住房公积金每月交700能贷款多少钱(北京链家网)
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住房公积金每月交700能贷款多少钱
提问者：?我??&
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&&您好，感谢您对链家网的关注。贷款额度需要根据您的情况来判定，1、如果是单身家庭，公积金个人缴存700元，缴存比例为12%的情况下，首套贷款30年贷款额度为106万。2、如果是已婚家庭，公积金个人缴存700元，缴存比例为12%的情况下，首套贷款30年贷款额度为78万。如果您觉得有用，请采纳！
为什么已婚和单身差距那么大啊
您好，贷款额度的计算公式您可以参考一下：单身（个人缴存额÷缴存比例-1204）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1204×2）÷对应年限的月均还款额。公积金审核的是整个家庭，同样个人缴存额的情况下，已婚的需要减去1204*2，所以贷款额会变少。不过已婚的如果夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加，贷款额就可以提高了。
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住房公积金在银行贷款最多可以贷多少钱
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各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的最高限额。
想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：
（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
（3）售房单位出具的首付款证明；
（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
回答者：g***7 |
贷款额度是你所购房款的7成，最高到8成，然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。还款方式就要看你的贷款额和你的收入了，只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下贷款额和还款方式等关于各大银行住房公积金贷款问题你也可以到数银在线网站上看看，他们网站上有关于各大银行的贷款信息以及利率问题，如果有需要他们还可以帮你完成贷款的一系列手续，他们跟银行合作，有很多的贷款项目，还有银监会的认可，个人感觉他们还是蛮实用的一个网站。
回答者：g***3 |
您好，我这几天就在跑房子的事情，完全可以回答您。
大连住房公积金贷款一个人最高可以贷款多少钱呢？-----40万
大连住房公积金贷款两个人贷的话最多能贷多少呢？----60万
至于这40万或者60万能否贷下来，还得看你的个人信用（说白了就是信用卡有没有逾期或者恶意欠款等问题。查询个人信用记录请到 中山广场的中国人民银行查询，他会打印你的信用记录，然后你拿着你的信用记录到公积金中心（青泥洼小学对面既是）让公积金中心的人给你审视下你的个人信用，若信用没有问题即可贷40或者60万了 ）。
买房子是大事，需多跑跑腿 多问问，共同进步！~
回答者：江***江 |
以最新公积金贷款利率---08年12月23下限计算，40万15年还，分别根据两种还款方法：
一，等额本金还款法，就是每个月还固定本金，这种还款法的还款总额是逐月递减的，因第一个月本金基数最大固所还本息也最多，而第180个月因所欠本金最少所还本息将降至最低：
1月,3512.22(元)
2月,3505.06(元)
3月,3497.89(元)
4月,3490.72(元)
5月,3483.56(元)
6月,3476.39(元)
7月,3469.22(元)
8月,3462.06(元)
9月,3454.89(元)
10月,3447.72(元)
11月,3440.56(元)
12月,3433.39(元)
13月,3426.22(元)
14月,3419.06(元)
15月,3411.89(元)
16月,3404.72(元)
17月,3397.56(元)
18月,3390.39(元)
19月,3383.22(元)
20月,3376.06(元)
21月,3368.89(元)
22月,3361.72(元)
23月,3354.56(元)
24月,3347.39(元)
25月,3340.22(元)
26月,3333.06(元)
27月,3325.89(元)
28月,3318.72(元)
29月,3311.56(元)
30月,3304.39(元)
31月,3297.22(元)
32月,3290.06(元)
33月,3282.89(元)
34月,3275.72(元)
35月,3268.56(元)
36月,3261.39(元)
37月,3254.22(元)
38月,3247.06(元)
39月,3239.89(元)
40月,3232.72(元)
41月,3225.56(元)
42月,3218.39(元)
43月,3211.22(元)
44月,3204.06(元)
45月,3196.89(元)
46月,3189.72(元)
47月,3182.56(元)
48月,3175.39(元)
49月,3168.22(元)
50月,3161.06(元)
51月,3153.89(元)
52月,3146.72(元)
53月,3139.56(元)
54月,3132.39(元)
55月,3125.22(元)
56月,3118.06(元)
57月,3110.89(元)
58月,3103.72(元)
59月,3096.56(元)
60月,3089.39(元)
61月,3082.22(元)
62月,3075.06(元)
63月,3067.89(元)
64月,3060.72(元)
65月,3053.56(元)
66月,3046.39(元)
67月,3039.22(元)
68月,3032.06(元)
69月,3024.89(元)
70月,3017.72(元)
71月,3010.56(元)
72月,3003.39(元)
73月,2996.22(元)
74月,2989.06(元)
75月,2981.89(元)
76月,2974.72(元)
77月,2967.56(元)
78月,2960.39(元)
79月,2953.22(元)
80月,2946.06(元)
81月,2938.89(元)
82月,2931.72(元)
83月,2924.56(元)
84月,2917.39(元)
85月,2910.22(元)
86月,2903.06(元)
87月,2895.89(元)
88月,2888.72(元)
89月,2881.56(元)
90月,2874.39(元)
91月,2867.22(元)
92月,2860.06(元)
93月,2852.89(元)
94月,2845.72(元)
95月,2838.56(元)
96月,2831.39(元)
97月,2824.22(元)
98月,2817.06(元)
99月,2809.89(元)
100月,2802.72(元)
101月,2795.56(元)
102月,2788.39(元)
103月,2781.22(元)
104月,2774.06(元)
105月,2766.89(元)
106月,2759.72(元)
107月,2752.56(元)
108月,2745.39(元)
109月,2738.22(元)
110月,2731.06(元)
111月,2723.89(元)
112月,2716.72(元)
113月,2709.56(元)
114月,2702.39(元)
115月,2695.22(元)
116月,2688.06(元)
117月,2680.89(元)
118月,2673.72(元)
119月,2666.56(元)
120月,2659.39(元)
121月,2652.22(元)
122月,2645.06(元)
123月,2637.89(元)
124月,2630.72(元)
125月,2623.56(元)
126月,2616.39(元)
127月,2609.22(元)
128月,2602.06(元)
129月,2594.89(元)
130月,2587.72(元)
131月,2580.56(元)
132月,2573.39(元)
133月,2566.22(元)
134月,2559.06(元)
135月,2551.89(元)
136月,2544.72(元)
137月,2537.56(元)
138月,2530.39(元)
139月,2523.22(元)
140月,2516.06(元)
141月,2508.89(元)
142月,2501.72(元)
143月,2494.56(元)
144月,2487.39(元)
145月,2480.22(元)
146月,2473.06(元)
147月,2465.89(元)
148月,2458.72(元)
149月,2451.56(元)
150月,2444.39(元)
151月,2437.22(元)
152月,2430.06(元)
153月,2422.89(元)
154月,2415.72(元)
155月,2408.56(元)
156月,2401.39(元)
157月,2394.22(元)
158月,2387.06(元)
159月,2379.89(元)
160月,2372.72(元)
161月,2365.56(元)
162月,2358.39(元)
163月,2351.22(元)
164月,2344.06(元)
165月,2336.89(元)
166月,2329.72(元)
167月,2322.56(元)
168月,2315.39(元)
169月,2308.22(元)
170月,2301.06(元)
171月,2293.89(元)
172月,2286.72(元)
173月,2279.56(元)
174月,2272.39(元)
175月,2265.22(元)
176月,2258.06(元)
177月,2250.89(元)
178月,2243.72(元)
179月,2236.56(元)
180月,2229.39(元)
利用等额本金还款法，你开始的还款压力会较大，但随着时间推移压力会逐渐减轻。这种还款法贷款总额，发生利息，15年后你所还本息总额为.
二：等额本息还款法：你的每个月还款总额=（40万本金+40万15年里发生的总利息额）/180个月。这种还款法每个月还款额度都相同：2932.76(元)。利用等额本息还款法，因为本金始终没有减少，所以贷款总额，发生利息.97，15年后你所还的本息总额为.97。可以发现比等额本金还款法要多还11000多的利息。但是等额本息前期压力较小，而且即使采用这种方式，如果能提前还款，利息也不会和等额本金相差太多了。
以上两种还款法计算出来的还款额都是未减去你每月公积金的总扣缴额。如：每个月你个人缴纳公积金600元，单位补交600元，共1200元。一般有以下两种减除方式：一，向公积金中心申请，委托银行从你的公积金帐户按月扣除，贷款剩下的部分从你指定还款帐户扣除。例如，你选择等额本金还款法：每个月银行自动扣去你公积金帐户内1200，你只需缴纳第一个月2312.22，第180个月1029.39。若你选择等额本息，每个月便始终只需要再还1732.76。二，每年固定月份提取一次，然后你可提取公积金00元/年，提取后去申请冲抵银行的本息：如果采用等额本金还款法，冲抵本金后若你选择年限不变，会用剩下的本金重新计算月还款额，若你选择缩短年限，月还款额不变，也是可以的。但是如果你采用等额本息还款法，就相对简单，你可以用每年提取的公积金逐月等额冲抵，每月2392.76。
所以你可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式:-)
我再补充一下：公积金贷款有两种方式：1，公积金优惠利率贷款，一般是优惠15%左右。2，普通方式贷款。如果你选择了公积金优惠利率贷款，那么你的公积金是没有了，就等于是用这笔钱换一个优惠利率，以后每个月你该还多少贷款还是还多少，用你自己的现金还，公积金这时候不能抵贷款。你选择这种方式的好处是，本来正常贷款你可能要还3000元/月，现在利率优惠后可能只要还2500元/月。
倘若你选择正常方式贷款，那么利率就是标准利率，假设你每月还3000元，那么你自己要出的现金是1800元—因为3000元-1200元（你自己和公司/单位帮你交的公积金和）=1800元。
如果真的要买房，建议还是找贷款银行的信贷员帮算算，哪种方式最划算。
我也是最近要买房，所以关注得比较多，我学到的有限，希望能对你有点帮助O(∩_∩)O
回答者：z***5 |
您目前处于未登录状态上海公积金贷款政策调整：家庭最高可贷120万|贷款额度|通知_凤凰财经
& 区域经济 & 正文
上海公积金贷款政策调整：家庭最高可贷120万
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经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。
经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。 为贯彻执行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）文件精神，按照住房和城乡建设部《关于加强住房公积金管理工作电视电话会议》&进一步提高资金使用效率，用好用足公积金&的要求，适时调整本市住房公积金提取和贷款政策，有利于支持职工家庭使用住房公积金，减轻其住房支出负担；有利于改善中低收入家庭住房条件，维护缴存职工合法权益，实现住有所居；也有利于进一步完善公积金制度功能，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。两项新政的主要内容是： 一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》 （一）关于最高贷款额度调整 购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
资料图 （二）关于二手房公积金抵押贷款年限调整 6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
资料图 二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》 1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。 2、明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；对租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。 3、简化租房提取要件。对租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。 4、提取方式和时间。提取方式上仍采用转账方式，确保资金专款专用。同时，明确凡符合条件的提取申请人通过&一次申请，一年有效，次年复审&的方式，市公积金管理中心按申请人要求定期将提取资金划转至其名下指定账户。 5、建立单位集中批量办理新机制。对由单位提供租住房的，单位可按规定提供相应证明后申请集中批量办理。 上述两项新政的推出，将使本市广大无房职工家庭及购买首套自住或改善型住房职工家庭更多受益。与此同时，市公积金管理中心将进一步优化业务流程，简化审批手续，提高服务效率，方便职工办理相关业务。相关政策实施方案、操作细则、政策问答请关注上海住房公积金官网（）。
[责任编辑：li_yuan]
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