我在办理贷款期间,银行工商银行贷款利率上调调对我有影响吗

贷款期间,银行利率调整怎么办?
贷款期间,如果银行利率调整怎么办?
& & &1、基准利率是央行定的,调整了的话,你的还款利率也得调的,不过,你是基准利率的倍数不变,比如你之前拿的是基准利率的1.1倍,基准利率调整了后,你就按照新基准利率的1.1倍来还了
& & 2、个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,于下一年初开始,按调整的利率档次执行新的利率。对于房产抵押贷款,如遇到利率调整,有的银行是按月或按季开始,按调整的利率档次执行新的利率。
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东亚经贸新闻
[导读]中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。央行降息对我们的生活有哪些影响?
央行下调存贷款利率分别降0.25和0.4个百分点(资料图)
中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
央行时隔两年多再次降息
这也赋予商业银行在设定存款利率方面更大的灵活性,允许它们将存款利率上限设定为基准利率的1.2倍。调低贷款利率将有助于刺激经济中的放贷活动。
在此消息刺激下,商品货币集体跳升。澳元兑美元自0.8629,最高升至0.8722,升幅将近100余点。其他商品货币纽元兑美元也大幅上涨,美元兑加元重挫,不过加元上涨幅度较澳元和纽元较小。
国际现货黄金白银在消息出来后,纷纷短线跳涨,黄金迅速收复日内跌幅,再度拉升逼近1200美元/盎司关口,白银短线升至16.39美元/盎司的日内高点。
其他市场方面,英国股市上涨,富时100指数上升0.7%;欧洲泛欧绩优300指数涨幅扩大至1.3%,标普期货上涨0.6%,现货黄金和现货白银大幅走高。
据了解,央行上一次降息是在2012年7月。
看看降息对我们的生活有哪些影响
此次央行下调了一年期存款基准利率,从之前的3.00%下调0.25个百分点至2.75%,这也就是说,若按基准利率计算,如果之前市民将10万元放在银行定存1年,将获得利息3000元。下调到2.75%后,将获得利息2750元,少得了250元的利息。
不过,值得注意的是,早在2012年央行降息的同时,已经将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,随后长春的多家银行也自行将一年期定存利率&一浮到顶&至3.3%。也就是说在此次降息前,长春多银行的一年期定存利率最高可以达到3.3%。
而此次央行降息,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍,这意味着此次降息后,如果银行将浮动区间&上浮到顶&的话,按照2.75%的一年期存款基准利率计算,上浮1.2倍后利率还是3.3%,与降息前的最高利率相同。
这样看来,此次降息后,银行若能将上浮区间用满,对于老百姓来说,一年期的存款利率和降息前的最高存款利率相比没有变化,也就是说定存一年没有利息损失。
另外,此次央行降息的同时,也不对称地下调了贷款利率。其中一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,其他各档次贷款利率也相应调整。5年以上的贷款利率也由6.55%下调至6.15%,同样下调0.4个百分点。这对于有房贷的市民来说,也可以省下不少利息的支出。
以30万元贷款10年为例,按等额本息的方式还款,若按照此前6.55%的利率计算,每月需要还款3414.08元,10年总共需要支付利息元。
若降息后,以6.15%的贷款利率计算,每月需要还款3353.26元,比此前每月少还60.82元,10年总共需要支付利息元,比降息前少支付7298.21元。&记者&李冰
央行有关负责人就降息答记者问
问:此次政策调整重点要解决什么问题?
答:当前,我国经济继续运行在合理区间,经济结构调整出现积极变化,但实体经济反映&融资难、融资贵&问题仍比较突出。今年7月国务院推出一系列措施后,有关方面做了大量工作,&融资难、融资贵&在一些地区和领域呈现缓解趋势。但在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下,部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。解决好企业特别是小微企业融资成本高问题,对于稳增长、促就业、惠民生具有重要意义。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用,有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行,促进实际利率逐步回归合理水平,缓解企业融资成本高这一突出问题,为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
问:此次利率调整是否意味着货币政策取向的转变?
答:此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。当前我国经济运行保持在合理区间,物价涨幅总体呈回落态势,中央银行需要根据经济基本面的运行态势,灵活运用利率工具进行微调,保持适当的实际利率水平。这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义,也是提高稳健货币政策针对性和有效性的要求。当前国际环境错综复杂,尽管我国经济也面临一定下行压力,但我国经济体量大,市场空间广阔,协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的回旋余地很大,抗风险能力也比较强。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,物价涨幅回落,经济结构不断优化升级,经济增长正从要素、投资趋动转向创新驱动。因此不需要对经济采取强刺激措施,稳健货币政策取向不会改变。
问:此次政策调整与推进利率市场化改革相结合,有哪些新举措?
答:实践表明,向改革要动力,以改革促发展,充分释放改革红利,是应对当前国内外复杂形势、促进我国经济行稳致远的关键。近年来,我国利率市场化改革不断取得新进展。目前,人民银行仅对金融机构存款利率实行上限管理。随着利率市场化改革不断深化,市场化利率形成和传导机制逐步健全,金融机构治理结构不断完善、自主定价和风险控制能力明显提升,我国已基本具备将利率市场化改革进一步向前推进的基础条件。此次政策调整正是把货币调控与深化改革紧密结合起来,寓改革于调控之中,完善和创新宏观调控方式,进一步推进了利率市场化改革。具体的改革举措主要体现在三个方面:
一是采取非对称方式下调贷款和存款基准利率。此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率,是对传统利率调整方式的改善,体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。从贷款利率角度看,基准利率对于金融产品定价仍具有重要的引导意义,此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准,并带动债券等其他金融产品定价下调。在政策出台的同时,人民银行已要求金融机构从促进经济社会发展的大局出发,切实承担社会责任,牢固树立金融服务实体经济的理念,贯彻落实好宏观调控导向,根据基准利率的调整合理确定贷款利率水平,并通过市场利率定价自律机制引导金融机构降低企业融资成本。从存款利率角度看,存款基准利率的小幅下调与利率浮动区间的扩大相结合,这有利于把正利率保持在适当的水平上,维护存款人合理的实际收益,扩大居民消费,提振内需。
二是存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后,我国存款利率市场化改革的又一重要举措。存款利率浮动区间扩大后,若商业银行用足上浮区间,则上浮后的存款利率与调整前水平相当。同时,金融机构的自主定价空间也进一步拓宽,有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平,同时也有利于健全市场利率形成机制,更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
三是简并存贷款基准利率的期限档次。结合存贷款基准利率各期限档次的使用情况及其重要性等因素,此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并,不再公布五年期定期存款基准利率,并将贷款基准利率简并为一年以内(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三个档次。这将进一步拓宽金融机构的自主定价空间,有利于引导金融机构积极转变经营理念,提高市场化定价能力;也有利于强化市场基准利率体系建设,健全利率政策传导机制,为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位:%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
调整后利率
一、城乡居民和单位存款&&&&&&&&
(一)活期存款&&&&&&&&&&&&0.35
(二)整存整取定期存款&&&&&&&&
三个月&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.35
半年&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.55
一年&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.75
二年&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3.35
三年&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.00
二、各项贷款&&&&&&&&&&&&&&&&&&
一年以内(含一年)&&&&&&&&5.60
一至五年(含五年)&&&&&&&&6.00
五年以上&&&&&&&&&&&&&&&&&&6.15
三、个人住房公积金贷款&&&&&&&&
五年以下(含五年)&&&&&&&&3.75
五年以上&&&&&&&&&&&&&&&&&&4.25
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