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购买了二手房带租约.要自住.新业主是否有权让租客提前搬走?
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你好，可以和房东协商让租客搬离时间你现在与房东在中介所签的合同只不过属于居间合同性质并不是涉及房屋过户后的东西你与房东办理完过户手续之后该房屋产权才属于你的。望采纳，谢谢。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租客已经无权优先购买此房。依照法律规定,出租人履行了告知义务后,承租人应在15日内明确表示购买,未明确表示购买的,则无权主张优先购买权。
租客优先购买权的时效性
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违法信息举报邮箱：买了二手房，原租客不走咋办|租客|律师|李女士_新浪新闻
　　咨询会现场，律师认真聆听 现代快报/ZAKER南京见习记者 刘遥 摄
5月21日，“有请律师”线下咨询会如约和读者们见面。一大早，多位市民便来到活动现场，迫不及待地请律师答疑解惑。买了二手房，手续已经办好了，可买主发现原来的租客仍住在里面，而且不肯搬走；借出12万元，拿到了几个月利息后，本金和后期利息都拿不回来了……大家带着各自的问题来，在咨询律师后都得到了专业的解答。
现代快报/ZAKER南京记者 顾元森 见习记者 刘遥
买了二手房租客不肯走
5月21日一早，李女士来到“有请律师”咨询现场求助。“我买了一套二手房，办理好了交易过户手续，可是房子里住着原来的租客，就是不肯搬走。”
去年8月，李女士与卖房的张先生签好了二手房买卖合同，今年初双方办好了交易过户手续。可李女士准备入住的时候，发现房子里面还住着租客，此时早已超过交房期限。李女士马上询问卖方张先生并得知，早在3年前，张先生就把房子出租给了别人居住。目前虽然双方租赁合同三年期限已满，但是租客却不愿搬走。为了解决这个麻烦，张先生主动要求以李女士的名义起诉租客，律师以及诉讼费用都由张先生承担。
江苏荆澜德律师事务所琚晓奇律师表示，以现有证据来看，有两种解决途径。一、打这场官司胜诉的几率很大，通过法律的途径让租客搬离。但最好是撤销此次诉讼，由李女士自己向法院提交诉讼请求。二、如果李女士不想继续起诉租客，可以通过与租客协商重新签署一份租赁合同。最后无论选择哪种途径，李女士都可将卖方张先生诉至法院，以追究其违约责任。
借出12万元拿不到利息，报案还是诉讼？
50多岁的黄女士拿出了两份借款合同。“我想请律师帮我看一下，这两份合同是不是受法律保护？我是选择报案，还是直接诉讼比较好？”
黄女士提供的两份借款合同显示，两份合同都是格式合同，借款方是一家投资管理公司，出借方黄女士分两笔借出12万元，期限为半年，借期是从2016年7月至12月。
黄女士说，目前为期半年的借期已过，半年的利息对方已经付清了，由于对方没有还本金，今年前两个月的利息，对方也已经付了。不过，现在对方称资金周转困难，既没有还本金，也没有继续付利息。
高朋（南京）律师事务所律师丁少曦表示，从借款合同内容看，这两份合同是受法律保护的。不过目前无法得知这家投资公司借这么多款，到底是经营需要，还是非法吸收公众存款。丁少曦建议黄女士，最好先与众多借款人联系一下，了解清楚对方的真实情况，最好选择报案，由警方调查清楚，这家公司是不是涉嫌非法吸引公众存款，如果是这样，由警方介入，及时冻结相关款项，以最大程度保障借款人的权益。
周日有请律师
现代快报“有请律师”现场活动，有任何法律问题都可前来咨询，欢迎报名。
时间：下周日（6月4日）上午9：30-11：30
地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室
报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。
上“有请律师”平台，律师费八五折优惠
现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：1.免费法律咨询 你有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：30～17：00，我们承诺，律师会尽快给你答复。2.律师费享受八五折优惠 为了回馈快报读者，凡是通过“有请律师”平台找律师打官司的，律师费可享八五折优惠。现代快报将对律师的服务质量全程跟踪与监督。
参与方式 1.拨打24小时服务热线96060；2.关注“有请律师”微信订阅号，在对话框中跟我们互动。（请扫二维码）
责任编辑：向昌明 SN123
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