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套住房68平米无贷款,现想买第二套房申请公积金贷款 请问这算不算改善型住房,可否按套房的贷款利
套住房68平米无贷款,现想买第二套房申请公积金贷款 请问这算不算改善型住房,可否按套房的贷款利率
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只要先前没有贷过款买房的,现在要贷都算套!
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款购买首套房低首付比例降至20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。贷款未结清的居民家庭,低首付款比例调整为不低于40%。
2015年住房公积金贷款新政:首套房首付比例降至2成
这个具体的要看银行了,现在大多数都是不行的,只能是看看小点的银行,可不可以按首套利率
应该可以按首套贷款
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违法信息举报邮箱：深度解读云南二套房认定标准细则_新浪乐居云南_新浪网
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摘要：日前，云南省住建厅、云南省银监局、中国人民银行昆明中心支行共同发布了《关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》以下简称《通知》，昨日(7月19日)，记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省对此作出了明确细化规定。细化规定主要对购房家庭成员如何确定，以此计入该家庭住房套数；成套住房如何界定；以及个人征信系统如何确定等五方面。
　　新政出台后究竟会对昆明近期不温不火的楼市产生怎样的影响？昆明房价是升还是降？业内对新政的细则解读表情又是怎样？本期新浪乐居云南站推出解读昆明二套房贷政策细则表情，邀业内人士详解云南新政对昆明楼市的各方影响。
已成年子女拥有的住房数量算不算在该家庭的住房数量内？《转发通知》中明确指出，认定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数时，已成年子女拥有的住房数量不计入该家庭住房套数。
业内人士表示，该认定对于改善性需求并没有完全禁止，如果孩子已经成年，或是即将就业、结婚，就可以分户出去，不再属于家庭住房套数认定范围，孩子自己也可以再购买一套商品住房。其中，对于成年子女的认定，由于户口本上标注了家庭成员的出生年月日，将来可能会需要买房人提供相关类似证明。
有市民担心非成套住房算作二套房。但《转发通知》让这部分市民吃了定心丸。《转发通知》指出，成套住房应当是具备独立的厨房、卫生间、卧室和起居室的住房。因此，非成套住房将不算作二套房，不以二套房的标准执行。
《转发通知》中提出，对能提供1年以上购房所在州市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按建房《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条执行差别化住房信贷政策。
贷款人受理贷款时，二套住房的认定应当按照以下程序进行：贷款人通过人民银行全国联网的征信系统查询借款人贷款购买成套住房的情况。
没有购买成套住房贷款记录的，根据借款人的申请和授权，&&
《转发通知》强调，我省各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国务院和省政府调控房地产市场，稳定住房价格的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。
昆明开发商看二套房细则
昆明中房现代房地产开发有限公司营销总监周龙认为，&目前昆明房地产行业本身就不是一个很完善和成熟的区域，长期来看，&&
昆明银行界看二套房细则
昆明一商业银行信贷部负责人认为：新政策的出台，使得银行和房屋主管部门能够更加严格地落实&认房又认贷&的认定标准。这无疑将非常有利于继续&&
昆明业内人士看二套房细则
政策出台后，有部分人群可获益，特别是文件中提到的已成年子女不计入房屋数量统计&&
新浪博文快评
主编：孙珑
博文摘要：对于该细则是宽是紧，是刚是柔，现在下定论还为时尚早。
云南二套房贷政策力度 或柔或刚只在文字之间
　　云南出台《云南二套房贷认定细则》的时机对于云南，尤其是昆明来说，是颇值得深究一下的。政策出的太刚，对目前本就成交下滑的昆明楼市是个打击。出的过宽，上违了国家方针，下抑不住上涨房价，尤其面对上半年供应量紧缺的现状必然是干柴遇到烈火。所以新出细则有两大突出亮点，“成套住房”和“成年子女不计入家庭住房套数”。
　　对于该细则是宽式紧，是刚是柔，现在下定论还为时尚早。四房少其一不成套，那就是柔。四房全无不成套，那就是刚。
新浪博文快评
云南站CEO：陈琛
博文摘要：纵观整个新政，无外乎两大实质性内容。
二套新政其实是政府自导自演的喜剧片
　　今日一早，就看到云南省各大主流媒体均在头版头条刊登了这么一则消息：“云南省公布二套房认定细则不计成年子女拥有的住房”。甚为好奇。作为一个一直犹抱琵琶半遮面的房产新政，在很多省市都纷纷制定出台相关政策的情况下，云南省的二套房认定标准终于千呼万唤始出来。而出来的内容简直可以用“光明正大的妥协”来形容。张艺谋拍了个“三枪”，我看政府导演的是“两枪拍案惊奇”。
纵观整个新政，无外乎两大实质性内容。
关键词：国发10号文
通知全名《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知提出五大要求如下：
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责：稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。
二、坚决抑制不合理住房需求：地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
三、增加住房有效供给：
四、加快保障性安居工程建设
五、加强市场监管严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。>>>>
楼市新政动态一览
分析师认为，即使有热钱流入股市的可能，但能有多少资金进入的问题也值得质疑和观察。
78户不以房地产为主业正调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
首套自住房指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。
二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
二套房贷界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。
二套房贷认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。>>>>
群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。
银监会将抑制投机性购房，遏制部分城市房地产价格过快上涨的势头
未来20年是城镇化、工业化的快速发展时期，房价上涨的压力仍然很大。
楼市调控下一步：开征物业税？
名词解释：物业税
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。
各国的物业税
目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。>>>>>
特别是一些财政困难的一些省市，特别财政困难的地区。
“会起到一定作用，但不一定会遏制太多的需求”。
中国房地产调控政策有史以来，最动真格、最有力度、最具针对性的举措。
部分地方楼市调控政策一览
&&地产大腕&&
&&学者时评&&
&&官媒言论&&
&&媒体评论&&
&&行业锐评&&
&&机构视点&&
　　新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。
　　北京华远集团总裁任志强昨日凌晨在其最新新浪博文中表示，上周出台的房产新政属“有病乱投医，治标不治本”，这只是个开始，真正的重拳也许还在后面，尚有许多未确定因素。
　　朱中一认为，今年全国的房地产销量肯定会比去年大幅下滑，主要因为去年销量基数较高，今年投机性的购房资金会有撤离，且改善型住房贷款等门槛提高，导致观望者会较多。未来房地产价格涨幅会呈地区分化。中西部地区价格涨幅不太快的话，预期会稳中有升。东部地区如果房价高的话，如果区位不好的楼盘可能会降价，区位好的可能在高位盘整，同时二手房可能会比一手房提前价格松动。
　　这次调控，对购买二套房和三套房都提高了政策门槛，我们希望这不是为房地产市场降温的权宜之计，而应该作为一种社会政策长期存在下去，彻底断了房地产投机者的后路。
　　世家机构认为，政策虽然是一刀切，但是不同于2007年全国主要城市的集体疯涨，本轮行情中以北京、上海、杭州为代表的少数全国一线城市以及沿海发达城市市场火爆异常，是最受各路资本追捧之地，成都等二线城市价格不合理飙升程度相对较低。因此，各地受影响程度应会有所区别。
　　“由于此条时间范围未限定，可以理解为以后长期来看‘同一家庭只有一次购房机会’，因此在此前‘新国十条’大的背景下，已经形成的楼市观望势必将加快下挫，量价齐跌的局面将很快形成，京版新政中‘限购一套’的规定将成为压倒骆驼的最后一根稻草。”
　　北京还采取了临时性措施，限定新购商品住房套数。规定自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购一套商品住房。同时，《通知》还要求加强商品房预售监管管理。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
　　在意见中，“坚决遏制房价过快上涨，严厉限制投机性购房”被放在突出位置。意见规定，商业银行可根据风险状况，以家庭为单位，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；严格限制各种名目的炒房和投机性购房，对不能提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。　　意见规定，房地产开发企业要严格按土地出让合同约定的开工、竣工时间使用土地，严禁闲置土地。明确了一次性公开房源和价格的时限要求，规定，《商品房预售许可证》核准之日起 10 日内，房地产开发企业必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
　　4月16日，天津国土房管部门发布了监管地产市场的六项措施，业内称之为“津六条”。“津六条”规范商品房销售管理，要求房地产开发企业申请办理销售许可证后，十日内可售房源在天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网上一次性全部公开。严禁以房屋预定为由变相捂盘惜售，严禁在商品房项目取得销售许可证之前，以会员卡、优惠卡、选房卡、诚意金等形式变相收取房价款或预定金。
　　号称“史上最严的”的房地产新“国十条”出台后，海南5月1日亦开始实施《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(以下简称《意见》)。　　对海南而言，新“国十条”最让购房者胆战心惊的调控是“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”。
　　《通知》表示，深圳将严格执行国务院国对购买不同套数住房家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女)差异化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本事纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
　　据悉，这也是房地产信贷紧缩后，成都首家商业银行对取消7折利率优惠采取“一刀切”。成都首套房贷款利率不再享受7折优惠，最低只能8.5折。但是，另外几家大型商业银行的个贷中心，工作人员给出的答案都是，如果是首次贷款购房,利率最低仍然可享受7折优惠,暂时没有接到要调整的通知。
4月17日：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》摘要
一、建立考核问责机制
加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任。
二、实行更严格的差别化住房信贷政策
首套房贷款首付款比例不得低于30%；二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；三套房及以上贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。住建部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
三、严格限制的炒房和投机性购房
房价过高地区，可暂停发三套房及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方政府采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
四、通过税收政策调节住房消费和房地产收益
加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
五、增加居住用地有效供应
依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设；在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式。
六、调整住房供应结构
住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位；房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。
七、加快保障性安居工程建设
确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。抓紧制定年保障性住房建设规划，并在2010年7月底前向全社会公布。
八、加强对房地产开发企业购地和融资的监管
严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地，严禁非房地产主业的国有及国有控股企业进入楼市，对存在土地闲置及炒地行为的开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
九、加大交易秩序监管力度。
对取得预售许可或办理现房销售备案的项目，要一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对存在捂盘惜售、哄抬房价等行为的开发企业，加大曝光和处罚力度。
十、完善房地产市场信息披露制度。
各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住建部要加快个人住房信息系统的建设。
近期中央楼市调控政策一览
三部委联合下发通知加强廉租房管理
住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。【】
住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金
今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。【】
国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%
14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨
住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是 下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。
银监会：银行不得对投机投资购房贷款
中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查
国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案
按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查
国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。
银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者
流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。
央 行上调准备金率强力遏制信贷冲锋
中国人民银行决定，从日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分 点。
国办发出通 知要求促进房地产市场平稳健康发展
国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
财政部：五年内住房转让全额征收营业税
自日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年) 的普通住房对外销售的，免征营业税。
5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%
财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期 缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。
国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨
国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消 费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。
个人住房转让营业 税征免时限由2年恢复到5年
国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给
中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持 力度。
不支持flash
二套房贷新旧政策对比
总价为120万、评估价为100万的房产首套、二套房新旧政策对比
首付款（万元）
贷款额（万元）
月供（元）
总还款利息（元）
首套房新旧政策差额
二套房新旧政策差额
说明：以一套总价为120万，评估价为100的房产为例：　　1、首套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付，由于贷款额降低，借款人每月可少还614.34元月供，总还款利息节省47441.16元；2、二套房：新政实施后，购房人要多支付10万元首付。由于贷款额降低，贷款每月可少还747.34元，总还款利息节省79361.69元。
本表格由伟嘉安捷提供
&&&&“伟嘉安捷”认为，首套住房和二套住房首付比例的调整将拉开2010年新一轮宏观调控序幕。首套贷款和二套贷款首付提高后，购房人支付的首付成本加大。因为二手房是按照评估价贷款的，所以新政调整后首套房贷款实际首付提高到约五成左右，二套房贷款首付提高到约七成左右。
&&&&政策落地后，对于以满足自身住房需求为主的中低收入家庭来说，贷款政策的差异化将会使这部分人群更加受益。二套房首付提高到50%，贷款利率上浮1.1倍，目前各家银行根据借款人的个人信用情况不同实施的基准或者下浮优惠利率将不复存在，严格执行统一的6.53%利率。[]
二手房市场动向：恐慌与观望并存
1、退房率逐渐上升，购房人退房占比翻3倍
购房纠纷中因为购房人违约出现退房的比例达到了总纠纷比例的7成，而在之前占比不足2成。
2、新增客户下跌8成
4天时间内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，仅相当于13号一天新增的需求
3、老客户67%转观望
短期内不再看房的比例达到了67%，仅有10%左右的客户表示认为政策的实际效果还要再看看。
4、新增房源明显增加40%
4月14日至18日，北京二手房房源新增达到了3000套，相比之前市场平均水平上涨了40%,特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，环比房源上涨幅度达到了翻倍。
5、两成挂牌房主已表示愿意降价
60%的房主表示不再涨价，有20%的房主已经表示愿意降价，特别是全款的购房者目前已能优惠3-5%。[]
可获高折扣利率者 浮动利率划算
除非国家政策明确取消，利率折扣一旦确定，就将一直保持下去。这意味着，以后无论基准利率怎样变化，打折后的实际利率变化幅度都将缩小30%。假设未来央行贷款利率加息0.54个百分点，则对于七折利率房贷客户而言，实际利率将只是加息0.378个百分点。
2008年以来房价走势图
微博热议楼市调控
疯狂楼市，想说爱你不容易！
北京首次出现城、郊房价倒挂的现象，即郊区新房价格高于部分城八区二手房价格。城、郊价格倒挂此前没有出现过，主要原因是城区房屋已经很少。在这一轮涨价中，肯定存在投资性需求，开发商们也有可能透支未来的房价。
深圳今年规划12块保障性住房用地中，大多数位于特区关外偏远地段，然而一处位于深圳顶级豪宅区香蜜湖。由于该地周边新房均价已达5万元/平方米，顶级豪宅区范围内欲建保障房，有业内人士直呼 “看不懂”、“荒唐透顶”。
海南的房地产现在让人很担忧：海南国际旅游岛概念抛出之后，来自各地的购房者蜂拥而至，一些开发商让大家下定金就是不开盘，楼价一天一涨，谁也不知道会涨到多少钱。 7万元/平方米的天价房也不能让投资客望而却步。
楼市交易已经到了一个令人乍舌的火爆境地。而在上海，情况差不多也是这样。进入3月份，上海一二手房的成交量和成交价，都出现了放量，不少新楼盘的中小户型甚至是“一日光”，也就是一天就卖光了。
专家指出，由于政策上并没有规定开发商动工的项目必须在一定的时间内完成，只要求拿到地块后必须在两年内动工。因此不少捂盘的开发商就采用“拖”的战术，等地价、楼价行情好的时候再销售，从而卖个好价钱。
一夜之间，楼市似乎又“疯”了起来。“漏夜排队”、“日光”代替了“打折潮”，成为杭州楼市的新名词。由于投资者仅对特定区域的楼盘感兴趣，所以由投资者引发的抢购潮在杭州楼市并没有产生太大的影响。
地王频出，开发商争相追涨
3月15日，远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地，楼面价折合高达27529元/平方米，成为2010年北京土地市场上首个地王，也是北京住宅历史上单价最贵的地王。
深圳市土地房产交易中心2日挂牌捆绑出让3宗酒店用地，最终成交价超出拍卖底价达6.1595亿元，溢价幅度达961.67%，成为深圳商业地王。据分析，以3宗用地总价6.8亿元计算，楼面地价平均为每平方米18783.49元。
原属于二线城市的广西南宁、柳州市，地王频现。广西南宁市紧邻原民歌广场的金浦路141-1号G C 地块，以每亩8650万元、总价15 .9亿元被拍下，楼面地价超过万元，成为目前南宁甚至广西土地出让史上的最高成交单价。
上海闸北区苏州河北岸东块1街坊以70.2亿元的天价落入华侨城集团囊中，楼板价为52783元／平方米，成为新的全国单价“地王”。该地块的起始价即高达47亿元，保证金达18.8亿元，堪称上海历来竞拍门槛最高的地块。
被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块开拍，这次广州亚运城地块拍卖底价高达165亿元，另外还得交20亿保证金。经过44次举牌，最终7号，由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。
竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。
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名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？
能不能按30%首付来走我名下在河南济源有一套房，现在想在郑州买一套，之前济源的那套房没有贷款，我买这第二套房算不算是首套房
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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非普通住宅是3%或者4%（别墅）！建议你查下目前郑州的普宅和豪宅的区分标准然后看下你买的房子是普宅还是豪宅，其实很多人以前一次性付款购置房产，现在去另外一个城市是查不出来的！但是银行如果有按揭记录的话是任何城市都可以查出来的！ 对于你补充提问的回答：要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅！普通住宅一般是1%~2%，因该算是首套，很多地方的房地局都还没有联网目前来说
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不是同一城市的可以
只要是以你的名字买的，再买就算二套房。
有些小型的银行可以做首套，但得去申请。建议叫按揭公司帮忙找找。
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