农村房屋已无人居住被国家征用如何补偿_百度知道
农村房屋已无人居住被国家征用如何补偿
姥爷家的旧宅已无人居住，现在听说要扩道，姥爷已去世，我母亲和小姨是宅子的继承人，但都是城镇户口，请问：国家会给同村民一样的补偿吗？
我有更好的答案
　一、国家征用农村宅基地一般如何补偿　　土地管理法关于宅基地的补偿费规定：　　现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　宅基地补偿标准：　　宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。　　如果觉得补偿标准太低：　　1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;　　2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。　　怎么补偿：　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。　　二、最新土地法宅基地怎么补偿　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。　　三、最新土地管理法规定如何补偿征地　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　2、先补偿再征地，土地法修正草案取消&30倍上限。　　3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。　　4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。　　5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。　　6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。　　7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。　　8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。　　9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。　　农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。　　10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：　　征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。
农村房屋所占的宅基地是村集体所有的，村民可以无限期无偿使用。房屋是村民自己的有所有权。按照你所的情况，你姥爷家的房屋早已经无人居住，但是只要有房屋在的话，那么房屋的所有权就是你姥爷的，你母亲和小姨就有继承权。现在扩路要占用的话，当然可以获得相应的赔偿，这一点很村民是一样的。但是原村民可以要求重新划分宅基地，而你母亲和小姨都是城镇户口不可以享受这一条件。
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住了30多年的公房遇到拆迁应得到怎样的补偿呢(急)
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单位的,于个人没关系
房天下知识为您分享了一条干货
1.根据拆迁安置原则指被拆除房屋是被拆迁人仅有的住所,您 弟已有住房,故不符合另行安置的对象和条件,但户口仍在被 拆除房屋内的,可享有搬迁费.误工费.及其它辅助补贴!2.具体能拿几套房?有该房户口本内有几个自然分户来决定!3.原则上是有租房权利人决定,但如您被确定为自然分户对象 时,您有自主选择权!4.第一程序由您爷爷购买,其次,有其它租房关系人包括您,然 后再有与您爷爷有血缘关系的人!5.如依法...
1.根据拆迁安置原则指被拆除房屋是被拆迁人仅有的住所,您 弟已有住房,故不符合另行安置的对象和条件,但户口仍在被 拆除房屋内的,可享有搬迁费.误工费.及其它辅助补贴!2.具体能拿几套房?有该房户口本内有几个自然分户来决定!3.原则上是有租房权利人决定,但如您被确定为自然分户对象 时,您有自主选择权!4.第一程序由您爷爷购买,其次,有其它租房关系人包括您,然 后再有与您爷爷有血缘关系的人!5.如依法.按序购得,就是合法产权人,有决定选择拆何种迁补 偿的决定权!6.只要符合承租人的主体资格,要求是合理的(除安置)!7.必须有户口本上所有人的同意才有效? (包括自然分户人)!
属于单位的!对职工不作出补贴!
那要看你是按照户口算还是面积算了
拆迁标准在你们当地了解,各有不同。一般来讲,是首先对你的房子进行价值评估,给你做为参考后再实行的。如果你是租的,产权不归你所有,一般来说没什么赔偿%7E
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该如何赔偿要看你们当地的拆迁政策,这个我没办法回答,你可以到拆迁办去问问,但有一点可以肯定,那就是按政策你单位应该通过房改售房的形式把房子产权出售给你,然后,你做为房屋所有权人接受拆迁补偿或安置。
建议先到当地动迁管理部门问问具体情况,不管动迁哪都应该有补偿安置方案,政府不会因为你们是公房动迁了就让你们没地方住的。
建议你去大工地房地局咨询一下
这个谁说都没有铺,得到准确的消息能给多少才实在!
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房屋产权70年 住了10年后拆迁补偿
和住了30年拆迁补偿 是怎样计算的 两种情况的区别
全部答案（共2个回答）
，并不是指地上物权，而是土地使用权。 70年早着呢，到时候可能会出台新政策。拆迁补偿是针对地上物权，而不对土地使用权，故，不必担心。 你说的情况，只能是拆迁时地上物权估算，实事求是，与土地使用权无关。
拆迁和房屋年龄有一定关系 房龄不满20年的不允许拆迁，没过二十年的，根据房屋年限和房龄结构还有当地规划是否拆迁，需要开听证会，听证会需要拆迁，根据补偿，会有特定补偿标准。我们没有遇到过，一般要乘以一个系数，会使你的补偿会多一点。。。。。规划。产权70年后政府会对你的房子进行评估， 是否认定为危房，危房标准，漏雨级别，墙壁破损度 还有电力供应还有供水情况。房屋格局，和整体了楼的居住和建筑面积，还有现在的居住常住人口，作物标准，进行评估在采取拆迁的方
在大陆房龄和赔偿数额没有直接的关系，当然一般来讲房龄15年的房子会有如下常见问题：
1、房屋比较陈旧，一般需要重新装潢
2、建筑结构、房型、房屋质量会相对差一些...
按照当地的赔偿方法来进行补偿。
前段时间《物权法》推出时，故意回避了这个问题。因为怕影响当时正火暴的房地产市场。其实这个问题一天不明确，房地产市场就一天不明朗。所以现在买房是不明智的。举例：你...
如果是住宅的，住宅用地期满的自动续期！
1、是的，今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的；
2、给你一篇文章看看：
在北京，如果你不是拆迁户，在今后相当长的时间内，你可能将与经济适用房无缘。
答: 什么是中华人民共和国农村土地承包法第二十三条？
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区农村里的一户多宅，遇到拆迁是否有补偿？拆迁补偿标准是什么？
随着我国的经济发展以及农村城市化进程的推进，有很多的农村土地被政府征用，这就牵涉到一个非常重要的拆迁补偿的问题，这也是在农村大家都非常关注的问题。现在农村有很多农民都是一户多宅，这在某种程度上是违反国家的相关规定的。因此很多农民朋友都担心自己如果是有多个宅子的话会不会影响到自己家的拆迁补偿款的领取？会不会甚至拿不到补偿？
这里我们要注意的是，农村集体用地的征收补偿款包括两部分，主要是房屋补偿和宅基地的补偿。并且，补偿款的金额与房子的面积有关，与农民的户口不是密切相关的。因此，农民朋友所担心的一户多宅情况是可以拿到补偿款的，所以大家不必过分担心。不过尽管补偿款的金额与农民的户口无关，但是农村的农民人数太多，有的地区会根据本地的实际情况来发放补偿款。
不管如何，补偿款的发放有一个准则就是不能降低或者说是影响农民目前的生活水平。农村房屋拆迁的具体补偿方式目前有三种：
1、房屋产权置换，即相同地区按照房屋的现有面积拆一还一；
2、另划宅基地盖房，一般像重新批宅基地盖房的这种情况，补偿款一般是根绝重建房子的成本价来补偿的。这个标准国家也有一定的规定，一般在四百到七百的范围内按照实际情况给农民补偿；一般人均的房屋安置面积为一百到一百五十平米；房子的区位补偿款为房屋的安置面积乘以补偿单价，一般为七百二十每平米。
3、金钱补偿：这种情况只拿货币补偿款，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。
关于土地的补偿，国家也有严格的标准，例如对于征用藕塘、果园以及鱼塘等情况，国家一般按照这块土地在征用之前的三年内的平均年产值的五倍给予补偿；对于征用水塘或者柴山等有收益的土地，国家一般按照这块土地在征用之前的三年内的平均年产值的三倍给予补偿；对于征用菜地或者耕地，国家一般按照这块土地在征用之前的三年内的平均年产值的六倍给予补偿。不过各个农村的地区经济发展不平衡，因此其赔偿标准也有不同。另外农村的土地的价值也很难衡量，不同时间其价格可能也会不同，因此也不能一概而论。
因此农民朋友们，看了国家的相关政策大可把心放在肚子里，无论如何，都不会吃亏的，大家可以根据自己的情况选择相应的补偿方式就行了。
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