我父母有一套房,如何过户给我,我是唯一继承人,是买还是赠与,父母还健在,但80多了费用多少,那种低
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
赠予的税费少
如果你是独生子,母亲也是亲的,最好是什么都不要动,因为怎么都不划算.如果现在非要办理的话,我认为相比还是正常过户比较划算,因为过户只需交纳契税1%(房屋评估价格的1%,并且是满五年以上的房屋),而赠与需缴纳契税3%其它的费用两个都差不多.最好的办法就是继承,因为继承不交契税,但你现在办理不了,因为你的父亲还健在,父母只要有一方还健在的话也不可以继承。因为那属于夫妻共同财产,如果你是独生子,还是那时在办理吧,因为你是唯一的合法第一顺位继承人.还有就是继承以后你要是转卖房屋,那你还得交20%的个人所得税(房屋出售价格的20%).希望能帮到你
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：本页链接：
第1个回答:
skating_sunny
来自经济金融类芝麻团
全权授权委托书必须到公处进行办理。公处有相应的授权书范本。
猜你感兴趣关注房产微信
获取更多优惠免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我的房产证上写有我父母和我的名字，如果我父母要用这套房子抵押贷款，抵押
我的房产证上写有我父母和我的名字，如果我父母要用这套房子抵押贷款，抵押合同上需要我签字吗我可以委托我父母帮我签吗？
精选优质答案
地区：福建-南平
咨询电话：
帮助网友：696 次
点赞人数：1 人
需要你签字，你可以授权你父母代签
相似优质问题答案
我用我身份证帮朋友房屋抵押贷款，房子是他的但房产证上是我的名字，现在他还不起钱，银行要起诉我，我怎么办
地区：福建-南平
咨询电话：
帮助网友：6503 次
点赞人数：12 人
你好，需要承担还款责任，然后起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
房产证可以办理抵押贷款吗想用我的房产证来抵押？
地区：福建-南平
咨询电话：
帮助网友：281 次
点赞人数：0 人
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。希望我的回答对你有所帮助
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询我父亲有一套房子，因为借高利贷抵押给放贷人了，但是没有过户过，户主还是我父亲我能把这套房子拿回来吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我父亲有一套房子，因为借高利贷抵押给放贷人了，但是没有过户过，户主还是我父亲我能把这套房子拿回来吗？
高利贷:高利贷是指索取特别高额利息的贷款。或叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间放贷都是利息很高的。高利贷合同:合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖北 |解答问题：36938条
你们可以办理手续。但在遗产范围内要成但。
相关法律咨询
我看上一套房子，里面有一个老人的户口不肯迁走，我能买吗，房子是他儿子赌博赌输押给高利贷的，现在是高利贷在卖，谢谢，房产证什么都有的。
先要看所欠是否有效，如果高利贷是有效的，则迪有效。如果高利贷是无效的，则抵押也无效。要看高利贷是否有效，要看是赌债的债权人还是第三人，如果债权人是赌债当事方以外的第三人则有效，否则无效。
个房子目前跟房东没有任何关系，是全权委托给高利贷公司的一女出售，此女极不靠谱，谎话连篇，但是出于平台的保证和风险控制，以及对房源特别中意，最终跟高利贷女签订了购房合同，并付了20万定金给她，同时支付平台10万中介费。合同是2.9到期，现在的状况是卖方没有钱解压导致房子无法过户，并且在逾期的情况下不配合过户，期间还以各种哄骗拖延时间，平台配合其拖延，并且在卖方不配合解约的时候，不积极推动。按照合同规定，因卖方导致逾期违约的应付放款的20%违约金。现在我想强制解约，且拿回本金，最好拿到赔偿，我想追究卖方和平台的责任，两房都及其不靠谱。你看通过什么方式解决比较好？是否适合动用起诉等法律手段？
卖方已经严重违约，可以解约，并且并且要求对方承担。协商不成可以起诉。
把我姥爷的房子抵押了我想问问您怎么把房子要回来谢谢
你好，就你说的情况房屋应该以为准，在变更房产证的时候，你姥爷应该有签字确认，如果没有的话可以
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
918律师在线
1667今日解答}