李嘉诚投资主要考量哪些因素_网易财经
李嘉诚投资主要考量哪些因素
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
[编者按：的主要走逢低吸纳、见顶抛售路线。香港的房地产危机他低价买进高价卖出，2008年以来他不断收购海外资产，也是因为金融危机导致的资产价格走低。在李嘉诚的投资选择上，投资环境和政治环境是李嘉诚在投资时候考量的两个重要因素。]原标题：[] No.384如何跟李嘉诚学投资？中国房地产即将迎来史上最困难的时刻。过去的一年，货币紧缩、楼市跳水、开发商跑路，房地产崩盘的猜测不绝于耳。在人们还在预测房地产如何发展的时候，李嘉诚重组商业资产的消息犹如一颗重磅炸弹，让人们对2015年中国房地产发展又多了一份紧张。这位投资天才此番为何?抛售国内地产，离岸注册，置业海外，这些现象的背后又在向人们暗示一个怎样的未来投资方向?李嘉诚投资特点在香港人眼里，李嘉诚常常被看做是“超人”。当年李嘉诚做塑胶花生意，在“长江”成为世界上最大塑胶花生产基地、李嘉诚本人被冠以“塑胶花大王”的美誉的时候，他急流勇退，转做塑胶玩具。两年后当别的塑胶花企业产品严重滞销的时候，李嘉诚的塑胶玩具生意却在国际市场大显身手。二十世纪六十年代，香港遭遇严重的房地产危机，房地产价格一落千丈。在别人都不看好香港房地产的时候，李嘉诚独具慧眼，觉得香港商业地产潜力无限，并实行“人弃我取”的策略，用低价大量收购地皮和旧楼。不出3年，香港经济复苏，大批当年离港商家纷纷回流，房产价格随机暴涨，李嘉诚趁机将廉价收购来的房产高价抛售，并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。这也让李嘉诚更加看好房地产行业，随后房地产投资成为了李嘉诚的主业。之前李嘉诚的塑胶花生意只是小打小闹，只有这时候的房地产生意才让他真正做大了起来，随着李嘉诚在国内外各个地方大力投资房地产，李嘉诚的商业帝国也因此开始一步步走强。总结李嘉诚的投资特点，就是审时度势、知进知退、逆向行动，这是他做投资最厉害的地方。在别人都不看好的时候他能独具慧眼，每次的押宝都能让其赚的盆满钵满。李嘉诚的投资主要走逢低吸纳、见顶抛售路线。香港的房地产危机他低价买进高价卖出，2008年以来他不断收购海外资产，也是因为金融危机导致的资产价格走低。在李嘉诚的投资选择上，投资环境和政治环境是李嘉诚在投资时候考量的两个重要因素。李嘉诚资产重组释放的信号2008年金融危机以来李嘉诚不断投资内地房产，内地房产在金融危机后迎来了快速发展。然而李嘉诚在过去的两年内不断抛售内地房产，在抛售的同时又不断在海外投资置业，很明显地是在告诉人们：中国房地产市场将走弱。据一些国内媒体报道，李嘉诚在2013年以后就没在内地拿过地，从2013年8月到2014年8月，李嘉诚已经出售了接近200亿的中国内地房地产资产。随着李嘉诚对内地房产的抛售，中国内地房地产市场一路下行。实际上，中国的大环境已经不允许房地产再如以前那样高歌猛进地发展。中国从去年开始，加大经济结构改革，优化产业发展方式，首先受影响较大的就是房地产行业。占四分之一的房地产行业，主要由信贷驱动，2008年金融危机以来，中国以宽松的货币政策取得经济发展的同时，越来越高的地方债务引发了政府担忧。转变发展方式，首先就要收紧货币，而一旦收紧货币，房地产行业就要受影响。1月20日发布的中国主要经济数据显示，&2014年房屋新开工面积比2013年下降10.7%，全国商品房销售面积比2013年下降7.6%，全国商品房销售额比2013年下降6.3%。目前中国的政策环境已经不容许房地产有更大的发展。在转变发展方式的大背景下，虽然不少地方放松了购房限制，央行实施了加息，但仍难掩房地产行业继续下行的趋势。国内难以融资，国外又受到国际债市冷眼，内外夹击下，中国地产商的日子将会更加难过。中国房地产暴利时期已经过去，2015年，中国房地产市场低迷仍将持续。李嘉诚也许就是从近两年政府的声音及政策中嗅到了房地产发展走向，国内政策环境已经不适合投资房地产，所以早早抛售内地房产，选择海外置业。对于李嘉诚重组“长江”、“和黄”人们有多种说法，单就将地产业务单独剥离出来看，李嘉诚应该是对国内地产行业失去信心，看淡中国未来房地产市场走向。 海外投资潜力大目前欧洲经济面临通缩，美国经济开始复苏，这些都给投资海外房地产创造了很好的条件。金融危机以来，欧洲经济一直面临通缩，资产价格不断走低，给了人们一个投资的好时机。美国房地产不同于中国房地产，中国房地产投资受政策影响较大，而美国的房地产投资主要受经济影响较多，美国的历次房地产危机无不与美国经济及欧美经济放缓有关。2014年美国全年的经济增长率为2.6%，比此前5年复苏期的数字高出大约半个百分点。据IMF预测，今年美国经济增长率有望达到3.1%，远高于前两年的2.2%。美国经济走强，房地产市场最先活跃。2014年对美国房地产业来说，是不寻常的一年。美国房地产投资市场创下了新的记录——有两笔九位数的交易先后打破了年中之前创下的全美最贵住宅销售记录。2014年底，5000万美元及以上的交易多达16笔，在这个价位还是首次出现这样的高成交量。这足以证明，美国住房市场已经成为全球投资人士的一大目标。实际上不光李嘉诚，随着中国房地产市场的走弱，中国的不少地产商已经将投资目标移向了海外，近两年中国地产商投资美国的新闻频频见于报端。美国房地产投资正迎来价值回归《2014中国投资移民白皮书》指出，美国和加拿大是中国高净值人群最想去的国家——从2014年美国房屋销售情况中就可以看出。他们海外投资的最主要原因是资产配置、分散风险和子女教育。在任何国家，最富有的公民肯定也是流动性最强的公民，美国和加拿大成为了这些高净值人群投资移民的首选国家。中国经济的崛起，让美国房地产迎来了投资潮。美国一直是中国人海外置业首选国家，投资、移民与子女教育是中国买家海外置业的三个最主要原因。中国经济的崛起让越来越多的中国人选择到美国置业。随着美国经济的走强，美国房地产投资正迎来价值回归。美国住宅市场房价由于经济回暖，购买力回升，美国尤其是美国西海岸的洛杉矶等华人聚居区，房地产的投资回报率全线上涨。全球金融危机时，美国很多城市的房价都在持续暴涨几年后开始下跌，不少地区房价下跌30%甚至更多，有的已跌至2000年初的水平，随着经济的回暖，美国目前的房地产已极具投资价值。本文为成薇独家授权网易财经《亦观察》专栏发布，转载请注明出处。作者为美国著名房地产专家成薇,从事美国房地产经营15年。
本文来源：网易财经
作者：成薇
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈李嘉诚和王健林谁有钱？2017年李嘉诚和王健林个人资产对比_人物 - TOP数码网
李嘉诚和王健林谁有钱？2017年李嘉诚和王健林个人资产对比
来源：网络 编辑：雅晴
如果到今天李泽楷手上仍持有腾讯两成股权，比起创始人马化腾的还多上一倍的话，李泽楷如今肯定是华人首富了。真要严格对比起来，虽然王健林2600亿身家高于李嘉诚2000亿身家，李泽钜和李泽楷加起来逾1500亿的身家倒比王思聪60亿身家强太多了。
最近，王健林一个亿的&小目标&火了。人的目标是一点点变大的，情怀也是一点点变大的。
很多人听到这个话题觉得一个亿高不可攀，甚至是搞siao，可是你们知道吗，这对王健林来说，真的只是个小目标啊！
据统计，万达集团2015年年收入为2901.6亿。也就是说，1个亿是王健林三小时就能挣到的数字。
好，那么对比香港首富李嘉诚，谁身家更高？
2016年王健林、李嘉诚身家大pk
胡润研究院发布《2015瀚亚资本&胡润全球华人富豪榜》显示，61岁的大陆首富、大连万达集团董事长王健林以2600亿元的财富首次超过长江实业主席李嘉诚成为全球华人首富。
榜单显示，王健林首次超过李嘉诚成为全球华人首富，财富达到2600亿元。而李嘉诚则以2000亿元财富位列全球华人富豪第二位。48岁的李河君以1600亿财富位列第四。此前汉能薄膜发电市值一路上涨达3000亿港币，但随着5月20日股价的骤降，李河君个人财富大幅缩水。此次榜单的发布，或许意味着王健林坐稳全球华人首富的宝座。
根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据显示，王健林以381亿美元的身家成为新的华人首富兼亚洲首富，李嘉诚以347亿美元丢掉这一位置。
此前在4月20日《福布斯》发布的2015华人富豪榜中，李嘉诚以净资产规模333亿美元蝉联华人首富。根据此次胡润全球华人富豪榜显示，截至今年6月初，王健林财富达到2600亿，比去年增长一半以上，这主要源于万达商业地产及万达院线股价的大涨。去年底到今年初，王健林完成了万达商业地产、万达院线两大公司上市。万达商业地产先于日登陆港交所，创下港股全年最大IPO融资纪录。而后今年1月22日，万达院线登陆中小板。其后，两家公司股价表现一直不错。
据了解，这是胡润研究院首次发布&全球华人富豪榜&，总上榜人数达到1577人，覆盖全球17个国家和地区，其中包括302位港澳台及海外地区华人富豪，上榜门槛20亿人民币。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，&今年发布全球华人富豪榜是因为大陆企业家今年明显国际化了。十年前，大陆企业家的受关注程度远远不及那些老牌的华人富豪，比如李嘉诚，但现在基本上反过来了，首富都被大陆超越了&。从榜单上看，华人富豪居住在大陆的最多，有1254位，占79.5%;其次是香港，有99位，占6.3%。不仅如此，前十位上榜富豪全部住在中国大陆或香港，其中6位住在大陆，4位住在香港。从行业来看，从事房地产行业的富豪最多。胡润认为，这主要是因为大陆和香港富豪影响力比较大，基本上都是做房地产出身。
对比完老子，再来看看儿子
让我们先看一个早前的报道。
下一篇： 上一篇：责任编辑：zwx
净额（亿）
同花顺财经官方微信号
手机同花顺财经
专业炒股利器
同花顺爱基金
您有什么问题想要告诉我们？
留下您的联系方式，以便我们向您反馈结果
提交成功，感谢您的支持！
收益宝·活期
7日年化收益率
理财宝·短期
7日年化收益率李嘉诚:我为何把1/3财产捐给慈善事业
过去六十多年的工作，沧海桑田，但我始终坚持最重要的核心价值：公平、正直、真诚、同情心，凭仗努力和蒙上天的眷顾，循正途争取到一定的成就，我相信，我已创立的一定能继续发扬；我希望，财富的能力可有系统地发挥。
李嘉诚日宣布，将把1/3的个人财产捐作公益慈善之用，有关资产会放入其名下的李嘉诚基金会。据《福布斯》2006年全球富豪排行榜资料，李嘉诚个人的财富约188亿美元（约1500亿元），1/3即约500亿元。
李嘉诚发表谈话,谈到了自己捐出大量财产用于慈善事业的初衷:
我很感激大家对我的赞赏
多谢大家常称赞我是一个成功的企业家，对于这些支持、鼓励，我内心是感激的。
很多时传媒访问我，都会问及如何可以做一个成功的商人，其实我很害怕被人这样定位。我首先是一个人，再而是一个商人。
每个人一生中都要扮演很多不同的角色；也许，最关键的成功方法就是寻找到导航人生的坐标。没有原则的人，会飘流不定，有正确的坐标，我们做什么角色都可以保持真我，挥洒自如，有不同程度的成就，活得更快乐更精彩。
不知道什么时候开始，“士农工商”社会等级的概念，深深扎根在中国人传统思想内。几千年来，从政治家到学者，在评价“商”的同时，几乎都异口同声带着贬意。他们负面看待商人的经济推动力，在制度上，各种有欠公允的法令，历代层出不穷，把司马迁“货殖列传”所形容，商人“各任其能，竭其力，以得所欲”、资源互通有无、理性客观的风险意识、资本运作技巧、生生不息的创意贡献等等正面的评价，曲解为唯利是图的表征，贬为“无商不奸”，或是“熙熙攘攘，都是为利而来，为利而往”的唯利主义者。
当然，在商人的行列里，也有满脑袋只知道赚钱，不惜在道德上有所亏欠，干出恶劣行为的人。他们伤害到企业本身及整个行业的形象。也有一些企业钻营于道德标准和法律尺度中的灰色地带。今天商业社会的进步，不仅要靠个人勇气、勤奋和坚持，更重要的是建立社群所需要的诚实、慷慨，从而创造出一个更公平、更公正的社会。
先贤范蠡让我思考了许多
从小我就很喜欢听故事，从别人的生活，得到启发。当然，不单是名人或历史人物，四周的各人、各事，言行举止，都是如此。在商言商，有些时候，更会带来巨利的机会。洛克菲勒(Rockefeller)与擦鞋童的故事，大家都听过：1929年，华尔街股灾前，一个擦鞋童也想给Rockefelle炒卖股票的秘密消息，Rockefeller听后，马上领悟到股票市场过热，是离场的时候，他立刻将股票兑现，躲过股灾。
范蠡一句“飞鸟尽，良弓藏；狡兔死，走狗烹”，说尽了当时社会制度的缺憾，大家都忘不了他这句话。范蠡是《史记.货殖列传》中所记的第一人，他曾拜计然为师，研习治国方略，博学多才，是春秋时代著名的政治家。
他有谋略，有渊博及系统化的经济思维，他的经济智慧为他赢得巨大的财富。
现代经济学很多供求机制的理论，我国历史早有记载。
范蠡的“积著之理”研究商品过或短缺的情况，说出物价涨跌的道理。怎样抓住时机，货物和现金流的周转，要如同流水那样生生不息。
范蠡的“计然之术”，还试图从物质世界出发，探索经济活动水平起落波动的根据；其“待乏”原则则阐明了如何预计需求变化并作出反应。他主张平价出售粮食，并平抑调整其他物价，使关卡税收和市场供应都不缺乏，才是治国之道，更提出了国家积极调控经济的方略。
“旱时，要备船以待涝；涝时，要备车以待旱”。强调人们不仅要尊重客观规律，而且要运用和把握客观规律，应用在变化万千的经济现象之中。
我觉得范蠡一生可算无憾，有文种这样知心相重的朋友；有共渡艰难，共渡辰光的西施为伴侣，最重要的是，有智慧守候他的终生。我相信他是快乐的，因为他清楚知道在不同时候，自己要担当什么角色，而且都这样出色，这么诚恳有节。勾践败国，范蠡侍于身后，不被夫差力邀招揽所动。
范蠡助勾贱复国后，又看透时局，离越赴齐，变名更姓为夷子皮。他与儿子们耕作于海边，由于经营有方，没有多久，产业竟然达数十万钱。
齐国的人，见范蠡贤明，欲委以大任。范蠡却相信“久受尊名，终不是什么好事”，他散其家财，分给亲友乡邻，然后怀带少数财物，离开齐到了陶并定居下来，再次变易姓名，自称为陶朱公。
他继续从商，每日买贱卖贵，没过多久，又积聚资财巨万，成了富翁。
范蠡老死于陶。一生三次迁徙，皆有英名。
书中没有记载范蠡终归是否无憾。我们的中国心有很多包袱，自我概念未能完善发展。范蠡没有日记，没有回忆录；只有他行动的记录，故无法分析他的心态。他历尽艰辛协助勾践复国，又看透勾践不仁不义的性格，他建立制度，却又害怕制度；他雄才伟略，但又厌倦社会的争辩和无理；他成就伟大，却欲深刻体会到世间上最强最有杀伤力的情绪是嫉妒，范蠡为什么会有如此消极的抗拒(不参与本身就是一种抗拒)？
本杰明.富兰克林教我如何做人
说完我国著名历史人物范蠡，我想谈一谈一个美国的伟人。
来自另一个世界的本杰明.富兰克林(BenjaminFranklin)，他墓碑上只简单刻上“富兰克林，印刷工人”的字。他是个哲学家、政治家、外交家、作家、科学家、商家，发明家和音乐家，闻名于世，像他这样在各方面都展现卓越才能的人是少见的。
用手机随时随地看新闻
独家独到独立
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
&同步到微博
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
48小时点击排行
财经 · 房产
娱乐 · 时尚
汽车 · 旅游
科技 · 健康}