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二手房买卖，我是卖方，买方声称要去公证处公正，然后他自己办理过户手续，都有什么弊端？
二手房买卖，我是卖方，买方声称要去公证处公正，然后他自己办理过户手续，就不需要我了，我想问下这种情况，他都能拿房证做什么，都有什么弊端
相似推荐解答问题在二手房买卖时，买方和卖方需要交什么税以下是二手房买卖过户的费用，请参考:rn1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅rn或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同rn级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；rn2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税rn3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）rn4、交易费：6元/平米，双方各付一半；rn5、登记费：80元，买方缴纳。rn6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。rn7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。rn买房卖房的都有你自己看一下。回复律师：四川-巴中回复时间： 20:33相似精选解答 问题二手房买卖办理过户流程及过户手续?　　二手房买卖办理过户流程、过户手续如下；rn　　买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门办理：rnrn　　1、买卖双方签订好合同；rn　　2、到房管部门网签；rn　　3、到房管部门测绘、评估、交税；rn　　4、到房管部门受理房屋交易、出证。回复律师：山东-枣庄回复时间： 20:33问题请问：在集体土地上的住宅楼可否办理过户手续？公证处可否办理买卖公正？土地管理法六十三条规定：农村集体土地禁止转让、出租用于非农建设。因此农村集体土地上的房屋不能转卖给村外的人。但是本村的人可以买卖。物权法实施以后，农村房屋也可以登记，当然就可以办理过户了。公证仅仅是第三人证明的问题，与法律效力没有关系，等于多了一个证人而已。周先生给他派分00回复律师：陕西-宝鸡回复时间： 20:33
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二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别 请懂行的朋友来指点一下。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房子牵扯的权利很多,有时候很多人不知道办理证件,导致后来发生了一系列的纠纷。不仅新房需要办理证件,就连二手房也有不少的手续,让小编带领大家看一下办理二手房土地使用证过户需要提供什么资料。 []
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