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为什么交房时间那么久 原来开发商有目的
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交房太晚，不建议购买，原因是这一两年，如果您没有房子，您还得租房子住，一两年多的租金还得花；另外银行的利息，至少也得四五万。
在南宁装修网上了解到，迟交房的一下情况.
购房者买了房，都想楼盘快点交房，正因如此，以前南宁不少楼盘都以“交房快”吸引购房者。如今，一些购房者发现，南宁一些楼盘交房时间变慢，甚至要等近两年时间才交房，这是什么原因？
　　南宁装修网的网友在南宁东沟岭一楼盘购买了房子，签订购房合同时他发现，房子竟要等到2014年下旬才交房。
　　网友说，他在看房时，楼盘销售人员介绍房子在2013年年底就建好了。想到明年就可得房，且价格也实惠，他就购买了房子。不料，签订购房合同时，开发商竟标明交房时间是2014年下旬。 他觉得，楼盘宣传的交房时间不一致，有欺诈购房者的嫌疑。对此，开发商解释，楼盘建好不等于具备交房条件，交房时间以合同认定为准。
　　交房太晚，不建议购买，原因是这一两年，如果您没有房子，您还得租房子住，一两年多的租金还得花；另外银行的利息，至少也得四五万。
&&&&&& 还有一位网友“在南宁明秀路一楼盘购买了房子，交房时间是在2014年中旬月。现在建筑科技成熟，建20多层的住宅怎么要这么久？网友，心中也有疑惑。据了解，南宁部分楼盘出现交房时间慢的趋势。以前，不少楼盘都以“交房快”来吸引购房者，从买房到交房一般不超过一年。现在购房者买房后，大多要等待一年以上时间才能得房。
　　根据国家有关规定，楼盘要办理预售许可证才能开展销售。而开发商办理预售许可证，就必须具备取得建设工程规划许可证、投入资金达工程建设总投资25%以上等条件。这意味着，很多楼盘的工程已经完成了地下基础，或者已经开建地上建筑才能面市。
　　业内人士韦先生介绍，建筑物的地下基础建设是较为耗时的，不过，房子一旦露出地面，建设进度就快了。在20年前，就出现了3天建一层楼的“深圳速度”。所以，一般情况下，二三十层的建筑物，开发商从取得预售许可证到建成交房，施工时间一年已经足够。南宁兴宁区一楼盘开发商何先生介绍，按照施工进度，他们楼盘在2013年底可建好，之所以到2014年才交房，是出于组团整体交房的考虑。楼盘分多个组团，每个组团又有多栋建筑。如果按栋交房，后期施工的建筑会影响前期入住业主的生活质量，组团整体交房就可避免这种情况。
　　记者了解到，南宁一些按组团交房的楼盘，小区园林环境大多整体做好才移交。这在一定程度上，避免了某栋楼交房，但小区道路还未铺好的景象。不过，一些网友认为，如果楼盘的组团建筑多，最早建好的楼栋业主，要花时间等待最后一栋楼建好才交房，对业主不公平。
　　为将来宣传埋“伏笔”？
　　知情者介绍，在南宁装修网报道显示一些楼盘交房时间慢，还出于一个目的，那就是为开发商树口碑打“伏笔”。
　　楼盘既然在合同中注明交房时间是2014年下旬月，如果开发商提前在2014年1月交房，就可给购房者“惊喜”，并在楼市留下“楼盘总能提前交房”的好印象，从而吸引更多购房者关注。事实上，开发商在拟定交房时间时，就已经为提前交房预留了操作空间。
　　此外，楼市行情波动，开发商在交房时间上多给自己预留空间，可以掌握更多主动。万一资金紧张，可以多几个月的周转期。延迟交房楼盘要支付违约金，把交房时间放慢，开发商就减少了风险。
　　一些网友建议，购房者在买房时最好向楼盘明确交房时间，再根据自身情况酌情作出选择。
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老人将自己的最值钱的房子给予了儿子！现在即将拆迁！拆迁后房本写上儿子或孙子的名字那么老人是否有权拿回之前给予的房子？
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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地区：云南 |解答问题：40803条
你好，1、《中华人民共和国》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务”。
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老人和小儿子一起住，听说拆迁要把小儿子房子与大儿子平分。房子是老人名字，请问小孩子怎么办
如果是老人的房产，老人对其有处分权，如果该房产中有小儿子的利益，老人不得处分，要结合具体情况加以分析。，全国各地规定的补偿标准、依据的拆迁政策是不同的，以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿标准和政策为准。具体还要结合当地政府制定的拆迁安置政策。
村里拆迁，老人是房产所有者，没有经过老人的同意的情况下，其儿子私自签订拆迁协议，领取拆迁补偿款！村里人并没有核对房产证让其签订！现老人该如何维权
您好！不合理，房产属于老人的，签订需要有老人的授权委托，建议委托专业介入帮助处理。欢迎详询！
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992今日解答房子拆迁后没有办理户口迁移，那么户口本还是有效的吗
有效，如果买房子了就尽快迁掉，梅买的话就挂到派出所去...
采纳后不可撤销，确定采纳？
3年内是有效的.建议你尽快迁户口那样会导致黑户
有效但是建议你尽快迁移。
采纳后不可撤销，确定采纳？
户口本居住地迁移是户口迁移吗？我们是很多年前的拆迁户，但是还有土地请问能不能迁回原址？
户口迁移证丢失了，买房子，结婚都要用户口本，我应该怎么办呀
到户口迁移证上的迁入地派出所开个未落户证明,或者自己写个情况说明,请迁入地派出所签注证明没有落户,
户口迁移后办护照能用原先身份证吗?怎么办理?我没有户口本.原先是集体户口
可以用原来的身份证。直接带户籍证明去办理
户口迁移证能代替户口本提公积金吗？
不行吧落户后才行的。
户口迁移后原来的户口本上姓名需要取消吗
可以啊，一般迁户口是户籍管理部门就会把户口消掉的。
户口迁移证丢失了，买房子，结婚都要用户口本，我应该怎么办呀
去你当时办理的地方的民政局去补办啊
&&&&&&房子拆迁后没有办理户口迁移，那么户口本还是有效的吗
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　　城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋，当自己的房屋被拆迁征收的时候，被征收户是可以拿到一定的经济补偿，那么房屋拆迁赔偿一平方多少钱依据标准是什么？下面找法网小编为您详细介绍。
　　房屋拆迁赔偿一平方多少钱依据标准是什么？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
　　一、房屋拆迁赔偿一平方多少钱
　　没有具体的数额的规定。
　　只有一个标准性的规定，集体的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
　　二、房屋拆迁赔偿依据标准
　　第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
　　（一）被征收房屋价值补偿；
　　（二）被征收房屋附属物价值补偿；
　　（三）因征收房屋造成的搬迁、临时；
　　（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
　　被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
　　被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。
　　第十九条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋。本意见第二十四条规定的情形除外。
　　对房屋征收范围内集体所有房屋（指国有土地上集体所有制单位以集体资产取得的房屋）的补偿方式，应当在市政府规定的时间内，由集体所有制单位所在地镇政府（街道办事处）根据《中华人民共和国村民组织法》等有关规定，组织有关居民委员会按照民主议定原则和程序，讨论决定选择货币补偿或者房屋产权调换方式。对在规定时间内不能确定补偿方式的，给予货币补偿。
　　第二十条对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿价值为被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场评估价格的９０％。
　　对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
　　被征收房屋附属物价值，由征收当事人按照个人所有房屋合法建筑面积每平方米最高３６０元、国有和集体所有房屋（国有房屋是指国有土地上国家机关、社会团体或者企事业单位以国有资产投资取得的房屋）合法建筑每平方米最高１６０元的标准协商确定。确属特殊情形的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。燃气安装、集中供热按照市燃气、热力部门规定的标准。
　　第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市政府应当以所提供的产权调换房屋与被征收人的房屋进行产权调换。产权调换房屋和被征收房屋的价值均依照本意见规定进行评估确定。双方结清差价后，产权调换房屋的归被征收人所有。
　　第二十二条　用于产权调换的房屋，应当符合下列规定：
　　（一）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；
　　（二）符合国家和省规定的房屋质量安全标准；
　　（三）产权清晰。
　　第二十三条　被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
　　第二十四条　被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的，在租赁关系存续期间，被征收人未与承租人达成解除租赁协议但符合房屋承租规定的，市政府应当对被征收人实行房屋产权调换的补偿方式。用于产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被征收人与原房屋承租人重新签订。
　　第二十五条被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于４６平方米的，被征收人可以向房屋征收部门提出住房困难书面申请并出示相关证明，房屋征收部门应当在房屋征收范围内进行公示，公示期限不得少于１０日。公示无异议的，房屋征收部门应当按照多层楼房４６平方米、高层楼房４９平方米的标准给予货币补偿或者房屋产权调换，上述面积以内的房屋差价款和增加面积所需的费用被征收人不承担，超出的面积由被征收人按阶梯价格购买，并拥有完全产权。
　　第二十六条被征收人符合住房保障条件的，市政府应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。
　　被征收人既符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。
　　第二十七条　房屋征收部门应当向被征收人支付一次性搬迁费，住宅房屋６００元；非住宅房屋按照被征收房屋被认定为合法建筑的面积每平方米１５元的标准支付。非住宅房屋的搬迁费包括设备、用具等的拆除、运输、安装以及其他费用。实行司法或者行政强制执行的，不支付搬迁费。
　　第二十八条　被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，腾空交房并经验收合格的，房屋征收部门应当给予奖励和补助。
　　（一）奖励标准为：住宅房屋每提前１天奖励１５００元；非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米２０元的标准给予奖励。个人所有房屋签约期限一般为２０天，国有房屋、集体所有房屋签约期限一般为１０天。
　　（二）补助标准为：住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米１００元的标准给予补助，补助总额低于１００００元的按１００００元支付；非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米１０元的标准给予补助。
　　第二十九条征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，按照认定的合法建筑面积每平方米１０元的标准，给予一次性临时安置补偿费，临时安置补偿费总额低于１０００元的按１０００元支付。被征收人选择房调换屋产权（不含现房产权调换）的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米１０元标准的临时安置补偿费；剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米１０元的标准给予一次性临时安置补偿费。
　　用于产权调换的多层住宅过渡期限不得超过２４个月，高层住宅过渡期限不得超过３６个月。
　　第三十条　征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的，被征收人选择货币补偿，按照实际合法营业房屋建筑面积每平方米１１０元、生产和办公等用房按照实际合法使用房屋建筑面积每平方米８０元，给予一次性停产停业损失补偿费。被征收人选择房屋产权调换（不含现房产权调换）的，根据补偿协议约定的过渡期限，按照被征收房屋认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积，给予每月每平方米２０元标准的停产停业损失补偿费；剩余被认定为合法建筑的面积，按照每平方米１０元的标准给予一次性停产停业损失补偿费。
　　第三十一条　被征收的住宅房屋实际用于经营使用，取得和依法纳税记录，且营业执照和依法纳税记录记载的营业地点、时间与证相一致的，房屋征收部门应当根据经营年限和实际用于营业的房屋建筑面积，在住宅房屋评估价格的基础上增加事实营业补助。
　　（一）补助标准为：临主要街、路（含商业街、市场）的房屋，每年（经营时间不满一年的按月计算）在住宅房屋评估价格的基础上增加１２％的事实营业补助；非临街的房屋，每年在住宅房屋评估价格的基础上增加６％的事实营业补助。事实营业补助和住宅房屋评估价格合计不得超过同区位非住宅房屋市场评估价格的８５％。
　　（二）事实营业面积认定标准为：实际用于营业的房屋建筑面积以被征收房屋实际正在经营使用的面积为准。原则上，临主要街、路（含商业街、市场）房屋的事实营业面积不得超过同一幢建筑主体房屋合法建筑面积的６０％；非临街的房屋的事实营业面积不得超过房屋被认定的合法建筑房屋面积的５０％。
　　第三十二条　征收设有的房屋，按照国家有关的法律、法规执行。
　　第三十三条　被征收房屋被认定为违法建筑的，但被征收人能够在征收补偿方案确定的签约期限内与房屋征收部门签订补偿协议，腾空交房并经验收合格的，对其配合搬迁的行为给予奖励。奖励方式和标准为：
　　（一）居民自建住宅房屋按照砖混楼房每平方米３６０元、砖混平房每平方米３１０元、砖木结构每平方米２７０元的标准，给予工料费奖励，不予安置；房屋附属物按照违法建筑面积每平方米最高２６０元的标准给予奖励。
　　（二）国有和集体所有房屋按照重置价给予奖励，不予安置；房屋附属物按照违法建筑面积每平方米最高６０元的标准给予奖励。
　　第三十四条　房屋征收部门应当与被征收人依法订立补偿协议，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、周转用房、停产停业损失补偿费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行约定。
　　被征收人选择房屋产权调换，因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起，按照本意见第三十条、第三十一条标准双倍支付临时安置补偿费或停产停业损失补偿费。
　　第三十五条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收人不明确的，由房屋征收部门报市政府审核后，按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　被征收人不明确包括以下情形：
　　（一）产权不明；
　　（二）产权人下落不明；
　　（三）产权人死亡，无继承人继承，或继承人不明确；
　　（四）法律、法规规定的其他情形。
　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
　　第三十六条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　市政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。
　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
　　禁止建设单位参与搬迁活动。
　　第三十七条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，市政府应当催告当事人履行搬迁义务，催告书１０日后当事人仍未履行搬迁义务的，可以自被征收人的法定期限届满之日起３个月内，依法向被征收房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
　　第三十八条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
　　第三十九条　被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。
　　房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。
　　第四十条　被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当在市政府确定的回迁安置区域内，根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以２的结果确定。如果顺序相同，以搬迁验收号为准，并根据所选房屋套型，采用划片和单元立体切块的方式选房。
　　被征收人选择货币化安置（现房产权调换）的，应当按照谁先签订协议、谁先选择房屋的原则，确定选房顺序。
　　第四十一条　房屋征收部门应当在房屋征收前主动与通信、电力、广电、国防光缆、石油、供水、燃气、热力等管线所属单位做好对接，各相关单位要按照谁主管谁负责的原则，积极支持和主动参与沿线的房屋征收工作。
　　上文就是小编对于房屋拆迁赔偿一平方多少钱依据标准是什么的相关解答，费用中包括了对房屋本身的补偿费用，还包括了对房屋所有人的搬迁与安置费用的补偿。我国每个地区因为经济条件的不同，房屋的拆迁补偿也有不同的价格，应以当地政府公示的为准。
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