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淮北市经济适用房能买卖吗
淮北市经济适用房能买卖吗,南黎花园房屋快到五年了,由于家庭急用钱,想卖掉到外租房子住,需要哪些手续请帮助谢谢。
提问者：4f74814a5***时间： 12:07:48地点：3个回答
经济适用房满五年可以买卖。
你是否有全部产权证。
经济适用房满五年可以买卖
答：您符合购房条件无权购买。
参考第四十条在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用...
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答：您好，经济适用房"的"试行办法征求意见稿"规定，虽然政府部门有"优先回购权"，但...
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答：2018经济适用房买卖最新政策：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
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答：你好，经济适用房是可以继承的，但是前提是被继承人有该房屋的使用权。具体的流程为：...
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朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风
朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风险
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朋友拆迁，拿到一个经济适用房的房号，想给我。但是，必须以他的名义买，然后给我。
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把朋友房产证的的名字转给你,就是转让.同一般的二手房交易完全一样.而且经济适用房转让起来特别麻烦.首先是经济适用房上市是有时间限制的,一般是五年;其次如果五年内允许交易,卖方须缴纳全额营业税(房价的5.5%).再次是买方在过户时要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),还有小额的手续费和工本费等.最后你朋友是贷款购房的,在还款期间房产也不可以转让.如果双方只签订合同,双方必须确立绝对的信用(意思是说有风险).贷款不可能转到你的名下,银行确认的抵押品和债务人是你的朋友.
经济适用房的房号是否可以转让
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对于经济适用房上市，国家曾经有过专门规定，购买5年后才能上市交易。郑州市在2001年的时候，为了激活二手房市场，曾由市政府出台了一项措施，放宽了条件限制，规定只要取得房屋产权证即可上市交易。目前，这一政策仍在执行。转让经济适用房直接到郑州市房管局一楼交易大厅即可办理，转让时只需再补交一部分土地出让金，其标准由国家制定，办理时交易大厅微机自动显示。
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最新法律咨询经济适用房五年后可否上市交易？还能买房吗 - 房天下买房知识
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经济适用房五年后可否上市交易？还能买房吗
来源：房天下 浏览量（5997）
[摘要]一般的情况下是规定了经济适用房是要在五年就领得房产证的，如果超过五年了那么想办理房产证就麻烦了。那么关于经济适用房的上市也是有一定的要求的。
一般的情况下是规定了是要在五年就领得证的，如果超过五年了那么想办理房产证就麻烦了。那么关于经济适用房的上市也是有一定的要求的。如果经济适用房五年后还可否上市交易呢？买经济适用房五年后还能买房吗？经济适用房五年后可否上市交易？在经济适用住房取得了满５年之后，该经济适用房还是可以上市转让的。但是转让之前应当向原住房的保障机构提出书面的申请，再由原住房的保障机构来决定是否要回购经济适用房。在办理经济适用房上市交易的时候需要提交以下申请材料：１．登记的同住人共同签名的书面申请书；２．经济使用住房的转让申请审核表原件；３．经济适用住房预售合同的原件；４．经济适用房的房权证；５．申请人的身份证及户口簿；６．其他相关的材料。如果原住房的保障机构决定要回购经济适用房的，那么其回购价格则由房地产权利人及原住房的保障机构一齐选定的房地产评估机构，按同地段、同类型及同质量的存量住房的市场价格来确定价格。原住房的保障机构应当按照经济适用住房的预售合同中的约定，向房地产的权利人支付相应比例的回购款。　如果决定了不回购房屋的，那么要书面通知房地产的权利人可向他人转让，而房地产的权利人也应当在办理转移登记之前，按预售合同中的约定向原住房的保障机构所在地的财政部门缴纳相应比例的转让价款。除此之外，经济适用房交回原住房保障机构之前，其权利人与同住人都应将户口迁出，并且全部结清的水费、电费、煤气等的公用事业费用以及物业管理费用。原住房的保障机构会入户查看房屋的情况，再确定与权利人及同住人已办理上述手续之后，再支付回购款。若有未结清的费用将会在回购款中扣除。经济适用房五年后还能再买房吗？如果经济适用房购买五年后想买房的是可以的。已经购买了经济适用住房的家庭又想购买了其他住房的，原经济适用房需要由政府按照相关的规定及合同约定来进行回购。政府所回购的经济适用住房，仍是应用于解决低收入家庭的住房困难。但是在已参加了福利分房的家庭在退回所分的房屋之前，是不得购买再经济适用住房的，则已购买经济适用房的家庭也不得再购买经济适用住房。以上就是有关经济适用房购买满五年后可否上市交易还有经济适用房满五年后可否再买房的内容了，对于在申请了经济适用房之后经济状况有所好转并且想在买房的那么这篇文章就不能错过了。
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买过房改房后又卖了，能申请经济适用房吗？
编辑：赵庆欣
时间： 09:36:57
　　胶东在线消息 近日有网友咨询说，他家曾于九几年时买过房改房，但建筑面积仅30平方米人均不足15平方米，而且也早就因急用钱卖掉了，请问现在是否能申请购买经济适用房。
　　市房管局回复说，首先，无房户是指从无自有产权住房并未承租公有住房的家庭。因此，这种情况不属于无房户。根据国务院2007年24号文件的规定，过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。因此，买过房改房的家庭不能购买经济适用住房。
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