私人房产是否可用作公司的办公场所吗？私人房产是否可用作公司的办公场所吗？卓翔财务百家号我们都知道，公司设立的条件之一是要有固定的住所，这个住所可以是公司所有的房产，也可以是公司租赁的房产。有些公司会使用发起人或股东的私人房产作为公司的住所，那么，私人房产是否可用作公司的办公场所?工商局规定：私人房产是可用作公司的办公场所的，但根据该房产所持证件及房产用途的不同，需出具的材料也有所区别。一、工商局要求提供材料如下：1、房产证相关证明;2、居委会证明;(房产用途为：商铺，办公，商用则不用。)3、租赁合同原件;4、房东身份证复印件。(经开区工商局须提供)二、房产可用做办公场所的证件有以下几种：1、房产证：复印件(1-3页)，如果房产所有权人及共有权人达三人及以上的，须提供所有权人及共有权人全部的房产证复印件(1-3页)(经开区工商局还需提供房东的身份证复印件)。2、购房合同：提供〈购房合同〉(1-15页)及《商品房现房销售备案证明》(复印A4纸并加盖开发商公章);未取得〈商品房现房销售备案证明〉的提交〈商品房预售证〉(复印A4纸并加盖开发商公章)及开发商证明,A4纸并加盖开发商公章),《竣工验收备案表/意见书》(A4纸并加盖开发商公章)。三、私人房产的用途有以下几种：1、住宅，2、商住，3、私人，4、商铺，5、办公，6、商用。其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房产用作办公场所的，必须出具所在地居委会的证明。(证明文本看附件二)4、5、6项的则不用。办理居委会证明一般需交纳租金税(地税局征收)。四、租赁合同的标准：1、承租方：最好以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字;如以自然人签订的合同，则须提供全体股东签字的委托某某代租证明。(出租方为单位或公司的，还须在代租证明上盖上该单位或公司的公章)2、租赁合同如果以“最好以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字”这种方式签订的，租凭期限要在已领取《企业名称预先核准通知书》以后。3、租凭合同的期限要在一年及以上。因此，只要符合法律法规的相关规定，私人房产还是可以用作公司的办公场所的。只是在缴纳税收以及租金的时候需要特别注意一些。文章来源：www.zhuoxiangcaiwu.com本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。卓翔财务百家号最近更新：简介:公司注册、代理记账、税务咨询作者最新文章相关文章律师加盟热线：400-678-6088
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私人建房分层出售能办房产证吗
私人建房分层出售能办房产证吗
提问者：zfwb1590132***时间： 14:23:06地点：7个回答
您好！我建议您咨询一下当地的房管部门！
你好，建议咨询相关部门
您好，建议咨询房屋所在地房管局。
你好，咨询当地房管部门
有无大产权？有无合乎规划？
建议咨询房屋所在地房管局。
不能办理房产证。
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答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
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答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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答：你好，房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质...
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答：你好，办房产证需要的材料如下：1、您的身份证原件以及复印件，以及您的户口本。2、...
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答：您好，办理房产证时要缴纳税款的，所以才您所说的要交些钱，一是要交契税。如果这是个...
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回答：去申请劳动仲裁
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回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。
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回答：你好，及时报警处理。
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回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。
回答：您好，咨询房管局。
回答：你好，及时报警、协助调查、固定证据。
回答：你好，及时报警、协助调查、固定证据。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以申请劳动仲裁。
回答：是的，会比较麻烦。、。。。
回答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看离婚协议是如何签订和如何约定
回答：及时报警处理。。。。
梁静飞律师
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私人国有土地建房能办房产证吗
在现代这个社会，在生活水平提高了之后，很多人都在自己建造房屋，在现实生活中，很多人建造房屋，也有国有土地的使用证，但是很多人却不知道私人国有土地建房能不能办?今天，小编整理了一下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。私人国有土地建房能办房产证吗一、有国有土地使用证如何办理产权证由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件核对);③、建设用地规划许可证;④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;⑤、规划许可证及红线图;⑥、建筑工程施工许可证;⑦、建设工程规划验收合格证;⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨、房屋建筑设计平面图;⑩、其他必要材料&*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。&*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。房屋登记，按下列程序办理：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)缮证、发证。二、国有土地使用权房改房和经济适用房用的&土地使用证&的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地&土地使用证&的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房&土地使用证&，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。综上所述，私人国有土地建房能办房产证，但是对于有自建房国有土地使用证如何办理产权证这个问题，首先跟绝大多数的证件办理一样是去申请，紧接着就是受理，如果受理了，接下来就是进行审核，最后发证。当然如果你的情况比较复杂，华律网欢迎您进行。延伸阅读：
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房产证抵押私人借款合同怎么写
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
回答者：g***3 |
基本的格式你可以在百度上下载，我给你提几点注意事项:
1、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚;
2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效，办理抵押手续的费用由贷款人承担;
3、办理房产抵押的，需要先到当地公证处先办理抵押公证，这个需要注意;
4、为方便诉讼，建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。
有需要可以再百度知道我
回答者：g***7 |
你好，仍然是有效的，因为合同仍然成立。对回答感到满意，请采纳，谢谢。
回答者：于***士 |
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我买的新房子办不了房产证怎么办?听说是私人开发商。是不是办不了呀?我该怎么办?
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办不来房产证的原因很多,有的小产权房本身办不了房产证的,这种就没办法了。有的是开发商没有做转移登记,等开发商做了转移登记后,小业主就可以办产权了。还有的是开发商本身资料不全,通不过审批所以没法办,这种也只能拖着。。。。。。你先要明确是那种原因再说怎么办。
房天下知识为您分享了一条干货
小产权房子,不是商品房,可以有一个大的房产证吧。
找开发商交涉,让他明确到底能不能办理齐全所有审批手续。否则,到法院起诉开发商合同欺诈,违反商品房销售管理办法,要求法院判决房屋所有权归你。
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