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两套房,一个有房贷,另外一套房子还能抵押贷款吗?
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可以,有房产证就行,且你想贷款的这套已经还完款或者就没有贷款。
房天下知识为您分享了一条干货
是可以的,我司专注房产一押二押,手续简单,额度大,放款快,详情可咨询我
只要有房产证就可以
完全没问题的，除非您征信不好。符合银行，基本都能操作，
可以的，郑州汇发金融公司房产抵押贷款可以办理，月息五里，证件齐全一天即可放款，贷款额度为现在房价评估的8成，如有担保可贷至10成，贷款年限1-30年，还款压力小，等额本息，先息后本，随借随还的多种还款方式，还款方式灵活。
我就是这种情况，建行和邮政都不给贷款，太不合理了。我有两套房，为什么只能用一个房子贷款，真搞不明白银行怎么想的
可以,有房产证就行,且你想贷款的这套已经还完款或者就没有贷款。
理论上说是不行的
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融联新闻报道
只有一套房子能办理北京房屋抵押银行贷款吗?
只有一套房子能办理北京房屋抵押银行贷款吗?
03月13日 16:58
来源： 融联金服
着急需要一大笔钱，大家就会想到拿自己的房子去做，但是有的朋友可能名下仅仅有一套房，所以纠结是否能办理贷款。那么究竟只有一套房子能办理北京房屋抵押银行贷款吗?下面小编为大家详解!据了解：银行表示：借款人名下仅有一套房，不受理抵押贷款业务。因借款人无备用房，在无力还贷或拒绝还款时，银行可向法院起诉，要求处置房产，但处置起来麻烦，且风险大。当然，激进派银行没那么多顾虑，借款人即使仅有一套房，也可用于抵押贷款。所以，只要有一套房的借款人，选择抵押贷款行很重要。需注意的是：仅有一套房的借款人，比有备用房的利率会高些。那么只有一套房产的情况下，如何申请贷款呢?一、住房抵押贷款仅有一套住房，就用这套房做抵押申请贷款。申请贷款时，需具备抵押资格，房龄不能太老，有一定的增值空间或保值保证，住房易成功获贷款。同时，借款人需满足贷款要求，拥有一定收入和良好信用，负债情况不能太糟糕。二、汽车抵押贷款若仅有一套房，且名下有车，需要的额度不多，汽车具备抵押贷款条件，可用汽车做抵押贷款。需了解的是：可办理汽车抵押贷款的机构包括：汽车金融公司、贷款中介及贷款公司等，而银行不受理。以上就是小编对“只有一套房子能办理北京房屋抵押银行贷款吗”进行的详细解答了，如果您只有一套房的话，并且还有车的话，不妨考虑拿汽车作抵押贷款，如果车无法满足额度，再考虑做房屋抵押贷款。
责任编辑：融联金服
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&交完首付后贷款不放，还不能退房怎么办？
交完首付后贷款不放，还不能退房怎么办？
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房是一件不简单的作业，有可能因为流程凌乱、政策改动导致一系列“意外”情况。不久前，刘先生就落入了购房“三难”境地。看了大半年的房子，刘先生总算看中了一套一手房，办妥认购、下定、签约手续后，交了首付款，并提交了处理银行按揭恳求，满以为房子现已妥妥买定了。谁知道，银行通知首付要从三成前进到五成，告贷最多只需五成。刘先生一瞬间傻眼了，这意味着刘先生要再多拿出两成首付——将近120万元，这可不是一笔小数。但合同现已签定，开发商不同意退房。首付已交、告贷额度“缩水”、无法退房——这种“三难”的购房情况，现在并不稀有。小编了解到，现在正值银行告贷政策多变时期，告贷阅览严峻，即使现已出了同贷书，银行也有权从头点评告贷人资质、改动告贷政策。所以，不少告贷者会遭受出其不意的前进首付、不予告贷、利息上浮等情况。但这个时分，生意程序现已接近结束，退房意味着违约，该怎么办？1查明自己被“卡”的原因假定你不幸被银行告贷政策“卡”住，首先要查清楚自己被“卡”的原因。一般来说，额度达不到预期的原因有3个：征信不过关；还款才干（收入流水）存疑；年岁、作业、职位等硬指标有问题。记者了解到，现在银行对告贷人还款才干的点评很严峻，“月收入大于房贷月供的两倍”是一个硬指标，假定你的银行流水等资料无法体现你有满意的还款才干，银行未必会回绝你，但可能会下调放款额度。有的告贷人觉得自己资质不错，但是银行一查发现个人征信曾有几回逾期还贷记载，特别是当前还有逾期还贷记载，这可能会影响告贷成果。假定告贷人年岁现已超越50岁，更要核心考虑这个问题。此外，假定你购买的是二手房，楼龄长的二手房告贷额度可能会被下降，假定遇到严峻的银行还有可能直接被拒贷，特别关于混合结构、砖混结构、自建房更要留心。2视不同原因“对症下药”●公积金告贷被拒：恳求组合告贷假定你是公积金告贷阅览被拒，可以转而恳求组合告贷。当然，并不是所有银行都接受组合告贷，而且组合告贷触及公积金中心和银行等多个安排，阅览周期在3个月以上，着急的购房者要考虑时间的问题。●非银行优质客户：购买理财产品可能不少购房者在告贷的时分会被问到，要不要购买该银行的理财或许金融产品，假定你想顺利获批告贷的话，较好仍是购买，因为银行视购买理财或金融产品的告贷人为优质客户，告贷人更简单获得告贷和利率优惠。●个人征信有问题：多问几家银行周村9000元/平起医院婚房/刚需名校周边优惠认筹享98折购房优惠假定碰到个人征信影响告贷额度的情况，购房者可以检验换一家银行告贷，不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较宽松的银行恳求有可能获批自己期望的告贷额度。●月收入不合格：考虑“接力贷”一般恳求告贷的话，你的月收入流水需求超越房贷月供的两倍才行，假定没有那么多，可以考虑“接力告贷”。比如王先生的月供是5000元，而月收入只需6000元，但是王先生的父亲收入比较高，假定王先生的收入+父亲收入=月供×2，那么王先生可以和父亲作为一同告贷人恳求房贷，然后增加告贷额度。●终究一招——借钱假定告贷额度仍是不可，但差得不算多，那么就考虑向亲戚朋友借一点吧，补足差额，多交点首付款，告贷就可以少一点。其他，现在各银行都推出信用贷，也可以适当地补偿告贷额度缺乏。但要留心的是，补交首付款往往需求从头签定购房合同，较好和开发商沟通好，避免出现不必要的胶葛。资深房产专家郑大源提示，买家在签约前，较好先将告贷人的资料给专业人士或许银行审理，看看能否恳求到足额的告贷，再与开发商签约。其他，买家必需要留心：2018年的房贷政策可能仍然偏紧，主张在购房合同里写清楚，假定告贷不批或许少批，需求树立一个合理的退出机制，以便解除合同时买家尽可能少地担负违约责任。
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