常州一小伙毕业租房遭遇“二房东” 被骗8千元_新浪江苏_新浪网
　　前些天，大学刚毕业的小袁报警称，自己遇到了“二房东”，卷了房租跑了。民警赶到现场，小袁与房主徐某已经焦急的站在门口。小袁告诉民警，今年8月，她通过网上搜索看中了一套房子，并很快通过中介公司与出租人沙某签订了一年的租赁合同，押金1800元，租金1800元/月，每3个月一付，押一付三。于是小袁用实习挣得的第一笔钱付了7200元的租金以及900元中介费。
　　可是，突然有一个自称是房主的徐某来找沙某要房租，小袁担心自己被沙某骗了，心急之下便赶紧报警求助。一旁的徐某也当场向民警出示了房产证、租赁合同等证明。徐某说今年4月份他把房子租给了沙某，押金1500元，租金1500元/月，3个月一付，租期一年。事先，沙某已经付了半年的租金，也就是到2017年9月，理论上应该要付10月到12月的租金了，但是却一直联系不到沙某，无奈之下才找上了门，发现沙某已经把房子转租给他人使用了。
　　民警留意到小袁是通过中介公司与沙某取得联系的，为了深入调查还原事情真相，民警带着小袁与徐某一起来到中介公司询问情况。原来，今年8月初的时候，沙某到中介公司说要挂套房子出租。按照规定，出租房屋是要出具房产证的，但是沙某说这个房子是他弟弟的，弟弟回老家了，一时半会拿不到房产证。中介公司先后催了两次，沙某也没有拿过来，工作人员也就没有再继续追问，帮沙某挂了房子出租。
　　在基本摸清了事情经过后，民警决定尝试与沙某联系，没想到居然打通了。民警事先在电话里表明了自己的身份，希望沙某可以配合。沙某很快承认了自己是“二房东”的事实，称自己9月份的时候准备去山西打工，但是租的房子又没有到期，于是想到了把房子转租给他人顺便从中获利的办法。但是事后又怕房主徐某知道，就一直没敢接他的电话。这才引发了这场闹剧。
　　在民警的协调下，三方达成共识，沙某答应在本月底赶回常州付清今年剩余三个月的房租，而小袁自2018年1月起将房租交给徐某，与徐某重新签订租房协议。
　　警方提醒：“二房东”的租赁纠纷已经出现了极为普遍的现象，尤其是那些求租心切的年轻人。为了谨防一些别有用心的“二房东”，避免上当受骗或引起不必要的麻烦。一定要记住把好房屋产权第一关，第一，尽量选择正规的中介公司；第二，在租房时，要第一时间弄清房产所有人，尤其是遇到转租时，一定要确认转租人与房主之间是否存在经济纠纷或债务关系，切莫听信转租人一面之词。
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新浪地方站我刚从别人手里接了个小店铺，然后见到了二房东签了合同，上面写到日起一年一万五千元，_百度知道
我刚从别人手里接了个小店铺，然后见到了二房东签了合同，上面写到日起一年一万五千元，
我刚从别人手里接了个小店铺，然后见到了二房东签了合同，上面写到日起一年一万五千元，每年一交，然后双方签名，日，问题是现在二房东告诉我日房租到期涨价5千，我现在想问下我拒绝缴纳涨价的5千可以嘛？我的合同对我能起到有...
我有更好的答案
第三人造成租赁物损失的 承租人 应当赔偿承租人未经出租人同意 转租的 出租人可以解除合同因此，你在与二房东签订所谓租赁合同之前 并未确定 对方的转租行为是否得到大房东也就是房屋所有权人 出租人的同意 或者授权并未见到大房东 也并未见到原始的租赁合同 并且检验其中的条款是否有大房东承诺或者说同意二房东可以转租的条款就与对方订立租赁合同 实为极其风险的行为如果此时大房东 解除与二房东的租赁合同 要求你立即搬离房屋你当如何？？？你的行为犯了一个最低级的错误，依据《中华人民共和国合同法》224条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租，承租人转租第三人的 原租赁合同继续有效
现在不提大房东，只说二房东，我们合同我可以拒绝涨价吗
如果大房东依法解除与二房东的租赁合同二房东转租与你的合同 已经丧失了执行基础与根本！你还在这里谈拒绝二房东已经丧失执行基础与根本的合同而产生的是否涨价的问题是不是在设计空中楼阁？？？？？？？？？？
我现在巴不得大房东解除二房东呢，解除他了房子就是我与大房东租了，房子是国家的
工会本来不允许他们转租的但是还是转租了，工会装不知道
问题就是大房东假如不介入的话，我可以绝交涨价吗，合同对我有利吗，合同没有写到期日
未经房屋所有权人 也就是出租人同意的情形下承租人进行转租 出租人可以解除租赁合同相关组织的领导装不知道 并非代表对方不会履行解除合同的权利我建议你：第一 、与二房东租赁合同履行期限届满之后 不再与其订立关于此租赁物的任何合同第二、与房屋所有权人直接交涉 要求租赁该房屋这样可以将你所面临的法律风险降低到最低程度
你说的很有道理，
但是二房东与大房东签的合同是什么样的我也不知道
还有就是到时二房东向我讨钱我，大房东不管的情况我怎么办
二房东从工会哪里租过来才5千一年，二房东要我两万一年，我隔壁才6千房子都比我的大多了，我的才12平方
上面没有写15年8月1日到期，只写了14年8月1日起每年交一万五
谢谢你在解答一下
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来自团队：
房东涨价你可以不租你不能拒绝了。你的合同是15年8.1日到期。也就是说到了期就失效了不在受法律保护
我的合同没有写到期日
你在从看一边
那你不用加钱。
完全可以，他在无理取闹你就要求直接跟房东签合同，要是他只退你本金不租给你了你不要答应，违约金是双倍奉还的，你有合同在，说到哪里你都在理！
千万不能退步，二手房东最可恶了
我的合同没有到期日
你合同上没有写房租递增细节嘛？凭他嘴巴说啊，
二房东从工会租过来才5千一年，
合同只写了日起每年一万五，每年一交，双方签字，其它的都没写了
你可以直接去找工会啊！你出一万嘛！把他踢了
就是说合同没有提到15年8月1日到期交15000
没有就按上一年的标准啊！
他这个合同写的没有终止日，
就是说这合同可以长期有效是吗？
也可以这样理解！
而且合同就是一个书本纸写的一个原件在我手里，等于他没有原件
不管他，加价你就不同意！要么反你两年房租你搬走。否则绝不退步，他把你没办法
我才转过来做了两个月生意又不好，两个人忙到半夜才赚两百多元，转让费和装修花了3万多，房东就这麽做了
房东都这样！你要懂得怎样对付这种人！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我家想买2手楼，证明都已经写好了，签字，也交了定金1万8千块钱，过了几个月，房主不想卖了_百度知道
我家想买2手楼，证明都已经写好了，签字，也交了定金1万8千块钱，过了几个月，房主不想卖了
房主也没有给出任何解决的办法，我想问问律师我该怎么办？这事该怎么办
我有更好的答案
（如果没写，那就有点问题了，违约，就得缴纳违约金。只要合同上面写清楚了的，如果房东不肯付。您可以依法起诉的？还是通过中介？
不管怎么样房子证明是您自己和那个房东私立的
我们是通过第三方交易的，合同上也写上了证明人。如果起诉赢的几率又是多少？
第一：看看合同上面有没有写过违约需缴纳赔偿金？第二：第三方？是个人单位还是公司单位？（如果是公司，那你的赢面会大点。因为他们有义务帮你处理这些纠纷。）第三：可以协同第三方向法院起诉房主。
总结来说你的赢面还是非常大的，因为毕竟理在你这边，这是房东违约。
还有，你如果起诉房主。是要继续履行合同买房，还是需要他赔偿违约金。
（以上回答仅供参考，本人非法律相关专业人士，以上只是个人见解。）
如真需要，请征询专业人士意见。
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我在一个台湾人开的奶茶店承包了他的厨房，房租是八千元，给了他六万的保证金，店面的300平方共使用。
我在一个台湾人开的奶茶店承包了他的厨房，房租是八千元，给了他六万的保证金，店面的300平方共使用。他租房东的房子房租是两万。现在因为他不交房租导致了房东收回了铺面，现在我给他打电话不接，人也不知道在哪里，房东要求近期就必须把所有东西搬走，如果不...
我有更好的答案
可以啊，那些东西又不适房东得，可以伴奏
如果搬走的时候他报警了怎么办？
那不是房东的吧？
不是房东的，
那会不会触犯法律？他们要是报警了怎么办？
第一，那不是房东的，第二，你那合伙人跑了，我问你谁还会报警
关键这个店里面有监控，他人不在但是能看到。如果他报案说我们盗窃怎么办？
你先和房东协商你要搬东西，如果他不干，你可以报警，把那些东西扣下
采纳率：25%
最好是根据合同上的他的个人信息去法院提起诉讼
我认为你不要搬，等法院来处理
因为你是受害者
如果他都不要了，也不露面，我不就陪大了？毕竟他的东西不值几个钱。
是啊你不是说你已经起诉了吗
我想你应该去报警
报警说是民事纠纷不管。
你打110报警他们就会派人去的
你自己去报警他们是不会管的
说的严重点，怎么说先想好
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我前年花四万八千元转了五间商铺,后来又花了一万元跟房东重新签了租房合同,合同是以我之前租房的原合同签订的,只是改了名字,当时签合同时是签了五年,我转的时候用了两年四个月,还可以使用两年八个月,原来房租是四万八千元一年,到现在我使用了一年八个月,还有一...
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转让费一般得不到支持，装修费用可以适当支持一些，违约金是主要主张对象。
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