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公证遗嘱继承房产过户
公证遗嘱继承房产如何过户？遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。
1 公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种，《中华人民共和国继承法》第二十二条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”正因为公证的法律效力最为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。
(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：1、申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实，等。3、予以公证。 (二)公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。 (三)公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请2 网友提问： 房产继承公证的费用是多少?房产继承遗嘱公证费用是多少? 重庆律师解答： 房产继承公证的费用是多少 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。3 网友提问： 房产遗嘱公证费用是多少?继承房产过户手续要怎么办? 重庆律师解答： 房产遗嘱公证费用是多少 第三方法继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证4 法律咨询： 继承的房子办过户还需要公证吗? 咸阳律师解答： 从常理来说，房屋继承后应该及时办理有关过户手续，合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记，并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中，办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实：一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动，例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动，例如房产继承、受遗赠等，这也...5 法律咨询： 我的伯父于2000年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱，不知该如何办理该房屋的过户手续? 海宁律师解答：6 网友提问： 房产遗嘱公证费用的标准是什么?房产遗嘱公证后如何过户? 海宁律师解答： 房产遗嘱公证费用标准 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;7 网友提问： 房产遗嘱公证后如何过户?继承房地产过户手续要怎么办? 厦门房产纠纷律师解答： 房产遗嘱公证后如何过户 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产8 网友提问： 房产遗嘱继承公证费用是多少?房产继承过户流程和税费是什么? 厦门房产纠纷律师解答： 房产遗嘱继承公证费用 继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承的就不用交。9 继承法是我国关于遗产继承的指导性法律，我国关于遗产的纠纷均按继承法及其司法解释来处理。继承法中对继遗嘱的类型作出了规定，包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，那么公证遗嘱程序是怎样的?下面由华律网小编为读者进行解答。
一、什么是公证遗嘱 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 二、公证遗嘱程序 申请与受理 1.公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;10 网友提问： 要经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户吗?房产遗嘱公证后如何过户? 成都继承律师解答： 要经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户吗 我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证
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法院一般以利于孩子成长作为裁判孩子抚养权的依据。司法实践中，如无特殊情况，一般会按照一人一个进行判决。 不需要他同意也可以离婚，向人民法院起诉即可。 若存在《婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》十四项等规定的情形，则可向法院起诉离婚；若不存在上述情形，可第一次起诉收到判决6个月后再次起诉。
法律依据：《婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》 我国法律规定人民法院审理离婚案件对于子女抚养的问题应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。在实际审理过程中，法院不仅会对父母的物质经济方面进行考虑，还会从精神方面进行对比考量，比如父母是否具有家庭观念，是否有作为父母的责任心，有无不良嗜好能否给予子女关爱等，从这方面来看，有婚外情的一方大多会给人一种家庭观念淡薄，责任感较差的印象，对于孩子抚养权的争取不是很有利，但是孩子抚养权的处理是需要综合考量各种因素的，有婚外情的一方可能在同等条件下对争取孩子抚养权会产生不利影响。法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条
《婚姻法》第三十六条
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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自媒体文章遗嘱继承房产过户手续怎么办理？作者：黄艳萍来源：链家网原创文章摘要：根据遗嘱办理继承房产过户手续，只需要缴纳房屋登记费用，其他税费无须缴纳。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。那么有了遗嘱继承房产过户手续是怎么办理呢？需要哪些材料呢？有哪些注意事项？
一、遗嘱继承房产过户手续怎么办理？
申请人根据自身情况持有关材料，到不动产登记中心提交材料、办理缴费。
根据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔号）》，不动产登记费按住宅类型收费不同：住宅类每件80元；非住宅类每件550元；安居房、经济适用住房和棚户区改造安置住房登记收费标准为零。每增加一本证书加收证书工本费10元。根据遗嘱继承房产，申请人只需要缴纳房屋登记费用，其他税费无须缴纳。
自不动产登记收件窗口立案受理，领取《受理回执》之日起，提交继承公证书或司法文书的4个工作日；单方面登记的15个工作日；未提交继承公证书或司法文书的30个工作日（不含门户网站公示60日）。
二、办理遗嘱继承房产过户手续所需材料？
1.提交继承公证书或司法文书的遗嘱继承手续简单，所需材料也较少：
广州市不动产登记申请表、身份证，委托办理的提供委托书及代理人的身份证、不动产权证书、房屋属地进行公证的继承公证书、析产协议、法律文书和比申请人数多1份的不动产测绘附图，持以上材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续即可。
如果被继承人生前未设立遗嘱公证，继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产，或者通过法院诉讼的方式继承遗产。向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。
2.未提交公证书或司法文书的遗嘱继承、遗赠，所需材料也相对复杂：
（1）广州市不动产登记申请表
（2）申请人身份证
（3）不动产权证书
（4）遗嘱、遗赠抚养协议，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等。属代书遗嘱或者录音遗嘱的，需遗嘱见证人的身份 证明材料，当事人须到场确认并提供原件核对
（5）被继承人生前有财产约定的，需财产约定协议、房屋属房改房的还缴交公有住房缴款明细表
（6）被继承人的死亡证明材料
（7）遗嘱或遗赠协议未经公证的，需全部法定继承人的基本情况证明、亲属关系证明
（8）遗嘱继承人先于被继承人死亡的，遗嘱继承人的死亡证明及其全部法定继承人的亲属关系证明，死亡的遗嘱继承人立有遗嘱的，还需提供相关证明材料。
（9）存在遗嘱或者遗赠协议的，遗嘱继承人放弃接受继承或受遗赠人同意接受遗赠的声明，无法亲自到场的，应委托代理人办理。
（10）析产协议
（11）承诺书
（12）比申请人数多1份的不动产测绘附图原件
（13）遗赠的要税务机关的纳（免）税证明
三、根据遗嘱继承房产需要注意哪些事项？
1.继承顺序：
根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
首先是：配偶、子女、父母
其次是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。
2.出售继承房产：
出售继承房产全部继承人必须共同签署《广州市存量房屋买卖合同》，如部分继承人无法亲自签署，应授权他人代理，他人包括其他继承人。
注意：此种情况的住宅需要在过户前办理继承更名手续，否则无法办理过户手续。
3.免征税费
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）在被继承人死亡的情况下继承房产，增值税、个人所得税、契税全免；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地，属于赠与行为，按赠与标准征税。
根据遗嘱继承房产，建议申请人最好办理遗嘱公证，这样办理房产过户手续时所需要的材料也简单，办理时限也比较短。以上就是遗嘱继承房产过户手续的办理流程，希望对各位有所帮助。
来源：《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔号）》、广州市国土资源和规划委员会、《继承法》、链家网综合整理
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有遗嘱的房产,如何过户?
我有更好的答案
首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。
采纳率：86%
最低不低于200 元。 2、被继承人死亡证明; 2。需要提交的材料有: 1、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 5; 二、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证、房地产价值评估费用,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性: 《房地产登记申请书》(原件),因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记。 申请人应当向登记机构提交下列文件、身份证明(复印件)、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取; 3、房地产继承过户税费。 4一、首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1
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