小区物业一团糟，物业不管事，业主们有权更换物业公司吗？
小区物业一团糟，物业不管事，业主们有权更换物业公司吗？
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一个好的物业服务，能提升整个小区的档次，也能让业主们感到幸福。可惜，现在大多数的物业都不太尽力，总是提出各种收费要求，却很少为业主解决问题。就说说我们最常见的几件事：垃圾不处理、电梯不维修、到处都是小广告，没人管、水电煤气有问题也不来维修，只会一昧的推脱责任。还乱收各种费用，不缴费就不给办事，简直是可恶。在这样的情况下，业主们就应该联合起来投诉小区的物业公司，要求更换物业公司。不然，一直放纵他们，将来还不知道会变成什么样。好好的小区可能就被糟蹋成垃圾场了，你说这样的物业公司该不该换。而且现在更换物业比较简单了，以前都是不给换的。现在只要全体业主超过三分之二的人，统一认为该物业公司没有达到服务标准，就能召开业主大会，讨论更换物业公司的事情。统一意见后，再到社区居委会、街道办、住建局物业管理科进行报备。组织新旧物业公司进行设备设施、资料档案、财务等方面的移交工作，之后的事情就不需要业主们操心了。其实，业主们对物业的要求也不高，能够解决生活上的问题就行了。不要一去找物业就各种推脱，一直不帮助业主解决问题。业主聘请物业公司是来为他们解决不擅长的问题，不是花钱请物业给自己找气。只要物业公司能履行自己的责任，哪个业主会闲的没事要求换物业啊！
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作者最新文章亲。有没有人知道，小区物业不管事，我该给谁打电话啊【黄岛吧】_百度贴吧
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亲。有没有人知道，小区物业不管事，我该给谁打电话啊收藏
我住在凤凰园南小区，物业物业一点用都没有，我该跟谁投诉？
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这家人我真是忍无可忍了！
前段时间在外面养鸡，养的公鸡大早上3、4点就开始叫。吵得都睡不了觉！
现在又在外面做饭，大热天的都不能在家开窗户。一开窗户就是一股烟味。
真是受够这家人了！
你买的太低了楼主
楼主搬家吧
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物业公司要走人，小区物业谁来管？
　浙江在线嘉兴频道&&&
　　友谊公寓的业委会与物管公司签订的合同已过期一个月，业委会虽一再挽留，但物业公司去意已决，仅存的几个管理人员极有可能说走就走。
　　小区不能一天没物管啊！特别是每半年8000元的垃圾清运费又要交了。建明社区的社区干部心急如焚。昨天晚上，社区所有工作人员、新居民事务所的保安及业主委员会部分成员分成5组，挨家挨户征求业主的意见。
　　物业公司要走
　　从去年7月1日开始，杭州佰全物业管理公司嘉兴分公司接管友谊公寓小区，当时签订的合作期为1年，到今年6月30日结束。到期后，物业公司以入不敷出为由，决定撤出该小区。
　　昨晚，友谊公寓传达室里坐着一名中年男子，他是佰全公司的人员，但对门外的事情不闻不问，大门口的车闸高高挂起，起不到应有的作用。&现在只剩传达室一名值班人员和一名清洁工了。&社区一名工作人员说。
　　传达室的外墙上贴着一张佰全物业的收支明细表，收支一栏里显示，从去年7月1日至今年6月30日，应收物管费和停车费为11万多元，但实际收到仅7万多元，人工费、垃圾清运费、电费、车闸安装费等共计7万多元，物业公司亏空3万多元。
　　&实际上，这家公司看物管费收取率不高，今年年初就开始提出撤走了。&社区工作人员说。
　　接下去怎么办
　　昨天晚上，楼道里闷热不堪。工作人员不喊苦不叫累，敲门、说明、请业主在《征求意见表》上签字。记者随建明社区党支部书记凌萍一组走进了8号楼。
　　&佰全物业即将撤退，社区多次找物业公司协商都不成功，今天就物业管理征求意见。&每敲开一家门，凌萍都十分耐心地说明来意。
　　凌萍手里拿着《征求意见表》，这份《征求意见表》是在广泛调查研究的基础上形成的，意见表上制订了3个方案。
　　第一种为&只收卫生费&。较小面积的44户业主每户每月交6元，其余每户每月交11元，如果收齐的话，共计41580元，支出方面包括垃圾清运费、1名清洁工的工资、垃圾桶更新费、绿化修剪费、增添扫把费和路灯维护费，收入和支出可能相抵。但这一方案实施的话，小区里没有保安。
　　第二种方案为&业委会自治，聘请退休人员管理&。按每月每平方米0.3元的标准(与目前相同)收取物管费，如果收齐的话，总计81255.6元。与第一方案相比，支出方面增加了3个门卫的工资和传达室的水电费，总计支出85980元，两者相抵，缺口4724.4元。因此在征求意见时，对选择第二方案的业主，凌萍反复强调，如果真的实施第二方案，收费标准可能还会高一点，收取的钱用来补缺口。
　　第三种方案则是&放任不管&。
　　业主比较配合
　　夜幕降临后，小区门口进出的人多了起来，一组工作人员拦住要走出小区大门的业主征求意见。记者发现，大家对小区物管何去何从都很关心，积极配合。
　　&我在这里住了很长时间，不管别人怎么做，物管费我每年都交的。我倾向于第二个方案，可我过几天就要搬家了，这个房子已经卖了，你们得征求新业主的意见啊。&8幢2楼的一名男业主对工作人员说，他会尽快把新业主的联系方式告诉社区工作人员。
　　有位阿姨文化水平不高，来自农村，她听了工作人员的介绍后反问：&哪个办法钞票省一点？&工作人员无所适从，最后还是阿姨的女儿在表格上签了字，表示赞同第二个方案。
　　&友谊公寓有335户人家，今天不可能一次就征求完，明后天还要接着做，许多业主外出散步、购物，有些还是空关房，但我们再难也要找到他们，物管无小事，我们累一点也没什么。一旦多数人的意见形成协议，对所有住户都具有约束力。&凌萍说。
记者 王卫国　龙 凌
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& 小区里面跳广场舞可以打110报警吗？他们会管吗？
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小区有块空地，早上6点开始 放歌健身，这是第一批，7点多开始第二批跳舞的！我住的刚好就是挨到空地那栋，我每天不敢开窗睡觉，就算关窗也有音乐声！到了晚上7点又开始了！跳广场舞，那个音乐声黑死人还拿个麦克风教学！我真的受不了了！真是要吧人搞疯！这些人完全不为别人考虑，再小区里面跳舞！和物业说物业说管不了！打12345市长热线说反应城管，城管打电话来说不该他们管！要我打110！我想问下有没有知道的，再小区跳舞扰民110管吗？
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没用的，我们小区也是这样，打了N年了，市长热线、城管、110统统不管，都踢皮球。他们都收了钱的，怎么可能还赶他们走。
我寻找那样一个地方，只有一条笔直的线，分隔着我的两个世界，却令它们如此的接近，触手可及。但我知道，在那天边的尽头，的确隐藏着我要去的地方，只不过那里和我的身体所触及的地方一样，也是心连着海，海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落，找到了我所爱的她。
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再这样下去我都神经衰弱了！本来每天晚上半夜才能睡，早上根本不能睡懒觉，6点被闹醒！虽然晚上7点多不睡觉但是小区就是安静的地方，哪个想再家里还有噪音吵？刺耳的麦克风和音乐声，就觉得心烦，啥也做不了！小孩作业都做不下去！怎么办啊！我自己有次下去说，那些老嫂子根本不听！
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应该不会收钱吧，就十几个人跳舞 不至于还给JC钱吧
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还好我家不在广场旁边
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泼粪，放藏獒，高音炮，菜刀。。。。。。。
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好像是组织跳舞的人要交场地费的。打110，110说这个属于市容市貌，要找城管；城管说这个不是盈利性质的，也没有占用道路，要打市长热线反映；市长热线说这个是噪音问题，要找110。反正就是踢皮球，谁也不管。顶多有时候有人过去说两句，他们把声音开小了点，等检查的人走了，他们又把声音开大，屡禁不止。难怪有的地方有人要过去泼粪了。
我寻找那样一个地方，只有一条笔直的线，分隔着我的两个世界，却令它们如此的接近，触手可及。但我知道，在那天边的尽头，的确隐藏着我要去的地方，只不过那里和我的身体所触及的地方一样，也是心连着海，海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落，找到了我所爱的她。
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泼粪，放狗
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不是广场！在小区里面！空地利用了起来！要是在外面广场更闹人.！我都不知道那些住广场上面的怎么过过来的！
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不敢泼粪啊！想吧车横到那里，又怕车被划
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有监控！不敢泼粪！有没有其他办法
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心烦啊提点可行意见撒
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没用。屡试无效。不然投诉物业让他们强制干涉一下，关乎自己工资可能管管
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剪他们音响的电源伐！
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饿，我和物业说了无数次了他们说管不了，我后来吧物业都投诉了，投到房管局说物业不作为！房管局说帮我联系。现在还没消息
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没那个胆子
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还是物业公司不同。能不能联合楼里其他租户要求换物业呢。婆婆小区带花园，那边的物业连养鸡养狗都要管，因为租户投诉吵他们就会扣工资
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