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百姓修房子就那么累吗
我家在毕节 金沙 辛辛苦苦打工数十年 窄到的积蓄 在金沙城边山上路边买拉块地势修房子 它那里又不是规划区 来就说我是违章建筑 先声明我本人就做拉7年建筑 难道我修的是危房吗 来就给我挖拉 而且不给赔偿 我这些年的钱就这样付诸东流拉吗?我又是小学文化 不懂国家法律 但是我想国家该不会那么狠心对我们这些老百姓吧希望你们懂法律的帮...
我家在毕节 金沙 辛辛苦苦打工数十年 窄到的积蓄 在金沙城边山上路边买拉块地势修房子 它那里又不是规划区 来就说我是违章建筑 先声明我本人就做拉7年建筑 难道我修的是危房吗 来就给我挖拉 而且不给赔偿 我这些年的钱就这样付诸东流拉吗?我又是小学文化 不懂国家法律 但是我想国家该不会那么狠心对我们这些老百姓吧希望你们懂法律的帮帮我
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二手房经纪人
PK亏兔子我就
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我是蚌埠市荣盛锦绣香堤18号楼1单元1202室业主，房子装修好一个月后，三面墙开裂，荣盛开发商推拖不予解决，施工方无人出面协商。
买地的时候有没有办理相关手续,了解清楚是否可以建房,还有,你建房子之前也应该有到相关部门进行审批,等结果出来之后才可以施工的。如果这些都没有做好,而相关部门又有明文规定规划了这块地,那你真的是欲哭无泪了。
是啊这个最好问下律师啦
应该是你没有做好相关的报建手续
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有没有去办哪些有关盖房子的手续。如果没有的话肯定要挖啦。有的话就没事
一,可能居委当时规划这块地不能做房屋的。二,你当时没有去报建,没有查清地的用途。三,现在有好多地都只有使用权,是不能建房的。不过你当时买回来村委的合同是怎样写的,可以通过法律追讨返一点的,不过应该追到的都不多。
无权无证好难说得清楚,咨询律师处好点。。。。。
如果你有到房管报备或当地街道办报备审批过就一般都没问题的。详细的最好咨询当地的街道办事处。
具体情况你最好咨询下专业的律师。有可能是你当年买回来的那块地,它的使用权不能用来盖房子~~
第1-10条,共12条 &
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准备买房子了,但是还要贷30万款,靠那点工资感觉有点累怎么办呢?
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二手房经纪人
上次去看了一下不错，房子还可以，还在考虑中
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二手房经纪人
你要看好有没有漏的,多检查几次,确认没错就行了
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违法信息举报邮箱：租房分享 — 如何快速找到合适的房子租房分享 — 如何快速找到合适的房子车妹v百家号主要包括四大问题：求租，什么房子才适合自己？我是新手，应该去哪找房子？着急，怎么找房子效率更高？出租求租都需要注意的问题。1.求租，什么房子才适合自己？一定要心里有个预期，你是想住的好还是想便宜还是要性价比还是要室友靠谱合住安全。想好这个问题，综合你的工资、工作地点综合确定一些求租的地段、预算，之后再根据你的习惯、爱好去找合拍的室友。正规的可以租赁的房子只有两大类：民宅、公寓（自建房、公租房、廉租房不包括在内，这三种理论上都是不能出租的，不过你懂的哈~）民宅：居民楼，有电梯房、老公房、别墅等，反正就是有小区物业的。出租民宅的人有4种：业主本人、二房东、整租的室友、受房东委托出租的物业或者经纪人。民宅一般水电便宜，好好布置能有老家的感觉。公寓：公寓由集中式和分散式。集中式就是一栋楼或者几层都是这家公寓的，一户一户的相邻；分散式就是各个区域有公寓的分店，不过近些年，很多公寓也是将民宅改成公寓的装修风格的，很多公寓直接去收业主的房子长租之后自己装修成自己风格。公寓一般都会抢占各个地铁口、哪怕地铁终点站；装修风格统一、内部较新一般都附带定期保洁。但是别忘了，这是算到你的服务费里面的。另外，公寓的普遍问题：水电煤网贵、合租公寓的室友流动性大不亲近，很多独门独户的甚至都不接触隔壁室友；个别新装修的没散好甲醛等就会低价让租客进来以减少损失，所以入住新装修的公寓时候建议自测一下甲醛含量，不然到时候签了一年合同，提前退押金或者其他问题很麻烦。是的，要住公寓最好就确定稳定住，不然临时退租可能会有很多状况。公寓普遍比民宅好看，新，有些租金比民宅低，但是民宅水电便宜，有些地区的房东还有包水电的习惯。所以如果你不确定租公寓还是民宅，把公寓的租金+公寓水电+来回地铁费用，因为民宅很少刚巧在地铁口的。2.我是新手，应该去哪找房子一提到找房，租房小白们脑子里肯定只有一个声音：58同城~~亲爱的哒们，咱还知道点别的不？我以经验告诉你，新手一定一定要摒弃摒弃58、赶集、百姓网！因为作为没有任何经验的新手，你无法判断出上面哪个是中介，哪个是二房东，哪个是骗子钓鱼信息，比如某些微商加人都会用一些好看房子+超低租金当诱饵，文字只留微信，电话永远打不通。加完发现，XX美容老师，或者告诉你，哎呀房子租掉了，然后你会发现过几天她的朋友圈在疯狂卖货！而且新手无论你是要发出租还是求租，只要发在上面，接下来的一两个月，你就做好你的电话被中介打爆的思想准备吧。并不仇视中介，只是第一，中介费以上海为例，35%，北京有的地方貌似是一个月房租，很贵；第二，中介品德稂莠不齐，而且大部分中介根本不听你的需求，他们只一点，把自己手里的房子全部推销给你，至于你的预算，对屋子装修的期待之类的，鲜少有中介会在意。我为什么这么说，我还算是小白的时候，也在58赶集上面发帖子，我加了那片0个中介，来自不同地产公司，结果，他们手里基本都是相同的几套房子，价格还不一样，而且他们的房子的租金永远都比你的预算高！区别在于，有些中介耐心脾气好一些，愿意帮你找，有些中介丢了一两个看你不租以后，直接把你拖黑~那么新手真正适合去哪里找房子呢？贴吧、豆瓣、微博、QQ群、微信群还有就是一些租房APP。贴吧：各个城市的租房吧或者合租吧发帖子，出租求租转租都可以发。豆瓣：各个城市的豆瓣小组发帖或者直接看帖。豆瓣比较恶心的地方就是秒沉，所以发出租就要各个小组都发，然后一直不停upupup到吐微博：关注一些租房话题或者城市租房的微博，一般都会有房子，以整个城市为单位，发房子中介个人公寓管家都有，微强迫症，个人不喜欢在微博上面找，因为信息没什么分类，而且还要经常被@，哪怕回复的不是我的信息，也可能@ 到我......好烦租房群：QQ群、微信群。豆瓣贴吧里面会有一些人发一些租房群的群号、二维码或者群主微信，去加一些非中介且群主定期管理的群。如果群主基本不说话的群就不要加了，没人管，发房子信息不是广告就是骗子多，这种群加100个也没用；租房APP：手机应用里面租房APP有很多，我个人基本用过所有排名靠前或者新出的租房APP，我只能说，真正能有帮助的并不一定排名靠前的。【租民宅】推荐几个用起来不太水的，排名靠前的APP，有些是房产公司的所以我没推荐，因为房产公司的还是买卖房子的多，硬要推可以去看看房天下的，起码真的能有些业主房东自己去发房子；有些APP其实已经停止运营了内部消息不多说也不点名，大家可以尝试一下联系他们的官方客服，如果客服都不回复的，基本就别用了，没人管，有人发房子那也是用户个人行为了，那种排名都是刷的，有的甚至登录都登录不了。（1）闲鱼（依托淘宝流量大，用户多，刚开始入住租房市场，个人觉得功能体验一般，想在上面找到房子或者室友，抱着玩票心态碰运气吧，针对性不强。但是依然有自己的小亮点，比如你芝麻分高押金什么的就好解决）（2）巴乐兔（主打亮点免押金，平台里面二房东和公寓管家房子多，可以说二房东是他们的衣食父母，但是其实就跟淘宝特卖是的，免押金的房子是特定的，大部分其实还是押一付三的，噱头而已。与它类似的之前还有蘑菇租房，不过蘑菇其实内部已经开始转战金融，房子全部外包了，但是对租客影响不大，影响的只是业主房东而已，毕竟租房这块的老板换了嘛~）（3）zuber（实名制租房平台，发布出租求租官方会有初审，没有什么问题的信息一般5分钟就能过审展示。虚假信息、中介信息基本不会过审，所以相对真实安全。zuber的用户目前只有两类人，个人、房东（职业房东、业主本人以及直系亲属）zuber除了实名制，信息要审核之外，还有一个特点就是标签对应。业主直租-业主本人/直系亲属；转租-个人转租；室友合租-整租找室友；长租公寓-二房东类。房源里面里面单间多，合租的多，整租1~2室户的多，3室户以上或者整租别墅的也有，但是不太多，定位是免费的白领租房平台）（4）嗨住（整租的房子多，嗨住的团队比较有钱，经常搞一些发红包之类的活动~不过里面的注明房东未必是业主，可能是托管的或者公寓管家，但是房源真实性应该也是可以保证的，因为公寓的房子装修的都差不多，影响价格的还是地段。）【租公寓】那么直接去一些品牌公寓的APP或者官网去看，各个城市公寓知名度不同，常见的有：自如，蛋壳，青客，寓见，魔方，蜂巢，V领地等，每个品牌都有自己的优势，各有槽点，自己选择喜欢的吧。上面我讲到的闲鱼、巴乐兔、嗨住、贴吧、豆瓣里面都会有各个公寓的公寓管家发房子，zuber上面也会有一些个人转租的公寓房子，就是自己当时租的公寓，有事不住了转手，可能会捡漏便宜点。这里补充说明：【公寓管家与中介的区别】中介隶属于房产公司或者自己是独立经纪人（貌似国家好像不承认独立经纪人这个，国外有），因为房子并不是房产公司自己的，是业主或者房东或者个人手里的，所以中介租掉一个房子租客和房东都要给他中介费的；公寓管家一般是各个品牌公寓各个城市片区分店的员工，房子是公寓公司自己租下来或者自有的，所以一般没有中介费，但是公寓都有服务费，部分公寓也是会以其他形式收取房租以外的费用的。3.着急，怎么找房子效率更高？记住4点：找好圈子、多多转发、不盲目刷、经常查看。（1）找好圈子：之前说到了新手找房子的渠道，这里依然适用，选择适合自己的租房圈（租房子就直接去租房圈子找，别去什么城市交友什么的圈，没用！找到的概率也小）死圈广告圈不要加，一定要中介少，有群主定期管理的圈，否则圈里人再多也没卵用，还费流量。一个1000人的死群，远不如一个200人的活跃群有用。（2）多多转发：用心编辑好一个图文帖子无论你是出租还是求租，然后，贴吧、论坛、QQ群、QQ空间、微信群、朋友圈、微博、豆瓣所有地方都开始发一遍，图文里面留好联系方式（3）不盲目刷：盲目刷屏其实很容易招人讨厌，所以挑大家说话多的时间各种圈子刷下自己的信息即可，也可以把你的信息设置成口令红包，每天花个一两块红包钱，就能增加曝光，但是这必须基于上面两点，即你进的圈子真正是租房的，有效的，不然红包白费的。（4）经常查看：信息发布出去了，自己一定要经常去看，有些人比较被动，总等着别人来联系你，殊不知你发的信息可能早就被别人发的淹没了，尤其是豆瓣小组，每天up到吐才可能排在前面一点。所以一定要经常顶，经常查看回复，不然人家真心想出租房子或者求租房子的给你留言了，你没看见，然后好几天了才发现，房子或者租客早就没啦，租房子这个事情，都是匹配成功一个就少一个的事情，马上十一就是最后一波租房换房热，过了这个阶段，年底很多人都老家，很多房子降价都租不掉的。4.出租求租都需要注意的问题。（1）诚信问题。这是基础，不轻易放人家鸽子，不恶意克扣押金，提前退租提前说，一般提前一个月。（2）各种安全问题。首先，房子要安全：房子一定要结实Orz，别住住塌了....别笑，真的有；房子必须正规，自建房、隔断、厨房改房间、群租（青旅不算）如果碰上检查的，那是要果断砸墙的，所以就算你群租或者住的隔断，请保证你自己的屋子都是实体墙，或者把自己贵重东西锁好，不然到时候“拆迁大队”接到举报上门，抡起大锤，呵呵哒，你的房租房东可以赔，但是你受损的财务就甭指望有人负责啦~；屋内设施在入住之前一定一定让房东物业检查一遍，确保没有损坏都在正常使用，不然到时候坏了赔偿是小事，你说万一是水管坏了，煤气坏了，给邻居造成损失这个钱房东拿还是你拿？都不是小数目的放心。其次，个人财物要保管好，人走门窗都锁好，不给小偷可乘之机。最后，自己不管是找室友还是找租客，都挑靠谱的，保证自己的人身安全，保证自己房子的安全，别找到不靠谱的租客，几个月就把房子弄得跟猪圈一样然后人跑了，房东再想租还得修缮（网上有类似新闻）（3）租赁合同问题。租房子不管长租短租转租都一定要签合同！一定要正规点的，带双方身份证号电话和手写签名的！手写合同不行！口头不行！没合同就一定要让房东写收据或者自己存好转账截图！租赁合同一定要仔细去看每一条，有不清楚的租房之前问清楚。不合适协商，协商不行的忍痛别租了，合同不是随便签的，签了就要负责任哒。（4）租金押金定金问题。任何时候，别轻易付钱，租房这事没有后悔药，只有违约金！什么叫定金？定下来了，保证金，很多人为了抢，头脑一热，粗暴看了下房子，听了写吹嘘或者催促就赶紧付了定金，然后反悔了想要回来，就是一秒反悔那都算你是违约，理论上人家房东不给你定金人家一点错没有。所以，付定金，最起码要看到房子，还有的朋友房子都没看，看个图片就敢微信或者支付宝付钱的，付完钱人家拉黑了.....亲，不骗你骗谁？自己去不了就委托朋友代看，或者让出租人拿着手机从门牌号开始实拍，可以签个电子合同先定下再付定金。什么叫押金？为了防止违约而押在房东那里的，租客按时履约，房东请自觉退人家押金，所有恶意克扣不给的房东都在耍流氓！当然，假如租客不靠谱给人家屋子弄坏了弄太脏了或者提前退租或者违约了，那人家房东扣你押金请你服气，按合同办事。如果是恶意扣押金，先双方协商，协商不成，报警或者申请仲裁处理。什么叫租金？每个月租房子要付的钱，水电网煤其他费一般另算的，房租最好不要拖欠，因为基本所有的合同上面都会有，拖欠房租几天之后要付额外的钱，不多，但是经常拖欠房租会让房东觉得你不靠谱，很可能他遇到更好的租客就考虑换人了，而到时候就算他赔给你一些钱，但是没有住处的是你，搬家很麻烦，所以请注意细节，相互理解~如果真的有特殊情况，提前跟房东打招呼，偶尔一两次房东应该都会理解的。（5）细节问题。针对合租说下：大家既然能凑在一起一个屋檐下，各种性格生活习惯就要相互适应，垃圾啊房子卫生啊个人卫生啊门窗啊快递啊这些事情，都注意一下，谁也不欠谁的，不管你是长租短租的，人家整租房子找你当事友，你拎包入住本身就省了很多事，所以一定要注意公共区域的使用问题，然后如果搬走之后，最好把屋子打扫一下，别留一堆垃圾给室友；针对情侣说下：1.情侣找合租最好也找一对情侣一起合租，或者跟一个单身女孩一起安全一些，单身男孩的话，知根知底还好，不然个人觉得情侣中的女方会有点尴尬，当然这个是指异性情侣哈，其他情侣酌情找室友咯~2.情侣入住，最好把屋子仔细检查一下，别有神马BT房东装针孔啥的，其实所有人都应该有警惕意识，入住之前把屋子好好看一遍以防万一，不然到时候真有BT，没得恶心；3.情侣租房，不管你们感情多好，承租人尽量双方都写名字，以免到时候临时有变，情侣一方问题导致不能继续住了他/她又刚好不在身边，然后合同没你的名字，到时候退房子或者转租时候比较麻烦。而且作为一个女生，个人建议最好房租AA制，给女生花钱天经地义，但是毕竟不是义务，这个社会男生压力也很大，既然是情侣，就同甘共苦吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。车妹v百家号最近更新：简介:各种与车相关，无所不爱。作者最新文章相关文章}