2017成都买房区域怎么选？
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　　成都城南“限购”还未退市，而近郊存量多市场依旧以去库存为主，在限购与去库存的双重背景下，成都的土地市场仍然高烧不退。2017年楼市显得更加扑朔迷离。今年能否买房?在哪里买比较合适?成都这些区域值得关注一下。　　　　城南货源充足 有购房资格者的首选　　据了解，受政府发展规划以及天府新区的国家级地位的奠定，城南将继续受到购房者的青睐，尤以货源充足的新川、麓山以及加大供应的中和、兴隆湖板块为主，有购房资格的客群仍然会首选这些区域。　　整个城南天府新区将规划形成22条线路、总规模达560公里的轨道交通线网，起于金堂县三星经天府新区的地铁11号线也将在2017年开工。除交通不断升级以外，天府新区约1200亩土地也在去年12月隆重登场，其中9宗土地都位于兴隆湖周边，规模空前巨大，看点十足。　　“随着生活质量的提高，消费者要求不仅主要解决住的问题，更重要的是要人居环境好。”专业人士李绍华说，在成都主城区内，如果要大规模的解决人居环境问题，受到多种因素制约，而在一些新兴的发展区域从开始规划，就以“以人为本”的开发理念规划，这个难题就基本解决了。目前逐渐崛起的兴隆湖片区，可能是未来成都最大的人居示范区。　　国宾、三圣乡、万家湾　　开发商积极在此拓地 区域价值不言而喻　　2016年各大品牌开发商积极拓地，保利、绿地、恒大、龙湖、融创、蓝光等在主城区拓地动作明显。　　其中保利和中粮积极抢占国宾板块，年初拿地后迅速开发，已呈现:保利国宾首府、保利学府城、中粮祥云三个项目。太行瑞宏15-16年持续在百仁拿地，其中最高楼面地价达12000元/㎡，造就主城区上半年楼面地价地王。该项目为三千亩的综合大盘，在主城区极为稀缺。而蓝光分别挺近三圣乡及大面刷新区域楼面价，龙湖年初在金牛取地后打造龙湖紫宸项目以14500元/㎡的单价开盘，当日售罄；绿地在年末拿下了万家湾294亩地块预计2017年开发，恒大除加紧布局温江以外，以10550元/㎡的超高楼面价拿下小龙桥地块，并斩获北湖龙潭位置125亩地块；万科、北辰、德商布局华府板块，其中万科翡翠公园预计2017年开盘，北大资源中和地块刷新区域楼地价。　　从各大品牌开发商拿地情况及打造进度看来，2017年国宾、三圣乡、万家湾等区域也将引起购房者侧目。　　高端居住聚集区 东大街及沿线　　据相关统计数据显示，成都楼市2016年成交新房3284万平方米，同比上涨31.5%，是近5年的最高值，而存量房目前的销售周期大约在8个月左右。　　去年大成都住宅供销活跃板块中单价最高为东大街板块，新房平均售价19527元/平方米。尤其是攀成钢区域的部分楼盘，不仅价格上涨快，一度还出现房源告急的情况。东大街及沿线除交通比较便利，距离市中心较近之外，近年来配套不断完善，教育、医疗、商业资源较丰富，再加上在这个区域开发项目的商家品牌实力较强，产品定位较高，从而整体拉升了该区域在成都的地位。这个区域是成都距离主城区最近的高端居住聚集区。　　地铁沿线区域备受关注　　俗话说:“地铁一响,黄金万两。”地铁对于周边住宅的影响不言而喻。成都目前地铁沿线区域项目的热度被已经开通的地铁1、2、3、4号线所验证，2017年预计将新增4号线二期、7号线、10号线三条地铁线。其中地铁10号线，作为成都首条机场专线，衔接中心城区与双流国际机场。地铁7号线从天平园到神仙树西站；4号线二期西延线从非遗博览园站往西到万盛；东延线从万年场向东到西河。三条线路都将在2017年实现通车。据统计，1、2、3、4号线路通车后，沿线区域80%楼盘价格涨幅都达到30%或以上，因此即将开通的4号线二期、7号线及10号线沿线区域，都势必引起刚需购房者及投资客的关注。　　东三环外、双楠大道将是城南购房者不二之选　　从2016年成交数据来看，城东三环外的三圣乡甚至大面，及西南方向的双楠大道沿线很可能成为无城南置业资格的购房群体首选对象。目前来看，三圣乡板块，除了2000亩的市政公园、2万亩的三圣花乡生态风景区，绿道等良好的环境配套外，区域内的各项配套设施也在不断提档升级。大面板块靠着经开区和汽车城大量的产业人口支撑，再加上地铁的开通，也成为了楼市黑马。如今区域内品牌扎堆，大腕云集，每平方米6500元左右的均价，也颇具亲和力。而双楠大道随着开发的进一步深入，片区配套、交通的进一步发展，板块也在以一个全新的姿态引领城南居住版图。加之这几个板块货源充足，市场活跃度高，也极有可能成为2017年热门置业板块。　　近郊或成为纯刚需人群首选　　根据相关数据分析显示，近郊的光华大道、航空港、东升，新都新城等板块是首改刚需客户活跃度较高的区域。而郫县、犀浦将继续2016年趋势成为纯刚需人群的首选热门之地。　　光华大道、航空港、东升、新都等区域与郫县有异曲同工之妙，区域内交通、配套都在不断升级中，且货源充足，势必引起刚需及首改客户的关注。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：神评论|在成都城南买房会不会很难？网友：修房子稳赚不赔，好买卖神评论|在成都城南买房会不会很难？网友：修房子稳赚不赔，好买卖百闻问答百家号导语：现场成都发展这么好：国家中心城市，新一线城市，特别是南面发展速度很快潜力巨大，很多中字头企业和产业园区进驻。正好也有在城南天府新区买房的打算和资格。哪个开发商在城南有底气最有品质和口碑？是当之无愧的主角？关于“在成都城南买房会不会很难？”这个问题，小编精心挑选了一个回答供大家讨论。从前两天土拍来看，保利又拿下天府新区中央公园170亩地块，加上天府新区湿地公园64亩地块，它在天府新区的新项目已经达到7个。锦江和东湖交汇处的顶级豪宅保利天悦；新会展旁边未来高达310米的保利.国际广场；秦皇寺的国内最大的航空主题乐园——保利·天空之城。另外还有南六环视高片区保利·天府林语的稀缺纯洋房，天府中轴学校资源最好的别墅保利天府南院，因为挨着成都科学城，增值空间较大。保利这7个盘都在或者即将供货，所以暂时没在城南买到房的，还是不用着急。要说哪个是城南的主角？保利来担纲应该没问题吧，前前后后城南十几个盘，而且保值能力好，品质方面保利很少有投诉，央企的质量管控数一数二，还是比较可靠的。针对这个回答，网友纷纷展开讨论，发表自己的意见：@理由要充表情要淡定：修房子稳赚不赔，好买卖@Mr__Knight：敢去视高炒房的，刀口舔血@：不难
有几百上千万随便买@讴歌你大爷：不会，只要有钱，还怕买不到房？？@廖三多：廊桥水乡//@用户: 哪个小区？ // @廖三多: 我就在花源买的，地铁高铁口，到机场15分钟，新津10分钟，天府新区20分钟，虽然偏了点，但环境还不错，价格也不贵，关键是不限购@幸福的傻女人：我被中介忽悠过去看商铺交二万定金，回家想一个镇上的商铺二万多到三万多！感觉升值空间不大就放弃了！连二万定金都不退坑人啊// @窗边的夏: 我也不知道买在视高干嘛，又不属于成都。关键8000多一平，自信从何而来？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻问答百家号最近更新：简介:一个人问，一群人答；在这里，找到你所需要的答案！作者最新文章相关文章房天下成都二手房
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