业主违规安装空调影响邻居物业算不作为吗_百度知道
业主违规安装空调影响邻居物业算不作为吗
我有更好的答案
　　邻居安装空调外机引起争执:　　对于空调安装位置国家没有明文规定，一般根据建筑主体的设计结构，如果预留了空调位置，就应该在相应位置安装。建议向属地主管部门反映协调解决，如果协调无果也可以通过法律手段解决。　　此外，空调外机悬挂应不影响相邻不动产所有人或使用人的对其不动产的正常使用，如果空调外机产生的噪音、废气等污染影响相邻权人的正常生活的，应当停止侵害，排除妨碍。双方协商不成，可以请求人民法院依法解决。
游戏爱好者
1、《物权法》规定，建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个含义，一是所有业主都可以使用，二是一个业主使用需要其它有共有权的业主同意。实际上开发商已经分好了空调位，就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的，各个业主都用自己的就很公平公正、都符合物权法的规定了。现在楼上业主未经过你的同意就将外机超出了预定机位，违反了物权法。2、《民法通则》的相邻权规定，业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。楼上业主的行为是否影响了你的利益，你的3点是可以站住脚的，因此事实是楼上人家侵害了你的利益，也就是违反了民法通则相邻权规定。3、首先与楼上业主平等协商，主要是将以上法规解释给他，同时明确你自己的要求。如果邻居不理睬的，拍好现场照片、带上产权证作为证据，直接去法院起诉，案件收费50元，一告一个准。
本回答被提问者和网友采纳
如果 你向物业举报了安装空调扰民的行为，而物业不管，可以认为是物业管理失职；如果你没联系物业，其他人也没告知物业，物业无责。这件事怎么说也算不上物业不作为。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。空调安装工意外摔死 法院判业主赔偿23万
重庆晚报唐中明 通讯员 肖祥君 许可
家电维修个体户唐某在承接检修空调业务时，意外从四楼摔下死亡。死者家属为此将业主告上法庭，索赔各种费用70余万。昨日，荣昌县人民法院披露，业主吕某因找无资质的安装工，又没尽到安全提醒义务，因此担责四成，被法院判决赔偿死者家属23万余元。日上午，唐某接到一单业务，到某公司老总吕某家检修空调，因未做好安全措施，不小心从四楼坠落至二楼平台，后送医院救治。在唐某住院期间，吕某派人送来2万元医药费后，拒绝再承担任何费用。日，唐某医治无效死亡。事后，唐某妻子将吕某诉至法院，要求吕某及其公司赔偿抚慰金、生活费等共计70万余元。法院审理后认为，吕某找人修空调系私人事务，遂驳回了李女士人对吕某所在公司的起诉。本案中，唐某在未取得高空作业执业资格证、未做好安全措施就进行高空作业，自身存在重大过错。而吕某选了不具备执业资格的人员、没有告知墙体存在安全隐患的情况下，仍让唐某进行高空作业，存在过错。据此，荣昌县法院根据安全生产法、民事诉讼法等相关规定做出一审判决，确定由唐某本人承担60％的主要责任，吕某承担40％的赔偿责任，由吕某赔偿李女士23万余元。吕某对一审判决不服，向市五中院提起了上诉，二审期间，又撤回了上诉。目前，判决已生效。最好请专业人员来施工办案法官表示，雇主对审查、提醒、要求和选人有过失的，应当承担相应的赔偿责任。重庆竞豪律师事务所律师李帅称，若安装工人是空调销售商家派来的，安装服务就属于商家的一种附带服务，在此情况下发生意外，应该由商家承担起赔偿责任。假如是市民请人帮忙来安装空调，则应该承担全部责任。若是市民将任务包给安装公司，则双方存在着承揽合同关系，这时业主不用承担责任；若是安装工人不具相关资质，则市民要承担一定的赔偿责任。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
[责任编辑：公绪强]
热门搜索：
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved安装工频繁坠亡 揭露空调安装行业内幕|空调安装|空调安装坠亡_家电_新浪科技_新浪网
安装工频繁坠亡 揭露空调安装行业内幕
　　随着夏季高温的到来，空调选购、维修成为了最忙碌的行业，然而在这忙碌的背后，却多次出现安装工人或维修工坠亡的问题。根据某媒体报道，仅5月29 日下午和6月3日两天，北京慈云寺北里小区和北京望京丽泽西园出现两起维修工人高层坠亡事故，频繁的安全事故暴露了空调在安装及维修过程中的种种问题。
　　高风险低收入&安装工生活在社会底层
　　“两 人装一台空调才能分50块钱，这期间停车费、或者出现的违章贴条都得工人自己承担。”谈到薪资待遇，常年负责某品牌空调安装的张师傅抱怨道：“空调行业薪 资低，现在什么都在涨价，就是我们这工资不涨，现在外面一个最便宜的盖饭也得12块钱，一天生活成本就得30多，生活压力太大。”
空调安装工人室外作业的安全绳
　　谈 到这个已经工作了8年的工作，张师傅一脸的惆怅。“现在年轻人都不喜欢干空调安装这份工作了，高危低薪。空调销售一般都在夏季，有的时候太阳晒着，也得到 户外安装，那汗就顺着脖子就往下流。建筑工人还有个高温补贴，我们什么都没有。即使旺季，月收入也就5000多(元)，实在太少了。”
　　空调安装维修多外包&安装工福利难保障
　　一方面是工资低，一方面是专业防护的缺失。对于空调安装工张师傅而言，缺乏必要的福利保障，是张师傅的第三个担心。
　　一 家著名空调品牌的售后服务工作人员说，该品牌空调有自己的售后维修，但是一般有80%的维修是外包给维修公司，因为在忙的时候，自己公司的维修人员可能忙 不过来。另一品牌的空调售后服务工作人员则表示，其品牌的售后维修全部是外包给其他公司的，很多安装工人完全没有高空作业证，高层空调安装存在较大隐患。
　　企业：价格竞争激烈&空调成本恐增加
　　一方面是安装工人的无力吐槽，一方面则是空调企业的用人苦恼。“80后”、“90后”逐渐走向工作岗位，新一代打工群体多为独生子女，无论是个人还是家长，都不太可能会挑选空调安装工这样一个高危低薪的行业。
面对行业竞争，很多企业通过降价来拉动用户的购买需求
　　“现在国内空调行业竞争激烈，厂商都在努力降低成本，进行价格竞争，如果提高安装薪酬，就会增加安装成本，导致销量下降。”一位空调企业代表告诉笔者： “在国外，空调安装成本有时候能占到空调成本的30%以上，但国内消费者还难以普遍接受这种‘人工’收费，‘免费’的往往更能打动消费者。”
　　结语：需要健全体制&维护安装工人合法权益
　　空调安装规范不统一是空调安装的行业通病，通常空调安装都是采用外包形式，通过计数方式进行结算，因此安装人员的素质存在差异。这在之前的空调安装中也 存在相应的问题。而之前笔者也采访了一位空调安装人员：工资低、危险系数大、生活成本开支大，是其不愿意再干空调安装的主要原因。
　　为了降低成本，空调安装师傅的防护措施做不到位。而之前遇到的空调安装中，甚至有空调安装人员直接进行室外操作，而当时的安装是在14层楼高空，整个过 程看的笔者心惊胆战。随着“80后”，“90后”成为社会的主体，对于空调安装这样一个高危低薪的工作，难逃用工荒问题。
　　空调安装工人普遍来自外地，在福利方面更加难以得到保障。虽然国人消费尚无法接受空调安装收费的问题。作为媒体，我们希望建立起完整的制度、体系，在树立品牌形象的同时，完善安装工人的保障制度，这样的企业相信会得到用户的支持。
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
，推荐效果更好！
看过本文的人还看过您的位置：&&&&&& > 正文
空调安装工摔伤业主是否需要承担责任
11:53&&来源：光明网 |
严某一家住在某小区5楼的一个单元内，因天气炎热，严某在商场购买了一台空调，商场提供免费送货上门和包安装服务。商场把空调安装的相关规定告知严某，不涉及高空作业的免费安装，如果涉及高空作业的另外加收高空作业费150元，空调安装完毕时直接交付给安装师傅。安装前，严某查看了安装的高空作业证，告知安装师傅小心操作以免出意外。安装师傅在安装过程中，不慎摔倒受伤被送到医院救治。治疗完毕，安装师傅向法院起诉商场和严某，要求赔付医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金等合计15万元。严某辩称，安装师傅受雇于商场，应该由商场进行赔偿，其已尽到了相应的注意义务，其不应该承担赔偿责任。
对于安装业主严某是否需要承担安装师傅的赔偿责任，存在两种不同意见。
意见一、商场提供给严某的是免费安装服务，安装业主严某的空调安装涉及高空作业另外收取高空作业费150元，严某与安装师傅实际上形成了雇佣与被雇佣的关系，严某应该作出相应的赔偿。
意见二、安装师傅实际上受雇于商场，安装费用包括在空调价格里面，由于安装服务的难度不一，商场收取高空作业费，支付方式由安装业主直接支付给安装师傅，商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的关系，商场应该承担赔偿责任。安装过程中，严某已经尽到了相应的注意义务，严某不应承担赔偿责任。
笔者同意意见二，理由如下：
一、严某与商场形成买卖关系
严某与商场形成的是关系，商场的义务是提供商品和商品服务，严某支付相应的商品和服务费用。本案中，商场提供的服务包括免费送货上门，不涉及高空作业的免费安装，涉及高空作业的加收高空作业费150元。因此，严某与商场形成的是附条件买卖合同，附属条件是&商场提供安装服务&，所提供安装服务是商场履行买卖合同的一个环节。
二、商场与安装师傅形成雇佣与被雇佣的法律关系
&不涉及高空作业&的商场免费包安装，这是否意味着安装师傅是义务帮工呢？答案是否定的。因为安装师傅是受商场指派，从商场领取相应的工资或报酬，安装师傅实际上的服务对象是商场，而不是安装业主。&商场免费包安装&实际上是商场的一种销售技巧，一种促销手段，安装费用包括在商品价格里面。&免费安装&并不是免费，而是形成于长期的商品交易市场，是商场和消费者普遍接受的一种交易规则。&涉及高空作业由安装业主支付高空作业费150元&，这是否意味着安装师傅与安装业主形成劳务关系呢？答案也是否定的。空调的安装难度与收费是不同的，这需要安装师傅查看安装现场才能决定，该高空作业费是商场和安装业主约定的，而不是由安装师傅与安装业主约定的，只不过是不经商场由安装业主直接支付，实际上是商场对于服务的差异采取不用收费的一种方式。所以说，安装师傅实际上是受雇与商场。
依照《最高人院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定&雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任&，商场对于安装师傅在从事雇佣活动遭受人身损害应承担相应的赔偿责任。安装前，严某查看了安装师傅的高空作业证，告知安装师傅小心操作以免出意外，安装业主严某在本案中尽到了相应的注意义务，不承担赔偿责任。
综上所述：商场应该对安装师傅承担相应的赔偿责任，安装业主尽到了注意义务，不需要承担赔偿责任。 责任编辑：仪
特色通关:基础班+冲刺班；赠送基础班纸质讲义
精品班精品通关:智能交互课件，阶段测试点评
实验班实验通关:个性化辅导，一对一跟踪教学
定制班定制通关班:大数据智能教学，精准定位
机考模拟系统
题型紧贴考试，提升考试能力，千余道题目全真模拟演练
电子书真题、指南、讲座、法条。看书、做题、云笔记功能一应俱全
260-400元&
法律职业资格相关栏目推荐
··············
法律教育网微信公众号向您推荐考试资讯、辅导资料、考试教材、历年真题、法律常识、法律法规等资讯，只有你想不到，没有我们做不到！
《刑事诉讼法》
《刑法学》
《民事诉讼法》
··········
电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2018
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()空调安装工从高层空调栏意外坠亡，业主的房子算凶宅吗_百度知道
空调安装工从高层空调栏意外坠亡，业主的房子算凶宅吗
空调安装工从高层空调栏意外坠亡，业主的房子算凶宅吗
我有更好的答案
不算是凶宅。安装工坠亡发生在室外而不是室内。现在市面上的安装工水平参差不齐，且安装工工作强度很高，难免会发生这种事情。不过房子出现这种问题，或多或少还是会在人的心里面产生类似“不吉利”的阴影。
采纳率：94%
来自团队：
不算，因凶事发生在房外。
未必凶宅，不吉利
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}