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个人抵押授信贷款的贷款对象需要满足（）条件。A．具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人B．借款
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提问人：匿名网友
发布时间：
个人抵押授信贷款的贷款对象需要满足（）条件。A．具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人B．借款申请人有当地常住户口或有效居留身份C．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力D．借款申请人无不良信用和不良行为记录E．各行自行规定的其他条件
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确认密码：标准答案：C
答案解析：[解析] 资产中存款占大部分，流动性较好，但是家庭支出大，且林先生收入有很大的不确定性，所以理财目标的实现与否取决于林先生经营的好坏，不一定能实现。
下列是理财师给出的建议，正确的有(
Ⅰ．建议适当运用银行贷款手段，保证之后的孩子教育及换房退休能有资金投入，同时在中长期坚持多元化投资，逐步改善家庭资产配比
Ⅱ．林先生收入不稳定且没有社会保险和医疗保险，应对商业保险加大投资的力度
Ⅲ．田虹不是家庭的支柱，且有社会保险和医疗保险，所以无需投保商业保险
Ⅳ．门店经营现金流相对不稳定，所以需要预留一定数量的紧急预备金，以保证家庭生活不受影响A. Ⅱ、Ⅲ、ⅣB. Ⅰ、Ⅱ、ⅣC. Ⅰ、Ⅱ、ⅢD. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
标准答案及解析
标准答案：B
答案解析：[解析] 田虹虽不是家庭的支柱，但是她收入稳定，若发生意外仍会给家庭造成损失，故可以投保商业保险，增强保障。
通过对林建明和田虹目前的理财投向来看，他们的投资风险类型属于(
)。A. 冒险型B. 积极型C. 稳健型D. 保守型
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：[解析] 二人的理财投资主要分布于银行存款以及固定资产，没有投向股票、基金等其他投资渠道，所以属于保守型投资者。
下列投资工具中，最不适合林建明和田虹的是(
)。A. 国债B. 股票型基金C. 稳健型基金D. 股票
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：[解析] 林建明和田虹为保守型投资者，且没有投资经验，所以股票是最不适合林先生夫妇的。
下列创业方案，最适合林先生的是(
)。A. 婚后剩余资金280万元，不作投资，一年后留出80万元作为应急基金以及完成其他理财目标的资金投入，拿出200万元现金，以及创业贷款100万元(利率8%)，贷款年限5年，来完成创业资金的积累B. 婚后剩余资金280万元，预留出12万元的一年家庭支出，其余268万元投资到金融资产上，一年后拿出300万元现金创业C. 婚后剩余资金280万元，预留出5万元的备用金，其余275万元投资到金融资产上，一年后拿出250万元现金创业，创业贷款50万元，贷款年限1年D. 婚后剩余资金280万元，280万元投资到金融资产上，一年后拿出300万元现金创业
标准答案及解析
标准答案：C
答案解析：[解析] A项：每月应归还PV=1000000，FV=0，N=5×12，I/Y=8%/12，CPT PMT=20276.39；这样在投资创业初期就要担负每个月还款20276.39元的负担，因前期赚很多钱的可能性较小，给前期投资造成了负担，所以不适合；
B项：268万元投资金融资产，一年后连本带息为268×(1+16%)=310.88(万元)，这样虽不用负担月供的压力，但是仅用10.88万元，显然不够完成人生中生子，换房，退休等一系列人生目标，只能靠投资生意的收益这个不确定因素了，所以不适合；
C项：275万元投资金融资产，一年后连本带息为275×(1+16%)=319(万元)，拿出250万元，剩余资金69万元，一年后还本付息50×(1+8%)=54(万元)，这样既保证手中有足够的现金投资完成人生目标，又可以在创业1年后归还贷款，比较宽松，所以适合；
D项：婚后若把所有的资产投入金融资产上，虽一年后可以筹集到创业资金，但田虹收入有限，很可能出现现金流的中断，影响家庭生活，所以不适合。
田虹的应税所得为______元，应发工资为______元。(
)A. B. C. D.
标准答案及解析
标准答案：A
答案解析：[解析] 田虹每月的税后收入为4000元，设应纳税额为X，则有：(4000+X-2000)×0.15-125=X，求得，X=206(元)，所以应税所得为4206元。应发工资=4206÷(1-12%-8%-2%-1%)=5462(元)。
田虹55岁退休，则个人养老金账户余额为(
)元。(个人账户的收益率为3%，答案取最接近值)A. 219655B. 229656C. 252569D. 259652
标准答案及解析
标准答案：B
答案解析：[解析] 个人养老金账户每月：6.96(元)，距退休还有28年，所以个人养老金账户的余额为：FV(3%/12，28×12，-436.96)=229656(元)。
假设目前社会平均工资为2000元，根据田虹的社保和工作年限，田虹退休后第一年每月可领的社保养老金为(
)元。(55岁退休时个人账户的部分可领170个月)(答案取最接近值)A. 3741B. 4640C. 4690D. 4740
标准答案及解析
标准答案：A
答案解析：{{*HTML*}}[解析]
计算步骤如下：①28年后社会平均工资=2000×(1+3%))28≈4576(元)；②田虹退休前的月工资=5462×(1+3%)28≈12497(元)；③国家基础养老金=()÷2×1%×28≈2390.22(元)；④个人账户每月可领：0≈1351(元)；⑤每月可领的社保养老金=1≈3741(元)。
林建明和田虹退休时，养老金需求为(
)元。(答案取最接近值)A. 4329175B. 4330175C. 4331175D. 4332175
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：{{*HTML*}}[解析]
计算步骤如下：①退休时月支出=10000×(1+3%))28=22879.28(元)；②旅游年支出=50000×(1+3%))28=(元)；③折现率=(1+10%)/(1+3%)-1=6.79%；④PV(0.0，，1)+PV(0.，1)=-，即养老金需求为元。
退休时，田虹的个人养老金赤字为(
)元。A. B. C. D.
标准答案及解析
标准答案：C
答案解析：[解析] 20年国家基础养老金现值为：0=(元)。个人账户累计229656，合计元。届时根据通货膨胀调整，两人需求额为4332175元。田虹个人缺口为/2-=(元)。
林建明和田虹退休时，家庭的养老金缺口为(
)元。(答案取最接近的数)A. 3525938B. 3528867C. 3532895D. 3582395
标准答案及解析
标准答案：B
答案解析：[解析] 两人需求额为，而田虹的养老金现值合计为元，所以家庭的养老金缺口约为3528867元。
接第11题，为了弥补养老金缺口，若以当前养老金信托来积累28年，以10%作为投资收益率，需要一次性投入资金为(
)。A. B. C. D.
标准答案及解析
标准答案：A
答案解析：[解析] 需要一次性投入资金=PV(10%，28，0，3528867)=-(元)。
林先生子女的各项教育支出中，属于选择性教育支出的是(
)。A. 幼儿园支出B. 小学支出C. 中学支出D. 大学支出
标准答案及解析
标准答案：A
答案解析：
林先生子女上大学时，第一年的学费支出为(
)元。A. 35575.36B. 45575.36C. 55575.36D. 65575.36
标准答案及解析
标准答案：B
答案解析：[解析] FV(4%，21，0，20000)=-45575.36。
假设林先生在子女上大学时，就准备好子女四年的教育费用，则现在每年需要投入的金融资产约为(
)元。(答案取整数)A. 900B. 1020C. 1150D. 1245
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：[解析] 折现率为实际报酬率，即(1+10%)/(1+4%)-1=5.77%，则上大学时四年费用的现值为：PV(5.77%，4，，1)=-，现在起每年需要投入：PMT(16%，21，0，-)=1245.32。
五年后，林建明夫妇将旧房售出款支付购买别墅的首付，还需贷款(
)万元。(假设住房折旧率2%)A. 185B. 190C. 195D. 209
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：{{*HTML*}}[解析]
五年后，别墅的价格=300×(1+4%)5=365(万元)；旧房的售价=150×(1+4%-2%)2=156(万元)；所以贷款=365-156=209(万元)。
接第16题，若贷款期限为20年，用等额偿还法，每年需还本利(
)元。A. 173469B. 173964C. 174369D. 174963
标准答案及解析
标准答案：C
答案解析：[解析] PMT(6%，20，2000000)=-174369，可见每年需换本利174369元。
接第17题，第一个月房贷需要偿还的利息为(
)元。A. 9045.83B. 10000.00C. 10055.83D. 11005.53
标准答案及解析
标准答案：B
答案解析：[解析] IPMT(6%/12，1，240，2000000)=-10000。
若要给田虹购买保险，估算保额最合适的方法是(
)。A. 遗属需求法B. 净现值法C. 生命价值法D. 收益还原法
标准答案及解析
标准答案：C
答案解析：[解析] 估算保额的方法主要有生命价值法和遗属需求法，田虹不是家庭支柱，故应该用生命价值法估算保额。
接第19题，若按上题方法估算保额，那么田虹的保额为(
)元。A. 617861B. 618361C. 618861D. 619361
标准答案及解析
标准答案：D
答案解析：[解析] PV(0.000)=-619361。
本题选自：
leonh** 回复
20584**：这道题目如果选择B其实也是正确的，根据我国统计局的数据来做的报告，是不靠谱的
leonh** 回复
20584**：这道题目如果选择B其实也是正确的，根据我国统计局的数据来做的报告，是不靠谱的
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