大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
中介不予配合签订网签合同是否违约
我是买方，已经和业主及中介签订了中介公司版本的存量房买卖合同，但到了申请按揭贷款时按揭公司提出需提供广州房管局规定的网签合同，中介因按揭公司不是他们指定的合作按揭公司要求补签一份买卖双方自找按揭公司确认书，内容主要说明交易过程中出现任何问题该中介公司概不负责，我和业主认为这份确认书只是中介单方的完全免责书，因此不肯签订，中介...
我是买方，已经和业主及中介签订了中介公司版本的存量房买卖合同，但到了申请按揭贷款时按揭公司提出需提供广州房管局规定的网签合同，中介因按揭公司不是他们指定的合作按揭公司要求补签一份买卖双方自找按揭公司确认书，内容主要说明交易过程中出现任何问题该中介公司概不负责，我和业主认为这份确认书只是中介单方的完全免责书，因此不肯签订，中介借此威胁不予配合签订网签合同，请问这是否属于中介单方违约，买卖双方是否可以自行网签，即使中介版的买卖合同已有说明网签合同委托由中介配合签订。如属违约是否还需支付中介费。
浏览次数：0
房天下知识为您分享了一条干货
要看中介公司版本存量房买卖合同中相关问题的约定，要仔细审查合同内容后才能判断风险及各自责任。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:127,askz:26,askd:23,RedisW:0askR:12,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:13
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
上个月签了合同，去确认过网签合同有效。当初付款10万定金，剩余首付定本月底之前付清。合同并没有注明违约比如卖家不卖，买家不买会付多少违约金，但是在合同第9跟10条选了3，现在卖家想反悔，我该怎么办？
浏览次数：0
二手房经纪人
违约的话，要付全款的百分之20违约金的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
卖家要付你房产总价的20%
二手房经纪人
法律上有明确规定最多房子合同价的20%，法官一般会根据情况赔偿你的，所以你完全不用担心他不赔
二手房经纪人
违约金总房价20%
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:223,askz:28,askd:63,RedisW:10askR:16,askD：331 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:349
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：成交价100万，网签价26万，网签合同有效吗？我是卖主，不卖了，算违约吗？_百度知道
成交价100万，网签价26万，网签合同有效吗？我是卖主，不卖了，算违约吗？
成交价100万，网签价26万，网签合同有效吗？我是卖主，不卖了，算违约吗？
我有更好的答案
房屋买卖合同中，同一个房产买卖签订了了两份买卖合同，一份是成交价为100万的买卖合同，一份是价格为26万的网签合同。这种情况是为了避税，属于以合法手段掩盖非法目的构建的阴阳合同，属于无效合同。卖主不履行合同义务，不算违约。
采纳率：58%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：5 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:14
查看: 18136
昨天办理了网签，全款资金监管，只差交税和过户了，卖家儿子突然打电话说不卖了，有这样的吗？他也承认是他们违约，只认赔20%，卖房合同也是他爸妈签字按了手印的啊！怎么可以这样。我该怎么办？
用户等级：小学二年级
注册时间：
在线时长：70 小时
<em id="authorposton16-12-15 14:49
据说这是一种隐蔽而合法的行贿手段
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：1 小时
<em id="authorposton16-12-15 19:30
人家不卖给你20％补偿，也是符合合同约定的，你如果打官司，法院只认网签合同，你可能还真拿不到全款的20％，建议你顺坡下驴，拿20％也快百万了，有这么好的卖家，你有什么不满意的，拿着钱再买其他房子就是了
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：5 小时
<em id="authorposton16-12-15 17:58
谢谢大家的回复，我就想要房，不接受卖家的任何要求，人要有契约精神，当初买房就不是为了违约金，他当初不卖我也行啊，我也可以买其他家的，现在看房价\'涨了就不卖，如果是跌了呢，不能助长这样的风气，我准备打这场官司了。
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：158 小时
金币：1656
<em id="authorposton16-12-15 21:13
根据几个法院判的案例，能拿到百分之二十真的不错了。我同事还没拿到百分之二十呢。有百分之二十，再去买一套呗。
另外，卖家其实很遵守规矩了。如果房价大跌，买家不买了，能赔偿卖家多少钱？会有百分之二十？最多是定金吧。
契约精神包括遵守合同，也包括违约。
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：1 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:24
都认赔了已经不错了 人家赔偿违约金 解除合同没啥不妥
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：1 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:39
因为什么原因不卖呢？如果房子还想要，可以打官司要求继续履行合同
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 17:30
fever48 发表于
据说这是一种隐蔽而合法的行贿手段服了，小妙招太多了
用户等级：小学一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 18:32
看来楼主买的非常便宜？
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：58 小时
<em id="authorposton16-12-15 22:30
很好奇房子成交价～
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-19 10:16
强扭的瓜不甜，还是和气生财吧。得饶人处且饶人…
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：9 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:26
认赔20%属于符合合同约定啊，他要执意赔钱可以不卖
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:28
你遇到良心卖家了，有契约精神
用户等级：小学二年级
注册时间：
在线时长：22 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:58
不是赔20%就可以不用卖了，买家可以主张合同继续旅行，同时卖家付违约金。不过要做好全款的准备。
用户等级：高中三年级
注册时间：
在线时长：1715 小时
元宝：4721
金币：11911
<em id="authorposton16-12-15 10:21
刚网签就答应赔偿20%解约,不知道目前有哪个地方的房价还能暴涨这么多,难道卖家不知道行情,楼主签了一个白菜价?
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1643
<em id="authorposton16-12-15 10:35
赔20%？基数是总房款吗？500万的房子就是100万啊，卖房子是不是傻。
用户等级：禁止访问
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 11:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级：高中一年级
注册时间：
在线时长：254 小时
金币：1730
<em id="authorposton16-12-15 13:03
楼主如果想要房子，可以起诉。法院优先考虑你的主张。
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 17:36
楼主就看你的想法，想要房子可以诉讼，肯定是继续履行合同。而且你本来就全款。时间上三个月搞定，而且还判赔一点违约金。如果总放款20%的钱够多，可以拿，现在没什么跳涨吧。主动权在守约一方。
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 19:18
两个娃她妈2015 发表于
谢谢大家的回复，我就想要房，不接受卖家的任何要求，人要有契约精神，当初买房就不是为了违约金，他当初不支持守约方。赶紧递诉状和去做房产保全，避免被恶意抵押。
我们是买家，被要求加价，律师朋友就说认怂不一定是好事，违约方会一再违约。我们一心软加了价，现在果然他们在户口上又违约，刁难我们，郁闷死了。
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：5 小时
<em id="authorposton16-12-16 08:55
lhl4113 发表于
根据几个法院判的案例，能拿到百分之二十真的不错了。我同事还没拿到百分之二十呢。有百分之二十，再去买一谢谢你的回复，因我作为买方基本完成了所有购房应尽义务，已经网签，全款监管了，我咨询好几个律师，房子产权肯定是我的，他必须履行合同。
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-12-16 20:38
买房也要看缘分，如果卖家执意不卖，如果是我会直接拿违约金去看别的！
用户等级：禁止发言
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-22 15:39
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级：研究生二年级
注册时间：
在线时长：70 小时
元宝：6191
金币：41947
<em id="authorposton16-12-15 09:21
赔20%可以了啊，这还有什么不满意？一下多了20%得钱多好啊
用户等级：高中一年级
注册时间：
在线时长：378 小时
金币：1957
<em id="authorposton16-12-15 09:22
如果他都认赔了，那也没什么办法。让中介调解一下，看是不是要加钱。
用户等级：小学三年级
注册时间：
在线时长：16 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:47
房价没涨拿赔偿金再看别的，坚持要房子就得打官司，要房子的前提是你能全款买并且房子在你保全前没被抵押
用户等级：小学六年级
注册时间：
在线时长：66 小时
<em id="authorposton16-12-15 09:54
如果合同价的20%很多钱啊
用户等级：高中二年级
注册时间：
在线时长：601 小时
金币：2425
<em id="authorposton16-12-15 10:14
陪房款的20%？我觉得楼主就应该顺坡下驴了，好事儿
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-15 10:32
赔全部房款的20%吗？我看到有很多毁约，但不赔钱的
家长帮十周年纪念勋章，参加十周年用户印记活动获得。
Powered by我买了小产权房，签了合同，总价26.8万，交了22万，违约金5万元，现在卖主不卖了，我怎样维权？_百度知道
我买了小产权房，签了合同，总价26.8万，交了22万，违约金5万元，现在卖主不卖了，我怎样维权？
我有更好的答案
有合同好办事。
采纳率：27%
法律上都有明确的规定。并且你们也签了合同你也交了22万的定金。房东不想卖了，你让他赔付违约金，赔付方式按签订合同执行。另外你的22万也得还给你。若房东不愿意，可走法律程序。
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}