建个城市会客厅，欢迎你来坐坐
来源：台州晚报
作者：陈赛 潘侃俊
“一江两岸”，依托资源优势，按照“统一规划、南北协同、区块联动、梯次推进”的原则，道路框架铺开、基础设施先行、城市功能导入、景观营造植进，建造统一连绵、独具风格的滨江建筑群和滨海景观带，塑造沿江天际轮廓线，打造城市江景阳台，建成台州中心城市会客厅。——摘自中共椒江区九届一次党代会工作报告
来到椒江葭沚街道乌石村，听到村里人茶余饭后谈论最多的就是刚动土开工的江岸尚城城市农业休闲公园。
2月4日，是江岸尚城城市农业休闲公园开工的日子。一大早，乌石村的老陈就和几个村民一起来到施工现场，来看看这个公园到底长啥样。现在每天出门骑车经过这里，老陈总会不自觉地往这边看两眼。
城市农业休闲公园占地350亩，现在还处在场地平整的阶段，大片的土地在挖掘机的作业下，已经被填平，连成了一片。“以前都是稻田、菜地，或者是很旧的民房，”老陈说，“你看这规划图，多漂亮啊，以后在家门口就能逛公园了，所以还是蛮期待一年后这里会变成什么样。”
站在施工现场，能看到不少工人和机器在紧张地作业着。台州市椒江城市发展投资集团有限公司副总经理洪杰介绍，这里北临82省道复线，东接芷东路，是椒江区西入城口的重要形象展示窗口之一，是椒江区江岸尚城的重要景观绿廊，计划今年年底完工。
一年后，市民可以来这里休闲、享受田园风光，这里也将会成为集苗木生产、展示、研发、游憩观赏体验于一体的生态农业观光园。
依水筑城，打造两大滨江社区
浩荡椒江，它见证着老海门时代城市发展的足迹，在接下来的5年，它又将承载起两岸综合开发的繁华和希冀，见证在未来五年椒江大步迈入“滨江时代”。
“沿着椒江，两岸将分别打造出江岸尚城、葭沚水城、白云悦城、海门卫城、章安古城和前所江城。”洪杰介绍。
宜人的居住环境，家门口就能上好的学校，有好的医院可以看病——能在这样的城市生活，想必是不少人所向往的。而规划建设的江岸尚城，就是这样集好住房、好配套、好环境于一体，打造都市服务完备、生态环境宜人的开放式滨江大社区，在都市中营造优美的田园宜居环境。
有了一个开放式的滨江大社区，椒江还要打造一个依山拥江、绿荫覆盖、商街活力的多元复合社区：白云悦城。“这个区块主要是改造白云老城区，在对现有的街道交通体系、商业界面等进行梳理后，连通这个区块里的山水绿廊，营造林荫绿网，打造活力商街，来吸引多元人群在这里集聚生活，成就一个滨江活力社区。”洪杰说。
挖掘文脉，彰显椒江文化魅力
军事主题公园、古城墙、历史文化街区……椒江将深度挖掘海防文化，修复明代海门卫城，建成中国第一卫城。以海门卫城为核心依托，与前所江城联动，整合打造海防文化公园，连通太和山麓高线公园，打造一个以爱国主义教育和海防军事文化体验为核心，以传统文化体验和休闲旅游为一体的特色文化旅游区。在这里，你将会看到历史上戚家军骁勇善战的风采，还能体验到中国的海防文化。
葭沚水城将依托葭沚老城，挖掘老街文化元素，打造一个集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级中央文化活力街区。
而章安古城将充分挖掘古城资源，注重将两千多年优秀传统文化与当代的旅游文化要素有机结合起来，聚集人气、文气、商气，让游客体验到古城的“原味”，看到“活着”的古城。
一江两岸，助推城市更新转型
从城市发展历程看，城市建设最珍贵的资源是滨江两岸空间和枕山抱江临海的自然环境，这是椒江得天独厚的优势。于是，椒江将此作为最大资源优势来规划“滨江时代”、打造台州新府城。
“椒江作为台州都市区的重要组成部分，必然要进行大开发大建设。”洪杰说，“只有这样才能不断提升台州主城区的首位度，才能有更好的竞争力。”
“一江两岸的打造是适应市民对城市发展的迫切需求，也是在加快城中村、旧小区的改造，同时也是在增强城市的吸引力。”洪杰说，今年两岸将推进百亿级启动项目，中山西路西延段、乌石路、富强路、葭沚老街一期改造、古城墙复建、江滨公园建设等一大批工程都将启动。
椒江区委办公室副主任杨淑通介绍，椒江将通过整合“山、海、水、城”四大要素，实现联山、通海、亲水、活城，突显传统文化元素，创造非凡旅游体验，将“一江两岸”地区打造成为台州“山海水城”核心区。
这样的椒江，你是不是很期待呢？
(编辑：张宇)城市会客厅
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安徽阜阳市政务服务中心推进"放管服"改革,通过开辟重点项目审批"绿色通道"以及打造便民、利企"政务服务综合体"等举措取得实效。
三亚市副市长许振凌表示,三亚招商工作要紧紧围绕三亚城市定位和发展目标,聚焦特色产业,在恪守生态红线前提下,进行精准招商引资。
北京市委书记蔡奇表示，要以高度的历史使命感推进大运河文化带建设，进一步擦亮世界认可的国家文化符号。
宋思贤指出，机器人产业发展将会把所有传统的“产业链”、 “服务链”、“商业链”、“资金链”透过机器人与智能产业的发展融合而重新优化和排列。
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1月19日，来自安岳某企业的四川省人大代表肖剑在接受四川新闻网记者采访时表示，政府工作报告从十大方面对今年全省重点工作进行了安排部署，目标明确，振奋人心。作为一名基层代表，他建议抢抓机遇打造特色小镇。
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为贯彻落实《全民健身条例》和《体育发展“十三五”规划》，国家体育总局力推“武术段位制”和“武术进校园”等相关工作，“武术”在2016年逐渐走俏，社会办学机构随之创新，武术培训悄然兴起。
佛山市市长朱伟及六位副市长(蔡家华、许国、江楷鑫、赵海、俞进、乔羽)出席"两会热线·市长微访谈",接受网友提问和媒体提问。
新的一年，800万市民共同的家园如何提升城市面貌？2017年南京城管系统将有哪些新举措？
日前,北京代市长蔡奇邀请部分市民、媒体和企业代表共商雾霾治理热点问题。他表示，坚定不移铁腕治霾，持续不断改善空气质量。
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建设旅游小镇,相关部门要定期调研,尊重市场规律,根据市场变化修改完善建设方案。用发展眼光看旅游小镇建设,避免建成落后小镇。
天津航空秉承"旅伴"服务理念,重新定义人与出行关系,实现从干支结合的航空公司向国际化中大型航企的转型。凤凰市集火了，城市会客厅火了，可你知道为什么吗？
（▲凤凰市集品牌片）
如果找一个关键词来形容窑埠古镇，除了“美丽”“古朴”“夜景美”“城市名片”“城市会客厅”等常规词语以外，我想很多人脑海里一定会冒出“凤凰市集“这样的字眼。是的，从2016年凤凰市集首入柳州窑埠古镇，在这里先后举办了凤凰市集车尾箱集市、凤凰市集风筝节、凤凰市集“小鬼当家”等大大小小数十场主题市集活动，吸引了数百万人参加，给无数人留下了美好的记忆。
可以说，凤凰市集成为了窑埠古镇的一张名片，也是窑埠古镇区别于柳州其他商业的一大亮点。
虽然参加了许多次，但是，关于凤凰市集，一定还有很多你不知道的。
如何在商业地产困局中突围，市场上涌现出许多新概念，比如新场景打造、超级IP等，但如何让这些概念落地？阳光100在实践中给出了回答。6月24日，阳光100“凤凰市集”这一商业社群及城市文化品牌亮相。它以“分享美好”为品牌主张，致力打造全新青年社群及文化新阵营。而此前，凤凰市集已经在柳州、沈阳、长沙、丽江、潍坊、武汉、清远、成都、东营、宜兴、常州、莆田等地成功运营，此次品牌发布正是基于这些实践经验，给行业提供新的思路。
▲凤凰市集品牌经理rap出别具一格的理念
▲与创客一起点亮凤凰市集周年蛋糕
▎是城市派对更是全新的商业运营模式
凤凰市集是阳光100旗下街区综合体商业推广活动品牌，是以“分享美好”为主题的城市文化平台。融合地方传统文化与国际潮流生活方式，通过打造独具魅力且欢乐有趣的城市派对，带来同步世界的时尚生活体验。
▲凤凰市集现场
凤凰市集独创商业社群运营模式，为热爱生活、乐于创造、分享的创业达人提供展示平台和社交入口，大量的文创、手作店主不仅在分享美好中建立联系，找到志同道合的族群，更通过各类经营类交流学习活动，在互助互促中共同成长。
▲凤凰市集现场
▎“分享”是阳光100街区综合体的DNA
阳光100街区综合体定位于城市客厅和市民广场，这决定了它不同于传统的购物中心，不仅在建筑形态上更为开放、自由，在社会层面更是一个城市平台，分享是它的DNA之一。以“分享美好”为主题的“凤凰市集”由此而来。它不是一个简单的商品集市，不是主题卖场，而是一个全新的社交场景，人们在此乐于分享交流、在别具一格的消费体验中领略极具个性和审美的生活方式。
▲凤凰市集现场
▲凤凰市集现场
▎不仅分享生活之美 更是心灵的交流
阳光100凤凰市集比市集更宽广，融年轻人的生活形态、创意美学、消费潮流于一体，是城市表情和心灵交流的平台。创意和文化是凤凰市集最重要的特征，在整体格调上突破了传统集市，用一种有创意的方式表达“生活之美”。大量的文创、手作，在表达态度的同时兼顾实用价值的美学形态，让每个年轻人的热爱在交流中变得有价值。
▲凤凰市集现场
据了解，凤凰市集成就了不少明星商家。其中一位现场的手作达人说，“感谢凤凰市集让我从一个主妇变成了一个网红，在分享美好的同时也收获了认可。”
▲凤凰市集现场
▎打造城市文化高地 成为展示城市活力的窗口
阳光100街区综合体定位于城市会客厅，致力打造城市文化高地，决定了凤凰市集的共享DNA和文化创新内核。凤凰市集常年坚持举办、自造、引进与众不同的创新型活动，通过运营为街区导流，为城市提供全新的社交场景，展现城市魅力。
▲窑埠TOWN凤凰市集现场
从最初在长沙阳光100项目试水，到后来的全国各地大规模推广，阳光100在摸索中走一条更踏实的路。仅2016年一年，凤凰市集已在丽江、柳州、潍坊、武汉、长沙、沈阳、莆田等十余座城市举办大小活动53场，累计1165 家商户参与，吸引市民游客372万人次。
▲窑埠TOWN凤凰市集现场
2016年，阳光100窑埠TOWN项目全面引入凤凰市集，在柳州这个仅有380万人的城市，为窑埠TOWN带来累计超百万余客流量。中秋节期间，凤凰市集自造“首届窑埠古镇节”，3天吸引客流超21万人；承办柳州国际水上狂欢节之中意文化交流周，实现7天客流超65万人；五一引进车尾箱集市，2天吸引客流超25万人。
▲窑埠TOWN凤凰市集超高人气
在窑埠TOWN，凤凰市集及由凤凰市集衍生出来的凤凰夜市聚结了柳州大量的文创商家和手工艺人，成为他们展示品牌与分享美好的最佳平台。凤凰夜市在很大程度上丰富了人们的休闲生活，每晚都吸引大量市民游客，并诞生了如马姐姐的手工、草帽哥冰激凌等一大批市集明星商家。
巨大的流量导入及强势媒体曝光，成功激活柳州商业活力和窑埠TOWN项目的商业价值，窑埠TOWN项目未开街先火爆，市场出现一铺难求景象，凤凰市集在成为城市窗口的同时实现商业价值的兑现。
▲窑埠TOWN柳州国际水上狂欢节之中意文化交流周
▎契合消费升级趋势 为商业地产运营提供新范例
阳光100集团总裁林少洲表示：“要积极拥抱这个万物生长的时代。正是在各种‘看不懂’和‘不确定’中不断迭代创新，催生新的需求、新的模式。阳光100潜心研究项目所在区域的客群特征，以及这些客群尚未被满足的消费文化需求，并在多个城市的项目中充分调动资源，聚集起了一大批兴趣爱好不同、各有特色的商业社群”。这就是凤凰市集。当商业成为文化符号的空间载体，并以有温度的人格化的形态与消费者沟通的时候，就有可能成为全新模式的孵化器。
凤凰市集既是阳光100在商业社群运营方面成熟化的展现，更是当前解决商业地产运营方案的一个参考和示范模板，这是阳光100在当前商业地产疲软的时代困局下给出的答案。
▲柳州窑埠：凤凰市集风筝节
▲长沙阳光100：凤凰市集之燃情夏日聚“惠”市集
▲丽江雪山艺术小镇：凤凰市集之6.17奇趣西瓜节
关于凤凰市集的更多新玩法，让我们一起期待。
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打造“城市会客厅”：宁可缓一缓，慢一点
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打造“城市会客厅”没错，它既能保护当地特色文化符号，也能展示城市的文化形象，有效引来消费和投资。但要格外注重品质和底蕴，宁可缓一缓，慢一点，规划更科学一点，才能做得更有味道、更持久。（原文来源：经济日报
作者：王 晋）
打造“城市会客厅”，要格外注重品质和底蕴，宁可缓一缓，慢一点，规划更科学一点，才能做得更有味道、更持久近年来，不少城市在打造“城市会客厅”。这些地标式街区大多以知名景区、主题公园、广场、商业中心等作为载体，汇聚当地特色资源，融汇文化娱乐商业等功能，作为一种城市的品牌符号和形象窗口进行宣传推广，吸引接待外来游客、投资者。笔者走了不少地方，是这些会客厅的过客。走走看看，感觉有些“城市会客厅”大气舒朗有底蕴，有的则喧闹嘈杂，除了餐饮就是餐饮，而餐饮又缺乏当地特色。进入这样的会客厅，除了染一身油烟味和铜臭味，只是来去匆匆，没有流连的意趣。既然是“城市会客厅”，朋友远道而来，最想了解的莫过于当地的历史文化、特色民俗、建筑风格，走走看看，放松身心。当然，品尝特色美食、购买纪念品等也要有，但关键是要有“特色”。一个共同的问题是过度商业化。比如，几年前，不少去过古城的游客吐槽，入夜都是嘈杂的音响，酒吧的音量开得太大，容不下一个人静静地漫步，满街的商铺销售的东西太过相似，让人失去了“淘货”的乐趣。丽江立志要打造一个静谧的魅力。2015年，当地推出新规，古城白天禁止播放音乐，晚上酒吧一条街室外噪音要在55分贝以下，违规者要面临停业整顿7天并罚款的处罚。效果如何，还要看游客反映。过度商业化的“城市会客厅”，缺了些待客的热诚，更缺少了文化底蕴。在不少知名街区，销售着同质化的商品，这些商品来路不明，貌似在不同的城市都见过它的“姑表亲戚”。高企的房租让店主们恨不能拉你入店，磨刀霍霍，只为银钱落袋。这既破坏了游客的消费体验，也破坏了游客的消费欲望。“城市会客厅”必须有品位、有底蕴。福州的三坊七巷是国家5A级风景名胜区，是福州的历史之源、文化之根，区域内现存古民居约270座，有159处被列入保护建筑。以沈葆桢故居、林觉民故居、严复故居等9处典型建筑为代表的三坊七巷古建筑群，被国务院公布为全国重点文物保护单位。走在这里，就像走进了博物馆，听故事，看展品，品滋味，游客得到的体验是全方位的。正因如此，三坊七巷有“中国城市里坊制度活化石”和“中国明清建筑博物馆”的美称。有品质有品位的“城市会客厅”，才能聚人气、聚商气、汇财气。同时，“城市会客厅”也要保护好原生态。这个会客厅应该容得下当地人的正常生活，因原住民原生态的生活方式而动人。由于不堪重负，北京知名街区南锣鼓巷宣布自4月25日起暂停接待旅游团队，还主动申请取消3A级景区资质。2015年，南锣鼓巷日均客流量超过3万人次，周末客流量超过5万人次，节假日客流量超过10万人次。日均接待客流量已严重超出其承载能力，周边居民的生活被严重干扰。这项措施推行后，南锣鼓巷似乎“喘了口气”，但不少居民反映，游客并未明显减少。这也说明，特色文化街区非常稀缺，远不能满足消费者的需求。打造“城市会客厅”没错，它既能保护当地特色文化符号，也能展示城市的文化形象，有效引来消费和投资。但要格外注重品质和底蕴，宁可缓一缓，慢一点，规划更科学一点，才能做得更有味道、更持久。（原文来源：经济日报
作者：王 晋）
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预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
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