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三年前租下毛坯房简单装修 现在房东要求统统拆掉
原来的毛坯房被沈女士简易装修了一番，只有卫生间和厨房铺了瓷砖。陈中秋摄
　　昨天13:36，沈女士来电：我在三里亭租了一个毛坯房，租期三年，是通过我爱我家房产中介租的。在租住期间，我自己简单装修了，瓷砖什么都铺过。昨天租期到了，和我爱我家工作人员办好了交接手续，交割清单也勾选了解除，章也都盖了，就是押金还没拿回来。可今天我爱我家的人忽然给我打电话，说是房东说了，三年前房子租给我时是毛坯房，现在交房回来，也要是全毛坯的，让我把房子改回原样。我都听蒙了，这让我怎么办？
　　记者陈健核实报道：沈女士30多岁，原本住在机场路新风路口附近。三年前火车东站改造，沈女士全家搬迁。日，一家6口就在石桥路新风路口的三里家园小区租了一套三居室，面积92平方米，租期三年，房租每月1600元，押金3200元。
　　沈女士说，房子当时只是白粉墙、水泥地，生活设施都没有。&要住人当然得先装修咯。当然不是自己的房子，我们也舍不得花太多钱。只做了一个灶台，安了抽水马桶。厨房、卫生间铺地砖，墙上贴瓷砖。阳台做了铝合金窗。卧室地面铺地胶纸。简单装修花了八千多块。&
　　装修后的房子，沈女士一家住得挺顺心。直到今年租期结束，房东突然提出要求：装修的地砖、瓷砖、灶台、马桶&&统统要拆掉。
　　房东：我很忙，没空自己拆
　　三年前，沈女士直接与我爱我家中介公司三里亭门店签署租房合同，一直没和房东联系过。
　　租房合同规定：&租户装修，必须征得房主同意。房屋损坏，房主有权扣除部分押金作为赔偿。&合同中没有明确条款注明，租期结束后，房屋必须恢复原样。
　　但房屋清单上标注：卧室，水泥地、白粉墙。厨房，水泥地、白粉墙。阳台，无窗&&
　　沈女士说，装修得到了我爱我家三里亭店的同意，房东也知情。
　　&我们装修房子，又没有向房东收钱，现在还要恢复毛坯房，出钱出力费时间。拆得不好，弄破一点水泥地白粉墙，房东可能又会找我讨赔偿&&想想头都大了。&她说。
　　联系上房东，对方说：&当时装修我同意了。现在改回毛坯房，也不是故意刁难。我要把房子收回来是自己住，全部重新装修。我很忙，没空自己拆。反正房子变回清单上标注的样子就好了。&
　　这边沈女士则要求，我爱我家中介公司给出解决办法。
　　&我们也是第一次碰到这种情况。毛坯房房主，都喜欢租户装修房子。再出租或自己住都方便。很多房主还都自愿给租户一点象征性的补偿金&&&我爱我家三里亭店的业务主任张立国说，既然房主要求强烈，不拆不行。
　　昨天下午问题得到解决
　　昨天下午，记者走进这套三里家园二区的三居室。卧室的地胶纸一撕就破；厨房和卫生间的地砖面积约5.2平方米，白色墙砖高度1.5米；灶台、洗脸盆拆掉螺丝就能移动；阳台铝合金窗几乎和新的一样。总之施工难度不大。
　　经协商，中介公司愿意请建筑工拆除简装修。租户沈女士愿意出钱。房主愿意来到现场，监督并提出意见。初定今天下午3点施工。
　　中介张主任问沈女士：&请建筑工大概要四五百块钱，现在人工比三年前贵了，没问题吧？&
　　沈女士说：&阳台铝合金窗当时花了两千多，拆了卖卖，肯定不止五百块。&&
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浙江即时报400-800-0011转10531
房子出租四年似废墟 收回后重新装修要花数万元
来自：jn.zxdyw.com
日期： 9:45:31
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济南房东房子出租了四年，收回后屋内惨不忍睹似废墟，李女士很少去阳光舜城那套房子查看，直到最 近对方突然提出不租了，李女士才决定去看看房子的情况，自己都吓一跳，由于房子内部损坏太严重，李女士不得不重新装修，预计要花费数万元。
最近，家住旅游路阳光舜城的市民李女士(化名)非常气愤，因为她四年前将一套闲置房屋租给了附近一家饭店
当员工宿舍，没想到最近收房时发现房子被破坏得惨不忍睹，马桶、家具等设施几乎全部损坏，连卧室门都少了一个。由于房子内部损坏太严重，李女士不得不重新装修，预计要花费数万元。
未签租房合同 把房子租给饭店当宿舍
据济南装修网了解，她这套房子是两室两厅的，80平米左右，由于自己还有另外一套房子住，就打算把这套闲置的房
子租出去，顺便还能收点租金补贴家用。2013年，由于自己时间不方便，李女士委托了住在同一个小区的哥哥，让他 帮忙把自己这套房子租出去。
说来也巧，当李女士的哥哥在寻找租客时，他的一位朋友也在找房子租。李女士说，他们小区对面有一家饭店，
而她哥哥的这位朋友就是饭店的工作人员，由于哥哥常去这家饭店吃饭，一来二去就认识了。“刚好他们要租房子，
这边也有房子要出租，就租给他们了。”李女士说，由于他哥哥和饭店负责租房的工作人员是朋友，也算是比较熟，所以就很信任，双方连租房合同都没
有签，只留下了一千元的押金，然后口头协定房租按2000元一个月算。不过，饭店的这位工作人员租房并不是自己要 住，而是要作为饭店的员工宿舍。
“饭店的员工宿舍，就是给他们的服务员啊厨师啊这些人住。”李女士表示，由于没有签租房合同，所以双方也
就没什么约定，不过考虑到对面要把房子作为员工宿舍后，他哥哥就口头地告诉对方让他们注意保护屋里的家具等设 施，别把房子弄得太乱，然后就交房了。
四年后收房 打开门后她震惊了
从2013年开始，饭店每个月都按时交房租，加上自己住得比较远，李女士很少去阳光舜城那套房子查看，直到最
近对方突然提出不租了，李女士才决定去看看房子的情况。“他们是10月7日左右说不租了，然后交房的时候把钥匙
给我哥了，我想着既然收回来了，怎么也得去看看什么样。”
10月9日，李女士和几名亲戚一起去看了房子，虽然知道房子对外出租了四年可能会变得比较脏乱，他们也做好
了心理准备，但打开门看到屋内的一幕，他们还是震惊了。“没法形容，都说这个房子怎么成这个样了，和刚租出去 时差太多了。”李女士表示。
李女士的房子里一片狼藉，满地杂物，像是很多年未打扫的老房子：吊灯和插座裸露着电线，衣柜门
和卧室门不翼而飞，墙壁黑乎乎的都生出了霉斑，而卫生间更是脏乱，马桶沾满了污秽，卫浴设施损坏掉在浴缸里， 洗漱台上累积了厚厚一层污渍……
李女士说，她这套房子是2008年装修的，当时花费了10万元左右，装修完后自己短暂住过一段时间，之后就搬走
了，然后对外出租，没想到仅仅过了四年，房子就已经损坏到几乎没有完好的地方了，她甚至怀疑租客是故意破坏。
“要是正常使用的话根本不可能坏，连门口的地板都出来了，门还少了一个。”
重新装修要花数万 她后悔出租房子
她看完房子后非常心疼，后悔把房子租给了饭店当员工宿舍，如今屋内的家具等物品都损毁严
重，墙壁也没法再使用，除了重新装修别无他法。虽然事后她很想找饭店讨个说法，但对方和哥哥认识，也已经交了 房，就不太好找了。“就这样吧，没办法。”
目前，李女士已经找好了施工队准备重新装修房子，由于卧室的门少了一个，她昨天刚去定制了门，然后把门框
和橱柜给拆了，马桶也重新定制了，仅一个下午就花费了一万多元钱。“墙要重新粉刷，地板也要铺新的，重新装修
完估计还得好几万，这几年算是白租了。”李女士表示。
据济南装修网了解，这是她这是第一次出租房子，有了这一次的惨痛经历后，她再也不把房子往外租了，等把这套房子重新装
修完，她就打算让房子闲置着。“可能还是太信任了，觉得都是熟人，不会把房子怎么着。”
李女士表示，她希望以自己这次的经历给那些打算把闲置房子对外出租的市民提个醒，在对外租房时一定要签租
房合同，不要觉得是熟人就不签，同时还要多了解租房者，不要把房子租给来历不明的人，更不要像她那样把房子租 给他人当员工宿舍，免得最后追悔莫及。（摘自齐鲁壹点）
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