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本人不能到场,可以委托他人卖房子吗?
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要求有授权委托书,且必须经过公证
不知道下面这条知识能否帮助到您
大家心里一直都很明白一点,那就是中介向来花招多,信不过。但是说归说,真正明白中介是怎样耍花招的人其实并不多,往往是在实际中遇见之后才被真相惊得目瞪口呆,济南的徐女士便是如此。
房子委托给中介就放心了?你还是太天真了!
完全可以，但你必须出具授权委托书才行。
可以，去公证处做委托公证，公证费用大约四百左右。然后有了这个委托授权，就可以不用你本人到场了
那要写授权书的！还有提供卖房所需的相关材料的
要有你的委托书，他人才可以代你卖房
写一份有法律效应的委托书就是了
要委托书，本人和委托人的身份证，以及其他买房需要的材料
只要你委托了他人，即使你不在场，他人也可以帮你卖房子。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：隐瞒房屋共有人信息卖房 无法过户卖方担责
来源：中国法院网南宁江南频道
作者：周微 唐梦婷 李明凤
　　二手房交易中卖方向买方声称房屋为其一人所有，隐瞒房屋尚有房屋共有人的信息，擅自将房屋出售。因房屋无法办理产权过户登记手续卖方须承担责任。近日，广西南宁市江南区人民法院审理了一起此类案件。
　　家住凭祥市的王秋女士打算在南宁购买一套二手房，经过多方比较，她看中了位于南宁市江南区亭洪路的一套商品房，便通过中介公司南宁某房地产交易咨询有限公司与卖方卢文签订了《房屋买卖合同书》，约定房屋总售价28万元，采用现金分期付款方式支付，在办理房屋产权交易登记时支付11万元，在办理产权转结手续、领取新的《房屋所有权证》时，支付14万元。卖方在合同签订之日起五日内备齐相关办证材料，办理房屋交易手续等权利义务。合同签订当日，王秋向卢文支付购房定金3万元，并向中介公司支付中介服务费5600元。约定的期限已过，卢文未按合同约定备齐相关办证材料协助办理房屋产权过户登记。
　　经王秋多次催促，卢文均拒绝配合履行义务。王秋此时存有疑惑，赶忙到房产局查询房产信息。看着查询结果，王秋才发现上当受骗了。原来房屋并非卢文一人所有，尚有其他共有人，卢文无权单方将房屋出售。无奈之下，王秋向南宁市江南区人民法院提起诉讼，要求解除合同，判令卢文双倍返还购房定金6万元及赔偿经济损失5600元。
　　法院经审理后认为：卢文不是房屋唯一的所有权人，其没有单独处分房屋的权利。案件诉讼中，没有证据证明房屋共有人对卢文处分房屋的行为进行追认，导致房屋所有权不能转移到买受人即王秋名下，王秋提出要求解除合同并主张违约责任，符合最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，合法有据，法院予以支持。法院遂判令卢文向王秋双倍返还定金6万元及赔偿损失5600元。
　　（文中当事人均为化名）
责任编辑：孙剑岚
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日 17:26&&&编辑：小徐&&&来源：搜狐房产
摘要：办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书......
办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。一、过户时，买方不到场怎么办？买方分别为境内自然人和境外自然人，若不到场需要提交的材料有所不同。境内自然人1、买方为成年人应委托给有行为能力的成年人，同时应提供：（1）手写委托书；（2）买方身份证原件；（3）受托人身份证原件。2、买方为未成年人需监护人到场办理，并提供以下材料：（1）买方户口本原件；（2）监护人身份证原件；注：若未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明。3、买方无行为能力多指老年痴呆、精神病等，应由监护人代为办理。需提供以下材料：（1）买方及监护人身份证明、监护关系证明；（2）人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。境外自然人买方为境外自然人，需提供：（1）委托公证书；（2）译本公证；（3）《外籍人在XX地购房审批表》；（4）代理人身份证件原件。二、过户时，卖方不到场怎么办？卖方分别为境内自然人和境外自然人时，若不到场需要提交的材料有所不同。境内自然人1、卖方为成年人应委托给有行为能力的成年人（不能是买方），需提供：（1）公证委托书；（2）卖方身份证复印件；（3）受托人身份证原件。注：网签时应体现受托人，某些地区规定，如果公证委托是配偶的，需提供配偶身份证及结婚证复印件。2、卖方为未成年人需要监护人到场办理，同时提供：（1）监护公证；（2）卖方户口本原件；（3）监护人身份证原件。3、卖方无行为能力多指老年痴呆、精神病等，需由监护人代为办理。需要提供以下材料：（1）卖方及监护人身份证明、监护关系证明；（2）人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。境外自然人卖方若为境外自然人，需提供：（1）委托公证书；（2）译本公证；（3）代理人身份证件原件。特别说明以上材料因时效、政策等原因会有所变更，具体以各地区实际办理为准。过户的时候如果一方不到场，可以委托他人办理，但是一般都需要委托证明并提供相关材料。
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