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2016广州公租房租金标准是多少?有哪位知道?
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近期广州市民可前往户籍所在街道办取意向登记表及广州公租房摇号分配指引。本文涉及2016广州公租房租金价格与广州公租房租金标准是多少?和广州公租房价格是多少与广州公租房最新消息。据悉,广州首批6709套公租房房源涵盖单间到三房一厅4种户型,其中政府对各类房源中三房一厅户型的最高资金补助额度均过千元。广州公租房在什么位置?广州公租房在哪里?广州公租房政策从2016年首次抛出征求意见稿以来,四年后终于出...
近期广州市民可前往户籍所在街道办取意向登记表及广州公租房摇号分配指引。本文涉及2016广州公租房租金价格与广州公租房租金标准是多少?和广州公租房价格是多少与广州公租房最新消息。据悉,广州首批6709套公租房房源涵盖单间到三房一厅4种户型,其中政府对各类房源中三房一厅户型的最高资金补助额度均过千元。广州公租房在什么位置?广州公租房在哪里?广州公租房政策从2016年首次抛出征求意见稿以来,四年后终于出台了明确的分配方案,6709套公租房是广州市历史上推出量最大的一批租赁性保障房,覆盖天河、海珠、黄埔、荔湾等区。与以往保障房分配最大的一个不同点是,这次公租房采取先配租再进行资格复核的方式进行分配,需提醒的是,如果获得配租资格放弃配租,必须在规定时间内到住房保障办“书面确认弃租”,否则将丧失分配公租房的资格。6709套公租房分两批进行分配,涵盖单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅等四种户型,低收入、低保、特困家庭仍延续原政策,按“一元一平方”的价格付房租,也就是说,最便宜的是位于亨元花园的单间,只需24元的月租便可租得一个24.9平方米的单间。另外,低收入、低保、特困家庭每月需支付最贵房租的房源,是位于聚德花苑的三房一厅,每月只需57元就能租得一套57.46平方米的三房一厅。除了低收入、低保、特困家庭外,其余被纳入公租房配租资格范围的家庭,则需按照市场租金的2成-5成缴纳租金。与最便宜房租相对应的是,如果申请家庭没有自有产权住房或租住公房,最高可以获得1562元/月的政府租金补贴,这个户型是位于聚德花苑的三房一厅,面积57.46平方米,也是这次公租房集中房源中最大面积的户型。不过,要获得如此额度的政府补贴,申报家庭人均月收入需在800元以内,且没有自有产权住房和租赁公房。
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违法信息举报邮箱：毕业季，广州租房咋就这么难？
广州租房价格普涨一成以上，近四成毕业生选择租住城中村
租房使不少初到广州的毕业生焦头烂额。南方日报记者张由琼摄
又到一年毕业季，找房是不少高校毕业生告别校园之后的一道坎。多数毕业生没有租房经验，且初来乍到，人生地不熟又囊中羞涩，要租到称心如意的房子可不是件容易事儿。
近日，记者采访多名赴穗毕业生，了解到交通便捷性、安全性、租金是影响毕业生租房三大重要因素。不过，房产中介公司从业人员透露，今年广州普遍租房价格较去年上涨10%—15%。
“对刚出校园、经济并不宽裕的大学生来说，想低价租房，不合租根本租不起。”针对毕业季大学生租房难，业内人士提出建议：通过熟人、网络或“靠谱”中介公司租房，寻找同学、朋友或同事合租，看房、签订合同时应多多留神、避免上当受骗。
南方日报记者&王剑强
实习生&白云
租房比找对象还难？
“一间房住四个人”“上下铺”“几十个人共享公共浴室”，和同学挤了多年学校宿舍，毕业生对未来的租房生活充满无限幻想：一个属于自己的房间，一张可以自由翻滚的大床，一张宽敞整洁的书桌……然而，“条件好的房子租不起，条件差的房子不愿租”，租房问题让“职场小鲜肉”焦头烂额。
小李今年毕业后赴广州工作，在持续一周找房无果后发出感慨，“找房子的过程太煎熬，没想到离开学校后还有这么累心的事情。租房要考虑离单位近不近、价格高不高、治安环境好不好、周边设施是否齐全……这么多天看了几十套房子，没有找到中意的。”
小李说自己预算一月房租最高1500元，“但条件好一点的房子，基本都超过预算。”于他而言，好的房子就是“交通方便点，装修别太差”。但他看上的一室一厅租房，基本在2000元以上。“刚刚参加工作，单位发的薪水不太高，又不想再伸手向爸妈要钱，只能尽量压缩租房的成本”，小李说。
房地产中介协会近日发布2015年广州市高校毕业生租房调研报告则显示，41%的毕业生由于囊中羞涩仍不得不选择城中村的房子。调研同时显示，截至6月底，58%的高校毕业生已经找到房子，而在学校规定搬离最后期限，仍有21%需要租房的毕业生未能找到合适的房子。这意味着这批毕业生会或将在最后期限降低租房要求，或不得已承受较高房租。
对于刚毕业的学生来说，经济承受能力有限，租房支出占比过大会直接影响生活质量。在综合各类要素情况下，有47.5%的毕业生能接受每月500—800元的住房支出；30%的毕业生能接受每月300—500元的支出；当每月租金支出超过800元时，接受度即大幅度下降。《2015年南方人才市场一季度人才供求状况分析报告》显示，应届毕业生的工资水平在元之间，若按每月租金支出800元计算，即租房支出占据了毕业生收入的近四分之一。
不法分子盯上“小鲜肉”
刚出校门的大学生还往往成为不良中介、不法分子眼中的“鲜肉”，一不小心掉入各种“租房陷阱”。
记者在网上搜索看到，近年来关于毕业生租房被骗的新闻可谓数不胜数。例如，近日有媒体报道称，一名应届毕业生小周在网上发出求租信息，很快就接到一个年轻人的电话，称某小区有一套房子可以出租。小周看房后，双方签订了租房协议，小周向对方支付了3个月的房租和1个月的押金共4000元，并约定6月27日入住。而在6月27日早晨，当小周拉着行李来到所租房子时，发现钥匙根本开不了门，对方电话也关机，遂意识到自己上当受骗了。
有热心网友整理出几种主要的“租房陷阱”，提醒毕业生留神警惕。
勿和太多陌生人合租
“想低价租房，不合租根本租不起。”某房产中介公司从业人员介绍，“学生首先都想要一个一居室的房子，但一居室往往房源少、价格高。”一名应届毕业生则坦言自己的想法：在校时长期和同学一起住，毕业后想尝试独居生活，给自己一个独立、不受打扰的环境。
“一般来说，毕业生经济上并不富裕，这样就需要避免繁华地段、学区房等辐射区域。”毕业生一方面想租到满意的房子，另一方面又面临良莠不齐的租房环境，针对毕业季租房难，多位业内人士给出他们的建议：
毕业生可通过熟人、网络、小区广告等自行租房，这种方式的最大优点就是可以节省费用，毕竟中介费也是一笔不小的开支；若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司。要注意的是，如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕，因为黑中介往往都是用这种方式来欺骗涉世未深的毕业生。
在找房前，毕业生应先列出要求，如独厕独卫、电梯房、房东直租等，筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。由于毕业生经济并不宽裕，所以要尽量避免大商圈、学区房等地理位置优越的位置，在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高。对于女生来说，最好不要因为省钱而选择特别偏僻的地方租住，租房的前提是保证人身安全。
若选择合租，最好是和志趣相投的同学、朋友或同事一起。避免和太多陌生人合租，也可规避不少预想不到的麻烦事儿。
一旦发生租房纠纷时，刚出校门的毕业生或因为“脸嫩”，或没有应对经验，往往会有手足无措的感觉。有民警也为大学生规避租房纠纷制作了“小贴士”：
租房前要了解周边环境并检查房屋设备。租房前要检查房子的整体架构是否有安全隐患，对房内的家用电器、天然气设备、水、电等设施进行必要的安全检查，消除安全隐患；
明确房东证件是否齐全。在签订房屋出租合同前，要明确房东的证件是否齐全，还要了解房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗；
签订租房合同时要明确责任与义务。签合同要谨慎，确保合同规范，租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，房屋内基础设施使用过程中的维护问题等，最好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。
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第三方登录：人民日报三问租购同权：租房真能上名校？租金会涨吗？
来源：人民日报
这段时间，&租购同权&火了。&租房能像买学区房一样上&名校&&&租房也能落户&&&7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。》》》》》推荐阅读：
今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出&逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇&，被不少媒体概括为&租购同权&;7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是&解决新市民住房问题的重要方式&。
&租购同权&到底是什么?会带来哪些改变?还有哪些坎要迈过去?
租房真能上&名校&吗?
租购同权是好事，但也没必要夸大含金量
7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出&赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权&。&租购同权&，第一次出现在我国地方政府的正式文件中。
所谓&租购同权&，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域，教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点&&&租房也能上名校&，成了此次引爆&租购同权&热议的捻子。
&一开始不少人还真信了，小区业主微信群里都&炸锅&了。&家住广州海珠区一套&学区房&的袁倩说。袁倩手中的这套房，是2014年购入，对口海珠区第三实验小学，2.8万元/平方米的售价在当时高出周边均价1/3，3年来已涨到5万元/平方米。&在我们小区，一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以这么低的成本上名校，那我们之前的投入岂不白费了?将来换手，也肯定卖不上价钱吧?&
随后一段时间，来自政府部门的权威解读使&真相&渐趋明朗，袁倩也慢慢安下心：一来，&租房就能上学&并非新政，而是早已有之，至少从前年2月起，租赁合同就是有效的&居住地证明&，能作为孩子入学的&门票&，此次文件提及只是突出强调而已;二来，广州政策中仍延续了租房上学的门槛，比如父母或具有本市户籍，或持有人才绿卡，或符合积分入学安排学位条件;三来，即便可以&就近入学&，也要&接受统筹安排&，很难&精准定位&到名校。&租房也能上名校?这事八字还没一撇吧?&袁倩说。
7月下旬，继广州之后，无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与&租购同权&相关的文件。不同的是，这些城市将同权重点放在了户籍上。比如，无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛，改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
&推动租购同权，不能夸大它的含金量。&2014年刚通过购房落户成为无锡新市民的李斌对落户政策很清楚：首先，&租房可以落户&不是新鲜事，而是早已有之，以前除了购房人员之外，投资人员、外来务工人员也都能落户，只不过购房落户更为干脆利落，其他两类还要满足一系列要求;再者，就算按现在的政策，&租房未必就能落户&，照样得满足相关条件&&参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满5年。
&北京、上海就不会提&租购同权&吧?到北京租个房，孩子就能上名校，怎么可能呢?真那样，全中国还不得有一半的人挤过去?&李斌打趣说。
&这几年长三角地区的城市普遍发展不错，上海的&虹吸作用&也很明显，无锡的外来人口增长其实并不快，需要在落户门槛上&松松口子&。&李斌揣测，此次新政的目的更多还是为了增强无锡的城市吸引力和竞争力。
租购同权面临哪些刚性制约?
在一些人口大规模流入的城市，完全做到&租购同权&还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足
&只要一份居住证明，也就是租赁合同，我们的孩子就能和买房者上一样的小学、中学。&被派往美国工作的北京某咨询机构职员高时告诉记者，在美国，地方政府公共资金的最主要来源就是房产税，尽管房产税是房东缴纳的，但一定程度上讲，交了租金的租房者也为房东承担了房产税，按照这个逻辑，租房者当然能够享用所租房屋的相关公共服务，&然而，国情不同，中美人口规模、公共资源体量都不一样，国内什么时候实现&租购同权&还真不好说。&
不少人跟高时持有同样的观点&&&租购同权&的确是一个美好的期待，但要真正实现并不容易。
&推动社会公平当然是好事，但这份公平也应考虑购房者的付出。&袁倩了解到，目前在广州各区，入学排位的顺序大致是：房户合一者、无户有房者，最后才是既无户籍也无住房的人群。她认为，在学位富足的区域，租房者的子女理当能够入学，就近享受义务教育，但如果&僧多粥少&、学位紧张，还是应该维持现状，&毕竟买房者和租房者支出的成本、对城市的贡献差出太多。&
原标题：“租购同权”会改变什么？
编辑：徐园园
[此文系转载，来源于人民日报，版权归属原作者]
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