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& 卖二手房，买方贷款迟迟批不下来，该怎么办呢？在线等， ...
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& && &本人于4月3号签的卖房合同，买方爽快的付了定金。5月中旬左右，对方支付了首付款，我们配合对方完成了过户手续。可是一直到现在，对方的贷款迟迟批不下来，问中介一直就是说这两天，这两天。明摆着就是往后拖，也不给个准确的时间。由于不是特别正规的中介，合同上也没有写清楚具体的最后付款期限，以及相关的赔偿问题。
& && &想咨询下大家，我到底该怎么办呢，难道这样一直等下去吗？是不是中介，或者买家在玩什么猫腻。贷款一共也就17万左右，怎么会这么慢呢？
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我的一月份都还没下，急什么
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额，那也真是够久的。主要是中介那边说话，总感觉是有些隐情瞒着我们。在这之后，我又买了房子，贷款都已经批下来了，可是卖的这个房子还是没动静，所以很着急。
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贷款没批下来凭什么过户？那万一批不下来，你怎么办？
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努力与选择 发表于
额，那也真是够久的。主要是中介那边说话，总感觉是有些隐情瞒着我们。在这之后，我又买了房子，贷款都已经批下来了，可是卖的这个房子还是没动静，所以很着急。
哪个银行这么慢?
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广 告看你合同怎么签的，不然扯皮都不知怎么爱冬，比如你没明确签多长时间完成交易啊，如果贷款下不来怎么办啊
现阶段的情况估计买卖双方、银行都是第一次碰见（没贷款额度），所以提醒后面再卖房的要注意在合同中约定这些内容
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我们一直是在问中介现在什么情况，中介一直就说再过几天，贷款到底批下来没也不是很清楚....没经验惹得祸
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对方是走的招商银行
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合同上，没有相关的条款，我们也是第一次卖房没有经验。请问有什么补救方式嘛
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我是交行的，6月16日办过户，27日办抵押，7月2日贷款就下来了
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我自己买房，走的是中国银行，贷款也很快就下来了。所以就是怕这中间是不是有什么猫腻
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努力与选择 发表于
回复 最爱黄先森 的帖子
我自己买房，走的是中国银行，贷款也很快就下来了。所以就是怕这中间是不是有什么猫腻
那个银行是慢些
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你什么环节搞错了吧？不是银行贷款批了，然后过户，然后新证给银行办理抵押就放款了么？怎么会过户后才银行批不批？
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对方面签时是不是利率打了折？
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你是对方贷款批了，银行不放款？
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现在贷款本来就慢
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我弟弟二手房是四个月，我新房用了两个多月，这个事也么把中介妖魔化。你如果没卖出克大不了再卖一次，没准价更高，对于中介来说这单吹了就少一大笔收入，他比你急的多。
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会不会中介挪用啊
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猜测买方实际是贷了公积金。因为我也是这样当然我没骗卖方，合同上没写贷款方式，我口头说了是公贷，她以为也很快，但我估计是得几个月。对策也想好了，如果不能商量，催得急的话，我就借消费贷35万来先给她，她先写个欠条给我。我自己承担几千块利息。当然这对买家风险很大，银行放了款，她又不还钱，我就苕了。好在她也住同一小区，碰得到，不怎么担心。你参考。
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昨天有个买家 也是已经过户了 贷款还没批下来&&
他担心卖家会找他扯皮
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签完购房合同，贷款办不下来怎么办？
我和男友今年四月份在他老家买了一套房子，首付四层，贷款10万，一切手续都已经办妥，房子已经预告登记过了，可是贷款迟迟办不下来，我们这边的手续都已经齐全了，去银行说这个楼盘的房子银行不给贷款了，去问开发商他就说这边贷款没下来，有等一段时间，可是我们着急结婚要装修房子，这个贷款下不来我们也不敢装修呀，这个问题该怎么解决呢？
而且我们买房子前开发商那边说这个贷款她们会全权负责的不用我们操心，现在却迟迟办不下来，而且现在还说这样对我们有利，我们该装修装修，不耽误，说不用付利息，我们现在就是不敢装修，心理没有底呀，我们年轻，会不会受骗呀，这里到底是怎么回事呀？
律师回复区
您好！如果跟开发商没办法协商解决，可以走诉讼程序。建议还是及时处理。
[VIP+版主]
积极找开发商协商，要求其开具书面证据
我们去找开发商了，开发商也不说不给办，就说会晚些，我们想要个具体的时间就说这个不确定，还说这样对我们有利不用拿利息，可是我们就怕装修后在出什么岔子，这样装修的钱不就搭进去了么？
您好，建议多催促催促他们给您们开具证明
[VIP+版主]
您好！如果跟开发商没办法协商解决，可以走诉讼程序。建议还是及时处理
如果是开发商的责任，你们可以要求其承担违约责任。
我们去找开发商了，开发商也不说不给办，就说会晚些，我们想要个具体的时间就说这个不确定，还说这样对我们有利不用拿利息，可是我们就怕装修后在出什么岔子，这样装修的钱不就搭进去了么？
如果是开发商的责任，你们可以要求其承担违约责任。
开发商就是迟迟不给办理，还说这样对我们有利，如果他们违约，应承担什么责任
如果是开发商的责任，你们可以要求其承担违约责任。
[VIP+版主]
如果是开发商的责任，你们可以要求其承担违约责任。
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您好 积极找开发商协商，要求其开具书面证据
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&购房贷款为什么迟迟下不来？这些不良记录一定要及时修改！
购房贷款为什么迟迟下不来？这些不良记录一定要及时修改！
来源：大连新浪乐居 &&发布时间：
大部分小伙伴购房的时候会选择申请购房贷款但有时贷款迟迟申请不下来这到底是为什么？其实很多时候是因为你的个人信用记录上有不良的记录才导致的听到这个消息一定会有很多伙伴们不知所措别着急，别担心其实有很多不良记录购房者是可以及时修改的到底哪些不良记录可以修改呢？小编这就给大家一一道来一定要记住哦~哪些不良记录可以修改？01超过5年的不良信用记录《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。如果超过5年时间，不良信用记录仍然存在，征信机构、金融信用信息基础数据库运行机构将会被责令整改或者面临处罚。02个人信息被盗用、冒用办理或贷款出现逾期导致不良记录在这种情况下，购房者可以先向门报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认你说的情况属实，银行会立即修改不良记录。03特殊群体因特殊事件产生的不良信用记录比如战地记者、、医护人员，因为突发事件，出现了逾期，这类人可以到工作单位开具证明，并把证明拿给的银行，银行认可后会考虑修改不良的记录。04银行或征信机构过失导致的不良信用记录《征信业管理条例》第2十五条规定：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。经核查，确认信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正。看到这里很多小伙伴不禁要问该通过什么方式查询我的个人信用记录呢主要有两种方式购房者该如何查询个人信用记录呢？01&到所在地的中国银行各分支行、征信分核心查询。但是查询者需提供个人有效身份证件及复印件并填写《个人信用报告本人查询申请表》。02&上免费查询自己的征信报告。具体步骤如下（需要电脑、你的身份证号码和接受验证码的手机）001首先找到中国银行征信核心官。小编一般选择从搜索器中搜出来，以防被钓鱼站钻了空子。002在中可以看到【互联个人信用信息服务平台】，：在个人信用信息服务平台界面下，点击【马上开始】003之后就是用户注册的过程啦，小伙伴们可以自行填写，注册成后就会出现这个画面，立即登录即可。004进入欢迎页面。你可以在这里看到左侧有信息服务和用户管理两个模块。点击【信用服务】-【申请信用信息】；选择验证方式，可以选择问题验证、验证、数字证书验证，选项后面有说明，自己根据情况选择之后会提示：【您的信用信息查询请求已提交，请在24小时后访问平台获取结果，身份验证不通过请重新申请。为保障您的信息安全，您申请的信用信息将于7日后自动清理，请及时获取查询结果。】提交就申请完成了。005较后，24小时后获取信用信息较后，24小时后获取信用信息。身份验证通过后，出结果的话会有通知。如果没有通过重新申请，换别的验证信息来验证。官方说24小时后查询，一般用不了那么久，有通知就可以查询了。图为第1次查询的记录，10点多注册查询，当天晚上10点多就收到了信息。信息中会有一个【身份验证码】006登录个人征信核心，跟之前登录一样，所以要记住注册的用户名哦；【信息服务】-【获取信用信息】-选择信用信息，全选即可-输入身份验证码（收到验证之后方可提交）-点击提交007然后你就成从上查询到了个人征信记录了。样本如图所示。快看自己的信用情况吧。还有一点需要注意：个人信用报告可以随时查询（银行上班的情况下），但有次数。我国《征信业管理条例》第十七条规定：信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年2次免费获取本人的信用报告。想要查询自己的征信记录的小伙伴们都记住了吗？如果你想查询自己的个人信用报告时，一定要做好规划，把握机会，适度查询。有不良记录要及时修改哦做文明公民
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你可以按区域查找厦门新房、二手房，也可以按区域查询厦门房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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为什么我的房贷一直不下来呢？房贷迟迟不下来该怎么处理？
这个问题得看是谁的责任，如果是销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的；到你贷的银行询问为什么，他们怎么都要给你个答案，如果办不下来也会告诉你为什么，有了为什么就知道怎么做。
其他回答(共2条)
若是售楼处帮你办的按揭,你找售楼处,办不下来你应该可以要求退房,如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的,按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了,如你非要退,首付就成他们的了。真不行你可以卖掉。
最好的解决方式是：让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来!这样大家都不伤和气!&第二个方式就是：解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。
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