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房屋翻盖需要交纳多少钱
房屋翻盖需要交纳多少钱
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违法信息举报邮箱：2017年农民要想在农村老家翻盖房屋 这几点要注意 要会做明白人
2017年农民要想在农村老家翻盖房屋 这几点要注意 要会做明白人
新型职业农民工
自从农村土地确权工作开展以后，土地越来越受到农民的重视；宅基地的确权也在全国各地有序开展，农民想要在宅基地上建设房屋也没有以前那么好办，以前只要得到村子里同意，农民不用费心；2017年国家出台新的农村住房建设管理新规，第一：老屋翻盖需要经过审批农村房屋需要翻建前要获得房屋建设许可，没有得到许可的不允许擅自动工建设。第二：翻建房屋另选宅基地建设农村房屋建设管理新规明确规定，农民翻建房屋时不允许擅自选址另建，可以在原宅基地范围内实施。第三：翻建房屋擅自加大面积 增高房屋高度不仅在宅基地审批和宅基地建房范围有了明确规定，对于农村房屋的擅自加大建房面积和建房高度也做出了明确规定，只有在特殊情况下，经过相关的审批 才可以动工建设。相信很多农民朋友都有发现，如今盖房已经不向曾经，笔者昨日还收到网友私信说 农村路边房都是危房，想盖也不能翻盖，虽然农民的房子是危房，但是政府的相关审批还是要有的，只能对那位粉丝说，先申请后动工，避免不必要的麻烦，您说呢？ | 图片数据摘自网络】关 注 民 生 事 传 递 正 能 量 更多农业政策、羁绊是同伴 发出农民的声音，期待您的关注；
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新型职业农民工
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简介: 生活是需要慢慢的品味才会有所收获
作者最新文章交房时到底要交哪些钱？？
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交房时到底要交哪些钱？？
业主带好身份证，购房合同，发票！以及一张银行卡，可能到时候面积有误差，，会多退少补！
交房时所缴钱款大体可分为两块，一是交房费用，二地办证费用。具体如下：
一：交房费用【交房拿钥匙，需交的费用？】
1.房屋面积补差款
购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。
2.物业管理费
物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准
3.预收公摊水电费
装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费
4.装修垃圾清运费
装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取
5.装修押金
装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告
6.住宅专项维修金
网上有2个版本的算法，这2个版本都告诉大家
1）建安造价×5%×建筑面积
2）根据面积算，73元/㎡。
查阅相关资料之后，现行标准为2）
& &2011年4月武汉发布了《武汉市住宅专项维修资金管理办法》，该办法5月1日起开始正式实行，缴存标准是购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。建安造价是建筑安装的每平方米造价，这个数据由武汉市造价管理站定期发布参考数据，目前一般是每季度发布一次。
& &如果您的购房合同是日到日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：
A.砖混结构住宅49元/平方米，
B.无电梯框架结构住宅55元/平方米，
C.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，
D.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。
二：办证费用 【办理两证，需要交哪些费用？】
武汉契税征收标准为：中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;
家庭首次购买的普通住房90平以上，按1.5%征收；家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
普通住房标准：中心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。
其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。
其他税费：（产权登记费80元＋权属证照印花税10元＋工本费10元＋土地登记费13元＋土地工本费20元＋土地印花税5元）
在这里要补充一下最近出的新政策：
个人购买家庭唯一普通商品房，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品房的，契税按1%税率征收。
在此补充一下其他相关费用：水、电、煤气、有线电视、电话、宽带(开通费)；
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费；
车位地锁、门卡等押金。
具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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