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大龄未婚有一套房改房能否再参加集资建房
我是乌鲁木齐的，今年36岁，女，是大龄未婚，3年前收养小孩，我住的房改房是60平米，我现在是高级工程师，应该享受105平米的房子，未享受房屋补贴，这种情况是否可以参加单位集资建房
4d04e58fd***
新疆 - 乌鲁木齐
1条律师回答
这个需要向相关的部门提出申请
回复时间： 11:42
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是的。登记处收件以后，的归属已经变更，权属变更受理通知单就是产权变更的受理凭证，实际上就是领取房产证的凭证。因此，权属变更受理通知单到手即清款是通常做法，体现买卖双方的公平，你作为买方不再存在风险。当然，如果卖方愿意，也可以买房拿证以后给钱。
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河源房产购买“高龄”二手房，你要考虑哪些事情？
来源：吉屋网 &&发布时间：
在购房过程中，人们会比较关注地段、配套、方位、、户型等因素，往往不会注意到房龄问题。提醒大家，不可忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。“高龄”，买的时候要考虑哪些事情？一、买“高龄”二手房有何风险？1.买房后维修费用高很多人只重视房屋的地段、户型、楼层以及结构，却并不太重视其房龄。其实，千万不要忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。“房龄”对于换房置业者来说十分重要。首先，“房龄”和房屋的有效使用年限有着密切关系。实际实际使用年限越长，那房屋损坏程度越高，也会相应的产生一定的费用，从而增加了物业的维修成本，这种风险也往往由买房人来承担。其次，同样条件的二手房，房龄越老，其价值越低。2.较难办理贷款二手房是按照评估价来计算的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。房龄较长的二手房，还将面临难以申请贷款的风险。中，房龄加上贷款的年限不能超过30年，同时，还要看的结果。也就是说，如果手上房子的房龄已经超过20年的话，那么贷款年限就会低于10年，仅仅只有几年的时间，这样无形中贷款压力就会增大，也有一些银行对二手房贷款有着严格的限制。二、如何计算房龄？通过房屋环境对比参考也能大概清楚房子的“年龄”。如果发现楼梯近期被粉饰过，看不出年代，可以向周围的老居民打听确认一下房屋的真实年代。如果房屋内新装饰过，可以进入、观察，因为由于格局面积的限制，装修比较难以改变。同时，购房者可以向原户主索要当初与楼盘签订合同的原始发票。发票上的的日期多半能证明房子的真实年龄。购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。二手房和新房最主要的区别就在于“房龄”，而已经成为购房者获取房源信息的主要渠道，如果购房者没有调查，而只是轻听轻信，就很有可能受骗。此外，高龄房屋还存在种种风险，建议慎重选择。想了解更多就上河源吉屋网：
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