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我想知道荆门的土地证和房产证怎么过户？
我有一个朋友，最近正在筹备的事情，但不知道具体的程序，我想知道的土地证和怎么过户？
山东&德州|
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地区：浙江&杭州
|解答问题：36279条
对于荆门的房产证如何过户这个问题，是这样的。根据《房屋登记办法》第八十六条　依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的明； （三）荆门的土地证和房产证； （四）证明或者集体所有建设用地使用权证明
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆&乌鲁木齐
|解答问题：35582条
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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Q房子也不知道什么时候能交，拿业主开心呀。凭自已的想法随便发了个信就说通知了延迟交房，然后说自已已经履行了告知的义务，这是单方面的，好霸哟！！！大家要联手找开发商算帐，别便宜了他们,到论谈去商量商量提问时间： 13:42
A您好，关于交房的条款可遵照合同相关条款。回复时间： 14:33
Q我可以退房吗？提问时间： 22:13
A您好，除非开发商违背合同条款，一般签定合同后不能办理退房。回复时间： 11:10
Q交房期限违约，按合同赔偿，怎么赔啊，交房都不守信，违约赔偿金能守信吗？这么弄，正润的名声都臭了！！！提问时间： 16:32
A您好，这个问题建议您在论坛反映。回复时间： 17:11
Q什么时候交房啊？分批交吗？最早一批的是什么时候交？最迟一批是什么时候交啊？交房提前通知业主啊？提问时间： 18:09
A您好，该楼盘统一交房时间是2009年11月，交房前会通知业主。回复时间： 09:14
Q合同上面是五月份交房子，可是现在怎么又说是十二月份呢？违约交付房屋会按合同上面赔偿吗？提问时间： 15:47
A违约金赔偿是按合同来的，具体的你可以咨询售楼中心回复时间： 11:03
Q合同上面是五月份交房子，可是现在怎么又说是十二月份呢？违约交付房屋会按合同上面赔偿吗？提问时间： 15:40
A您好，如果真的出现违约情况，可以按照合同上面的相关条约解决。回复时间： 08:49
Q请问凯旋公寓挑高隔层的安装及费用由谁负责？是业主还是开发商？提问时间： 21:59
A您好，该楼盘挑高隔层隔好交付。回复时间： 10:31
Q这个房子的抗震强度是几级呢?
建筑结构形是钢结构还是框架结构呢提问时间： 19:34
A你好，该公寓的抗震烈度为7度，建筑结构形为钢结构。回复时间： 09:02
Q合同写09年5月31号交房，怎么有人问交房时间，回答的却是09年11月份？到底什么时间能拿到房子，这事还能变啦变的吗，一辈子都搭在上面了，糊弄人可不行！！！提问时间： 16:15
A您好，此楼盘交房时间是09年11月。回复时间： 16:37
Q房子的工程进度图呢？怎么四个月没消息啦，你不知道我们这些业主着急吗？希望你们赶快点，认真点提问时间： 16:11
A您好，此楼盘已经是准现房呈现了。回复时间： 16:29
正润凯旋公寓楼盘地图
12800元/㎡
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11818.42元/㎡
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13000元/㎡
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HTTP Error 503. The service is unavailable.海棠陶瓷又遭工人罢工围堵
来源：陶城报
发布日期： 09:55:05
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海棠风波再起，因拖欠工人工资，工人再度罢工，围堵工厂大门不让进出。9月2日，台州市海棠工厂的工人向《陶城报》求助，称工厂转包，新老板不承认工厂以前拖欠的工资，而原来的老板唐硕新以及另外一位邓姓合伙人，也不给工人结算，工人再度堵门罢工。据该报料工人介绍，海棠工厂目前拖欠160多名工人预计300多万元工资。
海棠讨薪高管开堵门
罢工：工厂转包，工人工资被踢皮球
9月1日，海棠工厂换了新老板，工厂的生产已被承包出去。据海棠陶瓷的工人介绍，新的承包老板有三位，他们带来了包括厂长在内的7、8名管理人员。工作交接时，问及被拖欠的工资，新老板告知，工厂原来拖欠的工资，要找原来的老板结算，他们不管。
6月份，海棠陶瓷因拖欠工人工资闹得工人罢工(点击左下角【阅读原文】查看本报6月27日A05版调查报道《一树&离花&压&海棠&&&起底海棠陶瓷&工资门&》。)，后通过台山市劳动局劳动仲裁，被拖欠的工人工资得到部分解决，据工人介绍说，只发了一半的工资，而工厂管理人员的工资则没有发放。而接下来的几个月工资又遭拖欠，累积起来，工人又被拖欠了三四个月以上，而管理人员，已被拖欠了6个月到8月个不等。
&欠了七八个月了一分都不给，又想继续投产，我们就不愿意开工，既然工厂被承包，肯定有一笔承包款，但原来的老板拿着不发工资，所以我们才堵门口。&据该工人说，新来的三位老板在开会时说，工厂原来拖欠的工资他们并不负责，而原来的老板说工厂已经承包，他们也不管了。从他发来的照片可以看到，海棠陶瓷工厂的大门口，被一辆大铲车堵住，路中间还堆放着一些石墩，部分工人守在工厂门口的停里。
随后，记者致电海棠陶瓷生产工厂的刘厂长，刘厂长说拖欠一事属实。据他估算，拖欠的工资大概320～350多万左右。刘厂长自今年1月份来到海棠陶瓷，上班已经8个多月，除了二月份和五月份的工资已发放外，其他几个月的工资还一直拖着未发，大概有10来万左右。
&我自己都贴了几万块钱，用来做生活费。你说半年以后再发给我们，拖了半年再拖半年，我们哪能等得起呢。&刘厂长说，如果不发工资的话，回家连路费都没有。
协商：一个半月后结算，工人不愿意
9月2日，台山市劳动局劳动监察大队对海棠陶瓷工厂拖欠工人工资之事介入调查，并将海棠工厂邓姓老板、新的承包人以及工人代表三方聚集进行协商。
据参与协商的刘厂长说，谈判没有达成一致的意见，新的承包老板提出，等一个半月后，将工厂里原来生产的砖卖完，所得的货款用来发工资。
&卖完那些砖应该有300到400万左右，也够发我们的工资。&不过刘厂长说，交接时新老板说拖欠的工资是原老板的事，他们不管，而且因为工人罢工，新老板甚至威胁要叫人过来打他们，因此工人们不相信新老板所说的承诺。
&工人们说，一个半月我们全部都走了，到时候再回来要工资，他们不让我们进厂怎么办?找新老板不认账，找旧老板又不知道他们跑到哪里去了。那工资什么时候能给我们?&刘厂长说，工人们担心自己的工资就这样一直被当成皮球两边踢，哪一边也找不上。
记者多次致电海棠陶瓷邓姓老板，但对方的电话一直处于无法接通状态。随后，记者电话联系了台山市劳动局劳动监察大队，据一参与调解的张姓工作人员透露，在6月份劳动仲裁后，海棠陶瓷只发放了工人部分的工资，但管理人员并没有发。现在换了新的承包老板，新老板对原来的债务不承认，原来的老板又没钱继续注资，纠纷因此产生。
该工作人员说，9月2日的调解，新老板提出等一个半月卖完砖再发工资的条件，工人不同意妥协，因此双方都在僵持，他建议工人走司法的程序，申请劳动仲裁，通过法院强制执行。【关注微信公众号&九正陶瓷网&;关注有礼，扫码送百万商机!九正陶瓷网交流群：】&
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