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泰国哪个城市适合投资房产?
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违法信息举报邮箱：泰国到底哪里好？为什么那么多人选择去泰国泰国到底哪里好？为什么那么多人选择去泰国爱笑个姑娘百家号说起泰国，其火爆程度远远超过周边的日本、新加坡及马来西亚，成为时下最火爆的旅游胜地！泰国向来是中国游客最喜欢的目的地之一，很多人也把第一次出国的目的地选择在泰国。在这个天生的旅行国度，有浪漫迷人的海滩海岸、有可口的美食、有独特的文化和淳朴的民风。而最大的魅力在于每个人到这里都可以找到自己的短暂的归宿和生活方式，不管是快乐结伴的还是背包独行。那么泰国什么如此火爆呢，国人为什么特别喜欢去泰国旅行？泰国房产本身固有优势显著，已经吸引英国、俄罗斯、中国等全球购房者入市。相比国内房产70年产权，购置泰国公寓拥有永久产权，可以作为不动产传承给子孙，不存在到期续费问题。不仅全部带精装修，还有完善的配套设施（停车位、泳池、健身房等等），节省大笔装修费。真的可以拎包即住！泰国的性价比高。在泰国，200多就能住上不错的酒店了，几十块可以吃到撑得走不动的海鲜大餐，而夜市的衣服也便宜到几十块就能买身不错的装束了，而且泰国和中国相隔不远，机票也不贵，最便宜八百就可以搞定，是不是飞国内都便宜？泰国的气候怡人，四季常夏，自然景观优美。有山有水，旅游项目也多，骑大象、人妖表演、潜水、划艇等项目也是一大亮点。泰国人妖闻名于世，国内的很多朋友都像一睹人妖的风采，当你到泰国时看到一些漂亮的、浓妆艳抹的女人不要下定论这是女人哦。普吉岛这个大家再熟悉不过的地方被称作“上帝的宠儿”，它是泰国最大的海岛，也是泰国最小的一个府，开发较早、交通方便、娱乐设施完善，沙白水清的海滩、怪石林立的悬崖峭壁，覆盖着热带植被的山地森林，它以其迷人的风光被称为“安达曼海上的一颗明珠”，是泰国海岛中的门面担当。泰国有许多旅游城市和旅游区。像曼谷，堪称天使之城；清迈，被称为泰北玫瑰；巴提娜，东方夏威夷；普吉岛，泰国明珠等等，数之不尽，找个岛住上四五天，吃完睡，睡完吃，闲来晒个日光浴，真是惬意又舒服。医疗和教育国际接轨。泰国各大私立医院都设置了中文导医提供免费的翻译服务。至于国际学校都属于开放竞争的，基本都可以就近选择各类学制的国际学校。由于泰国是国际化程度很高的国家，政府也允许各国来泰国投资办学，所以我们了解看到的有英美教育体系，日本，法国，新加坡，台湾等地区学制的学校。外国小孩从幼儿园开始就可以申请学生签证。因此，在泰国上学和就医一样，并不需要托熟人找关系，完全市场化。风景优美。泰国的风景与马尔代夫不相上下，泰国主要旅游城市和旅游区有&天使之城&曼谷、&泰北玫瑰&清迈、&东方夏威夷&芭堤雅、&泰国明珠&普吉岛、&椰林海岛&苏梅岛和&金汤城池&大城等。 泰国北部山区森林密布，奇花异木中栖息着众多珍禽异兽。泰国政府把一些天然森林区划为自然保护区，并辟为森林公园。这里空气清新，是森林浴的佳地。北部山区气候四季皆春，又有瀑布、湖泊和各种飞禽走兽，吸引了一批批旅游者慕名而来。与中国、日本房地产市场充斥高泡沫不同，泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%，普吉岛房产投资回报率为11.6%，总体而言，泰国曼谷、普吉岛、清迈，以及芭提雅等重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势。就泰国房产租金回报率而言：根据泰国《民族报》2017年最新报道，泰国资深房产分析师指出，曼谷、普吉岛，芭提雅等度假旅游城市房产租金回报率在5%-8%，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二家；或者是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。那去泰国应该注意哪些东西呢？小编来说说。因为泰国是个全民信佛的国家，所以在泰国当地一定要尊重当地的风俗习惯，尊重泰国王室成员，尊重佛教礼仪。泰国王室在当地是很受尊重的，随处可见国王画像，我们不要用手指点，也要注意自己的言语，不要讨论有关国王和王室的话题，否则，你可以会触犯到泰国的法律。泰国骑车或开车是靠左行驶的，所以在过马路的时候，一定要注意，是向你的右手边观望，在没有车的情况下才可以过马路。在你报泰国旅行团的时候，旅行的人会告诉你，去泰国的时候，需要随身携带2万泰铢现金（约合4000元人民币）或等值外币，银行卡和信用卡是没有用的。在你入境的时候，会随机抽查，如果现金不足或没有携带，将拒绝入境，大家千万不要抱有不一定能检查到你的幻想，这都是说不好的事情，如果真查到你，而你没有带足现金的话，拒绝入境的话，旅行社不会退给你任何费用的；综上所述，投资泰国房地产优势非常明显！加上泰国优美的环境，丰富的旅游资源，非常适合在此安家、养老，以及旅游，每年都有很多人移民泰国。目前泰国总人口已经达到6400万左右，井喷式的增长，注定了强劲的购房需求。由此房价上涨趋势明显，现在投资正当时。这下你总明白为什么泰国游如此火爆的原因了吧，还等什么，赶紧收拾行李上路吧。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。爱笑个姑娘百家号最近更新：简介:不关世界，何来世界观，捕捉生活中的真善美作者最新文章相关文章推荐回答 共2个
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关注有路公众号泰国房产投资该选哪个城市？
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下：
曼谷是泰国的首都和经济中心，是国际大都市，也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，人口密度较高，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
通过Airbnb租赁平台，常见的一卧室公寓，月租金大约元，按曼谷目前的房价2-3万/平米计算，租金回报率约在6%左右。当然不同地段的房价相差较大，轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达6万人民币。
1.泰国首都，是泰国的经济政治文化中心，聚集了全泰国接近四分之一的人口
2.国际化都市，外国游客多，房子比较方便出租
1.由于曼谷人口比较多，环境相对海岛城市来说就没那么好
2.交通拥堵，世界有名的堵城
3.地区发展不均衡
房产市场情况
外籍员工及公司高管，这些人大多在市区商务写字楼工作，首先保证上下班方便，交通必须要畅通，以公寓到上班地点半个小时为标准，这样同时也就决定了楼盘必须在地铁沿线附近，离地铁站步行时间10分钟内为宜。
这类人群对房产的配套设施也有一定要求，大多外籍人士有健身习惯，楼盘需自配健身房、游泳池，无线网络和停车场自然也是标配，另外楼盘周围的超市、商场、公园等都能给房产带来附加值。
出境游客，这类人群对公寓交通没有较为严格，离巴士站和景区、特色市场较近为适。
曼谷置业参考建议
1、 最好选在BTS沿线，离地铁站步行不超过10分钟；
2、 区域发展较为成熟，基础设施建设完善；
3、 同类型楼盘较少，以免投资价值被稀释；
4、 楼盘装修档次较高，配套齐全。
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。
岛上山多平地少，开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另政府规定不得建超过7层的建筑，因而房价较高，均价在19000人民币/平方米左右。同样精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，常见的一卧室公寓，月租金大约4500元人民币，租金回报率大约6-8%。
1. 国际旅游岛，旅游资源比较丰富
2. 普吉岛是泰国最富裕的府，经济水平发达
3. 生活配套完善，不但有天然的旅游资源，还有完善的生活配套
4. 租金回报高，游客对住房需求增加
5. 国际化水平高，外国人在这里生活能很好适应
1. 物价水平在泰国偏高，尤其靠海公寓价格贵（土地价格高）
2. 有雨季，每年5-10月是淡季（不过现在中国游客增多、五一、暑假、国庆都能够填补空挡）
3. 海岛面积不大，差不多新加坡大小，不太适合工作需求的人群。
房产市场情况
普吉岛的旅游业发达，良好的天气气候、独特的自然风景及完善的城市基础建设，引来大批游客定居于此，导致房价逐年稳步上涨。岛上的锡矿生产历史悠久，在泰国出口经济中占有一定比重，盛产橡胶、海产和各种水果。
普吉的房产市场容积非常小且简单透明，除了旅游业没有任何产业支撑，房价就是市场真实体现，并不存在炒房和泡沫问题。
普吉的租客结构单一，就是国际旅客，普吉岛是泰国吸纳国际游客最多的省，万国际游客涌入普吉岛，较为频繁的旅游项目便是出海，所以大多数旅客租房的首选便是就近的海边公寓。
普吉置业参考建议
1、土地稀缺加上环境保护，房价稳步上升，闲置资金较多，可以投资；
2、度假自住首选，普吉岛面积较小，从南到北也就三个小时的车程，若不是海景房的死忠，可不考虑海边置业，价格相对优惠；
3、对出租率有要求的投资者，建议海边的酒店式公寓。
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。
1. 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀
2. 气候适宜，位于泰国北部，气候相对来说没有那么炎热
3. 物价便宜，生活成本低，生活节奏慢，悠闲
1. 房产市场发展很慢，物业升值潜力较低
2. 老城，城市配套相对比较落后
3. 泰语为主，国际化程度不如曼谷、普吉等城市
房产市场情况
清迈的古城佛寺吸引很多比较有情怀的游客，但是房产市场相对于其他城市来说，比较的平坦，增长幅度并不算大。主要的几个商圈是人流量比较大的。清迈古城，尼曼路，清迈新城区，这是清迈几个房价比较高的地段，但是清迈主要以长租客为主，租客流动的幅度不大。
清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住
2. 房价的增长空间相对于其他的城市来说没那么快，不适合对出租率有要求的人群
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。地处曼谷湾的西岸，风清沙白，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，是许多游客热爱的度假胜地，每年接待游客数百万人次。
芭提雅位于曼谷南边147公里处，车程约1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜。
公寓租客以俄罗斯人长租为主，2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。一般房价相对较低，均价在1-2万人民币/平方米，月租金大约3600元人民币，租金回报率在4%-8%之间。
1. 离曼谷近，是曼谷的后花园
2. 沿海城市，旅游城市，有沙滩很海景，房价总体比较便宜
1. 世界著名的红灯区，色情娱乐业多，不适合自住
2. 因为没有限高，低端公寓供应量太大，房屋供大于求
3. 旅游资源有限，是一个湾区城市，旅游资源不如海岛丰富
4. 罗勇工业区对环境有影响
房产市场情况
公寓租客以俄罗斯人长租为主，2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。芭提雅经济发展还将直接受益于连接曼谷的全新高速铁路，这条线路将于2018年竣工，届时曼谷至芭提雅原来90分钟旅程将只需20分钟，交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。
芭提雅置业参考建议
1、 闹市区的高端酒店式公寓楼盘
2、 高铁站附近
3、 尽量选择老品牌、有资历房产开发商
泰国房产投资有哪些优势?
1 .泰国房产具有永久产权
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。
2.泰国房价相对便宜
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。
3.泰国的公寓、别墅都带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，大部分还是精装修，部分还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。
4.泰国居住条件好，就医上学都容易
泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。
5. 租金回报率高
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。
6. 在泰国购置房产比在别的国家容易
泰国土地厅工作效率很高，需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
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求教，第一次去泰国跟团好还是自由行好？打算3月5,6号跟朋友去泰国旅游。我和朋友英语都非常好，日常交流没问题。有没有什么注意识相？谢谢各位吧友
想要那种悠闲一些的旅游方式，大概能去个5,6天。
好尴尬啊，消灭0回复
有没有什么注意事项？
我去的芭提雅
热门地随便自由行，英语好难也没用该宰的还是会宰
女生可以去普吉
自由行比较好，我去的清迈
楼主要是来芭提雅.我是长居在泰国的中国人，不知道的问题可以问我.需要咨询可以看我头像详细资料.S2O门票我这儿也有哦.
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