工业用地土地使用税需要交吗
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工业用地土地使用税需要交吗
提问者：卢飞雨| 地点：
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已有5条回答
回答数：11501
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工业用地需要交纳土地使用税。
按照《*******城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
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工业用地需要交纳土地使用税。
土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
回答数：1303
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自行建造的按规定土地不得计入不动产成本，如果计入申报房产税时可剔除，和专管员联系下，提供土地购买价值及在建工程计入土地金额的依据。
回答数：3256
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你好，是需要交的。
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。希望我的回答能帮助你。
回答数：9031
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按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
1、每平方米年纳税额根据土地等级有所不同，去网站政府部门查看土地等级及单位土地年度应纳税额。
2、原则上按年度计算，分季缴纳。年应纳税额=土地面积*单位面积年应纳税额。东莞工业用地城镇土地使用税-东莞厂房信息网
东莞工业用地城镇土地使用税
东莞工业用地城镇土地使用税房子出租也要交税了！记者昨日从市地税局获知，该局日前公开发布有关征收城镇土地使用税的《通知》，自2007年起，东莞市对使用土地的单位和个人恢复征收城镇土地使用税。此前这项税收曾于2007年1月暂缓征收。 　　出租房　　楼层越低缴税越高　　对老百姓来说，如果你的房屋是用来自己居住（即使空置），不用缴纳城镇土地使用税。但一旦用来出租获利就要缴税。　　《通知》规定:住宅出租所征税额比照同类地区的工业用地征收。按照已确定的划分“土地分级和税额标准”，我市工业用地的城镇土地使用税,年均每平方米从2.5元至5元不等。　　《通知》中将土地分为五级，其中城区（包括莞城、东城、万江、南城）、虎门、长安、塘厦、常平、松山湖为“一级地区”（以下简称“一级地区”），每平方米按每年5元征收。也就是说，此税调整后，出租房主的纳税负担会增加。　　例如，出租一套位于南城某花园的120平方米的住房，该住房楼层为10层，每年需要向地税机关交纳60元的城镇土地使用税。简单计算方法是：120（平方米）×5（元）÷10（层）＝60元。即：在同地段同等面积的情况下，楼层越低，纳税越高。
　　开发商　　“捂盘”一年须多缴一年税　　《通知》中将税额标准定为3种：非工业一类（主要针对房地产企业）、非工业二类和工业类（工业用地）。
　　非工业一类是针对开发商设置的税额标准，在“一级地区”每平方米为12元。那么，如果一家开发商手中有100万平方米的土地面积，每年就需要缴纳城镇土地使用税1200万元。
　　《通知》规定：纳税义务的发生时间为“批准征用耕地1年始或非耕地次月始”，停止缴纳该税的时间是楼盘取得预售证当月。那么这就意味着，持有土地成本的提高，将迫使开发商减少空置土地的时间，“捂盘”或者惜售的风险将会增大。
　　一名业内人士分析，从2006年底至今，全国的建筑用土地都逐步向实力雄厚的大型开发企业集中，东莞也不例外。恢复征收城镇土地使用税有利于进一步督促开发商降低土地囤积的时间和数量，加快住房投放市场的速度。
　　小贴士　　住宅自用等9种情况可免缴　　对可以免予征收的范围，《通知》中有明确规定，有9种情况可以免缴。其中包括：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；个人自有自用非营业用的房屋用地（包括房屋院落用地）；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；学校等公共、公益事业单位自用的土地等。
　　在经营性房屋征税中，《通知》中明确“利用地下人防设施等装修作营业用的商场、茶室、旅馆等使用的土地，暂不征收土地使用税。”相关标签：
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