产证是还没有办下来，还是已经下来了只是在贷款银行处？
在已经开始贷款后，房产证是还没有办下来，还是已经下来了只是在贷款银行处？
全部15个回答
您好，如果贷款已经放款，说明房本已经办理下来，房本压在银行了。
产权证还没有开始办理办理，现在银行已经不收产权证了，银行会有一个他项权利证，有这个证，如果你无力偿还银行贷款，银行通过他项权利证可以有权处理你的房子
要看你买的是什么房，新房的话现在应该还没下来，二手房一般通知你按月还款就下来了
开始贷款是叫预审，预审通过后过户，过户到你的名下后是做抵押，抵押就是把过户到你名下的房产证拿到银行做个登记，几天过后你就可以拿到你的房产证了
还没有办到产权证哈，是以购房合同备的案，产权办下来后，由开发商直接递交银行，直到做完它项权证为止，意思就是说产权没有办下来的时候，你已经在还贷款了
二手房贷款交易，你要贷款是要先拥有房产证的，也就是说开始贷款之前，房产证已经是办下来了，直接交给了银行抵押贷款，只要款下发出来之后，你就可以到银行拿到房产证的复印件的。房产证原件必须要到你还清银行贷款才行。
贷款是要产权办下来后，把产权拿到所贷款的银行做抵押，银行才会放款给卖方，银行放款后就把你的产权给你了
你好，如果新盘的话就算开始贷款了，依然要等到交房1年后才会办到产权证，如果是2手房，是先把新产权证发下来后再到银行做的抵押。
你好要银行按揭贷款放贷款了，材料送到房管局后，还要过十个工作日，才能拿到房产证
没在银行，可能还在办理的过程中。递交好材料缴纳好契税，正常的是20——30个工作日出来
如果您是购买新房的话，房产证这时还没有办理下来；如果您是购买的二手房的话，一旦银行通知您可以按月还款的话，您的房产证已经办理下来了
开始贷款时，产证一般都押在银行的，贷款审批以后就可以拿回房产证啦。
开始贷款后，房产证是抵押在银行的。谢谢当你贷款还清后方可拿回产权证本本！
做贷款审批的话，只需要抵押他项权证，
您好！以前的购买二手房都是银行要做抵押合同的，然后把房产证押在当时的贷款银行，现在的贷款就是少了一样，房产证出来后交给银行办理好相关事宜，即可自己取回房产证自己保管
您好，认房是以家庭为单位，您再买房属于第二套。
具体提取业 务由公积金中心前台业 务经办人员审核，如您对提取业 务的办有异议，请持相关提取材料到公积金中心业 务经办网点申请复核。
您好，一般情况下集体土地是不能进行抵押贷款的，集体建设用地可以，宅基地或居民点不行，您最好还是咨询相关的银行。
您好，非武汉市户口贷款必须要社保或纳税证明。
待解决问题
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