关于土地使用性质的问题？_百度知道
关于土地使用性质的问题？
我于去年买了套二手房，房本上并未有注明是经济适用房，但是今年土地证下来后，土地性质为划拨，且土地证还未过户，请问：划拨土地上能否建商品房，我的房子是否有问题？如果我要出售，会有哪些问题，如果我去过户土地证，是否还要缴纳一定的费用？
急，请高...
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划拨的土地就是国家没有征收土地出让费 所以不可能是商品房 土地证不是你个人可以办的
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土地用途为商住，房屋设计属性为成套住宅，这样的房子产权应为多少年？水、电费也是商业性质吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
产权是50年，水电是商业性质的，希望我的回答对你有所帮助。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
商住两用，水电费具体应该咨询物业管理处。并不是所有小区都是一样的。产权40年。
二手房经纪人
产权要看房产证，以房本为准，水电费问物业，之间从开发商收里买税费不清楚，从个人手里买谁是相当高，过五年不唯一，100万的房子税款就要交20万
二手房经纪人
商住一般都是40年，水费，电费都是按民用交
二手房经纪人
您的情况是商住两用情况，房屋产权是40年，水，电费是商业性质的，像你这种房屋位置应该比较不错商住两用的
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二手房经纪人
商住产权40年，水电部分小区是民用，例如天河青年城。
二手房经纪人
这个不一定，主要看房子的房产证。
土地使用性质为商服，则其上房屋使用规划用途只能为商业（包括公寓，办公室等），绝对不可能是住宅，这里面应该有人在说谎。
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你可能喜欢关于土地使用性质和土地证的问题如题 谢谢了_百度知道
关于土地使用性质和土地证的问题如题 谢谢了
本人是外地人，在中介看中一套二手房，是房改房，没有土地证，中介人员说北京的房子都没有土地证，是这样吗？还有土地的使用性质是划拨，这样的房子可以买吗？划拨的土地对以后再交易或是拆迁有什么影响？急盼正确答案！
我有更好的答案
完善的产权应有：房产证、土地证、契证，共三证。有了两个，第三个交税就可以办了！
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一场欢喜一场忧！还沉浸于买到心水学位房的喜悦中，却猛然看到房产证上土地性质是商住！！捉急啊！求大神指点迷津！使用权限是70年，但土地性质是商住，其实就是小区靠边边的楼，一楼是做商铺的，二楼至六楼是住宅！不知道水电费燃气费这些有没跟普通住宅有区别？还有最重要的，首套契税是按照1.5还是3？？
&能落户就没问题&
精华0&帖子5&经验值694 &注册时间&妈币71 &
帖子5&经验值694 &注册时间&
是商品房的意思吧来自[]
精华0&帖子382&经验值7939 &注册时间&妈币8762 &
帖子382&经验值7939 &注册时间&
没问题的，只要是70年产权，都是普通住宅来自[]
精华0&帖子535&经验值3945 &注册时间&妈币4367 &
帖子535&经验值3945 &注册时间&
这种还是算住宅，但也可以用于商务，比如租给公司办公。
精华0&帖子144&经验值914 &注册时间&妈币1505 &
帖子144&经验值914 &注册时间&
这个没问题的，路边的楼房都是这样的性质，只要下边几层做商铺的都是这样，你可以看下自己的房用途写的是住宅的
精华0&帖子2449&经验值13315 &注册时间&妈币15441 &
帖子2449&经验值13315 &注册时间&
& & 一场欢喜一场忧！还沉浸于买到心水学位房的喜悦中，却猛然看到房产证上土地性质是商住！！捉急啊！求大神指 ...
能落户就没问题
精华0&帖子0&经验值662 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值662 &注册时间&
一场欢喜一场忧！还沉浸于买到心水学位房的喜悦中，却猛然看到房产证上土地性质是商住！！捉急啊！求大神指 ...
商住楼，最好自己去问邻居水电费是按什么标准，还有就是人员居住可能比较杂，其他区我们不知道，我负责的杨箕这片区这种楼房有些便宜过楼梯楼，也建议你去了解一下市场价来自[]
精华0&帖子29&经验值1529 &注册时间&妈币217 &
帖子29&经验值1529 &注册时间&
这种是最好，可以注册办公的住宅楼，我有套房子也是，租金比纯住宅高出不少～来自[]
精华0&帖子158&经验值2146 &注册时间&妈币1554 &
帖子158&经验值2146 &注册时间&
群楼有不少于一层的商业当然叫商住楼而不是纯住宅。你是住宅部分就行了，没影响的。来自[]
精华0&帖子433&经验值5583 &注册时间&妈币3796 &
帖子433&经验值5583 &注册时间&
我刚买也是下定后发现这个问题，现在也是纠结，商住跟住宅及公寓有什么区别？来自[]
精华0&帖子0&经验值976 &注册时间&妈币0 &
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过完户之后新证只会写住宅性质了来自[]
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商住就是有商业跟住宅两种用途，有商铺有住宅，瞎操心来自[]
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&妈币9 &
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请问最后是什么情况呢？我跟你一样
精华0&帖子0&经验值445 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值445 &注册时间&
挺好租的，也不是坏处来自[]
精华0&帖子136&经验值1012 &注册时间&妈币981 &
帖子136&经验值1012 &注册时间&BB生日
商住是商品房的意思吧.来自[]
70年使用权限但土地性质是商住！
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