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曹家庙城中村改造环境影响评价报告全本
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3秒自动关闭窗口&西安土拍小高潮成交5宗地吸金5.31亿 恒大陕旅经开拿地
西安土拍小高潮成交5宗地吸金5.31亿 恒大陕旅经开拿地
7月18日下午，安居客从西安市国土资源局官网获悉，西安土拍成交5宗土地，总计237亩揽金5.31亿元，分别由恒大、金辉和陕旅摘得。其中4宗位于经开区，最高楼面价966元/平米。从第二季度开始，西安土拍多集中在西安近郊，而今日西安土拍一反常态，共成交5宗土地，均位于西安城区，且楼面价均低于之前城区成交宗地。
西安市国土资源局官网土拍成交信息
三大看点不容错过
看点一：两地产巨头恒大、金辉西安同日拿地
值得注意的是，7月18日的土地交易市场上，龙头房企金辉与恒大同时出手摘地。
其中，金辉子公司西安辉盛房地产开发有限公司以1.03亿元摘得位于科技路板块48.85亩土地。该地块为住宅商业用地，折合楼面价685.34元/平方米。
此外，7月18日当天，另一家房地产大佬恒大子公司西安尚煜置业有限公司以共计1.69亿元摘得经开区2宗土地，共计79.52亩，土地性质为70年住宅。
看点二：经开区成今日土拍成交大区
2017年开年以来，西安城区就以浐灞和曲江为土地主要供应区域，成交土地也多集中在这两个区域。而此次土拍成交是在近郊为主，城区为辅的大环境下，近期最为集中的一次城区土地成交。从位置上来看，此次成交4宗地均位于地铁4号线曹家庙站点周围。
看点三：缘何楼面价低于郊区
从以往的城区土拍成交数据来看，楼面价基本在元/平米之间，但此次成交的4宗地块中，陕旅成交的宗地中最高楼面价为967元/㎡，为40年商业用地，恒大成交的2宗地最高楼面价为914元/平米。
此次摘得4宗地，根据位置不难推测其中2宗是金旅城的项目用地，目前已经建成，因此之前的储备用地价格比较低，是可以理解的。而恒大成交的2宗地后期规划如何，还需继续关注。
宗地详情：
恒大、陕旅各摘得经开2宗地
经开区成交4宗地位置
从位置上看，地块WY11-2-365-10、WY11-2-365-10位于未央区西安煜星置业有限公司以西、代征路以东、以北，由陕旅集团以底价摘得，是金旅城项目位置所在。地块南边最近的楼盘为西安万达公馆， 目前现房销售中，该楼盘定位为豪宅，价格在17000元/平米左右。另外，地块东侧为万科荣华金域名城、金科天籁城以及龙湖枫香庭，一线品牌房企众多，后期将会为提升区域的生活氛围。
而恒大地产此次摘得的2宗地WY11-2-365-5、WY11-2-365-6，根据位置，距离金旅城并不远，但还未获得后期如何规划，不过从地块周边氛围来看，后期也必将是宜居社区。
金辉摘得高新区1宗地
高新区成交1宗地位置
地块YT1-7-354、35位于雁塔区丈八北路以西、科技路以北，由金辉地产摘得，就位置来看，此地块处于高新区核心位置，后期交通、配套均非常完善。但从地块自身属性来看，总占地40亩，容积率为4.62，绿化率为30%，在高新寸金寸土的优越位置上，地块项目的建成将会为高新区增添色彩。
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