用第一套房抵押，然后贷款出来付第二套房子首付？_鹭岛生活_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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用第一套房抵押，然后贷款出来付第二套房子首付？
房子既然那么赚钱，一本万利的，只升不降。那么， 用第一套房抵押，然后贷款出来付第二套房子首付？然后等房子升值卖点就赚大发啦！哈哈。上什么班啊，浪费时间，一个月就那几千块！房子升值一下随便几十万咯！
很多人已经这么做了。。。
付得起按揭吗？
我们就是这么做的
第一套房有贷款不？银行钱没还清还想继续借钱？
前提是进入上升通道，如果不是，就算是螺旋上升通道，这都是作死的节奏，因为你无法预知什么时候是卖点。
很多人做了
有需要过桥可以联系我，先帮你还进去按揭金额再转抵押
现在实体经济那么差，我们工资那么低(相信大部分人跟我一样工资只有5000块吧)，可是房价却那么高？疯了吗？
第一套房有贷款不....=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/2.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/3.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/4.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/6.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/7.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/8.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/9.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/10.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/11.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/12.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/13.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/14.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/15.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/16.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/21.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/22.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/23.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/24.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/25.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/26.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/27.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
回复 10楼 seraphxu 有房贷
银行不准用房子抵压的贷款再用于买房吧？
有房贷贷不了吧
现在才知道，迟了！风险大了
进入全民炒房大时代
现在经济不景气，所以贷款利率很低，4.9。公积金贷款只要3.25。大家都以为几十年房贷都可以这么低，你错了！等经济回暖，利率又会慢慢升上来的
银行房子抵押贷款的利率差不多是正常房贷利率的两倍，你要想清楚啊，不然房子升值的都给银行利息了。
可以这样，只要确定房价涨的够快
你房子要拿去抵押吗?我们可以帮你把剩下的按揭还进去，然后转抵押，有需要可以联系
回 楼主(没那么爱她) 的帖子
楼主要是十年前悟到，现在就发大了，现在风险太高了
引用楼主老爷车于 10:09发表的 [04-10]我想问一下，房子在按揭还可以再拿去贷款吗 :有朋友说，我的房子可以拿去贷款按年还，利息1分，每年都要还 可以贷30万但是我的房产证是押在银行那边的还是说我的保险也可以拿去贷款 太平洋保险 已经买了两年了，也可以拿去贷款的如果真的可以，我想贷一个首付，再买一套房子，然后用房租还利息....... ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++如果是厦门岛内的房子的话，就算200万的小套2*17成贷个140万，20年，一个月还贷起码9000块这还不含本金60万，如果按你的1分息套贷也要6000块但是租金也就3000吧，差不多只够你利息的零头我就不懂，你怎么用房租还得了利息
按揭2套房，需要一点经济支撑，除非2套房出租，还一套按揭的。现在行情不算高，有点迟了。前几年是可以这么操作。
风险无处不在。
现在已经不适合投资了吧。
08年美国金融危机就是由次贷危机引起的，所谓次贷就是像你这样操作，这是在中国，要在美国早就第二场次贷危
把第一套还清，再用公积金货款
这就是炒房吧
正想这么干呢。。。
回 4楼(marcjacobs) 的帖子
我笑了···哈哈
没工作怎么贷款怎么还按揭？
早就在开始做了&&可以来找我们给你做
正想这么干
回 4楼(marcjacobs) 的帖子
二次抵押增贷，可以
回 9楼(没那么爱她) 的帖子
你工资好高5K，我才2K5
如果第一套有贷款的话还能贷么，，，？？
回 9楼(没那么爱她) 的帖子
回复 36楼 小猪我爱你 5k还高啊？我都出来工作n年了，块30岁了。你应该是刚大学毕业吧
一个月工资七八千，年终奖也有两三万的，住在后铺挺好。
不都是这样的吗？
引用 引用第40楼trnsm于 09:34发表的&&:不都是这样的吗？
很少这样的啦许多是提前还清第一套，然后贷第二套；或者卖掉一套小的，换一套大的所以说，银行这块贷款风险也许真不大
引用 引用第8楼芥末夕阳于 11:41发表的&&:有需要过桥可以联系我，先帮你还进去按揭金额再转抵押
100万的过桥怎么算？
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如果两套都要还贷，而且产权抵押贷款的话利息又比较高一般人还贷压力会很大，资金链容易出问题哦不建议这样做，这等于在赌你敢保证房价的涨幅能赶上房贷的利息吗大概算一下每年至少要15%吧
就算是厦门，这几年平均也没有15%吧
差不多平均5年要房价翻一倍，涨幅才能填平你付出的贷款利息如果按照楼主说的这种两套一起套贷的话平均五年就要翻一倍，你有这个信心吗我是没有，虽然我对房市还是比较乐观
这就是为什么，东南亚金融危机时有些中产阶段流落街头的原因一旦资金链断了，银行和高利贷就开始来收房了
用第一套房抵押，然后贷款出来付第二套房子首付，然后用第二套房抵押，贷款出来付第三套房子首付，再然后用第三套房抵押，贷款出来付第四套房子首付。。。。每人拥有100套房产不是梦。
如果你的正常收入可以还得起第一套的房贷，抵押付第二套房首付的还款还有第二套贷款的还款，三个部分的还贷都可以应付得了那就没什么问题了，就算房价跌了你还是可以还的话不会有什么问题。
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为什么按揭买房利息那么高，1套房80万，首付30万，按揭贷款30年，每月还得还2800
作者：本站编辑
&&&&&投稿日期：
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为什么按揭买房利息那么高,1套房80万,首付30万,按揭贷款30年,每月还得还2800：
这算是变相收钱,但是房产这块虽厚利,但风险大,能收的钱自然要多收
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提问者：亿房网友&&& 11:16:06&&&
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您好，一般情况下二套房都是首付最少6成，利率最少上浮10%的。但是如果您之前的是商贷，第二次使用公积金贷款的话，还是可以按照首套房贷计算，首付最少2成，利率基准。
擅长领域： 房产买卖
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现在买房贷款30万 分十年还 利息大概是多少? 每个月要还多少? 最好把你怎么算的公式也写上 谢谢
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二手房经纪人
商贷的话，不同的还款年限对应不同的还款金额。打个比方，以您贷款1万分10年还清为例，每个月的还款额为113.8元，那么您贷30万，每个月的还款额就是113.8*30=3414元。如果您是首套购房，利率可打八五折，1万元每个月对应还款额为108.86元。贷30万每个鱼的还款额就是108.86*30=3265元。公积金也一样，1万分10年还清，每个月还103.64。贷30万就是，103.64*30=3...
商贷的话，不同的还款年限对应不同的还款金额。打个比方，以您贷款1万分10年还清为例，每个月的还款额为113.8元，那么您贷30万，每个月的还款额就是113.8*30=3414元。如果您是首套购房，利率可打八五折，1万元每个月对应还款额为108.86元。贷30万每个鱼的还款额就是108.86*30=3265元。公积金也一样，1万分10年还清，每个月还103.64。贷30万就是，103.64*30=3109元。公积金的的利率是不能打折的。
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二手房经纪人
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