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继承的房产出售的税是多少？都有哪些税？
五年内二手房交易税的计算方法是什么？一般五年内二手房交易税怎么计算，计算方式是什么？请问谁知道
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）&1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；&2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；&3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；&二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）&继承的房产出售或更名时，需要缴纳：房屋评估价*个人所得税税率20%；&希望对你有帮助
其他回答(共2条)
目前国家尚未对房产继承税和房产遗产税进行征收，但继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税
你好，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
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请问继承房产需要交哪些税费？遗产税是否还未开征？
我父亲有一套房产，是他一个人的名字，继承人只有与父亲的配偶和我两个人，请问申请公证过户到任意一继承人名下，该继承人需要承担哪些费用？能不能直接将该过户到非继承人的名下，如果可以，此人应承担哪些费用？费用是以多少百分比计算，目前是否还没有开始征收，请律师给予解答。
律师回答地区：贵州-贵阳咨询电话：帮助网友：874 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人就公正费，不能过户到其他人名下。 16:25 16:51华律网用户过户到任一继承人名下后，该继承人如果卖房，另一继承人无法干涉也不需要过户时签字是吧？ 17:20是的
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房产继承与房产赠与需要交纳哪些税费？请问广州继承性质的房交易需要交什么税吗？赠与性质要什么税？
提问者：莫兰泽|
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：65
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计算方法：(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
回答数：41
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1过户有三种方式、继承、赠与、买卖2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的，因为只有一笔公证费，没有税费，所以费用大概相当于买卖费用的一半买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续，其实就是个形式，办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一，大概是继承两倍左右的价钱赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，办理后去房产部门过户。费用两笔公证费和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍所以，如果不着急过户，可以选择遗嘱继承，这样最便宜。如果着急过户，那就走买卖手续，相对划算所需要的材料也就是身份证、户口本、房产这些最基本的。
回答数：33
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房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。}