老房是城郊的，1995年被城市规划，不准新建包括拆旧房建新房。要建新房只能向村委买宅基地，村里的集_百度知道
老房是城郊的，1995年被城市规划，不准新建包括拆旧房建新房。要建新房只能向村委买宅基地，村里的集
村里的集体土地村里可以出售给我们吗，1995年被城市规划，不准新建包括拆旧房建新房。要建新房只能向村委买宅基地老房是城郊的
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用不着把村里当回事，最低也是县级土管部门批准宅基地使用权
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017农村农民想要拆旧房，盖新房，可村集体却死活不批！2017农村农民想要拆旧房，盖新房，可村集体却死活不批！农村风事百家号如今，在农村，随着国家对土地的管理审批愈加严格，农民能够在农村拥有一处宅基地并予以建房已经是一件非常不容易的事了；但是，最近，农业百事通收到很多农民朋友的问题反馈，普遍都是想要将自己以前在村里建的老房子给拆掉，整修来建新房；按理来说，是一件值得高兴的事情，赚了钱回来，改善一下在村里的居住环境，可是，事实上却是让人感到头疼，原因是村集体不批；针对这个问题，农民朋友该怎么办？首先，农民朋友要先明确农村建房的具体要求，在满足了建房许可的前提下，方能考虑拆旧建新的问题；其次，还需要弄清楚自己走合法程序申请重建农房，可村集体依旧不批准的真实原因；我们就可以见招拆招，来维护自己的权利！2017农村建房的具体政策要求根据我国农村建房的相关规定，农民要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明向村委会提出建房申请，通过了村民会议的同意之后，要再拿着盖房子的施工图、村委会的书面意见等材料去乡（镇）政府获得审批；在这里要另外注意，个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定：对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民，要向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督，方可予以建造，否则会面临被拆除的风险！2017农房拆旧建新村集体不审批的原因外部原因：由于国家严格规范农村用地，所以今年出台了很多新规，其中一条就是：农村房屋不可随意翻建，前提条件一定是要取得村集体同意，拿到乡村建设许可证，方可动工！内部原因：正是因为国家对于农村建房这块的要求提高，一定要有村集体的同意，这就一定程度上导致了村集体权力的重要性凸显，农民就显得很被动；部分村干部就会趁机捞取利益，以权谋私，在这里农业百事通提醒咱农民朋友，不要惧怕村里的恶势力，也不要轻易妥协，塞钱给村干部来获得审批，只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求，村集体是没有理由不给审批的！据农民朋友反映，有的甚至交了几万块都没有真的落实！小编真的是觉得农民是最基层的群体，国家政策再好，地方政府没有落实也是空的，下面给农民朋友提供举报电话：国土资源部：12336；纪检监察部：12388；大胆维权！耕地撂荒，不管对于我们农民承包者个人还是对整个国家发展，都是一大损失。但是，回到农村，我们经常会发现这样的事情，很多农民把土地撂荒不去耕种。而与撂荒相反的一件事情是，又有很多无地的人租不到耕地去耕种。一边是不愿耕种把土地撂荒，而另一边是没有土地，租不到耕地去种植。有人就在想，为什么人们宁愿撂荒也不把土地租出去耕种呢？经过老农三个多月的调查总结，发现有这么三个原因导致这一现象的产生。原因一：土地租金低，往出租地不如自己拿国家补贴土地租金低这是导致土地撂荒的关键因素。在很多北方地区，一亩耕地一年的租金低到三五十元左右。而在这个经济高速发展的社会，即使农民也不会为三五十元打动。而现在国家对于种植补贴力度很大，自己的土地租出去以后，补贴就让租户拿走了，所以很多农民宁愿自己找关系领补助。也不愿将土地租出去。原因二：土地租给别人后，对自家的土地不能够合理利用。有很多农民都有这样的经历。可能自己家在某一年突然人手不够，就把土地租出去。但是租出去的土地，承租户并不很好的打理耕地。往往出租几年后，土地不再肥沃，有的甚至荒草杂生，不再适宜耕种。而把土地撂荒，即使杂草丛生，但是能够保持地力。以后自己耕种时能够长几茬好庄稼。原因三：人们出租的土地一般都是旱地或者贫瘠的土地，水地和好地不愿出租，所以没人愿意接手烂摊子这种现象是人的天性使然。我们每个人都希望自己过的好，吃的用的都比别人家好一些。同样土地出租也是一样，农民们即使往出出租土地，也是先紧着坏地出租，而水地往往留给自己耕种。而承租方呢，自己花钱租地，是为了打粮食卖钱，自己又不是慈善家。所以即使有人出租，自己也不愿意去租。所以，土地就被撂荒了。以上三种情况，是老农自己的调查总结，如果各位读者认为有不完善的地方，敬请提出您的宝贵意见。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。农村风事百家号最近更新：简介:介绍农村那些事，分享农村生活作者最新文章相关文章大家都在搜：
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我是农村的,1992年建的新房,当时村里批的宅基地,也收了我家宅基地款,并来了收据,可我一直没办宅基地
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农村房宅基地旧房翻新，想改建楼房，刚拆迁了，村里的村支书就阻止不给盖，现在家里的
农村房宅基地旧房翻新，想改建楼房，刚拆迁了，村里的村支书就阻止不给盖，现在家里的人都没地方住了，请问怎么处理？
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律师回复区
您的旧房屋翻新、重建，需要经过申请、审批等手续，办齐手续后村里应不会阻止您重新翻建房。
你好，在宅基地新建、改建、扩建需要履行相关审批手续。
[VIP+版主]
你好，在宅基地新建、改建、扩建需要履行相关审批手续。如需帮助可直接来电
你好，请先办理相关的审批手续。
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农村在原宅基地上拆老房建新房需要审批吗？因为我家的房屋倒掉，我想拆了重新建新房，可政府不让建，该怎么
农村在原宅基地上拆老房建新房需要审批吗？因为我家的房屋倒掉，我想拆了重新建新房，可政府不让建，该怎么办？
江西 - 南昌
需要。。。。。。
1条律师回答
要审批的......
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你好，请与当地村委会协商
没有免报建情形，就是农村拆旧建新房也要申请报建，并且不能违反一户一宅基地及有关面积的规定。详情可咨询当地乡（镇）国土部门。
你好，可以去主管部门投诉
需要审批手续。
建议到房产土地部门办理犯贱手续。
你好，不属于违建的，，，
乡（镇）人民政府或县住建局。
具体咨询当地政府
询问当地住建局确定
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