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业主没交物业费,物业有权不给我们送电吗?我今天回家,突然没电了,以为没费,就去充电费。结果费用充起
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法律角度看，发动联合一定数量的业主签名要求更换物业公司。业主若将物业公司告上法庭、电。业主还可以就这件事件的发生、电、停电，物业公司根本无权对业主停水、气供应时产生的所有相关经济利益的损失、电，还将赔偿停水、气的提供与使用是业主与水、气供应商之间形成的一种法律关系、气供应的同时，物业公司需恢复水、电、停气，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，水<
房天下知识为您分享了一条干货
谢谢，请及时采纳噢，很高兴为你解答问题。你不交物业管理费。如果这个答案能够帮到你，包括叫师傅修理电路！物业管理没权利给业主断电，物业有权不为你提供服务，应该是你错在先你好
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居民小区使用临时电危害多
&& 15:16:07&&&&
&&&&购房合同应注明提供正式用电 董爱军&刘洪彬 &&&&&&部分房地产开发商由于资金紧张等原因，没有办理小区临时用电转正式用电手续，使居民饱受频繁停电、电价高、收费混乱之苦。对此，居民可到物价管理部门投诉。购房者需慎防临时用电楼盘，置业时最好在购房合同上注明入住提供正式用电。& &&　日前，辽宁省大连市民张先生打电话反映，小区居民一直使用临时电，由物业公司代收和用表费，且电费比供电公司公布的居民电费每千瓦时高0.1元。此外，小区每个月都要停几次电，给居民生活带来极大不便。 　　◆调查 　　业主质疑物业乱收费 　　针对张先生反映的问题，4月25日，记者来到该小区采访。 　　张先生拿出三张电费收据告诉记者，这些单据包括物业公司预收的200元临时电费收据，300元临时电表费收据，还有一张是2008年9月电费收据，上面清楚地写着电费单价为“0.6元/千瓦时”，还加盖了物业公司的印章。 　　张先生说，刚入住小区的时候，物业公司就对每户居民收取了200元的电费，说是装修用电的预收费。随后，物业为住户安装了临时电表，并收取了300元钱，和其他正式用电小区相比，物业收费比较混乱。　　 　　记者随即来到小区物业公司了解情况。对于居民的抱怨，物业公司一位负责人解释说：“我们已经和居民解释过很多次了，小区现在用的是临时电，所以电费要高一些，将来会多退少补，请大家不要着急。” 　　◆分析　 　　物业做法不符合规定 　　物业公司代收电费的做法是否合理呢？记者采访了大连供电公司营业管理室主任王伟。对物业的解释，王伟表示，《供电营业规则》规定，小区居民入住前必须转正式供电，由供电企业装表接电，抄表到户，不允许住户使用临时电。居民应到供电营业窗口或供电企业委托机构网点（如银行、联合收费处等）交纳电费，其他单位无权代收电费。显然，物业公司代收电费的做法是不符合相关规定的。& 　　对于预收和多收的电费，王伟说：“由于该小区使用的是临时电，尚未与供电企业办理正式用电手续，故不属于供电企业客户。物业公司的做法属单方面行为，与供电企业无关。居民如果发现物业乱收费，可以带着收据到物价管理部门投诉。” 　　王伟说，这类事情在各地并不少见。去年，某市一住宅小区物业因总表欠费被停电，造成100多户临时用电居民停电。事情起因是小区入住前没有实行分户供电，物业公司仍使用临时用电的总表计量，将电费分摊给住户，其变压器损耗、小区照明等供电发生的电费也一并落到住户头上，合起来一算，每千瓦时电费要比正常用电高很多，所以居民就故意拖欠电费，最终供电企业不得不中止供电。 　　◆提醒 　　慎购“临电”楼盘 　　这类纠纷究其根源是居民本不该使用的临时用电。 　　王伟表示，对于临时用电的使用和审批，《供电营业规则》第二章第12条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电可供临时电源，临时电使用一般不得超过6个月，预期不办理延续或不办理正式用电手续，供电企业将终止供电。 　　但现实中，开发商往往为减少成本投入不交纳市政配套费，或者迫于资金周转压力，在未办理正式用电手续的情况下就开始销售楼盘，让业主入住，为居民的用电安全埋下了隐患。 　　一些居民并不了解临时用电的危害。王伟说，临时用电属于非工业用电，电价比居民正常用电高。而且，物业还要收取变压器损耗费，这样算起来，住户承担的费用要高出居民正式用电一大截。 　　由于临时用电时间短、用电量少，因此所用的变压器容量小，线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加，很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故，甚至损坏家电，引发火灾，严重威胁居民人身和财产安全。而且，一旦开发商消失，临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外，还会影响房屋的潜在价值，导致租金下降，房产贬值。 　　因此，居民在置业时，一定要多留个心眼，谨慎防范临时用电楼盘，最好在购房合同上注明：入住须提供正式用电。如果开发商违约，购房者可根据合同注明的赔偿事宜或通过其他办法维护合法权益。
来自：《亮报》
投稿联系：陈女士 &&&新闻投稿咨询QQ:
邮箱：chenchen#bjxmail.com（请将#换成@）
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小区物业礼拜天不上班!家里没电,拿电卡可以直接去供电局去充电吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。 []
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违法信息举报邮箱：我们小区现在改用电卡交电费，每次交费必须要到物业去充，而且缴费户号也不知道了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们小区现在改用电卡交电费，每次交费必须要到物业去充，而且缴费户号也不知道了，物流把所有电表好像都更换了然后随便排了一个户号，通过网上也无法缴费，物业一旦下班了我们停电了就是死路一条，必须等到他们第二天上班再去冲电卡，我打95598报户名也无法查到我家的户号，请问这是不是就明摆着被物业垄断了从中间赚钱，而且我们小区的电费是9毛？我该像哪些部门投诉问题？谢谢
请问我们小区没有物业。现在业委会私自要收取清洁费和电梯电费这样对吗？小区环境已经很不好，咱现在选好的物业业委会不签字。私自收费这样违法吗
我们小区停电有十天了，物业说不干走了，开发商说他也不管了，现在电力局说欠电费给停电了，自来水公司也说欠费要停水。业主去房建局反应没人管。我们没水没电严重影响生活，应该找什么部门来解决问题？谢谢！
小区楼下的门禁坏了，而且家里被盗，让物业修门禁，物业却让我们交费，
你好！小区电费高而且必须在物业交也没有发票合理吗？我们应该怎样解决不通过物业交也有发票
我公司现在有300万的进项票被查出是假票，但是我们不知道，而且都两年了，现在税务局查出，要我们补税，会计每个月都去报税，为什么现在才查出是假票，他们有一定的责任吗
我想咨询一下 我们小区物业公司承包了电费这属于违法吗
你好，我是我是邵阳市志成新世界小区的业主。我们小区现在就目前小区的物业有很多问题。牵涉很多法律方面的东西。我们想维权。例如，小区最初的规划是一楼是架空层做活动室，现在交房两年有余却迟迟未动工。开发商没有公示业主擅自更换目前物业公司。目前物业公司不愿退业主的装修押金。小区的公摊面积都有哪些，地下车库的车位问题，目前物业公司还擅自将小区配套设施游泳池外包作为商业性质。有心人士回购
我们小区现在才建五年，现在房屋绿化都完好，物业想动我们维修基金，有挺多业主在不知情的情况下已经被骗签字，我们有业主委员会，我想问业主签字达到百分之几维修基金可以启动，如果启动了，因为有很多业主不知情，能否告物业？
小区地上停车位合同里写的是归开发商，现在物业不缴费不叫车进，要一年六百合理吗？
您好！我想问一下，我们住的小区，物业换人了，又不知道换的人是哪个物业的，我们的电卡没电了，该去哪里充电呢？来信标题：
关于张掖市盛世兆物业服务公司不作为的举报信
来 信 人：
来信时间：
信件编号：
来信内容：
&关于张掖市盛世兆物业服务公司不作为的举报信
各位领导你们好：
一年以来，张掖市盛世兆物业服务公司不作为，事情太多我在这一一列举：
1、张掖市盛世兆房地产开发公司有欺骗和诈骗业主的行为。当时购房的时候，说的这好那好，可是现在后续的物业服务完全不是那么回事。当时买房的时候说的小区的采暖是大暖，而实际呢，却在没有告知任何买房人的时候就擅自改为地源热，去年冬天，各位业主的房子基本就和没暖气一样，矿泉水都冻住了，这样的暖气还不如农村的炉子。擅自改动采暖方式也不通知业主知晓这就属于诈骗业主。我们各位业主也就此事通过商议，张掖市盛世兆房地产开发公司必须给本小的供暖方式接入集中供暖。
2、小区内绿化太差劲，基本上全是硬化路面，说好的绿化呢，说好的花园小区呢，跑哪里去了？难道真像小品上演的鱼被天鹅吃了，天鹅飞走了吗？
3、小区内的安保措施极不到位，北门没有行人门禁系统、监控系统形同虚设，存在着严重的安全隐患，外面的人可以随意进入，前一段时间，有好几户业主的分户门都被小偷撬了、丢了好多东西、外面放的电动车、摩托车都丢了，小区的安保措施在干什么？业主丢了东西需要调取监控，监控系统说只保留几个小时，小区的单元门几乎形同虚设，门口两扇大窗户也大大开的，这难道是给小偷留的后路吗？
4、不经业主同意，随便接电，用电。用的是哪的电，为什么要问业主收取公摊电费。
5、盛世兆物业服务公司只收取物业费，服务严重不达标，物业费用还按照二级物业服务等级收取，物业公司的人你看到那个二级标准是否感到羞愧，也感觉到无地自容自欺欺人。别说二级物业服务标准了，五级六级都不到。那么物业费用来做什么了呢？小区内和楼道内的环境卫生不知道多久打扫一次，估计从一开始到现在就没有扫过吧。
6、小区内车棚充电费一涨再涨。我们各位业主也同周边小区做一比较，本小区的自行车摩托车停放收费标准及电动车充电费用明显高于其他小区，小区的车棚物业公司也私自承包给老板的亲戚，只想榨取业主的钱，况且看车棚的人员态度恶劣。
7、二次供电供水费用高于物价局文件收费标准，最近几天基本每天早上、晚上都停水，停电。偶尔一次大家也可以理解，经常性的停水停电这让我们怎么生活？给物业公司反映了好多次就是只说话不解决实际事情。请问水和电呢？还交水费，电费何用？
8、盛世兆物业服务公司的人员，对业主的态度不好，有事找他们的时候，找了也是白找，主要因素是物业公司雇佣的全是盛世兆业房地产开发公司老板的亲戚，只收费不办事，这让业主们怎么过以后的日子，小区才建成一年，后面还有多少年，让业主们该怎么办？
9、当时购房的时候说小区的绿化面积达到多少多少，小区的基础设施多好多好，可现在呢你可以走进这个“花园小区”看看，有什么？
10、小区的路灯基本形同虚设，晚上出门基本看不见灯的影子，就这样物业公司还要收取业主们的公摊电费。
11、分户门口一出门是水泥台台，连石头都没铺，还有楼道消防设施也没有。
12、小区的停车费那么高，直接比其他小区的贵一倍，请问你们是想钱想疯了吗？
13、窗户的防护栏安装不符合标准，高层是强制性规定必须装。（注：当时交房的时候确实有30cm的防护栏在客厅里面摆放着，请问那是防护栏吗？）
14、去年就说要退的闭路电视（网络电视）入户费，到今年还没退，投诉到中国电信，人家说没收，可盛世兆物业说收了交给电信了。
15、电梯，单元门坏了没人管。电梯间也不设监控，要是电梯没电了，电梯间人员安全问题谁来负责？小区18层的楼层共有2部电梯，但基本各个楼层都只开动一部电梯，这给上下班的人带来了多大的问题，不知道只开一部的原因何在，其他一间留着干啥用？
张掖市盛世兆物业服务公司的问题，引起了盛世锦园小区全体业主的不满。我们强烈要求查处张掖市盛世兆房地产开发有限责任公司物业服务公司的问题，平息盛世锦园小区业主的不满。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&检举人：盛世锦园小区业主
处理单位：
处理时间：
处理状态：
已转交到市房管局 部门处理，
之前处理完
答复内容：
处理单位：
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已转交到市房管局 部门处理，
之前处理完
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处理单位：
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答复内容：
你好，你在张掖市房产管理局门户网站信访栏目上关于“张掖市盛世兆业物业服务公司不作为”的举报信，我局收悉，现将调查处理意见答复如下:
1、小区暖气问题。如果现有的供暖方式与原规划设计不相符，建议你到市城市供热行政主管部门（市住房和城乡建设局）咨询；今年如果室内暖气温度不达标，可在采暖期间依据《张掖市城市供热管理办法》第三十四条的规定，申请相关部门进行测温。
2、小区绿化和楼道消防问题。经调查，该小区规划10幢楼，现已建成9幢，其余1幢正在建设，建成的9幢楼，均有规划验收合格证（含绿化指标）和消防验收合格证明材料，住户若感觉绿化面积不够，可到市规划局咨询，楼道内消防设施的配建是否达标，可到消防支队咨询。
3、窗户防护栏问题。我们到现场，随机抽查了8号楼2单元102室阳台落地窗，护栏高度1.02米，其中:防护墙高度0.5米，防护栏高度0.52米，按照相关要求，护栏高度应不低于0.9米，不高于1.1米。
4、小区安保、门禁系统、监控系统问题。经调查，该小区有6名秩序维护人员，实行三班制，24小时在岗；分户门确有损坏，查看了物业公司的维修记录，基本上每周都有单元门维修单；北大门未安装门禁系统。现我局已和该小区开发单位和物业服务企业进了约谈，要求开发企业在小区建成的同时，配套完善北大门门禁系统；对已配套的监控系统，组织人员进行检查，对有问题的及时进行维修。同时，要求物业公司加强小区安防巡逻，强化内部管理，制定相应的自行车、摩托车管理制度，如果业主放到车棚内的车辆丢失，物业公司要照价赔偿。
5、不经业主同意，随便接电、用电问题。经查，你反应的问题属实。小区物业人员在维修自行车棚和其他公用设施时接的是公共用电。经和该物业公司沟通，达成一致意见，维修业主的公共部位、公用设施设备可以接公共用电，电费由业主承担，但自行车棚是经营性质的，已向业主收取了停车费，维修产生的电费不能给业主分摊。
6、物业服务收费问题。经查，该小区的物业费收费标准是业主和物业企业签订物业服务合同时约定的，1.3元/平方米/月，我局要求物业公司按照约定的收费标准对等的服务标准为小区业主提供服务，加强物业人员业务培训，提高从业人员服务质量。
7、小区车棚收费、小区二次供电、供水问题。经调查，该小区车棚收费标准：自行车10元/月、电摩30元/月、摩托车35元/月。临时存放，自行车1元/次、电摩、摩托车2元/次、过夜4元/次，充电3元/次（9月分调整为2元/次）。小区停车费按月交120元/月、按年交100元/月。收费标准是否合理或存在超标准收费，建议业主到物价局咨询。二次供水、供电管理费收费标准，在日之前，执行甘价服务[号文件，日之后，根据市物价局关于转发省发改委关于废止部分服务收费政策文件有关问题的通知，甘价服务[号文已废止，我局已要求该物业公司尽快到价格主管部门落实收费标准问题，并将落实后的收费标准和车棚收费标准向全体业主公示，接受业主的监督，避免乱收费现象发生。
8、闭路电视入户费问题。经查，该小区的闭路电视费在小区交工前房地产开发公司已给电信公司垫付，住户领钥匙时收取费用，待住户房屋装修好后到物业办公室领取机顶盒，不需要再交入户费。有个别住户不知道情况，自行前往电信大厅办理，因此缴纳了双份入户费，就该问题物业公司已与电信公司多次协调，电信公司答应到2016年年底退还。
9、电梯问题。经查，该小区十八层高层每个单元设计有两部电梯，其中一部为备用电梯，一部为客用电梯，平时只开客用电梯，且我局工作人员现场查看，电梯所有证书证件齐全，质监局检验合格。电梯间是否要设监控，建议到质量技术监督局咨询。
10、小区路灯问题。经查，该小区路灯运行正常，个别时间存在因灯炮损坏更换不及时的情况，我局已责成物业公司今后对存在的问题及时跟进解决。
11、小区随意停水停电问题。经查，该小区的确实存在因小区内公共设施维修停电和停水现象，现我局已要求物业公司，今后若有停水、停电情况，提前在小区显著位置粘贴公告，避免以此给业主的正常生活带来不便。
12、物业服务人员态度问题。我局责成该物业公司要健全考核机制，加强员工素质教育，强化物业从业人员相关法规知识培训，提高物业员工的自身素质和服务质量，为小区也只提供和谐舒适的居住环境。
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