东莞二手房交易时如何网签
东莞二手房交易时如何网签
来自:whippedcream 发布时间：
如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么
推荐回答：买卖二手房是可以寄交易双方自行进行网上签约的，那如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么？为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。菁英地产
二手房网签怎么做?必须要网签吗?
推荐回答：一，二手房网签一般步骤是: 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 2、作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密，作人员进行网上提交； 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。二，二手房办理必须要网签。
买二手房时网签的过程是怎么样的?
推荐回答：　　二手房时网签的过程：　　第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。　　第二步：填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密，作人员进行网上提交。　　第三步：合同提交完毕后，作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。　　第四步：合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续， 进行网签之前，先要在建委提供的平台上进产的公示，公示满一定的时间后才能签。
二手房买卖必须网签吗
推荐回答：网签顾名思义，就是网上签约，之后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2个概念：网签价、合同价 TIPS：一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。网签最大好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于对二手房市场进行监控。 注意：网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。网签流程: 在确定了买房意向之后，经过买卖双方的平等协商，买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案。买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)。
去房管局签完买卖协议就是网签吗?
推荐回答：二手房网签合同程序 签约前需提交给权证部的签约资料 1）买方：1）、（双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费 （2）卖方：1）、（双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（双方）4）、契证、房产证、土地证原件5）、原购房合同6）、备好还贷款项 （3）业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书； 程序 一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。 3、网上签约：进入房产信息网打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格（房产交易、产权登记申请表、抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表）各1份。 二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。 三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。 四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。 五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户作。 六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。 七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件（一周内应补齐），以便权政部办理按揭及三证过户。
二手房网签需要知道哪些
推荐回答：买方：、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。卖方：、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。二手房网签应当注意哪些事项 ： 1、公示：公示满24小时才能买卖公示的信息：a房屋所有权证号 ；b产权证上注记的抵压信息； c房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容. 2、签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)3、资金监管制(房款) 银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
房屋交易网签如何查询
推荐回答：一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编，再输入约时所确定的密即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
房屋过户交易中,“网签”是什么意思?
推荐回答：　　你好。　　1网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。　　2网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性　　级有效性；其次录入买家信息，输入买卖价格、约定付款方式（一次性、银行按揭等）、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，签字画押；等买卖双方一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。　　除了正式合同需要注意的内容，合同价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等事项，还需要注意一点（很重要）：网签合同打印、签字画押之后，索要一份自己保管，等过户之时，核对房管局信息中心的报备合同信息是否和签字画押的这份合同内容相符。　　.　　3在直系亲属中进屋交易，可以跳过这过程，直接去房管中心即可。　　我是知道id 律政盲流。很高兴为您解答　　如有疑问欢迎追问　　如有参考价值请采纳
购买二手房是否需要网签,什么时候网签
推荐回答：二手房网签一般分为这样几步：第1步:约定合同内容二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。第2步:在线填写买卖合同作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密,作人员进行提交。第3步:提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。第4步:办理转移登记合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。shzyqiyu88
二手房交易,一般什么时候进行网签
推荐回答：手续办完以后就可以网签二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密,作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印&&转移登记申请表&&相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
如何查二手房网签
推荐回答：北京好啊，其实这个二手的网签系统主要还是一个中介的交易平台的，只不过有政府作为监管而已，对我们买房的人来说的确是非常方便的；二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
二手房交易网签流程有哪些
推荐回答：您好：很高兴回答你的问题！
二手房交易网签流程：
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
希望我的答案可以帮助到您，谢谢！
什么房子需要网签呢？二手房交易网签流程有哪些
推荐回答：
你好，如果你是交易人，那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询，亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询，需要提醒的是，交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上，一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码，封面上的事合同号，封皮后面的一般是你所在企业的编的号，二手房交易的话在你的封皮上，经纪成交的部分网签是c打头，个人成交的只有数字，查询方式一致。如果是由开发商或中介促成的，都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。
二手房如何交易
推荐回答：
二手房如何交易
推荐回答：
上一篇：下一篇：
导语：在房价高涨不停的时代，二手房却迎来了它的春天。如今二手房越来越受人们的追捧，本身舒适的环境，合理的价格，甚至是可以拎包入住的便利条件，无一不使买房者的心潮涌动。可是，二手房的交易有的时候也特别复 ...
由于二手房网签的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，网签在房产交易系统中所占的比重越来越大。但是许多购房一族对于二手房网签的流程、注意事项、网签查询等相关信息了解较少。下面就来为您说明一下二手房网签的 ...
北京市住建委的网签数据显示，6月1日到10日北京全市二手住宅共网签2670套，环比5月同期大降55.3%，上旬交易量为2016年以来各月最低，甚至低于春节所在的2月上旬。 ...
许多在东莞的消费者在购买二手房时，只关注了二手房的价格和实用价值，而将二手房风水排出在外，其实二手房风水对购房者而言会有很大的影响。如果二手房的风水不好，会对购房者以后在此的生活留下很大的影响，为了让 ...
　　在我们购买二手房时需要注意哪些事项呢，二手房交易的流程是怎样的呢，怎样才能让我们更好的更熟练的进行交易呢，接下来就和一起装修网小编一起来看看二手房交易流程 购买二手房须知的相关内容吧！也希望今天的 ...
装修知识专题
东莞二手房交易时如何网签
/nb/zhishi/a9b421.html二手房“评估计税”下月启动 蓉115个网点免费打印网签合同
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
通过中介机构买卖二手房的，中介将通过网签系统打印网签合同；而买卖双方自由交易的，市民可以自行到市房管局授权的115个免费合同打印点打印网签合同。这样一来，能够大大节约交易双方在大厅办证排队等候的时间。为了缩短市民办理二手房买卖过户排队等候时间，市房管局在全市设置了115个免费二手房买卖网签合同打印点，市民可以就近选择这些免费打印点进行网签合同打印。
四川在线消息（记者 洪霁昕）7月1日起，备受关注的计税价格新规将正式执行。届时，成都市二手房交易将按照评估计税系统核定各种税款。而此前，通过虚报成交价格、签订阴阳合同来避税的通道将随之关闭。今日，成都市政务中心房产分中心相关负责人表示，为避免“评估计税”，目前二手房交易量猛增，每天办件量超过800件，是之前的3倍左右。房产分中心提醒市民，只要在6月30日前通过网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，不必急着办理过户手续，3个月之内都可以办理，而且不会按照新规计税。市民可以错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。通过中介机构买卖的，中介将通过网签系统打印网签合同；而买卖双方自由交易的，市民可以自行到市房管局授权的115个免费合同打印点打印网签合同。这样一来，能够大大节约交易双方在大厅办证排队等候的时间。为了缩短市民办理二手房买卖过户排队等候时间，市房管局在全市设置了115个免费二手房买卖网签合同打印点，市民可以就近选择这些免费打印点进行网签合同打印。 需要提醒市民的是，到这些免费打印点打印网签合同，该提交的资料还是得备齐。打印网签合同需要买卖双方都到场，同时要根据自身情况带齐身份证、房产证等相关资料。如果发现免费打印点违规收费，或者需要咨询相关政策，市民可以在工作日上午9：00?12：00，下午1：00?5：00拨打咨询监督电话。方位序号公司名称店名详细地址分店电话城中1.富房不动产西大街店西大街88号附17号2.中原合江亭分行成都市锦江区天仙桥南路5号附2号1栋1层2号3.中原按揭部成都市青羊区人民中路一段28号二手房交易市场二楼 D-2034.满堂红后子门分店成都市青羊区人民中路一段28号206铺5.满堂红锦兴分店成都市锦江区锦兴路34号1幢1楼6号6.21世纪不动产锐川合江亭店合江亭天仙桥南街18号?钯街1号附2号7.伊诚娇子店成都市锦江区水城东街10号三洲娇子苑8.伊诚天仙桥店成都市锦江区天仙桥南路8#“宏都.美丽合江14-15#商铺9.伊诚西安南路店成都市金牛区西安南路69号1-1幢层13号10.伊诚西大街店成都市青羊区西大街88号附36号11.伊诚中心店青羊区人民中路一段28号财大二手房交易市场2楼12.伊诚时代店新开寺街时代印象1F14号13.伊诚天仙桥北街店锦江区天仙桥北路流星花园A座一楼3号附5号14.伊诚致民店致民路31号附12号城东15.富房不动产澳龙名城店牛沙路通盈街658号附4号、16.富房不动产八里店八里小区桃溪路200号、17.富房不动产成龙店净居寺路195号18.富房不动产新华店双林北支路99号19.富房不动产泰安店李家沱泰安街54号附13号、20.中原建设路分行成都市建设路二号一幢一楼九号21.中原晶蓝分行锦江区宏济中路96号22.中原三千里分行成都市二环路东二段5号地块6幢1层3号23.21世纪不动产晖展加盟店净居寺路189-191号24.21世纪不动产锐川晶蓝店锦江区宏济新路30号25.21世纪不动产锐川锦江城市花园店锦江区喜树街686号26.21世纪不动产锐川蓉上坊店成都市锦江区牛王巷庙46号27.21世纪不动产亿川店净居寺路22号附12号（更名：锐川）28.伊诚成龙店成都市静居寺路179号 东润风景29.伊诚宏济店成都市锦江区宏济新路2号4幢1层7号30.伊诚三千里店成都市成华区二环路东二段5号(龙湖三千里)31.伊诚万科南店成都市成华区魅力之城2期13栋1楼102号（万科南街2号）32.伊诚红枫岭店成华区建设南路160号东郊红枫岭三期1栋1楼7号33.伊诚金域蓝湾店成华区二环路东二段6号金域蓝湾10栋18号34.伊诚水碾河店成都市水碾河路25号蜀都惠园3栋1楼5号35.伊诚蓝谷地店锦江区静临路9号蓝谷地商铺5－11号36.伊诚卓锦城店锦江区枫树街253号附5号卓锦城四期7栋C区商铺7-1-5号城南37.富房不动产莲新店海椒市街12号附26号、38.富房不动产曼哈顿店新希望路4号、39.富房不动产广福店广福路5号附2号、40.富房不动产高升店高升桥南街8号附1号41.富房不动产棕北店武侯区锦绣路4号、42.中原锦官分行成都市武侯区航空路8号附8号43.中原大世界分行成都市武侯新光路5号附10号44.中原南苑分行成都市高新区民丰大道西段400号南苑商业北2-1-845.中原紫荆分行成都市高新区紫荆东11号46.中原九眼桥分行成都市一环路南一段2号1101号47.中原东苑分行成都市高新区三瓦窖街202号附20、21号48.中原中华家园分行成都市青羊区家园路9号7栋1层15号49.中原朝阳名宅分行成都市锦江区莲桂西路168号50.中原雅居乐分行双流县万安镇麓山大道二段19号雅居乐花园一期22-1-1-52号51.中原世纪朝阳分行成都市锦江区宏济新路298号“世纪朝阳2栋底层营业房”362号52.21世纪不动产乐得家加盟店高升桥路9号附29号53.21世纪不动产泰怡家加盟店锦江区三官堂街1号7栋10号54.21世纪不动产上达飞盛店锦江区三官堂街16号附60号55.21世纪不动产新乐城家园加盟店家园路9号附13号56.21世纪不动产兆信店高新区神仙树南路1号附3号、57.伊诚美丽南庭店成都市武侯区火车南站东路5号附5号商铺58.伊诚广福店成都市武侯区广福桥正街28号5栋1楼8号59.伊诚长城店成都市高新区天久南巷169号天府长城二期嘉南地商业TF2SY-1-106商铺60.伊诚金茂店成都市武侯区洗面桥街18号附5号61.中原欧城分行桐梓林南路7号附14号62.伊诚橡树林店三官堂街1号望江橡树林1期4栋1楼10号63.伊诚中华店成都市武侯区桐梓林东路22号附3号1楼3号64.伊诚永丰店高新区永丰路22号附1号65.伊诚出水芙蓉店成都市华阳区新希望大道二段70号66.伊诚南湖国际店双流县南湖国际社区6栋1层105号67.伊诚新义店成都市高新区新光村6组新元丽都1号楼1楼4号68.伊诚天鹅湖店成都市高新区天府大道中段177号娇子世纪城天鹅湖花园30栋1单元1楼6号69.伊诚南苑店成都市高新区民丰大道西段405号（南苑南区商场商业街）70.伊诚城南名著店成都市天府大道南段1299号城南名著7栋1楼2、3号71.伊诚名人店成都市高新区芳草西二街30号1栋2单元1楼1-2号，1栋2单元1楼1-3号72.伊诚棕北店武侯区锦绣路44号附11号棕北竹苑12栋3单元1楼1号城西73.富房不动产龙湾店龙腾西街44号、74.富房不动产鹭岛店龙祥路2号附9号75.富房不动产蜀源店蜀源路45号76.富房不动产大石西路店内双楠大石西路66号附15号、77.富房不动产沙湾店沙湾东一路8号附7号、78.中原金沙分行成都市青羊区金鹏街75号79.中原龙湾半岛分行成都市武侯区龙腾西街22号80.中原普罗旺斯分行成都市金牛区蜀跃路6号1栋3单元1楼3号81.中原中大君悦分行成都市青羊区蜀辉路15号82.21世纪不动产新乐城加盟店同怡路15号2幢13-15号、83.21世纪不动产新乐城光华加盟店青羊区瑞联路39号附8号84.21世纪不动产百居乐光华店加盟店青羊大道16号附10号(水木光华楼下)85.21世纪不动产百居乐双楠店加盟店龙华北路10号86.21世纪不动产百居乐店青羊大道金阳路2号(天韵金沙楼下)、87.21世纪不动产百居乐金沙店加盟店青羊区蜀源路5号附13号88.伊诚永盛南店成都市武侯区双楠小区永盛南街6号1幢8单元1层附15号89.伊诚大华店成都市武侯区大华街10号5幢1层附11号90.伊诚西岭店成都市青羊区西岭路10号91.伊诚香榭店成都市同善桥南街香榭名苑16栋2单元1楼9号附10号92.伊诚中海国际店成都市高新区绿茵街68号1楼93.伊诚玉宇店成都市青羊区玉宇路855号1栋1楼15号94.伊诚金阳店成都市青羊区金阳路10号天韵金沙1栋1楼95.伊诚蜀明店成都市金牛区营门口乡蜀明路6号附3号1楼96.伊诚翠微清波店青羊区金福路426号龙湖翠微清波二期8幢一层一号97.伊诚伊萨贝拉店犀浦镇国宁村五社泰山北街403号伊萨贝拉1栋1层401号商铺98.伊诚尚锦店高新区尚锦路166号尚锦颐园1栋1层111号、112号、113号99.伊诚优品道店成都市青羊区瑞联路3号附13号优品道3栋1单元1楼100.伊诚大石店大石西路66号8-106101.伊诚逸都店武侯区双安东巷1号附62号 龙爪小区102.伊诚中华名园店武侯区顺和横街28号中华名园3期D区13幢1层24号103.伊诚顺江店武侯区太平园中六路199号置信丽都花园城A区10栋2单元2号104.中原瑞联分行成都市瑞联路3号附10号城北105.富房不动产东林店东荆路910号、106.21世纪不动产慧嘉加盟店金牛区银沙街116号107.21世纪不动产慧嘉星河加盟店金牛区星河路38号佳美榕苑4-3-16108.伊诚蓝水湾店成都市成华区二环路北四段2号附94号1楼109.伊诚金科店昭觉寺南路东丽街138号金科一城楼下110.伊诚交桂店成都市金牛区九里堤交大智能小区二期6-1幢1层3号111.伊诚为民店金牛区光荣小区为民路1号附6、7号112.伊诚蓉北店金牛区蓉北商贸大道二段199号1栋1楼附2号113.伊诚黄金店金牛区黄金路234号（金牛花园2栋1单元1楼3号）114.伊诚加州国际店金牛区银沙路19号香木林加州国际1幢1单元1层115.伊诚银河花园店成都市大面街道办事处银河路118号21栋1楼11号
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
12/03 09:23
12/03 09:07
12/03 08:12
12/03 08:12
12/03 09:26
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
凤凰新闻官方微信
播放数：194353
播放数：124395
播放数：173975
播放数：82180
48小时点击排行我通过中介买了一套二手房，已经签有三方的合同。现在中介说：还需到房管局打印一份买卖协议，只有这样才能办理贷款和过户事宜。但我和房主都可以本人不去，只要有人带着身份证去就行了。谨慎起见，我还是在约定时间本人到场，但房主没有去，中介的人只从房管局大厅拿了一张委托书草草填了（没有出示
我通过中介买了一套二手房，已经签有三方的合同。现在中介说：还需到房管局打印一份买卖协议，只有这样才能办理贷款和过户事宜。但我和房主都可以本人不去，只要有人带着身份证去就行了。谨慎起见，我还是在约定时间本人到场，但房主没有去，中介的人只从房管局大厅拿了一张委托书草草填了（没有出示房主身份证），就要求我在他事先填好的《买卖协议》上签字。协议只写了交款方式，交房日期，且交款方式与事实不符。我提出：“首付款早于日交给中介，贷款也全权委托中介办理并交了贷款服务费。”但中介不让我在协议上添字。我又提出应有违约责任及赔偿约定，中介也不同意。并不再给我办理；并说要我承担一切法律责任。最可怕的事：中介给我发挂号信，说：由于我的不配合，房主现在可以再次出售该房。我听房管局的人说：“一旦我签了这份协议，以前的三方合同就无效了，中介就没有任何责任了。所以一定要认真填写合同。”但中介的人说我的要求与房管局的流程不符，请问房管局的流程是怎样的呢？另外，我看到房管局有《代收代付协议》我是否需要填写？因为听说中介不能拿钱了。我很担心，怕签了这张合同后，我的钱不知去向，因为这所房子实际上是中介的房子，并没有房主。而且，现在的房价比我去年6月交首付款是高了很多。这所房子的事已拖了十个多月，我希望尽快解决，但我又怕中介抓住我急于过户的弱点，在合同的问题上欺骗我，因为这所房子实际上就是中介的房子。当初他与我签订的就是假三方合同。当然他现在不承认，但他们公司的员工已经在良心的谴责下告知我实情。另外，我想知道，中介囤房并出售有没有人管，听说不许他们囤积房子。
我看到第二行就觉得中介有毛病,在骗人
今天再来补一下我的回答
说实话你的问题比较长,我没有看完,针对你的标题我告诉你几点注意事项
通过中介买房,可以不用理会中介无理要求,还有一点,中介费一定要等所有手续办齐才能给,否则中介容易偏向房东方.
你所说的二手房买卖协议其实是买卖合同.合同可以在中介签,也可以去房管局签.签买卖合同时要买方和卖方夫妻同时在场,如若是单身,要带上单身证明,通过中介的,还要有中介在,这里有一点要说明,中介起的是协调作用,而不是帮着哪一方说话.有些经纪人会赚取差价,要小心.
买卖合同不管是在中介签,还是在房管局签,最后都是交到房管局办证人员的手里,此时三双方到场.买方在此时交纳税.(这时房管局的人都会教你怎么做了).交完税就再不关原房东的事了,你只要等上基...
其他答案（共4个回答）
请问你这是在什么地方的房子？不明白你的买卖合同签好了这么长时间为什么还没过户到你名下，一般情况下签好买卖合同后２个月内肯定完成整个交易的．
买卖协议是上下家协商议定的，协议里头应当规定付款时间及方式，什么时间过户，违约责任等，既然已经签好了合约，为什么还要到房管局重新打印协议？这样岂不是等于承认以前的合同无效了？再说了，既然现在的房价都涨了，我猜测中介也想反悔不卖给你，想卖更好的价钱而故意找的理由想让你毁约，建议你不要签这份协议，按原来的协议办，除非原来的协议对你非常的不利，否则，你就不要答应中介．
网签合同网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可草率...
买卖二手房的程序和步骤
第1步：登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
第2步：调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地...
这个要看开发商的时间了~一般来说不建议不要在晚上签的呀~~
签订二手房买卖合同必须先了解的十个常识：
一、当事人的名称或姓名、住所
　　这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对...
二手房买卖税费：
印花税：过户申报价格（或当地房地局指导价格）的0.05%
营业税（包括城建附加税和教育费附加）：过户申报价格的5.5%；房产证填发时间...
答: 沈阳精装房验房需要哪些工具？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区}