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想在西安买个好点的商铺,100W以下就行,那里的比较好点??
各位有经验的大哥提提建议，最好能介绍个经纪人，谢谢了；
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二手房经纪人
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你好，建议你可以考虑看看高新区那边的商铺，那边基本上回报率比较好，而且地段也很好，因项目马上开盘，听说活动力度比较大，投资性价比很高，划算有需要了解可以加微信详细了解，多对比对比，听听专家是怎么说的
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违法信息举报邮箱：　　我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。　　但现在也想不太清楚，到底是买写字楼好呢，还是商铺好，这个买了的话就是想长期持有收收房租。如果买这两种业态的话，是买新开盘的好呢，还是地段各方面已经成熟了的好？新开盘的就是可以省下很多税费吧。　　另外，我户口在西安，名下没房，买住宅也可以。　　做为投资的话哪种形式比较好？我现在想不太清楚，希望大家能指点下。
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　　没人给说说吗？大家随便交流下
　　@14年888
12:21:00　　我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。 　　但现在也想不太清楚，到底是买写字楼好呢，还是商铺好，这个买了的话就是想长期持有收收房租。如果买　　-----------------------------　　个人建议在西安买房，最好年前就能买了（年后地产商都调价）。首先西安是省城兼旅游、文化古都、东西部交通要道，而且现在西安的房价大概6500左右一平，属于没有泡沫且有一定增值空间的城市，住zai　　
　　@wdong-14 12:40:53　　@14年888
12:21:00 　　我户口在西安，生活在上海。现在手上有几十万闲钱，放股市吧咱也不会炒，套的一塌糊涂，所以想在西安投资套商铺或者是写字楼。 　　但现在也想不太清楚，到底是　　-----------------------------　　可以买住宅，西安房价能到1.2W一平左右只是时间和你的眼光而已。个人意见，仅供参考。还有别信什么房产泡沫之类那些都是害人的请深记这句话　　
　　谢谢楼上的朋友，如果在西安买房，你觉得哪些区域比较好？现在在售的楼盘有没有推荐的？
　　我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。　　所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换。　　考虑写字楼或商铺主要也是因为这类物业租金好一些，如果买西安的住宅，租金可能租不了多少钱，另外长期来讲我认为西安普通住房房价应该会涨，但可能涨不了太快。　　谁能给分析分析，象我这种情况是否可以在西安买房投资？
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　　西安房价的上涨空间的确不小。不过目前南边房价过万的可不少。　　
　　@14年888 5楼
14:48:36　　我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。　　所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换......　　-----------------------------　　这个里面大部分都是房地产中介，死多头，听他们的，永远是涨，没有跌的时候。这帮人屁股决定脑袋。　　西安到今天为止，有23.3万套现房挤压，你现象是什么样子，西安每年流入人口不到10万人，开盘的房子有10万套以上。西安周边一马平川，土地无限量供应。所以用屁股想想也不会涨。　　14，15年不要考虑任何房产了，观望，维持资金在手比较靠谱。
　　楼主就那几十万还是算了吧。有功夫看看，个人认为这个帖子说的还是很靠谱的，自己斟酌
　　@14年888
14:48:36　　我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。　　所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换......　　-----------------------------　　@flyantzhang 8楼
06:58:05　　这个里面大部分都是房地产中介，死多头，听他们的，永远是涨，没有跌的时候。这帮人屁股决定脑袋。　　西安到今天为止，有23.3万套现房挤压，你现象是什么样子，西安每年流入人口不到10万人，开盘的房子有10万套以上。西安周边一马平川，土地无限量供应。所以用屁股想想也不会涨。　　14，15年不要考虑任何房产了，观望，维持资金在手比较靠谱。　　----------------------------　　说的有道理，但现在不是在说一个大西安的概念，西安以后将建成西北中心，到时应该会有不少西北五省的外来人口涌入吧？这是我的想法，不知道有没有可能。
　　@蛮蛮娃 10楼
10:05:11　　楼主就那几十万还是算了吧。有功夫看看
，个人认为这个帖子说的还是很靠谱的，自己斟酌　　-----------------------------　　谢谢啊，我会认真看一下。
　　要买就买住宅。
　　典型的吃着碗里瞧着锅里 关键词 硬盘 老家有房！
　　@突然想用你 14楼
13:17:08　　典型的吃着碗里瞧着锅里 关键词 硬盘 老家有房！　　-----------------------------　　有什么问题？
　　在西安投资买房..2014听到最大的笑话!　　西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来现在那个后悔,好在深圳还有一套小房租着,打算过完年又回去了.西安10年五十万买的二环边上的二手房现在最多卖45万.12年国庆买的北效大房一百八多,现在没装修,估计三年内都卖不回原值.倒是深圳那小房2010年回来时只有80多万,现在中介打电话200万以上,他妈的,西安垃圾呀,后悔死了,兄弟你还想回来...回来投资,自我感觉曾经是投资高手,在西安次次都失败.前几天同学看房拉我去,北边大的楼盘我几乎都看遍了,越发觉得这个城市的房子根本没有半点值得投资的价值.房子实在太多了,根本卖不出去,到处都是疯狂的卖房,西安的小区都超垃圾,房子高,楼间距近,大多房子十五层以下,终日是看不到太阳的,还是南向房,西安不差地,差人,不知道为什么要把房子都建那么高,和北京深圳完全不一样.看了几个盘,一个是雨润集团的星雨花府,在北站边不远处,高增送160平80万,户型不错,PASS.凤九万科金域华府赠送后106平带装修93万,PASS.锦绣天下,117平71万,南北通,户型不错,PASS.总之看了好多好多,最后同学也不买了,主要还是觉的西安的房子空置率太高,还想让增值,做梦.交楼两三年的小区,入住不到30%.这在别的城市是非常不可思议的.
　　@alanzhe 16楼
16:22:30　　在西安投资买房..2014听到最大的笑话!　　西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来......　　-----------------------------　　楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！
　　@alanzhe
16:22:30　　在西安投资买房..2014听到最大的笑话!　　西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来......　　-----------------------------　　@14年888 17楼
22:27:53　　楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！　　-----------------------------　　不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值空间的。毕竟北京，上海这些城市到一定极限以后就走不动了。　　不要过分的悲观，也不要忘乎所以的乐观。西安未来几年基本上是跌势，但是不代表未来几十年都是跌势。
　　@14年888 5楼
14:48:36　　我的情况是这样的：人在上海，上海有套自住的小房，另外有套郊区的商住两用房。这两年刚有了孩子，家里的老人过来帮忙照顾孩子在我家附近租房。现在我商住两用房的租金付老人租房的房租还不够，每个月大概还要添个800，1000的。郊区这个商住两用房升值慢，租售比也一般。　　所以我想把这个商住两用的卖了，加上手里的一点闲钱投资个西安的写字楼，以租养租，因为老人大概还要在这边呆几年。而我现有的住房暂时也没考虑置换......　　-----------------------------　　建议不要在西安买房了，到北京或者上海买商住房，保值升值要强很多。
　　@alanzhe
16:22:30　　在西安投资买房..2014听到最大的笑话!　　西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来......　　-----------------------------　　@14年888
22:27:53　　楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！　　-----------------------------　　@flyantzhang 18楼
01:53:47　　不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值......　　-----------------------------　　西安和陕北不一样,陕北是全国地下能源储存量最大的地方,煤,石油,天然气立体式开发,全世界少有,但肯定久不了,若干年以后又是国内的一个玉门.而西安不一样,西安八百里秦川,但地下资源不多,多年来虽位子优越便经济发展全国最慢,有他的必然性,主要是工业太少,与西安老百姓的思维意识也有关,这里的人做生意不行,脑贷大多疆化.现在虽说成立了一个西咸新区,但现在全国到处都是新区,政策优势已没有那么明显.不能和深圳浦东相比.
　　@alanzhe
16:22:30　　在西安投资买房..2014听到最大的笑话!　　西安房子多如牛毛,城市又烂,经济全国最差,百姓意识落后,当官的黑.雾卖全国最严重,()远远比北京历害一百倍),没有在西安住过的人是无法理解的.北京全国人关注,所以一直说污柒重,实质西安才是真正严重.去年12月21日那几天,那个害怕,一个多星期哥都不敢出门,西安好像要消失了一样,早上醒来,鼻子里全是黑灰.哥从心里害怕呀.哥几年前从深圳回了西安,本想生子创业好好在家乡发展,几年下来......　　-----------------------------　　@14年888
22:27:53　　楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！　　-----------------------------　　@flyantzhang 18楼
01:53:47　　不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值......　　-----------------------------　　说到污柒,自我感觉西安决对要比北京严重,而且是严重的多.今年我一直两地跑,人都说北京严重,但有几次我上午在西安下午在北京,明显感觉西安比北京严重,北京多少还能见点太阳,可西安有多天根本不见太阳,那个恐怖度无法形容.虽都是古都,北京明显寻筑低,难道北京会比西安的地多?街道宽,老太太素质高很多,西安不行,老人多老太太老大爷疯狂的猛.
　　@14年888
22:27:53　　楼上兄弟说的太恳切了，真心感谢，醍醐灌顶，我还是在上海好好发展吧。谢谢你啊！　　-----------------------------　　@flyantzhang
01:53:47　　不要那么偏激，你觉得陕北90年代够烂吧，但是2000年到现在产生了多少土豪，你要介入就发财了。西安虽然比不了一线城市，但是在二线城市里面还不错。西安12月污染主要是取暖，北方城市都好不到那去，北京比西安更严重。西安的房产现在确实没有投资价值，但是并不代表未来一直没有投资价值，国家战略发展必须发展西安，这个是国家战略，没有选择的。所以今年批了一个西咸新区，如果中国能发展起来，未来西安房产还是很有升值......　　-----------------------------　　@alanzhe 20楼
18:23:15　　西安和陕北不一样,陕北是全国地下能源储存量最大的地方,煤,石油,天然气立体式开发,全世界少有,但肯定久不了,若干年以后又是国内的一个玉门.而西安不一样,西安八百里秦川,但地下资源不多,多年来虽位子优越便经济发展全国最慢,有他的必然性,主要是工业太少,与西安老百姓的思维意识也有关,这里的人做生意不行,脑贷大多疆化.现在虽说成立了一个西咸新区,但现在全国到处都是新区,政策优势已没有那么明显.不能和深圳浦东相比.　　-----------------------------　　是的了，但是经济发展有一个均衡和外溢过程。国家政策性扶持和北上广发展起来以后，会向西部进行转移。虽然不咋的，但是也会如此不堪，毕竟西安还是有他的价值的。不过西安的房产确实三四年之内没有什么投资价值。但是现在北上广的房地产也没有什么投资价值，是年的大牛市，让很多人忘记了风险二字，北上广的房地产已经成了一件金融产品
　　@14年888 现在投资房地产不是时候。除非你遇到特殊的机遇，也把握好了，概率太低；应该还不如投资股市。
　　前段时间去西安的高新区，看到三星的浩大工程，我认为未来高新区的房子还有很大空间，尤其是租金方面上涨会很大。　　上海基本上就是这个模式，现在浦东核心区的房价和房租不要太高。　　
　　谢谢楼上各位的回复，我准备短期内不折腾了，维持原状。上海郊区那套商住两用的先放着吧，看看情况再说。
　　另外天涯的朋友还是比较有见识的，来的晚了啊
　　您好，先生，我们这边有一个首付6万，免费送爱百分便利店加盟权，商品保证纯进口的商铺，我是小刘，我的联系电话，qq，您有什么问题可以随时问我
　　@14年888 26楼
14:58:40　　另外天涯的朋友还是比较有见识的，来的晚了啊　　-----------------------------　　在西安投资商铺，3-4万一平米，月租金100-150元/平米，年投资回报率近4.5%　　投资住宅，一平米，月租金30-40元/平米，年投资回报率近5.3%　　投资写字楼，一平米，月租金70-120/平米，年投资回报率近8%　　楼主你需要自己算算，投资凭感觉是不行的。
　　投资房地产还是北上广深，别的城市涨幅有限，西安房价近几年没怎么涨，跟陕西人口有关，陕西人口不到4000万，河南和四川人口全部上亿，成都和郑州就比西安涨的凶，所以外来人口的多少决定了房价
　　朋友我建议你还在投资上海的商铺吧，那回报率多高，而且还是地铁口的现铺，带租约的，即买即收租的，不租的话还可以自己做，这是那人的联系方式姓马
　　@14年888 怎么联系你呢 我这有赚钱的门路 安全保本保收益！年化收益18%-24%
　　你好，如果你没有想好的话，我可以推荐你一处商铺，这里周围8所高校，历史博物馆，大雁塔，曲江6号等等，都在跟前，推荐你参考一下，电话这是我汉中号　　
　　楼主房子买了吗？我看这个帖子是14年的　　
　　西安的　　
　　@14年888看了这么多，看来西安生活的伙计们都相当哀怨啊！投资还是看趋势吧，西安这边现在做房产是真的效益不客观，而且周期太长....
　　找商铺找我
　　现在可以来投资了
　　您好，现在还有想法投资吗？很好的项目
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)您好，我在西安买了一个商铺，售楼单位跟地产商不是一致的-土地公问答
您好，我在西安买了一个商铺，售楼单位跟地产商不是一致的
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答：这个很正常呀，很多开发商，承建商，营销策划，销售都是不同的部门。开发商仅有开发资质，但可能没有销售团队和建造部门，那他就需要找一家有资质额建筑企业来来承建，找一家专业的销售代理企业来销售，同时又可能在找一家准也的策划销售公司来...
营销策划，销售都是不同的部门。开发商仅有开发资质，但可能没有销售团队和建造部门，那他就需要找一家有资质额建筑企业来来承建，找一家专业的销售代理企业来销售，同时又可能在找一家准也的策划销售公司来全程策划。全国有很多有实力的销售策划公司是专门来帮助某些楼盘来销售房子的，比如，很多开发商这个很正常呀，承建商：同策，策源
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债务纠纷调查有新发现
被执行人另外还有案底
上个月，江苏省苏中建设集团股份有限公司申请执行哈尔滨市东实商贸有限责任公司建筑施工合同纠纷一案，案件标的额2600万。
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房产已查封 ?依然在销售
但是被执行人东实商贸有限公司，登记的法定代表人叫王桂财却一直拒不还钱。再加上在建商场的特殊性，人防工程所有权属于国家所有，国家授权人防办对此持有产权 ，开发建设单位东实商贸公司只能享有使用权，也就是说，东实商贸公司只能销售建成的商服。这让案情变得复杂起来。
为了防止被执行人继续销售，2016年，执行局的工作人员对这处在建地下商城，下达了法律文书，禁止东实商贸公司以任何形式出售、出租这处商场。
9月7日，案件申请执行人江苏省苏中建设集团股份有限公司的代理人向法院反映，发现被执行人一直在偷偷对外销售已被法院查封的涉案商铺，即位于民安二道街的“民安乐购”相关商铺。执行局收到情况反映后，立即启动紧急预案，第一时间制定调查方案，调集警力，制作搜查令等相关法律文书。
果然是老赖
有用的一句不说
虽然早在去年年初法院就下达了文书，但东实商贸的销售行为却没有停止。法院的工作人员决定在对东实商贸做进一步调查取证。同时，为防止不明真相的群众继续购买，邀请省内10余家媒体参加本次执行工作。9月8日上午，市法院"冰城猎逃"行动首次出击，11名执行干警及10余家省内媒体记者共同前往被执行人位于民安二道街的销售场所开展调查工作。现场对该场所内的工作人员进行询问，对相关经营场所进行搜查。
面对突然造访的执法人员，东实商贸的工作人员显的很激动，试图离开执法现场。
东实商贸的工作人员：来来来 别离开 法警法警 来来来 别离开（拽我干嘛啊 ）这是执行现场 ? 配合一下工作 （配合不了 拽我干嘛呀）跟我没关系！
调查中，执法人员发现，并没有人给东实商贸公司授权允许销售商铺，他们进行的都是一种预定销售。
东实商贸的工作人员：你在这儿谁给你授权让你销售商铺 （没人给我授权 我们现在都是预定 没有销售 ）你们最近卖没卖过商铺（没有）。
面对执行人员的询问，这名工作人员一直在打马虎眼，每当执行人员提到商服买卖的事情，他就装作不知道。和这名工作人员一样，之前那名情绪激动的女子，也是一问三不知。
东实商贸的工作人员：你具体负责什么工作（接电话）你来这儿工作多长时间了 （两年多了）来的时候就在这个项目这儿工作吗（对）负责接电话 具体是什么 （咨询询问）如果有老百姓买你家的商铺怎么办（咨询 询问 讲解 ）他就是具体买的话 下一步找谁啊 （那就不知道 我就只是介绍 而且没有买的）没有买的 你来这儿这两年没有买的（没有）一个都没有 （没有 我知道的都没有）。
执法人员当场下达了搜查令。在调查现场，有不明情况的市民，看到了商铺发送的传单，前来咨询购买商服。哈尔滨市中级人民法院执行局执行法官谢宁表示，他们将根据这次调查情况，收集相关材料，研究案件的进一步推进。同时，谢宁法官也希望，购买这处民安乐购项目的相关群众，可与法院联系提供证据！}