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首付付了，说房贷贷款失败，该怎么办呢？能不能退房呢？这种情况有很多种，我先一种一种的给你分析，你先告诉我是为什么不能下来，我针对问题来解决，你看怎样呢？第一种：信用报告是黑户（夫妻双方有一个是黑户，银行就不会放贷款），比如你以前办得有信用卡，借呗，蚂蚁花呗，小额贷款等，用了没有还，这就导致了你的征信是黑户，银行是不会房贷款给你的。第二种：工资收入不够，比如你的贷款月供是5000，你的工资才5000，银行是不会办理贷款的，因为银行认为风险太大。车贷在这里也是有影响的，比如你的房贷5000，车贷5000，你的银行流水必须在2万以上，如果你的流水在2万以下，银行也可能不会房贷款给你。第三种：电话回访，比如你工资收入证明上的单位是A，银行问你是不是在A上班你说没有，问你是不是买房子了，你说没有，问你买多大的，你说不知道，等等问题，银行是不会给你放贷款的。第四种：比如苏州规定，二套房还有贷款再还，首付必须80%，还完的首付50%，但是售楼处问你你说你没有房贷，你就首付付了50%，银行一查，你还有房贷，银行也是不会给你房贷款的。第五种：银行规定，你的首付不能刷信用卡，不能是亲戚朋友转钱给你的，因为银行认为你的首付都是借的，担心你的还款能力，也不会给你放贷款的。第六种：你在办理贷款的时候，你的信用卡里有欠款，比如你的信用卡里欠款3万，这种是不行的，还有比如你有别的贷款等等，银行都不会放贷款给你。目前我知道的就这么多种情况银行是不会给你放贷款，不过问题不一样，解决的办法也是不一样的，基本上都是有解决的办法，
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银行贷款下不来 可以拿回买房首付款吗？
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有没有懂零首付购车的？黑户也可做，到手1万多
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金卡Ⅰ级, 经验值 1932, 距离下一级还需 1567 经验值
信用币1624
明天要去中介做零首付购车，中介说黑户也可以做，但只能做10万以下的车，一次能做3张，每张到手1万多，等于欠10万的债就有1万多块钱，实在没办法了，现在已经全面爆发了，死马当活马医吧，有做过的朋友吗？
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我们都是零首付修车
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别幼稚了，是租车，不是购车，黑户
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没有你想象的那么简单，里面套路多了
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以租代购？黑户下车，名字不是你的，还完了，车才过户到你名下，据我所知是这样！
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信用币1624
wxbPVcBR606 发表于
以租代购？黑户下车，名字不是你的，还完了，车才过户到你名下，据我所知是这样！
上个星期有一个黑户朋友做了，车在自己名下
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背10个到手一个，你傻呀，死的更快，融资渠道多了去，不能再错了。
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有人跟我说 貌似也是这样50个到手10个左右。。不上征信，但是要能抗住催收。。问题是我扛不住 所以不敢
029三五瓶。你有困难我帮忙。
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信用币4414
我这里是到手3个&&12万的车
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你知道零首付月供要多少吗？一个月三四千，你这三万就是九千左右，到手三万一个月你就会一贫如洗还多了近三十个外债
拉卡拉勋章
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我爱卡客服买房子首付已交，贷款下不来怎么办?_百度知道
买房子首付已交，贷款下不来怎么办?
首付已交 还没签合同，昨天去办贷款，银行说我流水存的方法不对 不能存进去又都取出来，收入证明开少了，但是单位是按照工资条给开的证明，跟本不给多开一分钱。我想贷15年 银行的人说会有点困难 可能不给批，所以我合同也没敢签。购房协议上说超过3天不签合同...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款。一、贷款的含义贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、贷款的原则“三性原则”是指安全性款的原则、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。三、贷款还款方式（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金五、贷款利率（一）利率一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。（二）基准利率基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。六、交了首付，但贷款批不下来算违约吗?通常情况下，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的问题那你只好承担违约责任了。具体如下：1、开发商原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方原因如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。七、提示：为了避免因按揭不成产生纠纷，购房者在签订购房和同时从以下三点入手将风险控制在低限度。在签订购房合同前，购房者在听取开发商意见的同时，尽量向贷款银行进行详细的咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期。双方在签订购房合同时就按揭不成时买受人的合同解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致买受人无法取得贷款的，买受人有权解除购房合同并免于承担违约责任。如果银行通过贷款申请并与购房者签订了《贷款协议》，对放款时间进行了明确约定，后却以各种理由不按时放款，则购房者有权依据《贷款协议》要求银行按时房款并追究其相应的违约责任。
买房子首付已交贷款下不来可以这么做：首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
一、买房子首付已交，贷款下不来，双方只能按照签订的购房合同里的具体约定为准了。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
你找开发商啊.新房（一手房）一般是开发商给办理一切手续啊.不用自己跑.你自己办理这些手续肯本就不可能啊.找开发商就是你买的谁的房子你就找谁.
新房（一手房）一般是开发商给办理一切手续啊。不用自己跑.如有问题可以和开发商协商。二手房的话，买房子首付已交，贷款下不来，双方只能按照签订的购房合同里的具体约定为准了。我是菁英地产的员工，希望回答对您有帮助。如有其它问题也可以直接咨询菁英地产。
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用过信用卡或者贷款的朋友，难免因为各种原因，造成了逾期。如果一旦逾期严重，就会被列入银行的黑名单，银行禁止给你放贷！但是黑户真的不能贷款了么？其实黑户贷款还是有很多渠道的！
　一． 背呆账的。额度小的一般只有几万块，到手一万左右，多的几十、几百甚至上千万，到手的钱一般是你所背帐总额的10%-30%，有的说是公司，也有的说是银行的，反正各有各的说法。背呆账大多要求黑户，没有犯罪记录。但是提醒大家一点背账风险高，请谨慎！　　二． 0或购房的，也有垫资购买的。购车的额度一般只有二三十万左右，购房的一般有几百万左右的。一般都是前期包装好，再加或有人，就操作。0首付不太靠谱，全款垫资的比较靠谱，但是要求也比较高，黑户其实不好做的。　　三． 直接走小贷公司的。现在中国各种各样的小贷公司已经有几千家，规模较大也出名的不多，每家小贷公司刚开始做的时候，多少都会有漏洞可钻，或者内部有关系的。白户不用说了，黑户有的也确实到款，但是额度一般都不高，少的几万块，最多几十万（需要1—30万的朋友可以添加我们的客服微信咨询：heihutongdao ）。
　　四． 港澳贷、新加坡贷甚至还有什么美国贷。真是人有多大胆，地有多大产，这种贷款骗术都能想出来，我不不得不佩服，但是再怎么吹的天花乱坠，基本都是忽悠人的，港澳贷以前可以做，现在越来越难做，基本都是忽悠人的。
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