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已经贷款买房了是否可以用另一套私房抵押贷款给银行,买第三套房?
前几年我父母在武汉买房，因为年龄的原因，用我的名义贷款买了一套房，还在偿还中。现在我转至武汉工作，想自己再到武汉套二手房居住，是否可以用我在荆州的私房抵押银行贷款去买武汉的二手房？很想知道详细流程，了解情况的朋友请指点一二，谢谢！
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应该是可以的，具体咨询房管局，可能比较麻烦
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房如何在银行申请抵押贷款?若购房者以抵押贷款的方式购买二手房,一方面要了解有贷款时的买卖房屋流程,另一方面还要熟悉在银行办理抵押贷款的流程。
住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?
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违法信息举报邮箱：请问我名下两套房子都没有贷款，都是一次性付款的。第三套想买个二手房可不可以用夫妻二人的公积金贷款？_公积金夫妻-宜人贷问答
请问我名下两套房子都没有贷款，都是一次性付款的。第三套想买个二手房可不可以用夫妻二人的公积金贷款？
提问者：c***2
地区：长春
您好，家庭名下第三套房屋无法申请长春市公积金贷款。
您好，如是一次性付款购房，应在具备提取条件后的12个月内，一次性提取住房公积金，以后不可再以此套住房办理提取业务。另职工个人住房公积金账户内的存储余额原则上1年只可提取一次，如您两次都是以一次性付款购房为条件提取，则两次提取时间需间隔12个月。
您好，如您家庭名下已有两套自住住房，则无法申请长春市公积金贷款购买第三套房屋。
您好，如您家庭名下已有两套自住住房，购买第三套住房无法申请长春市住房公积金贷款。如您申请贷款时，职工家庭（本人及配偶）名下有且只有一套自住住房且为全款购房，则再次购买自住住房申请长春市住房公积金贷款，执行首套房贷款政策。如购买新建商品房，最低首付比例20%；如您购买二手房，所购住房的房龄在10年（含）以内，首付比例不得低于30%；所购住房的房龄在10年以上，首付比例不得低于40%。
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我名下有两套住房，没有贷款记录也没用过公积金，现在想买第三套房可以用公积金贷款吗，如果不能可以全额买
我名下有两套住房，没有贷款记录也没用过公积金，现在想买第三套房可以用公积金贷款吗，如果不能可以全额买第三套房然后申请提取公积金余额吗
安徽 安庆 迎江区发表时间： 19:43
问题与我的不同！
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律所：广东启仁律师事务所 回复时间： 13:53
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公积金贷款
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「热点留言·为你解读」准备买第三套房的我，还能申请公积金贷款？
安全的房地产
这次的留言比较长但含金量非常高公积金君将其分3部分来解读一起来看看~1.已经用商业贷款买过两套房了，能申请公积金贷款买房吗？根据公积金贷款的申请要求，公积金贷款只提供给购买家庭名下首套及第二套的房产，房产套数的认定以国土局出具的《住房证明》为准。同时，如家庭名下已经申请过两次公积金贷款了，也不可再申请。留言者“之前申请商业贷款购置了两套房产，已结清。第一套已转让”，简单来说就是”目前家庭名下有一套房产（转让了的房产不计入名下房产）而且从未申请过公积金贷款“，这种情况就是按照第二套房产申请公积金贷款。假如之前都是全款购买的三套房产，后来全都卖出去了，现在申请公积金贷款也是按首套房来计算的。相反的，如果之前都是申请公积金贷款购买的两套房产，后来也都卖出去了，假如再买房就不可以申请了。2.公积金贷款最低首付是多少？一手房和二手房有区别吗？目前，公积金贷款对一手房申请的最低首付是2成，二手房最低3成。但需要注意的一点是，二手房的最低首付是依照楼龄逐级递增的。1-5年（含5年）楼龄的二手房最低首付3成，6-10年（含10年）楼龄最低4成，依此类推，超过30年楼龄的不接受贷款申请。但因为目前商业贷款的首付款最低已经是3成了，所以假如申请的是组合贷款，那最低首付比例也依照“属高原则“，按较高要求一方支付首付款。3.公积金贷款利率？额度怎样计算？目前公积金贷款的基准利率是1-5年（含5年）年息2.75%，5年以上年息3.25%。对于二套房或者第二次公积金贷款的申请，按照1.1倍基准利率执行。这个利率比商业贷款低到不知哪里去！有多低？点这里看看我们上期的推文就知道了：商贷优惠利率全面收紧，购房亚历山大？还好公积金贷款解你烦忧！至于公积金贷款的额度计算，每个城市都会根据本地的实际情况定下个人申请的最高额度。目前，中山市个人申请公积金贷款，最高额度为40万元，二人共同申请最高额度能达到80万元！中山公积金贷款系统会根据贷款申请人的年龄、公积金缴存基数、月缴存额、家庭负债等情况，计算出可贷额度。您可使用我们公众号提供的贷款计算器进行试算（公众号首页-【特色服务】-【贷款额度计算】），资料填写正确的话，与实际可贷额度是基本一致的。
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