公租房一吨热水300元，摇到号也用不起
落户君昨天刚刚说了公租房的优点是无押金、低房租、无物业费、民水民电、集体供暖，今天就被啪啪打脸了，究竟“一吨热水300元堪比1克黄金”究竟是怎么回事，让落户君为你细细道来。
本来很多摇到顺义区后沙峪双裕南小街1号院公租房的市民还沉浸在幸运和喜悦中，但物业提供的集中太阳能热水的价格单却一下把喜悦冲散了，价格单内容显示因为公租房热水为集中太阳能热水，当使用率仅有10%时，热水单价将上调为每吨310.46元。此事被曝光后引发众多关注，据落户君了解目前该中心已联系物业进行重新测算，“热水水价应该会调低”，同时相关下调结果将在近期公示。
很多当地公租房居民表示当时因为价格太高咨询过物业人员，当时物业人员建议居民自己装热水器，但其实该公租房厕所不是承重墙，而厨房的面积太小，如果装上热水器，过道就变得很挤了；至于燃气热水器，因为涉及管道的铺设，也很麻烦。而本身公租房的租户大多是低收入家庭，现在让他们来承受高额的费用，很多人的心都凉了一半。
根据物业提供的资料可以看到这样的说法，“双裕南小街1号院3、4号楼公租房热水为集中太阳能热水，太阳能热水器运转成本为实际使用户均摊核算费用。”热水单价根据使用率不同，会有相应新调整。当使用率为80%时，每吨热水售价43.62元；当使用率为50%时，每吨热水售价66.49元；当使用率为30%时，每吨热水售价107.15元；当使用率为10%时，每吨热水售价310.46元这样计算的话热水单价最多可相差近8倍。
落户君曾咨询过当地工作人员，他们称“太阳能热水和普通用的热水价格会有出入，是因为热水得达到一定的度数，温度不够是需要用电烧的，得算人工成本和用电的成本，平摊下来，使用的人越少，费用越贵。”他们也承认310.46元这一数字“现在是不准的”，“目前已和小区物业沟通，对热水水价重新进行测算。”他们表示，初步估计，重新测算后的热水水价会调低，“但调低多少不好说，过几天会在橱窗位置进行公示”。
这样高价不合理的公租房究竟会怎么调价？各位对于公租房”平摊“费用的事怎么看，欢迎在留言区留言！
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今日搜狐热点北京市首个“绿色”公租房小区2018年入住
小区配太阳能热水，一年为每户居民平均节省电费450元；布设20个雨水花园，能让雨水回用灌溉。大批商品住宅仅能达到一星级绿建标准，但这个小区已经成为三星级绿建。这是北京市第一个面向公租房人群的绿色居住区——海淀永丰基地的青棠湾公租房项目，该项目预计2017年封顶、2018年入住。
一半绿地下凹排水
青棠湾项目地处海淀北部新区核心区域，由25栋单体建筑构成，总建筑面积为32万平方米。
在施工环节，无论是主体结构还是内部装修，均采取了“拼装”一样的产业化施工，外墙板、楼梯、阳台板、空调板等均实现预制，地上部分预制率达到43%－45%。
绿化方面，青棠湾公租房的普通绿地面积达到2.25万平方米、下凹式绿地2.59万平方米。同时，6200平方米硬质地面将100%采用透水砖铺装，雨水降落到地面上可以迅速渗入地下。
“在确保下凹绿地达到50%的基础上，还将设置20个下沉式花园。” 北京建筑技术发展公司项目负责人鲁东静解释，下凹式绿地的高度低于硬质地面10厘米到20厘米，遇到暴雨天气，雨水可以先流到下凹式的绿地里，从而缓解了市政管网的排水压力。
不仅如此，该项目内，还布局着20处、共计1200平方米的雨水花园。“这些花园的蓄水，能在后期实现回用、灌溉。”鲁东静说。
太阳能热水为住户省电费
海淀区住建委相关负责人介绍，除了在绿化、海绵城市、智能灌溉、装配式施工方面有优势，青棠湾项目还要做到科技含量高、生活便捷。青棠湾的绿色居住区实施方案共涉及57项技术指标。
节能是绿色建筑最重要的指标之一，涉及方方面面。
未来，公租房每户内都会安装一个60升的储热水箱，连接到小区集中式太阳能热水系统，各家各户可以用上太阳能热水。这套系统全自动运行，不需要专人值守。该系统一年节电359.54万度，换算到各家各户，每户一年平均能节约450元电费。
未来住宅的楼梯间、走道等室内公共场所的照明采用高效光源、灯具；电梯也全部选用节能电梯，同时在运营中设置相应的节能控制模式。
小区的灌溉系统将通过气象站和网络控制实现智能化。气象站将集风力、降雨、霜冻传感于一体，根据气候条件和土壤条件开启和关闭灌溉系统；而通过WiFi网络，灌溉系统还能手机远程控制。更重要的是，布设在小区各处的流量表，还能监测到用水量和管道破损情况。
经过测算，该项目建成入住后，每年将节电约415万度，节约燃气3.5万立方米，节水约6.5万吨，减少二氧化碳排放4406吨。
刷脸进出WiFi全覆盖
科技的应用，也会让这个绿色居住区更加智能和便捷。
8个社区出入口和91个单元门，都安装了人脸识别系统，将实现无卡出入。小区还将实现WiFi全覆盖，并装备智能快递柜、智能停车管理系统等。
2013年，本市相继发布《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》和《北京市绿色建筑行动实施方案》，确定了青棠湾公租房项目等5个绿色居住区试点，并明确青棠湾公租房项目所有建筑均要实现绿色建筑三星级标准的目标。“全市商品住宅中，能实现三星级绿色建筑的都寥寥可数。”海淀区住建委相关负责人说。
目前，该项目已完成70%的结构施工，预计在今年年底封顶、明年年底实现入住。
据悉，未来凡纳入海淀区政府发展规划和年度保障性住房计划的公租房、安置房和棚户区改造项目，将全部建设成绿色居住区，同时引导非政府投资或非政府主导的项目实施绿色居住区建设。
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北京一公租房一吨热水最高价达300元引争议
日 05:50　来源：北京青年报 　
　　一吨热水最高价达300元引争议
　　公租房太阳能使用率不足10%时 一吨热水310.46元 后沙峪公租房管理中心表示将重新测算
　　“本来摇到公租房觉得很幸运，但现在有点闹心。”近日，多名入住顺义区后沙峪双裕南小街1号院公租房的市民，告诉北京青年报记者，签合同时，被物业提供的集中太阳能热水的价格“吓了一跳”。内容显示，公租房热水为集中太阳能热水，当使用率仅有10%时，热水单价将上调为每吨310.46元。
　　此事被曝光后引发众多关注。昨日，北青报记者从后沙峪公租房管理中心了解到，目前该中心已联系物业进行重新测算，“热水水价应该会调低”。同时，他表示，相关结果将在近期公示。
　　一吨太阳能热水超300元？
　　昨日，刚刚入住顺义后沙峪双裕南小街1号院公租房的住户李女士，告诉北青报记者，6月25日她办理入住时，发生了一件“闹心的事儿”。
　　李女士说，签合同时，物业的工作人员告诉她，房子带有太阳能热水系统，并出示了一份“太阳能热水成本单价分析”的征询材料给她看。“上面写着，如果使用太阳能热水的人不足10%，热水的价格将上调到每吨300多元。这一吨热水的价格比得上一克黄金了。”
　　随后，李女士向物业人员进行咨询，“他们告诉我，太阳能热水用的人少价格就贵，建议我自己装热水器。”但李女士询问工人后得知，原本计划在厕所安装热水器的设想恐难实现，“厕所不是承重墙，而厨房的面积太小，如果装上热水器，过道就变得很挤了；至于燃气热水器，因为涉及管道的铺设，也很麻烦。”
　　考虑到方便的问题，李女士和不少住户一样，更倾向于使用物业提供的集中太阳能热水。她表示，刚开始摇号的时候特别激动，看房、选房、交房和签合同也都觉得自己很幸运，“但没想到会遇到‘天价热水’这种事儿，我们租户大多是低收入家庭，现在让我们来承受高额的费用，大家的心凉了一半。”
　　热水单价最多可相差近8倍
　　北青报记者注意到，物业提供的这份征询材料中指出，“双裕南小街1号院3、4号楼公租房热水为集中太阳能热水，太阳能热水器运转成本为实际使用户均摊核算费用。”
　　材料内容显示，热水单价根据使用率不同，会有相应新调整。当使用率为80%时，每吨热水售价43.62元；当使用率为50%时，每吨热水售价66.49元；当使用率为30%时，每吨热水售价107.15元；当使用率为10%时，每吨热水售价310.46元。北青报记者注意到，热水单价，最多可相差近8倍。
　　此外，材料中补充道，“如果实际热水收入无法满足设备正常运转，太阳能热水费会根据实际使用情况进行调整”。
　　重新测算后将降低热水价格
　　7月5日，北青报记者致电该小区物业询问“高价热水”一事，工作人员表示，热水水价目前还是在征询阶段，具体由顺义后沙峪公租房管理中心负责。
　　随后，北青报记者致电顺义后沙峪公租房管理中心。工作人员解释，太阳能热水和普通用的热水价格会有出入，是因为“热水得达到一定的度数，温度不够是需要用电烧的，得算人工成本和用电的成本，平摊下来，使用的人越少，费用越贵。”
　　该工作人员称，租户之前了解到的“使用率为10%时，每吨热水售价310.46元”这一数字“现在是不准的”。他称，近几日已经有不少租户反映热水水价太高，“目前已和小区物业沟通，对热水水价重新进行测算。”他表示，初步估计，重新测算后的热水水价会调低，“但调低多少不好说，过几天会在橱窗位置进行公示”。
　　文/本报记者 张雅 实习记者 杨利园
【编辑:吉翔】
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chinanews.com. All Rights Reserved“天价太阳能热水”取消 公租房改换电热水器
来源标题：“天价太阳能热水”取消 公租房改换电热水器
日前，报道了顺义区后沙峪双裕南小街一号院公租房，出现&天价太阳能热水&一事。7月7日，涉事公租房运营管理方对此做出回应称，将为租户统一加装电热水器。
&本来摇到公租房觉得很幸运，但现在有点闹心。&近日，多名入住顺义区后沙峪双裕南小街一号院公租房的市民告诉北京青年报记者，签合同时，被物业提供的集中太阳能热水的价格&吓了一跳&。内容显示，公租房热水为集中太阳能热水，当使用率仅有10%时，热水单价将上调为每吨310.46元。
此事被曝光后引发众多关注。7月5日，北青报记者从后沙峪公租房管理中心了解到，目前该中心已联系物业进行重新测算，&热水水价应该会调低&。
7月7日，涉事公租房运营管理方北京市燕顺保障性住房投资有限公司，进一步对此事做出回应。在《关于为双裕南小街一号院公租房项目统一加装热水器的通知》中，该公司解释称，双峪南小街一号院项目，根据相关要求，原本的生活热水系统设计为太阳能热水系统。
但通知中称，&现根据租户反映热水使用费用过高问题，经过与区住保中心沟通协商，并考虑到实际入住情况，决定由燕顺投资公司统一加装电热水器。&此外，通知内容提到，对于已安装电热水器的租户，将由燕顺投资公司以市场价格进行回购。
责任编辑：岳崎（QN0012）
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海曙泽民阳光公租房租金核定 每月每平方米14元
中国宁波网讯 市发改委官网昨日发布消息，根据市物价局、市住建委、市财政局的联合发文，核定海曙区泽民阳光公共租赁住房基本租金标准为每月每平方米（建筑面积）１４元，公共租赁住房租金可在基本租金标准基础上，结合楼层、朝向差价率计算确定。
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