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交定金算买房还是交首付算买房
交了一万定金签了住宅认购书后房屋权归买受人,还是交完定金在付完首付签了商品房买卖合同后房屋权归买受人,还是等还完贷款拿到房产证后房屋权归买受人
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房产已房产证为准。
不知道下面这条知识能否帮助到您
认购后的定金能退吗?
买房定金能退吗?
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　购房时预付了两万元订金，但若因为其它原因不能再购买此套房屋了，开发商不说不能退回订金，请问他们有权这样做吗？难道这两万就白送给他们了，他们这样做有依据吗？
　另外，在交纳两万订金后，最迟多久应该交纳产首付款？因为这是期房，所以很担心在交纳首付款并开始按揭后，开发商的楼盘出现了类似烂尾楼的问题那该怎么办呢？我是办的五年按揭，可不可以在付了首付以后先不按揭，等到看见房了再进行还贷呢？
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的；
2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了；
3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。
4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。
一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金；交首付是在签合同时交纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
通常是签定金合同后是10-15天交首付，但可以和开发商约定时间交首付，是在开发商同意的情况下，同时注意开发商有没有预售许可证。
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
...
克拉科夫智能工作室公寓怎么样？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
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签购房合同交首付款 定金是否算在首付款里面
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
定金是你选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后 开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金；交首付是在签合同时缴纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第2套房等），对此，合同中如何处理。定金是你选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后 开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间，二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清。特殊情况你可以和出售方协议付款时间。相关阅读
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买房交定金的钱能放在首付里的吗
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买房交定金的钱能放在首付里的吗
广东 广州 黄埔区发表时间： 15:41
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可以的， 根据合同约定处理即可
律所：广东法制盛邦律师事务所 回复时间： 22:29
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律师回答共 1 条
是的。。。。
律所：广东普罗米修广州律师事务所
回复时间： 19:06
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买房:2手房
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